Решение от 4 декабря 2018 г. по делу № А66-1379/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-1379/2018
г.Тверь
04 декабря 2018 года


резолютивна часть решения объявлена 27 ноября 2018 года

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Беловой А.Г., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем ФИО1, при участии представителей: истца - ФИО2, третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - - ФИО3, рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО4 к государственному бюджетному учреждению здравоохранения Тверской области "Областной клинический психоневрологический диспансер"

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, администрация города Твери, Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Тверской области

об устранении препятствий в пользовании земельным участком

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО4, ОГРНИП <***> ИНН <***> обратился в Арбитражный суд Тверской области с иском к государственному бюджетному учреждению здравоохранения Тверской области "Областной клинический психоневрологический диспансер", ОГРН <***>, ИНН <***> (далее - Учреждение) об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 69:40:0100269:13, расположенным по адресу: <...>, путем демонтажа принадлежащего ему ограждения между земельными участками с кадастровыми номерами 69:40:0100269:10 и 69:40:0100269:13 в месячный срок с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу.

В случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок, предприниматель просит предоставить ему право демонтировать ограждение, перенести и установить ограждение по смежной границе между земельными участками с кадастровыми номерами 69:40:0100269:10 и 69:40:0100269:13, сведения о которой содержаться в ЕГРН, и отображённой на схеме № 3 заключения эксперта ООО "Северо-Запад" ФИО5 точками 8-9-1-3-11-10. Требования изложены с учетом принятых судом в порядке статьи 49 АПК РФ письменных уточнений от 27.11.2018.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, привлечены Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области (далее - Министерство), администрация города Твери, Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Тверской области.

Ответчик с требованиями не согласился по основаниям письменного отзыва (т.1 л.д.64-66), указал, что ограждение установлено силами Учреждения по существовавшим ранее границам.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке статей 123, 156 АПК РФ.

Исследовав представленные сторонами документы и доказательства в их совокупности, суд приходит к мнению об обоснованности заявленных требований.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка от 17.11.2010 № 1109 ФИО4 является собственником земельного участка площадью 154 кв. м с кадастровым номером 69:40:0100269:13, расположенного по адресу: <...>.

Государственная регистрация права собственности предпринимателя на участок с кадастровым номером 69:40:0100269:13 произведена 07.12.2010.

Смежным по отношению к участку с кадастровым номером 69:40:0100269:13 является земельный участок площадью 17 409,8 кв. м с кадастровым номером 69:40:0100269:10, расположенный по адресу: <...>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.10.2016 земельный участок с кадастровым номером 69:40:0100269:10 является объектом государственной собственности Тверской области, закреплен на праве постоянного (бессрочного) пользования за Учреждением.

Как указывает предприниматель, в 2016 году Учреждением было возведено металлическое ограждение (забор), контур которого не соответствует координатам границ смежных участков с кадастровыми номерами 69:40:0100269:13 и 69:40:0100269:10.

В письме от 03.10.2016 Министерство по результатам рассмотрения обращения предпринимателя указало, что в соответствии с представленной Учреждением информацией часть ограждения, установленного между смежными участками с кадастровыми номерами 69:40:0100269:13 и 69:40:0100269:10, находилась в аварийном состоянии, в 2016 году данное ограждение было восстановлено по существовавшим ранее границам, а также сообщило о возможности разрешения спора в судебном порядке.

Предприниматель, ссылаясь на то, что в результате размещения ограждения на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером 69:40:0100269:13 нарушены его права на использование данного участка, обратился в арбитражный суд с иском к Учреждению об устранении препятствий в пользовании указанным земельным участком путем демонтажа ответчиком данного ограждения.

При рассмотрении спора суд исходил из следующего.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

По смыслу части 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ) при государственном кадастровом учете недвижимого имущества в соответствующий реестр вносятся сведения об объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Описание местоположения объекта недвижимости относится к числу основных характеристик такого имущества (статья 8 Закона № 218-ФЗ).

Согласно части 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Из материалов дела следует, что участок с кадастровым номером 69:40:0100269:13 является объектом государственного кадастрового учета, в кадастровом паспорте содержатся сведения о местоположении участка.

Доводы ответчика о необходимости определения границ земельного участка с кадастровым номером 69:40:0100269:13 как объекта права по существующему восстановленному забору не соответствуют приведенным выше положениям Земельного кодекса Российской Федерации и Закона №218-ФЗ и судом отклоняются.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В пункте 5 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.2013 № 153 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения" указано, что по смыслу статьи 304 ГК РФ ответчиком по иску об устранении нарушения права, не связанного с лишением владения, является нарушитель права, то есть лицо, волей которого совершено нарушение.

Соответственно условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник претерпевает нарушение своего права, а именно: наличие права собственности или иного вещного права у истца, наличие препятствий в осуществлении прав собственности, а также обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся не соединенные с лишением владения препятствия в использовании собственником имущества.

Нарушение, которое, как указывает истец, препятствует использованию принадлежащего ему участка, связано с возведением Учреждением ограждения между смежными участками с кадастровыми номерами 69:40:0100269:13 и 69:40:0100269:10.

Согласно части 1 статьи 82 АПК РФ арбитражный суд назначает экспертизу для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний.

Определением суда от 27.06.2018 по настоящему делу судом была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО "Северо-Запад" (ОГРН <***>, ИНН <***>, 170034, <...>/5) ФИО5. На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1. Соответствуют ли фактические границы и площади земельных участков с кадастровыми номерами 69:40:0100269:13 и 69:40:0100269:10 сведениям, содержащимся в Государственном кадастре недвижимости?

2. Имеет ли место наложение границ данных земельных участков? Какова площадь наложения и координаты поворотных точек площади наложения?

3. Каковы причины наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами 69:40:0100269:13 и 69:40:0100269:10?

4. Установлено ли ограждение (металлический забор) в соответствии со сведениями о границах земельных участков, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости? Если нет, то на территории какого земельного участка, находится ограждение (металлический забор)?

Из поступившего в материалы дела заключения эксперта (том 3) следует, что фактические границы и площади земельных участков с кадастровыми номерами 69:40:0100269:13 и 69:40:0100269:10 не соответствуют сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости. Территория пункта приема стеклотары, огороженная забором, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 69:40:0100269:10, сведения о которой внесены в ЕГРН. Площадь наложения составляет 3 кв.м. Причиной наложения фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 69:40:0100269:13 и 69:40:0100269:10 на границы этих земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, является несовпадение ограждений, установленных на земельных участках, с координатами характерных точек границ земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Ограждение (металлический забор) между земельными участками с кадастровыми номерами 69:40:0100269:13 и 69:40:0100269:10 установлено не в соответствии со сведениями о границах земельных участков, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Ограждение (металлический забор) между земельными участками с кадастровыми номерами 69:40:0100269:13 и 69:40:0100269:10 установлено на территории земельного участка с кадастровым номером 69:40:0100269:13.

Суд, исследовав указанное заключение эксперта в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, установил, что оно соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об экспертной деятельности. Эксперт согласно абзацу 3 части 4 статьи 82 АПК РФ предупрежден под расписку об уголовной ответственности за предоставление заведомо ложного заключения (т.3 л.д.11). Сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта судом не установлено, экспертное заключение соответствует требованиям статьи 86 АПК РФ.

При таких обстоятельствах на основании статьи 64 АПК РФ у суда отсутствуют основания для непринятия заключения судебной экспертизы от в качестве допустимого доказательства по настоящему делу.

Кроме того, содержание заключения ответчиком не оспорено, выводы эксперта документально не опровергнуты, ходатайство о проведении повторной или дополнительной экспертизы не заявлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска.

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 49, 110, 123, 156, 163, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

обязать Государственное бюджетное учреждение здравоохранения Тверской области "Областной клинический психоневрологический диспансер" (ОГРН <***> ИНН <***>) устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 69:40:0100269:13, расположенным по адресу: <...>, путем демонтажа принадлежащего ему ограждения между земельными участками с кадастровыми номерами 69:40:0100269:10 и 69:40:0100269:13 в месячный срок с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу.

В случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок, предоставить индивидуальному предпринимателю ФИО4 (ОГРН <***> ИНН <***>) право демонтировать ограждение, перенести и установить ограждение по смежной границе между земельными участками с кадастровыми номерами 69:40:0100269:10 и 69:40:0100269:13, сведения о которой содержаться в ЕГРН, и отображённой на схеме № 3 заключения эксперта ООО "Северо-Запад" ФИО5 точками 8-9-1-3-11-10.

Взыскать с Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Тверской области "Областной клинический психоневрологический диспансер" (ОГРН <***> ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО4 (ОГРН <***> ИНН <***>) 6 000 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать взыскателю в соответствии со статьёй 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Вологда, в месячный срок со дня его принятия.

Судья А.Г.Белова