Решение от 9 июля 2025 г. по делу № А83-4733/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А83-4733/2025
10 июля 2025 года
город Симферополь


Резолютивная часть решения объявлена 26 июня 2025 года.

Решение в полном объеме изготовлено 10 июля 2025 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Шкуро В.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Малой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Нижнегорского района Республики Крым (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) о взыскании задолженности, прекращении договора,

при участии представителей сторон:

от истца – ФИО2, по доверенности №10-19-231 от 14.04.2025, диплом;

от ответчика – не явились,

УСТАНОВИЛ:

администрация Нижнегорского района Республики Крым (далее – администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Крым с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – предприниматель, ответчик) о взыскании 236 346,87 рублей задолженности по договору аренды недвижимого имущества № 13 от 05.05.2023 с 01.02.2025 по дату фактического возврата, 16 772, 56 рублей пеней за несвоевременное внесение арендной платы, 122 768,94 рублей штрафа за нарушение условий договора, прекращении действия договора № 13 от 05.05.2023 и понуждении вернуть истцу по акту приёма-передачи нежилое здание, расположенное по адресу: Республика Крым, Нижнегорский район, п. Нижнегорский район, ул. Победы дом 40г.

Определением от 26.11.2024 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства по правилам статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Сторонам установлены сроки для предоставления дополнительных документов до 17.12.2024 и 17.01.2025.

Определением от 24.04.2025 суд перешел к рассмотрению исковое заявление по общим правилам искового производства с назначением предварительного судебного заседания.

Протокольным определением от 29.05.2025 суд в порядке статьи 49 АПК РФ принял к рассмотрению заявление истца об увеличении исковых требований, согласно которого сумма задолженности по договору аренды недвижимого имущества № 13 от 05.05.2023 увеличена до 505 643,81 рублей, состоящих их 279 037,32 рублей задолженности по арендной плате по состоянию на 28.05.2025, а также задолженности по арендной плате в двойном размере за период с 20.02.2025 по 28.05.2025 в размере 226 606,49 рублей (л.д. 27-28).

Исковые требования мотивированы нарушением ответчиком условий договора аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Нижнегорского района Республики Крым № 13 от 05.05.2023, выразившихся в несвоевременном внесении арендных платежей в период с 21.05.2023 по 28.05.2025, в связи с чем у ответчика образовалась заявленная ко взысканию задолженность, на сумму которой истцом начислены пени и штраф, предусмотренные условиями договора. Кроме того истцом заявлено о взыскании задолженности в двойном размере.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, о начавшемся судебном процессе извещен надлежащим образом.

В отношении извещения ответчика, судом установлено, что определение суда о принятии искового заявления к производству от 24.03.2025, направленное ответчику по адресу, указанному в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, было возвращено суду организацией почтовой связи с отметкой «истек срок хранения», что учитывая положения статьи 123 АПК РФ считается надлежащим извещением о начавшемся судебном процессе.

Также, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ разместил полную информацию о совершении всех процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

Отсюда суд делает вывод, что у ответчика была реальная возможность предоставления мотивированного отзыва на исковое заявление, а также всех дополнительных пояснений и доказательств.

В соответствии с частью 1 статьи 156 АПК РФ, непредоставление отзыва на исковое заявление не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные истцом в материалы дела в подтверждение своих доводов доказательства, суд установил следующее.

Между администрацией (арендодатель) и предпринимателем (арендатор) 05.05.2023 заключен договор аренды имущества находящегося в собственности муниципального образования Нижнегорского района Республики Крым, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное платное пользование недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Нижнегорский район Республики Крым, с кадастровым номером 90:08:010101:234, нежилое здание, площадью 30,3 кв.м, расположенное по адресу: Республика Крым, Нижнегорский район, п. Нижнегорский район, ул. Победы, 40 г (далее – договор, представлен в электронном виде, приложение к исковому заявлению л.д. 11).

Целевое назначение имущества - объект торговли продовольственными и непродовольственными товарами (пункт договора 2).

05.05.2023 объект аренды был передан арендодателем арендатору, о чем был составлен акт приема-передачи (приложение 1 к договору).

В разделе 3 договора согласованы порядок и размер арендной платы.

Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что арендная плата, определенная по результатам аукциона в электронной форме на право аренды муниципального имущества, составляет 430 163,72 рубля в год без НДС. Арендная плата вносится ежемесячно, в 100% размере, равными частями – по 1/12 от размера годовой арендной платы, что составляет 35 846,98 рублей (тридцать пять тысяч восемьсот сорок шесть рублей 98 копеек) в месяц без НДС.

Согласно пункта 3.2 договора, налог на добавленную стоимость уплачивается арендатором самостоятельно, сверх арендной платы отдельным платежным поручением в соответствии с законодательством Российской Федерации. Арендная плата начисляется арендатором со дня подписания акта приема-передачи имущества. Сумма арендной платы ежегодно изменяется арендатором самостоятельно, путем корректировки размера арендной платы за предыдущий год на коэффициент инфляции, соответствующий индексу потребительских цен, установленному Прогнозом социально-экономического развития Республики Крым на соответствующий финансовый год, ежегодно одобряемым Советом министров Республики Крым. Коэффициент пересчета применяется ежегодно для расчета размера арендной платы, начиная с первого января года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.

Задаток, внесенный при подаче документов на участие в аукционе, засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору и считается залогом, который засчитывается как авансовый платеж по договору за первый и последний месяц аренды. В случае досрочного расторжения настоящего договора по инициативе Арендатора в течение 3 (трех) месяцев со дня его заключения, задаток внесенный при его заключении не возвращается, а арендатором оплачивается штраф в размере арендной платы за 2 (два) месяца (пункт 3.2.1 договора).

Согласно пункта 3.3 договора, арендная плата перечисляется ежемесячно до 20 числа текущего месяца.

В соответствии с пунктом 3.4 договора, арендная плата, перечисленная несвоевременно или не в полном объеме, подлежит индексации и оплате с учетом пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки, включая день оплаты. Моментом исполнения обязательств по оплате арендных платежей является момент перечисления денежных средств на счет арендодателя.

Договор заключен сроком на 7 (семь) лет, до мая 2030 года и вступает в силу с момента подписания сторонами настоящего договора и акта приема-передачи (пункт 9.1 договора).

Пунктом 5.3 договора предусмотрено право арендатора с письменного согласия арендодателя передать имущество в субаренду в период срока действия договора аренды, с предварительного согласия арендодателя, при условии, что суммарная площадь сданных (сдаваемых) в субаренду помещений не превышает 50% арендуемой площади.

Согласно пункта 8.4 договора, за передачу третьим лицам полученного по договору имущества либо права на это имущество, без письменного согласия арендодателя, арендатор уплачивает штраф в размере трех месячных арендных платежей, а сам договор расторгается в соответствии с пунктом 9.7.1 настоящего договора.

В одностороннем порядке договор может быть расторгнут досрочно по решению арендодателя в случаях, в том числе в случае использования арендатором имущества не по целевому назначению или с существенными нарушениями условий договора, а также если арендатор более двух раз подряд в полном объеме не вносит арендную плату (пункт 9.7.1 договора).

С целью проверки использования арендованного имущества в соответствии с условиями договора 26.11.2024, сотрудниками администрации был осуществлен выход по адресу: п. Нижнегорский район, ул. Победы, 40 г, в ходе которого установлено, что в вышеуказанном нежилом помещении, осуществляет свою предпринимательскую деятельность индивидуальный предприниматель ФИО3, на основании договора субаренды от 19.10.2023, заключенного между ней и ответчиком, о чем был составлен акт от 26.11.2024.

Ввиду нарушения условий договора, 12.12.2024 администрация направила в адрес арендатора уведомление исх. № 10-19-958 о досрочном расторжении договора ввиду нарушения его условий, необходимости осуществить платежи по образовавшейся задолженности, с оплатой штрафных санкций.

Согласно отчета об отслеживании почтового отправления с идентификатором 29710001051325, данное отправления 21.02.2025 возвращено отправителю в связи с истечением срока его хранения в почтовом отделении.

14.01.2025 в ходе повторной проверки при выходе на объект сотрудниками администрации установлено, что в нежилом помещении, осуществляет свою предпринимательскую деятельность индивидуальный предприниматель ФИО4 на основании договора субаренды, заключенного между ним и ответчиком, о чем составлен акт от 14.01.2025.

О повторном выявлении нарушения истец уведомил ответчика письмом исх. № 10-19-10 от 14.01.2025, направив его заказной корреспонденцией с почтовым идентификатором 29710003039543, которое также возвратилось 24.03.2025 отправителю по истечению срока хранения.

Поскольку требование об оплате задолженности и штрафных санкций ответчиком оставлено без удовлетворения, администрация обратилась с настоящим иском в арбитражный суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности могут возникать, в частности, из договоров и иных сделок.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Требование о прекращении действия договора №13 от 05.05.2023 не подлежит удовлетворению на основании следующего.

Согласно части 4 статьи 450 ГК РФ сторона, которой настоящим кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или договором.

В пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» (далее - постановление Пленума № 54) разъяснено, что по общему правилу право на односторонний отказ от исполнения обязательства либо на изменение его условий должно быть предусмотрено ГК РФ, другими законами и иными правовыми актами (часть 1 статьи 310 ГК РФ).

В силу абзацев второго и третьего пункта 10 постановления Пленума № 54 право на односторонний отказ от исполнения обязательства либо на изменение его условий может быть предусмотрено договором для лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность, в отношениях между собой, а также для лица, не осуществляющего предпринимательскую деятельность, по отношению к лицу, осуществляющему предпринимательскую деятельность, предоставление договором права на отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий для лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность, по отношению к лицу, не осуществляющему предпринимательскую деятельность, допускается только в специально установленных законом или иными правовыми актами случаях (абзац второй пункта 2 статьи 310 Кодекса).

В силу статей 310, 450.1, 453 ГК РФ при отказе от договора (исполнения договора) по общему правилу договор прекращается с момента получения его стороной соответствующего уведомления от другой стороны. С указанного момента договор считается расторгнутым, а предусмотренные им обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Статьей 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункта 9.7.1 договора в одностороннем порядке он может быть расторгнут досрочно по решению арендодателя в случаях, в частности если арендатор более двух раз подряд в полном объеме не вносит арендную плату; если арендатор предоставляет имущество, его часть в пользование, или права на такое имущество, третьим лицам. Договор считается расторгнутым по истечении пятнадцати календарных дней с даты надлежащего уведомления арендодателем арендатора об одностороннем отказе от исполнения договора, по адресу арендатора указанному в договоре, либо вручения уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора представителю арендатора под роспись.

Уведомление исх. № 10-19-958 о досрочном расторжении договора от 12.12.2024 администрация направила в адрес предпринимателя 17.12.2024.

Согласно отчета об отслеживании почтового отправления с идентификатором 29710001051325, данное отправления 21.02.2025 возвращено отправителю в связи с истечением срока его хранения в почтовом отделении.

Таким образом, договор расторгнут с 11.03.2025.

Согласно статьи 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с их компетенцией.

Защита гражданских прав осуществляется способами, которые перечисленными в ст. 12 ГК РФ и предусмотрены иными законами.

В соответствии с пункта 1 статьи 2, части 1 статьи 4 АПК РФ, каждое заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов; такая защита является задачей судопроизводства в арбитражных судах.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В данном случае истец заявляет требование о прекращении действия договора, который на момент вынесения решения суда уже 107 дней как прекратился вследствие одностороннего отказа арендодателя от его исполнения.

В силу статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что требование истца о понуждении ответчика возвратить арендованное имущество, заявлено правомерно и обоснованно, а потому подлежит удовлетворению.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Согласно пункта 3.3 договора, арендная плата перечисляется ежемесячно до 20 числа текущего месяца.

Пунктом 3.13 договора предусмотрено, что в случае прекращения или расторжения настоящего договора имущество в течение десяти рабочих дней возвращается арендатором арендодателю.

В случае превышения установленного срока возврата имущества, арендатор оплачивает арендную плату за каждый день просрочки возврата в двойном размере до дня возврата имущества по акту приема-передачи включительно, требование о взыскании задолженности по арендной плате в двойном размере заявлено обоснованно.

За период с 21.05.2023 по 01.02.2025 общая сумма задолженности по арендной плате, согласно представленного истцом в материалы дела расчета, составила 279 037,32 рублей (л.д. 45).

В тоже время в просительной части истцом указано на взыскание задолженности по состоянию на 28.05.2025.

Так, судом самостоятельно определено, что за период с 01.02.2025 по 24.03.2025 (срок для возврата имущества после прекращения договора) стоимость арендной платы составила 70 933,19 рубля, из расчета 52 дня х 1 364,10 рубля (стоимость арендной платы за один день).

Указанная сумма задолженности не нашла своего отражения в расчете истца, поскольку частично была учтена в двойном размере арендной платы за период с 20.02.2025 по 28.05.2025.

С учетом положения пункта 3.13 договора, с 25.03.2025 по 28.05.2025 арендная плата подлежит взысканию в двойном размере, что составляет 177 333 рубля, из расчета 65 дней х 1 364,10 рубля х 2.

Таким образом, общая сумма арендной платы по состоянию на 28.05.2025 составит 527 303,51 рубля (279 037,32+70 933,19+177 333).

При изложенных обстоятельствах, поскольку суд не может выходить за пределы заявленных требований, взысканию подлежи заявленная по состоянию на 28.05.2025 сумма задолженности по арендной плате в размере 505 643,81 рублей, где 349 970,51 рублей (279 037,32+70 933,19) задолженность по арендной плате за период с 21.05.2023 по 24.03.2025 и 155 673,30 рублей (505 643,81-349 970,51) двойная арендная платы за период с 25.03.2025 по 28.05.2025, ввиду непредоставления ответчиком доказательств ее оплаты.

Как было указано ранее, пунктом 3.13 договора предусмотрено, что в случае прекращения или расторжения настоящего договора имущество в течение десяти рабочих дней возвращается арендатором арендодателю.

В случае если арендатор задержал возврат имущества, он несет риск его случайной гибели или случайного повреждения до фактической передачи по акту приема-передачи. имущество считается возвращенным арендодателю с момента подписания сторонами акта приема-передачи.

Обязанность в отношении составления акта приема-передачи о возврате имущества возлагается на арендатора.

Арендатором акт приема-передачи арендуемого муниципального имущества составлен не был.

При этом в направленном арендатору уведомлении № 10-19-958 от 12.12.2024 администрация уведомила предпринимателя о досрочном расторжении договора аренды и просила возвратить арендуемое имущество в срок до 25.12.2025, однако арендатор уклонился от возврата.

На момент вынесения решения доступ к арендованному имуществу у администрации отсутствует, ключи в распоряжение собственника переданы не были, чему свидетельствует представленный в материалы дела акт обследования муниципального имущества от 24.06.2025 (л.д. 36).

В силу части 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

На основании изложенного, оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований в части возложения обязанности на предпринимателя в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу, вернуть по акту приема-передачи нежилое здание, расположенное по адресу: Республика Крым, Нижнегорский район, п. Нижнегорский район, ул. Победы дом 40г с кадастровым номером 90:08:010101:234.

На случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме – штраф или в виде периодически начисляемого платежа – пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Пеня является разновидностью неустойки, носит длящийся характер и представляет собой определенную денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору за каждый день (или иной период) просрочки и по общему правилу определяется в процентном соотношении к сумме просроченного платежа. При этом, расчет пени производится за каждый день просрочки исполнения стороной обязательства.

При обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В обоснование своих требования о взыскании пени истец ссылается на пункт 3.4 договора, которым предусмотрено, что арендная плата, перечисленная несвоевременно или не в полном объеме, подлежит индексации и оплате с учетом пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки, включая день оплаты. Моментом исполнения обязательств по оплате арендных платежей является момент перечисления денежных средств на счет арендодателя.

Судом проверен уточненный расчет пеней за период с 22.05.2023 по 01.02.2025 на сумму 16 772,56 рубля, и признан арифметически и методологически верным (л.д. 45).

Истцом также завялены требования о взыскании пеней со 02.02.2025 по день фактического исполнения основного обязательства, начисленных на сумму 279 037,32 рублей.

Данная мера направлена на понуждение должника исполнить гражданско-правовое обязательство и на защиту прав кредитора.

С учетом разъяснений, содержащихся в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств« о том, что присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства, судом произведен расчет пени за период со 02.02.2025 на дату объявления резолютивной части решения – 26.06.2025:

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

279 037,32

02.02.2025

26.06.2025

145

279 037,32 × 145 × 0.5%

202 302,06 рублей

Пени подлежат дальнейшему начислению с 27.06.2025 по дату фактической оплаты задолженности.

Также администрацией заявлено требования о взыскании с предпринимателя штрафа в размере 122 768,94 рублей.

Штраф, как неустойка - это определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору за неисполнение или ненадлежащее исполнение своего обязательства в заранее установленном размере или в процентном отношении к стоимости предмета исполнения.

При этом штраф представляет собой однократно взыскиваемую твердо обозначенную сумму, размер которой не зависит от какого-либо временного периода.

В обоснование своих требований истец ссылается на пункт 8.4 договора, где определено, что за передачу третьим лицам полученного по договору имущества либо права на это имущество, без письменного согласия арендодателя, арендатор уплачивает штраф в размере трех месячных арендных платежей, а сам договор расторгается в соответствии с пунктом 9.7.1 настоящего договора.

Как следует из представленных в материалы дела актов проверок от 26.11.2024 и от 14.01.2025, предприниматель заключил с индивидуальным предпринимателем ФИО3 и индивидуальным предпринимателем ФИО4 договоры субаренды полученного в аренду муниципального имущества, без получения соответствующего согласования администрации.

Факт нарушения ответчиком условий договора установлен, в связи с чем требование о взыскании штрафа подлежит удовлетворению.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы взыскиваются арбитражным судом с другой стороны.

Поскольку истец в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в размере 97 374 рубля подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу администрации Нижнегорского района Республики Крым 349 970,51 рублей задолженности по арендной плате, 155 673,30 рубля арендной платы в двойном размере, 122 768,94 рублей штрафа, 219 074,62 рублей пеней с ее дальнейшим начислением и взысканием на сумму долга в размере 279 037,32 рублей с 27.06.2025 по день фактической ее уплаты в размере 0,5% за каждый день просрочки.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета 97 374 рублей государственной пошлины.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу, вернуть администрации Нижнегорского района Республики Крым по акту приема-передачи нежилое здание, расположенное по адресу: Республика Крым, Нижнегорский район, п. Нижнегорский район, ул. Победы дом 40г с кадастровым номером 90:08:010101:234.

В удовлетворении требования о прекращении действия договора аренды недвижимого имущества №13 от 05.05.2023, отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Судья В.Н. Шкуро