Решение от 3 апреля 2017 г. по делу № А40-243693/2016

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №А40-243693/16-150-2207
г. Москва
03 апреля 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 23 марта 2017 года

Полный текст решения изготовлен 03 апреля 2017 года

Арбитражный суд в составе судьи Маслова С.В.,

при ведении протокола секретарем с/з ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ИП ФИО2 (ОГРНИП 315774600117569)

к ООО "АА СИТИ" (ОГРН <***>, 123290, <...>)

о взыскании 4 900 000 руб. долга, 6 216 000 руб. пени и 100 000 руб. долга по коммунальным платежам по договору от 14.07.2015,

при участии представителя истца согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 4 900 000 руб. долга, 6 216 000 руб. пени и 100 000 руб. долга по коммунальным платежам по договору от 14.07.2015. Требования мотивированы тем, что ответчиком не внесена арендная плата, установленная договором.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования, поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, требования по существу не оспорил, в материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения, в связи с чем, дело рассматривается в его отсутствие в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы, исследовав и оценив по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между ИП ФИО2 и ООО «АА СИТИ» заключен договор аренды объекта недвижимости от 14.07.2015 г.

31.07.2015 г. Стороны заключили дополнительное соглашение, согласно которому объект недвижимости передается во временное владение и пользование сроком до 14.06.2016 г. включительно.

Согласно условиям Договора, Арендатор обязан в установленные Договором сроки вносить арендную плату, а также оплачивать иные услуги, предусмотренные Договором. Размер арендной платы за объект недвижимости в месяц составляет 1 200 000 рублей 00 копеек без НДС (п. 3.2.6., 4.2. Договора).

В соответствии с п. 3.2.12 Договора, Арендатор обязан производить за свой счет оплату всех коммунальных платежей и платежей за услуги по техническому обслуживанию в порядке и в сроки, предусмотренные Договором.

Согласно п. 4.6. Договора, арендная плата не включает в себя платежи за потребленные Арендатором коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию.

Пунктом 4.7. Договора предусмотрено, что стоимость коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию оплачиваются Арендатором отдельно, по отдельно выставляемым счетам.

Положениями ст.ст. 307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Стороны согласно ст. 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действия, в том числе представление доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору ответчик в материалы дела не предоставил, чем принял на себя риск наступления последствий несовершения процессуальных действий.

Согласно исковому заявлению, задолженность по арендной плате за период с января 2016 по июль 2016 года образовалась в размере 4 800 000 руб., а также по коммунальным платежам 100 000 руб. 00 коп.

Кроме того, факт долга ответчик признал, что подтверждается представленным в материалы дела актом сверки по состоянию на 31.07.2016.

Ответчиком размер задолженности не оспорен, доказательств погашения долга не представлено, расчет не оспорен, следовательно, задолженность подлежит взысканию на основании ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, ч. 3 прим ст. 70 АПК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как указано в статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть заключено в письменной форме (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

В соответствии с п. 5.1 договора В случае неуплаты или несвоевременной уплаты арендных и иных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,1 % (Одна десятая процента) от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты в течение первых 20 (Двадцать) дней, и в размере 0,5 % (Пять десятых процента) за каждый последующий календарный день просрочки от суммы, подлежащей оплате, начиная с 21 (Двадцать один) дня, до полного исполнения обязательств.

На основании указанного, истцом начислена неустойка в сумме 6 216 000 руб. 00 коп. за период с 02.11.2015 по 03.11.2016.

Расчет судом проверен, арифметически и методологически выполнен правильно. Оснований для его изменения или признания не верным не установлено.

Между тем, стороны согласно ст. 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действия, в том числе представление доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Расчет ответчиком не оспорен, следовательно, в силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считается им признанным.

Госпошлина распределяется между сторонами в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 10, 11, 12, 307-310, 404, 606, 610, 614, 622 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 49, 65, 66, 71, 102, 110, 123, 131, 156, 170-176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "АА СИТИ" в пользу ИП ФИО2 (ОГРНИП 315774600117569) 4 900 000 руб. 00 коп. долга, 6 216 000 руб. 00 коп. пени, 100 000 руб. 00 коп. долга по коммунальным платежам и 78 580 руб. 00 коп. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:С.В. Маслов