Решение от 11 декабря 2023 г. по делу № А40-187304/2023

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-187304/23-150-1166
г. Москва
11 декабря 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 14 ноября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 11 декабря 2023 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

судьи Михайловой А.Э.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА «ВОРКУТА» (169900, РЕСПУБЛИКА КОМИ, ВОРКУТА ГОРОД, ЦЕНТРАЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ, 7, ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 10.11.2002, ИНН: <***>)

к ООО «ТАМОЖЕННО ТРАНСПОРТНЫЙ ТЕРМИНАЛ» (125167, <...>, ПОМЕЩЕНИЕ X КОМН 4, ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 26.09.2002, ИНН: <***>)

о взыскании 13 412,28 руб. долга по договору от 06.02.2020 № 08-2020,

в заседании приняли участие: согласно протоколу судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА «ВОРКУТА» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с требованием к ООО «ТАМОЖЕННО ТРАНСПОРТНЫЙ ТЕРМИНАЛ» о взыскании 13 412,28 руб. долга по договору от 06.02.2020 № 08-2020.

Стороны, будучи извещенными о дате, времени и месте проведения судебного заседания в соответствии со ст. ст. 121, 122 АПК РФ, в судебное заседание не явились, заявлений и/или ходатайств, препятствующих рассмотрению дела по существу, не направили.

Учитывая надлежащее уведомление сторон о дате, времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу определением о принятии дела к производству, отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с ч. 4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 65 от 20.12.2006 «О подготовке дела к судебному разбирательству», завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции, в отсутствие сторон в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Оценив представленные письменные доказательства в полном объеме по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Как следует из материалов дела, между Комитетом по управлению имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (арендодатель) и ООО «ТАМОЖЕННО ТРАНСПОРТНЫЙ ТЕРМИНАЛ» (арендатор) заключен договор от 06.02.2020 № 08-2020 на аренду земельного участка находящегося в муниципальной собственности, либо государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 11:16:1706001:52, общая площадь 1 080 кв.м., местоположение: <...>, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для строительства железнодорожного тупика. Договор заключен сроком до 25.02.2030.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 17.10.2022 по делу № А40-84799/21 в отношении ООО «ТАМОЖЕННО ТРАНСПОРТНЫЙ ТЕРМИНАЛ» введена процедура наблюдения. Временным управляющим должника утвержден ФИО2 ФИО3 , член Ассоциация СРО ОАУ «Лидер».

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 17.07.2023 ООО «ТАМОЖЕННО ТРАНСПОРТНЫЙ ТЕРМИНАЛ» признан несостоятельным (банкротом). Исполняющим обязанности конкурсного управляющего назначен ФИО4.

В соответствии с решением совета МО городского округа «Воркута» от 25.11.2021 № 210 «О внесении изменений в решение Совета муниципального образования городского округа «Воркута» от 28.04.2016 № 178 «Об утверждении порядка управления и распоряжения земельными участками на территории муниципального образования городского округа «Воркута» (далее - решение) полномочия органов местного самоуправления в области управления и распоряжения земельными участками переданы Управлению градостроительства, архитектуры и земельных отношений администрации МО ГО «Воркута». Согласно п. 2 решения, решение распространяется на правоотношения, возникшие с 19.10.2021.

В соответствии с п. 1.1. постановления администрации муниципального образования городского округа «Воркута» от 11.04.2022 № 424 «Об утверждении Положения об управлении градостроительства, архитектуры и земельных отношений администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее - Положение), управление градостроительства, архитектуры и земельных отношений администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее - Управление) является функциональным органом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (не является отдельным юридическим лицом), входящим в структуру администрации МО ГО «Воркута» и осуществляющим управление в области градостроительства, архитектуры и земельных отношений на территории МО ГО «Воркута».

Таким образом, именно Администрация муниципального образования городского округа «Воркута» имеет полномочия по обращению с данным иском в суд.

В соответствии с п. 3.2 договора, арендная плата начисляется с даты, указанной в п. 2.1 договора.

Согласно исковому заявлению, за арендатором образовалась задолженность по внесению арендных платежей за период с 17.10.2022 по 30.06.2023 в размере 13 412,28 руб.

В порядке досудебного урегулирования, истцом в адрес ответчика направлена претензия от 26.07.2023 исх. № 1856, однако оплата от ответчика не поступила, что явилось основанием обращением с иском в суд.

Суд, удовлетворяя исковые требования, исходил из следующего.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Исходя из положений статей 606, 611, 614, 622 ГК РФ обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиям закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчиком доказательств оплаты задолженности не представлено.

Суд, с учетом материалов дела и представленных доказательств, приходит к выводу о том, что имеются основания для взыскания с ответчика задолженности в размере 13 412,28 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 5.2 договора, при просрочке уплаты арендной платы предусмотрены пени в размере 0,01 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, размер пени за период с 16.11.2022 по 11.08.2023 составил 218,64 руб. Судом проверен представленный в материалы дела расчет и признан верным.

Поскольку ответчик не представил доказательств оплаты долга в размере 13 412,28 руб., расчет суммы пени за период с 16.11.2022 по 11.08.2023 в размере 218,64 руб., ответчиком не опровергнуты, о применении ст. 333 ГК РФ ответчиком также не заявлено, в соответствии со ст. ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 102 и 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика. Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины в порядке ст. 333.37 НК РФ, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход Федерального бюджета Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 8, 12, 209, 210, 307 – 310 ГК РФ, ст. ст. 4, 27, 67, 68, 71, 75, 110, 123, 156, 167 – 171, 176, 180, 181 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТАМОЖЕННО ТРАНСПОРТНЫЙ ТЕРМИНАЛ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА «ВОРКУТА» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по арендной плате за период с 17.10.2022 по 30.06.2023 в размере 13 412,28 руб. (тринадцать тысяч четыреста двенадцать рублей 28 копеек), пени за период с 16.11.2022 по 11.08.2023 в размере 218,64 руб. (двести восемнадцать рублей 64 копейки), с начислением неустойки (пени) на сумму основного долга за период с 12.08.2023 по дату оплаты долга исходя из 0,01% от суммы долга за каждый день просрочки.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТАМОЖЕННО ТРАНСПОРТНЫЙ ТЕРМИНАЛ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход Федерального бюджета Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. (две тысячи рублей).

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья А.Э. Михайлова