Решение от 18 января 2022 г. по делу № А60-44589/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-44589/2021
18 января 2022 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 11 января 2022 года

Полный текст решения изготовлен 18 января 2022 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.С. Дёминой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи М.К. Хуноян рассмотрел дело №А60-44589/2021

по иску Администрации города Нижний Тагил (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Муниципальному унитарному предприятию «Тагилдорстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 135 686,06 рублей,


при участии в судебном заседании:

от истца: не явились, извещены;

от ответчика: не явились, извещены.


Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Отводов суду не заявлено (статья 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).


Администрация города Нижний Тагил (далее – истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к Муниципальному унитарному предприятию «Тагилдорстрой» (далее –ответчик) с требованием о взыскании 135 686,06 рублей, в том числе долг по договору аренды земельного участка №96в-2016 от 02.11.2016 за период с 05.10.2016 по 04.11.2018 в сумме 40 463 руб. 25 коп., пени, начисленные за период с 02.05.2017 по 31.12.2020, в сумме 45 643 руб. 01 коп., 45 368 руб. 09 коп. – неосновательное обогащение за период с 05.11.2018 по 31.07.2021, 4 211 руб. 71 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами.

Определением суда от 06.09.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

От ответчика 30.09.2021 в материалы дела поступил отзыв, согласно которому полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению в сумме 57 руб. 60 коп.: 46,29 руб. – пени за просрочку оплаты в 2019 году, 11,31 руб. пени за просрочку оплаты в 2020 году, при этом, ссылается на пропуск истцом срока исковой давности, надлежащее исполнение обязательств по внесению арендных платежей в 2016-2018 гг., неправомерный истцом расчет арендной платы за период с 06.11.2018 по 30.06.2021, исходя из ставки 4,4%, направление уведомления о перерасчете за предшествующий период нарушает права и законные интересы ответчик.

Отзыв приобщен судом к материалам дела.

От истца в материалы дела 05.10.2021 поступили возражения на отзыв, согласно которому с учетом вида разрешенного использования земельного участка применение при расчете платы за пользование земельным участком ставки 1,3% правомерно, в 2021 правомерно применение ставки, равной 2,99 %, применение ставки 0,3% ввиду окончания срока действия разрешения на строительство истец считает неправомерным. Истцом представлен информационный расчет долга и пени с учетом довода ответчика о пропуске срока исковой давности.

Возражения на отзыв приобщены судом к материалам дела.

Определением от 29.10.2021 арбитражный суд в порядке, установленном статьями 136, 184, 185, 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства в целях исследования дополнительных документов, выяснения дополнительных обстоятельств.

От истца 22.11.20201 в материалы дела поступили дополнения.

Дополнения приобщены судом к материалам дела.

От ответчика 26.11.2021 в материалы дела поступили дополнения к отзыву.

Дополнения к отзыву приобщены судом к материалам дела.

В предварительном судебном заседании лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили (ст. 136 АПК РФ).

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

Определением от 29.11.2021 дело назначено к судебному разбирательству.

Лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание 11.01.2022 не обеспечили (ст. 156 АПК РФ).

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Истец в соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» осуществляет распоряжение земельными участками на территории города Нижний Тагил, государственная собственность на которые не разграничена.

Как следует и материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчик (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №96в-2016 от 02.11.2016, по условиям которого в соответствии со ст. 39.1, п.п. 10 п. 2 ст. 39.6, 39.14 и 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации и п. 21 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» арендодатель однократно предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <...> в районе трамвайного кольца в Гальяно-Горбуновском планировочном районе, с видом разрешенного использования: для эксплуатации заготовительно-монтажного навеса службы пути (далее - участок) для завершения строительства в границах, указанных в плане участка, площадью: 4490 кв.м., кадастровый номер земельного участка 66:56:0113001:745 (п. 1.1 договора).

В соответствии с п. 2.1 договора срок аренды земельного участка установлен с 05.10.2016 по 05.11.2018.

В силу пункта 3.1 договора расчет и размер арендной платы за участок на 2016 год указан в приложении №2, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее десятого числа текущего месяца (п. 3.2 договора).

Согласно расчету арендной платы на 2016 год, подписанному сторонами (приложение №2 к договору) ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка: 0,3 – п. 68 Земельные участки, предоставленные для строительства объектов на период до окончания срока действия разрешения на строительство, выданного уполномоченным органом.

По акту приема-передачи (приложение № 1 к договору) земельный участок передан истцу с 02.11.2016.

02.05.2017 проведена государственная регистрация договора аренды земельного участка № 496в-2016 от 02.11.2016.

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке и сроки, определенные договором.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку ответчик пользовался арендованным земельным участком, у него возникло обязательство по уплате арендной платы в сроки и в порядке, которые установлены в договоре (ст. 614 ГК РФ).

Ссылаясь на нарушение ответчиком сроков внесения арендной платы за период с 05.10.2016 по 04.11.2018, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 40 463,25 руб., а также неустойку за просрочку внесения арендных платежей в сумме 45 643,01 руб., начисленную за период с 02.05.2017 по 31.12.2020.

С 05.11.2018 договор аренды прекратил своей действие, однако, как указывает истец, ответчик продолжал пользоваться земельным участком до 31.07.2021. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается. С учетом данного обстоятельства истец просит также взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с 05.11.2018 по 31.07.2021, в сумме 45 368 руб. 09 коп., проценты, начисленные на сумму неосновательного обогащения в сумме 4 211 руб. 71 коп.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по части заявленных требований: по долгу за период до сентября 2018 года и, соответственно, начисленной неустойки за просрочку внесения арендных платежей за период до сентябрь 2018 года.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Согласно пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу пунктом 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам, срок исполнения которых определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Начало течения срока исковой давности определяется по правилам статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Истец обратился в суд с рассматриваемым иском 01.09.2021.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца – физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Обязательный претензионный порядок урегулирования спора, установлен частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 02.03.2016 № 47-ФЗ, в соответствии с которой спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении 30 календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором.

Материалами дела подтверждается, что истцом в адрес ответчика была направлена претензия №282 от 22.06.2021, содержащая требование об оплате арендных платежей по договору аренды, течение срока исковой давности считается приостановленным на 30 календарных дней.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности и неустойки, начисленных на эту задолженность, образовавшуюся до августа 2018 года.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указывает на то, что согласно представленному в материалы дела подписанному сторонами акту сверки по состоянию на 10.12.2018 задолженность ответчика перед истцом отсутствует.

Ответчик также возражает относительно примененной истцом арендной ставки при расчете суммы долга по договору аренды.

Ответчик в отзыве указывает, что в 2021 году от истца получена претензия №41-01/1624 от 21.06.2021 об оплате долга и пени, неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, применив при этом в расчете ставку арендной платы, равной 4,4%.

Данный довод ответчика судом отклоняется, поскольку из представленных истцом расчетов (с 2018 по 2020 года), а также информационного расчета суммы долга и пени за период с 07.09.2018 по 31.12.2020, следует, что истцом применена ставка арендной платы, равная 1,3%.

Расчет арендной платы за 2018-2020 гг. производится на основании Постановления Правительства Свердловской области от 30.12.2011 №1855-ПП "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области" (вместе с "Положением о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов") (далее – Постановление №1855).

Как было указано выше, согласно расчету арендной платы на 2016 год, подписанному сторонами (приложение №2 к договору) ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка: 0,3 – п. 68 приложения Постановления №1855 (для г. Нижний Тагил) Земельные участки, предоставленные для строительства объектов на период до окончания срока действия разрешения на строительство, выданного уполномоченным органом.

Данные о виде разрешенного использования спорного земельного участка в выписке из ЕГРН отсутствуют, наличие разрешения на строительство, сведения о продлении действия разрешения на строительство после 2016 года из материалов дела не усматривается, таких доказательств ответчик не представил.

При таких обстоятельствах, суд признает обоснованным применение истцом при расчетах долга до 2020 года ставки арендной платы, равной 1,3% (п. 35 приложения Постановления №1855 (для г. Нижний Тагил) (земельные участки под объектами коммунального хозяйства), при этом, данная ставка, исходя из вида использования земельного участка - «для эксплуатации заготовительно-монтажного навеса службы пути», является минимальной для ответчика, поскольку иные ставки, например, установленная п. 73 приложения Постановления №1855 (для г. Нижний Тагил) – для прочих земельных участков в размере 4,4% - существенно выше.

Таким образом, в данном случае не применима при расчете долга ставка арендной платы в размере 0,3%, установленная п. 68 приложения Постановления №1855 (для г. Нижний Тагил) («для строительства объектов на период до окончания срока действия разрешения на строительство, выданного уполномоченным органом»). Из буквального толкования данного пункта следует, что такая ставка применяется на период действия разрешения на строительство. Доказательств получения в спорный период разрешения на строительство и использования земельного участка для строительства ответчиком не представлено.

Расчет арендной платы / платы за фактическое пользование земельным участком за 2021г. производится в соответствии с Постановлением Правительства Свердловской области от 20.02.2020 № 82-ПП «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Свердловской области и представленные в аренду без торгов» (далее – Постановление №82-ПП). В расчетах за 2021 год применяется код вида разрешенного использования 3.1 «Коммунальное обслуживание» в размере 2,99%. При этом оснований для применения снижающего коэффициента из материалов дела не усматривается.

По расчету суда, с учетом пропуска срока исковой давности сумма долга за период с августа 2018 года по 04.11.2018 составляет 5757,05 руб. (за август – 2 203,31 руб., за сентябрь 2 132,23 руб., за октябрь 2018 – 2203,31 руб., за 01.11-04.11 – 284,30 руб., за вычетом частичной оплаты в общей сумме 1 066,10 руб.

Истец также просит взыскать с ответчика пени за нарушение срока внесения арендной платы по договору, начисленные за период с 02.05.2017 по 31.12.2020, в сумме 45 643,01 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании норм статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

В соответствии с пунктом 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

По своей правовой природе неустойка представляет собой средство упрощенной компенсации потерь кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением должником своих обязательств.

На основании указанного, исходя из правовой сути средств обеспечения обязательств, в частности неустойки, для применения к лицу штрафных санкций необходимо установить ничем не обусловленную вину контрагента в неисполнении либо ненадлежащем исполнении.

Должник (покупатель) не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора в соответствии с пунктом 3 статьи 405, пунктом 1 статьи 406 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 405 Гражданского кодекса Российской Федерации должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора.

В силу пункта 1 статьи 406 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.

Кредитор считается просрочившим также в случаях, указанных в пункте 2 статьи 408 настоящего Кодекса.

Ответчик не оспаривает нарушением им сроков внесения арендной платы по договор.

Нарушение ответчиком обязательств подтверждено документально, доказательств просрочки исполнения обязательств вследствие просрочки кредитора либо по независящим от ответчика причинам, из материалов дела не усматривается, иного суду не представлено и не доказано (ст. 65 АПК РФ). Таким образом, суд не усматривает оснований для применения ст. 405, 406 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчиком о снижении неустойки по основаниям статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявлено.

По расчету суда сумма правомерно начисленной неустойки, с учетом пропуска срока исковой давности по требованию о взыскании долга до августа 2018 года, составляет 4 855,96 руб., применительно к следующему расчету:

1) за период с 11.08.2018 по 07.09.2018 (28 дней) на сумму 2 203,31 *0,1% =61,69 руб.

2) с 08.09.2018 по 10.09.2018 (3 дня) на сумму 1711,26 (2203,31-492,05) * 0,1% = 5,13 руб.

3) с 11.09.2018 по 10.10.2018 (30 дней) на сумму 3843,49 (1711,26 +2132,23)*0,1% = 115,30 руб.

4) с 11.10.2018 по 10.11.2018 (31 день) на сумму 5538,34 (3843,49 +2203,31 -508,46) *0,1% = 171,69 руб.

5) с 11.11.2018 по 12.11.2018 (2 дня) на сумму 5822,64 (5538,34 + 284,30) *0,1% = 11,65 руб.

6) с 13.11.2018 по 31.12.2020 (780 дней) на сумму 5757,05 (5822,64 -65,59) *0,1% =4490,50 руб.

Как было указано выше, истец также просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за фактическое пользование поименованным земельным участком за период с 05.11.2018 по 31.07.2021 в сумме 45 368,09 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 05.11.2018 по 31.07.2021, в сумме 4 211,71 руб.

В соответствии с п. 2.1 договора срок аренды земельного участка установлен с 05.10.2016 по 05.11.2018.

Как следует из материалов дела, по окончании срока действия договора земельный участок не был освобожден и не передан по акту приема-передачи истцу.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 66Д 642195 от 27.10.2010 и выписок из Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке, находящемся по адресу: <...> в районе трамвайного кольца в Гальяно-Горбуновском планировочном районе, площадью 4490 кв.м., с кадастровым номером 66:56:0113001:745, расположен объект недвижимости - сооружение с кадастровым номером 66:56:0000000:16350, принадлежащий на праве хозяйственного ведения ООО «Тагилдорстрой».

Из положений подпункта 7 пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 54 «О некоторых вопросах, возникших у арбитражных при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога», согласно статье 388 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации указанные права на земельный участок подлежат государственной регистрации, которая в силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Из указанных норм и разъяснений следует, что согласно законодательству Российской Федерации о налогах и сборах плательщиками земельного налога признаются лица, владеющие земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (ст. 388 НК РФ). Все остальные лица должны вносить плату за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в размере арендной платы, устанавливаемой Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Таким образом, плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок. Ответчик таким лицом не является.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

На основании пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Исходя из указанных норм и положений части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец по требованию о взыскании неосновательного обогащения должен доказать факт приобретения либо сбережения ответчиком имущества, принадлежащего истцу (платы за пользование чужим имуществом), отсутствие у ответчика для этого правовых оснований, период такого пользования чужим имуществом, а также размер неосновательного обогащения.

Ответчик пользовался земельным участком, находящимся по адресу: <...> в районе трамвайного кольца в Гальяно-Горбуновском планировочном районе, площадью 4490 кв.м., с кадастровым номером 66:56:0113001:745, в период с 05.11.2018 по 31.07.2021, при этом плата за пользование земельным участком ответчиком не вносилась, иного суду не доказано (ст. 65 АПК РФ).

В пункте 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» разъяснено, что арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

Из материалов дела усматривается, что расчет неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком произведен истцом в соответствии с указанным Постановлением №1855 за 2018-2020 годы, за 2021 год в соответствии с Постановлением №82-ПП.

По расчету истца задолженность ответчика за пользование земельным участком за период с 05.11.2018 по 31.07.2021 составила 45 368,09 руб.

Представленный истцом расчет суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком ответчиком не опровергнут, принят судом, при этом, произведенные ответчиком платежи учтены истцом при расчете суммы неосновательного обогащения.

Истец также просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 05.11.2018 по 31.07.2021, в сумме 4 211,71 руб.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (с учетом редакций статьи, действующих в период начисления процентов) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Представленный истцом расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, судом проверен, в том числе, по периоду начисления, и признан верным.

Контррасчет ответчика суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами судом не принимается с учетом обоснованности применения истцом арендной ставки при расчетах за 2018-2021 годы. Ответчиком в контррасчете применена неверная ставка арендная платы.

Таким образом, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, исходя из предмета и основания заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично в сумме 60192,81 рублей, в том числе: долг за период с августа 2018 года по 04.11.2018 в сумме 5 757 рублей 05 копеек, пени в сумме 4 855 рублей 96 копеек, неосновательное обогащение в сумме 45 368 рублей 09 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4 211 рублей 71 копейка.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В силу подпунктов 1 и 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины в бюджет.

Таким образом, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, с учетом частичного удовлетворения исковых требований государственная пошлина в сумме 2 407,71 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Тагилдорстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации города Нижний Тагил (ИНН <***>, ОГРН <***>) 60192,81 рублей, в том числе: долг за период с августа 2018 года по 04.11.2018 в сумме 5 757 рублей 05 копеек, пени в сумме 4 855 рублей 96 копеек, неосновательное обогащение в сумме 45 368 рублей 09 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4 211 рублей 71 копейка.

2. Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Тагилдорстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 2 407 рублей 71 копейка.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с частью 3 статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».



СудьяА.С. Дёмина