Решение от 1 сентября 2022 г. по делу № А65-9440/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН


ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-9440/2021


Дата принятия решения – 01 сентября 2022 года.

Дата объявления резолютивной части – 25 августа 2022 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мазитова А. Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "ТехноИзоляция", г.Рязань к Обществу с ограниченной ответственностью "Аккурайд Уилз Руссиа", г.Заинск об установлении границы земельного участка с кадастровым номером 16:48:000000:77 в соответствии с данными межевого плана от 17.08.2020 №б/н, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки с кадастровым номером 16:48:000000:77, расположенного по адресу: РТ, <...>,

с участием:

от истца – ФИО2, доверенность от 01.02.2021г.

от ответчика (ООО "Аккурайд Уилз Руссиа") – ФИО3, доверенность от 18.09.20201.

от ответчика (Исполнительный комитет Заинского муниципального района Республики Татарстан) – не явился

от третьего лица (ООО «Землеустроительное бюро») – не явился

от третьего лица (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан) – не явился

от третьего лица (ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии») – не явился

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "ТехноИзоляция", г.Рязань (далее по тексту – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Аккурайд Уилз Руссиа", г.Заинск (далее по тексту – ответчик) об установлении границы земельного участка с кадастровым номером 16:48:000000:77 в соответствии с данными межевого плана от 17.08.2020 №б/н, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки с кадастровым номером 16:48:000000:77, расположенного по адресу: РТ, <...>.

В соответствии со статьей 46 Арбитражного процессуального кодекса РФ с согласия истца в качестве соответчика привлечен Исполнительный комитет Заинского муниципального района Республики Татарстан.

В порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса РФ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Исполнительный комитет Заинского муниципального района, ООО «Землеустроительное бюро», г. Заинск, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

Суд в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ принял заявленное истцом изменение предмета иска на установление характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 16:48:010102:26, расположенного по адресу: РТ, <...>, по следующим координатам:


Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Примечание



Уточненные координаты, м



X
Y



22



422762.37


2296457.32

Смежный участок: ООО «АККУРАЙД УИЛЗ РУССИА»; 16:48:010102:37 (в составе 16:48:000000:78)


23



422764.29


2296456.11



24



422765.34


2296455.44



Истец поддерживает уточненное исковое требование в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик (ООО "Аккурайд Уилз Руссиа") требования истца не признает по основаниям, изложенным в отзыве.

Ответчик (Исполнительный комитет Заинского муниципального района Республики Татарстан), третьи лица о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ извещены, не явились. Суд в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в отсутствие надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства этих лиц.

Как следует из материалов дела, 13.05.2007г. между Палатой имущественных и земельных отношений Заинского муниципального района (продавец) и ООО «Теплоизоляция» (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельных участков №327/07, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель приобрел в собственность земельные участки со следующими характеристиками: земельный участок, кадастровый номер 16:48:000000:0077, площадью 117108 кв.м. и земельный участок, кадастровый номер 16:48:010102 :0026, площадью 68363 кв.м., расположенные по адресу: <...>. Государственная регистрация права произведена 01.08.2007г.

28.09.2018г. между ООО «Теплоизоляция» (присоединяемое общество) и ООО «ТехноИзоляция» (основное общество) был заключен договор о присоединении ООО «Теплоизоляция» к ООО «ТехноИзоляция».

С учетом данного обстоятельства, в целях государственной регистрации права собственности в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 16:48:000000:77 и 16:48:010102:26, ООО «ТехноИзоляция» обратилось в регистрирующий орган с заявлениями о государственной регистрации права.

Уведомлениями №16/140/001/2019-1120 и №16:140:001/2019-1119 от 02.04.2019г. регистрирующий орган уведомил истца о приостановлении начиная с 2 апреля 2019г. в отношении земельного участка, кадастровый номер 16:48:000000:77 и земельного участка, кадастровый номер 16:48:010102:26 осуществления действий по государственной регистрации права собственности. В качестве основания приостановления регистрирующий орган указал, что согласно сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером 16:48:000000:77 пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 16:48:010102:40 и 16:48:010102:34; граница земельного участка с кадастровым номером 146:48:010102:26 пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами 16:48:010102:28 и 16:48:010102:35.

По заказу истца ООО «Землеустроительное бюро» были проведены кадастровые работы по земельным участкам истца, был составлен межевой план, в котором были указаны новые границы земельных участков.

Ответчик (ООО «Аккурайд Уилз Руссиа»), который является собственником смежных земельных участков, отказал в согласовании границ земельного участка.

Поскольку ответчик не согласовал границы земельных участков, истец обратился в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд к приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

В соответствии с абзацем 3 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.

Согласно разъяснениям, изложенным п. 2 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты нарушенного права, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости. По таким искам ответчиком является смежный землепользователь, поскольку в рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон N 221-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В силу части 3 статьи 39 Закона N 221-ФЗ согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.

В соответствии с положениями часть 5 статьи 40 Закона N 221-ФЗ, статьи 64 Земельного кодекса РФ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке.

Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек.

На основании судебного акта сведения об установленной границе вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (определение Верховного Суда Российской Федерации от 06.02.2017 N 310-ЭС16-10203).

В предмет доказывания по иску об установлении границ земельного участка входят доказательства наличия у истца установленных положениями действующего законодательства и законодательства, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, оснований приобретения данного права на земельный участок, подтверждение факта возникновения у истца права собственности (аренды) на земельный участок в указанной в исковом заявлении площади и именно в указанных в исковом заявлении границах.

Однако, в ходе рассмотрения данного дела согласование местоположения границ смежных земельных участков с ответчиком истцом было произведено.

Разногласия между сторонами остались в трех характерных точках, в связи с чем, истец заявил об уточнении иска.

Между тем, координаты этих трех характерных точек: 422762.37 2296457.32, 422764.29 2296456.11, 422765.34 2296455.44 уже имеются в ЕГРН, что подтверждается выписками из ЕГРН по земельным участкам, кадастровые номера 16:48:010102:26, 16:48:010102:37 (т.2 л.д.7, т.3 л.д.119).

Таким образом, местоположение границы земельного участка истца по требуемым им координатам трех характерных точек уже установлено в Едином государственном реестре недвижимости, необходимости в их установлении судебным актом нет.

Поскольку права истца не нарушены, их восстановление в соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ не требуется.

При таких обстоятельствах, требование истца является необоснованным и удовлетворению не подлежит.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на него.

руководствуясь статьями 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Судья А.Н.Мазитов