Резолютивная часть определения от 23 декабря 2025 г. АС Саратовской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, <...>; тел/ факс: <***>;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А57-12724/2025
город Саратов
24 декабря 2025 года
Руководствуясь статьями 82, 144, 145, 147, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по делу № А57-12724/2025 строительно-техническую экспертизу.

Проведение экспертизы поручить обществу с ограниченной ответственностью «Департамент независимой экспертизы и оценки» (410071, <...>, ИНН <***>), экспертам ФИО1, ФИО2.

На разрешение экспертизы поставить следующие вопросы:

1. Определить, имеются ли недостатки (дефекты) работ, выполненных ООО «Альфа- Рекорд» по муниципальному контракту от 04.12.2023 г. № 0160300000323000054, а именно:

- на лестницах два радиатора системы отопления не нагреваются, что свидетельствует о ненадлежащем функционировании системы отопления, необходима установка дополнительных воздухоотводов системы;

- на стенах отходит плитка, образовались трещины, это свидетельствует о неудовлетворительном качестве выполненных работ, в связи с чем необходима переукладка плитки;

- образовалась течь в перекрытии между первым и вторым этажами (между мужским и женским моечными отделениями) в связи с чем, необходимо выполнение гидроизоляции,

- на 1 этаже в раздевалке женского отделения на стенах имеются трещины по штукатурке, необходимо провести частичный ремонт и покраску стен;

- в женском помывочном отделении на стене вдоль оконных проемов наблюдаются трещины керамической настенной плитки, в связи с чем, необходима переукладка плитки;

- на стене, где расположены женские обмывочные душевые имеются трещины керамической плитки, в связи с чем необходима переукладка плитки;

- в женских обмывочных душевых с потолка потеки в 5 местах, в связи с чем необходимо выполнение гидроизоляции,

- в женском парильном отделения наблюдается лопина несущей стены с отхождением плитки, необходимо провести ремонт лопины несущей стены и выполнить переукладку плитки;

- скопление воды на полу в помывочном женском отделении и парильном отделении в противоположной стороне от кранов, необходимо восстановить разуклонку пола;

- на 2 этаже в раздевалке мужского отделения на стенах имеются трещины по штукатурке, необходимо заново выполнить работы по штукатурке и покраске стен;

- в мужском помывочном отделении на стенах наблюдаются трещины керамической настенной плитки, необходимо выполнить переукладку плитки;

- скопление воды на полу в помывочном мужском отделении и парильном отделении, необходимо восстановить разуклонку пола;

- на 1 этаже в сауне с бассейном имеются трещины на стенах по штукатурке и керамической плитки, в связи с чем, необходимо провести ремонт и покраску стен, необходима переукладка плитки;

- на 2 этаже в сауне имеются трещины на стенах по штукатурке и керамической плитки, в связи с чем необходимо провести ремонт и покраску стен, необходима переукладка плитки;

- между помывочными отделениями на 1 и 2 этажах образовалась течь в перекрытии, в связи с чем необходимо выполнение гидроизоляции;

- требуют замены датчики (сигнализаторы) загазованности, после их замены необходимо выполнить настройку контроля загазованности;

- на 1 этаже в помывочном отделении и парной имеется отслоение настенной плитки площадью 6 кв.м, в связи с чем необходима переукладка плитки;

- в моечных отделениях и парных плохо уходит вода, под дверями протекает в другие помещения, что свидетельствует о ненадлежащей разуклонки, необходимо восстановить разуклонку пола;

- на стенах отходит плитка, образовались трещины, что свидетельствует о неудовлетворительном качестве выполненных работ, в связи с чем необходима переукладка плитки;

- образовалась течь в перекрытии между первым и вторым этажами (между мужским и женским моечными отделениями), необходимо выполнить работ по гидроизоляции;

- в котельной аварийная вентиляция и система контроля загазованности, а также щиты автоматики приточной вентиляции постоянно уходят в аварию, это свидетельствует о том, что указанное оборудование не функционирует надлежащим образом, в связи с чем необходимо восстановить работу аварийной вентиляции и системы контроля загазованности;

- на противопожарном стеклопакета окна второго этажа обнаружена трещина, что свидетельствует о ненадлежащем качестве примененного материала, необходима замена стеклопакета.

2. Если имеются недостатки, являются ли они следствием некачественного выполнения работ подрядчиком, нарушения технологии выполнения работ либо вызваны другими причинами (естественный износ, неправильная эксплуатация и проч.)?

3. Могли ли указанные недостатки быть установлены и выявлены при обычном способе приемки работ (явные недостатки) либо они являются скрытыми недостатками?

4. Если качество выполненных работ не соответствует условиям контракта, а также требованиям строительных норм и правил, определить объем и стоимость устранения выявленных недостатков (дефектов).

5. Если на момент проведения судебной экспертизы недостатки (дефекты) устранены, соответствует ли качество выполненных работ требованиям строительных норм и правил, проектной документации?

Если эксперт при проведении экспертизы установит обстоятельства, имеющие значение для дела, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.

Поручить руководителю общества с ограниченной ответственностью «Департамент независимой экспертизы и оценки» разъяснить экспертам ФИО1, ФИО2 права и обязанности, предусмотренные статьей 55 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и предупредить об уголовной

ответственности в соответствии со статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.

В распоряжение экспертов общества с ограниченной ответственностью «Департамент независимой экспертизы и оценки» ФИО1, ФИО2 предоставить материалы дела № А57-12724/2025.

Разъяснить экспертам Общества с ограниченной ответственностью «Департамент независимой экспертизы и оценки» ФИО1, ФИО2 возможность ознакомления с материалами дела в порядке предоставления ограниченного электронного доступа к материалам дела путем подачи заявки через систему «Мой Арбитр» (подробная инструкция об ознакомлении размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области).

Поручить экспертам общества с ограниченной ответственностью «Департамент независимой экспертизы и оценки» ФИО1, ФИО2 известить истца, ответчика, третье лицо о времени и месте проведения судебной экспертизы с целью обеспечения присутствия при проведении экспертизы.

Установить срок проведения экспертизы – 20 рабочих дней с момента получения материалов настоящего дела. После окончания экспертизы заключение в письменном виде вместе с материалами дела должно быть представлено в Арбитражный суд Саратовской области.

Заключение эксперта должно соответствовать требованиям статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Стоимость экспертизы установить в размере 150 000 рублей. Оплату за производство экспертизы произвести с депозитного счета Арбитражного суда Саратовской области, согласно выставленному экспертным учреждением счету.

Производство по делу приостановить на время проведения экспертизы до поступления заключения эксперта в арбитражный суд.

Определение арбитражного суда в части приостановления производства по делу может быть обжаловано.

Определение направить лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Арбитражного суда Саратовской области Е.О. Небесная