Решение от 24 декабря 2020 г. по делу № А33-12246/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е


24 декабря 2020 года


Дело № А33-12246/2020

Красноярск


Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 17 декабря 2020 года.

В полном объёме решение изготовлено 24 декабря 2020 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Тимергалеевой О.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Рыбоводческое хозяйство «Есаульское» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (ИНН <***>, ОГРН <***>),

о расторжении договора аренды, взыскании задолженности,

об аннулировании сведений, снятии с государственного кадастрового учёта,

в присутствии:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 13.02.2020, личность установлена паспортом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

установил:

Управление по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском (с учетом уточнений от 19.05.2020)

к обществу с ограниченной ответственностью «Рыбоводческое хозяйство «Есаульское» (далее – ответчик) о (об):

1) взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком в сумме 196 730 руб. 35 коп.;

2) расторжении договора аренды земельных участков от 08.07.2015 № б/н, заключенного между администрацией Есаульского сельсовета Березовского района Красноярского края и обществом с ограниченной ответственностью «Рыбоводческое хозяйство «Есаульское»;

3) обязании общество с ограниченной ответственностью «Рыбоводческое хозяйство «Есаульское» передать по акту приёма-передачи в Управление по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края земельный участок с кадастровым номером 24:04:0301004:74;

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (далее – ответчик) об (о)::

4) аннулировании (исключении) из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 24:04:0301004:74;

5) снятии с государственного кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером 24:04:0301004:74.

Исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства. Определением от 27.05.2020 возбуждено производство по делу.

Определением от 13.07.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, для участия в предварительное судебное заседание не явились, представителей не направили. На основании статей 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проводится в их отсутствие.

В ответ на определение суда от 18.11.2020 об истребовании доказательств от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 09.12.2020 поступили документы, которые приобщены судом к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд перешел к рассмотрению ходатайства истца от 17.11.2020 об отказе от иска в части требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю об аннулировании (исключении) из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 24:04:0301004:74 и требования о снятии с государственного кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером 24:04:0301004:74.

Представитель истца поддержал ходатайство о частичном отказе от иска.

Представитель истца поддерживает исковые требования, представил в материалы дела дополнительные документы, представил в материалы дела уточнения исковых требований.

Суд определил: руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принять уточнение исковых требований. Спор рассматривается с учетом произведенных изменений, согласно которым истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за пользование земельным участком за период с 07.09.2015 по 10.11.2020 в размере 227 085 руб. 39 коп., в том числе 178 416 руб. 60 коп. по основному долгу и 48 668 руб. 79 коп. по пени; расторгнуть договор аренды земельных участков от 08.07.2015 № б/н, заключенный с обществом с ограниченной ответственностью «Рыбоводческое хозяйство «Есаульское»; обязать ответчика передать по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 24:04:0301004:74 в состоянии, пригодном для использования его по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования.

Лицами, участвующими в деле, не были заявлены возражения относительно возможности завершения предварительного судебного заседания и продолжения рассмотрения дела в судебном заседании.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению настоящего дела в судебном заседании.

Суд исследовал письменные материалы дела.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Постановлением администрации Есаульского сельсовета Березовского района Красноярского края от 08.07.2015 № 415/1 обществу с ограниченной ответственностью «Рыбоводческое хозяйство «Есаульское» предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок с кадастровым номером 24:04:0301004:74, находящийся по адресу: Красноярский край, Березовский район, в 3,5 км от д. Терентьево по направлению на юго-запад, участок № 5 «Отстойник», общей площадью 38 000 кв.м.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 08.07.2015 № б/н (далее – договор), согласно пункту 1.1 которого арендодатель, руководствуясь Решением Есаульского сельского Совета депутатов от 12.03.2015 № 2-3 «Об утверждении положения о порядке формирования и предоставления земельных участков на территории муниципального образования Есаульский сельсовет Березовского района Красноярского края от 08.07.2015 № 415/1, сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 24:04:0301004:74, находящийся по адресу: Красноярский край, Березовский район, в 3,5 км от д. Терентьево по направлению на юго-запад, участок № 5 «Отстойник», общей площадью 38 000 кв.м. Границы арендуемого участка указаны в прилагаемом к договору кадастровом паспорте земельного участка (приложение № 1). Кадастровый паспорт земельного участка является неотъемлемой частью настоящего договора.

Земельный участок передается от арендодателя к арендатору и возвращается обратно по актам приема-передачи (пункт 1.2 договора).

В соответствии с пунктом 2.1 договора размер ежемесячной платы за арендованный земельный участок составляет 2 887 руб. 05 коп.

Арендная плата вносится арендатором не позднее последнего числа каждого месяца путем перечисления на счет (пункт 2.2 договора).

Согласно пункту 5.2 договора в случае невнесения арендатором арендной платы в установленный настоящим договором срок арендатор уплачивает арендодателю пени. Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного настоящим договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного контрактом срока исполнения обязательства и устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неуплаченной в срок арендой платы.

Пунктом 7.1 договора предусмотрено, что арендодатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.

Регистрация обременения на основании договора аренды от 08.07.2015 № б/н произведена Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 07.09.2015.

В материалы дела представлена копия договора аренды от 20.07.2010 № 96 за предшествующий период. По акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 24:04:0301004:74 передан арендатору (ответчику), арендодателю не возвращен.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 24.01.2020, земельный участок с кадастровым номером 24:04:0301004:74, площадью 380 000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования.

В соответствии с выкопировкой из Правил землепользования и застройки Есаульского сельсовета Березовского района, земельный участок с кадастровым номером 24:04:0301004:74 расположен в коммунально-складской зоне (П2).

Генеральным планом, утвержденным решением Березовского районного Совета депутатов от 14.08.2019 № 47-326Р, опубликованного в газете «Пригород» 22.08.2019, предусмотрено, что земельный участок с кадастровым номером 24:04:0301004:74 относится к категории земель «земли промышленности».

Актом осмотра администрации Березовского района от 12.10.2020 установлено, что на площади земельного участка сельскохозяйственное производство не ведется, земельный участок по целевому назначению не используется, участок по периметру не огорожен, въезд на участок контролируется охранниками из установленного павильона, на всей площади земельного участка 38 000 кв.м. нарушен почвенный покров в результате проведения земляных работ по разработке карьера. На момент осмотра на земельном участке с кадастровым номером 24:04:0301004:74 было выявлено захламление отходами ТБО, на участке располагался грузовой автомобиль. К акту приложены фотографии.

В ответ на определение об истребовании доказательств от 18.11.2020 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (межмуниципальный Березовский отдел) представило в материалы дела копии регистрационного дела на земельный участок с кадастровым номером 24:04:0301004:74.

Претензионными письмами от 22.01.2020 № 198, № 210, от 03.02.2020 № 346, № 347, № 348, от 10.03.2020 № 793, № 794 истец просил оплатить задолженность и предложил расторгнуть договор аренды и возвратить земельный участок.

Управление по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края обратилось в суд с иском с иском (с учетом уточнений от 17.12.2020) к обществу с ограниченной ответственностью «Рыбоводческое хозяйство «Есаульское» (далее – ответчик) о (об):

- взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком за период с 07.09.2015 по 10.11.2020 в размере 227 085 руб. 39 коп., в том числе 178 416 руб. 60 коп. по основному долгу и 48 668 руб. 79 коп. по пени;

- расторжении договора аренды земельных участков от 08.07.2015 № б/н, заключенного с обществом с ограниченной ответственностью «Рыбоводческое хозяйство «Есаульское»;

- обязании ответчика передать по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 24:04:0301004:74 в состоянии, пригодном для использования его по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования (с учетом резолютивной части определения от 17.12.2020 о прекращении производства по делу в части требований Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю об аннулировании (исключении) из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 24:04:0301004:74; о снятии с государственного кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером 24:04:0301004:74).

В обоснование иска истец ссылается нарушение условий договора в части невнесения арендной платы более 2 раз подряд и использование ответчиком земельного участка не в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, нарушение пункта 2 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации.

От Управления Росреестра по Красноярскому краю в материалы дела поступил отзыв.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких - условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды земельного участка от 08.07.2015 № б/н и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Формами платы являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Факт передачи арендованного имущества в пользование ответчику подтверждается материалами дела, не оспаривается ответчиком.

За период с 07.09.2015 по 10.11.2020 у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере 178 416 руб. 60 коп., что следует из представленного истцом расчета, осуществленного в соответствии с положениями договора.

Судом установлено, что размер задолженности рассчитан истцом в соответствии с условиями договора и действующим законодательством, подтвержден материалами дела.

Ответчик доказательств оплаты задолженности не представил, наличие задолженности, арифметику расчета не оспорил.

При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании 178 416 руб. 60 коп.. задолженности за период с 07.09.2015 по 10.11.2020 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 5.2 договора в случае невнесения арендатором арендной платы в установленный настоящим договором срок арендатор уплачивает арендодателю пени. Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного настоящим договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного контрактом срока исполнения обязательства и устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неуплаченной в срок арендой платы.

В соответствии с пунктом 5.2 договора за нарушение сроков внесения арендной платы истец начислил пени за период с 07.09.2015 по 10.11.2020 в размере 48 668 руб. 79 коп. пени.

Расчет пени проверен судом, признан арифметически верным, соответствующим условиям договора и фактическим обстоятельствам. Ответчик наличие задолженности, арифметику расчета не оспорил.

Поскольку суду не представлены доказательства оплаты арендных платежей в установленный договором срок, истец правомерно считает ответчика просрочившим денежное обязательство.

На основании изложенного, суд считает требования истца о взыскании задолженности и пени обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно пункту 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 6/8 от 1 июля 1996 года, спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец обращался к ответчику с претензиями от 22.01.2020 № 198, № 210, от 03.02.2020 № 346, № 347, № 348, от 10.03.2020 № 793, № 794 с просьбой погасить задолженность по арендной плате и пени, предложил расторгнуть договор аренды и вернуть земельный участок.

Как следует из материалов дела, ответчик допустил просрочку внесения арендной платы более, чем за два периода подряд.

Кроме того, статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством. Наряду с указанными в пункте 1 настоящей статьи основаниями аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что аренда может быть прекращена в случаях при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при:

использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде;

порче земель;

невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;

невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

создании или возведении на земельном участке самовольной постройки либо невыполнении обязанностей, предусмотренных частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в сроки, установленные решением о сносе самовольной постройки либо решением о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 24.01.2020, земельный участок с кадастровым номером 24:04:0301004:74, площадью 380 000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования.

В соответствии с выкопировкой из Правил землепользования и застройки Есаульского сельсовета Березовского района, земельный участок с кадастровым номером 24:04:0301004:74 расположен в коммунально-складской зоне (П2).

Генеральным планом, утвержденным решением Березовского районного Совета депутатов от 14.08.2019 № 47-326Р, опубликованного в газете «Пригород» 22.08.2019, предусмотрено, что земельный участок с кадастровым номером 24:04:0301004:74 относится к категории земель «земли промышленности».

Актом осмотра администрации Березовского района от 12.10.2020 установлено, что на площади земельного участка сельскохозяйственное производство не ведется, земельный участок по целевому назначению не используется, участок по периметру не огорожен, въезд на участок контролируется охранниками из установленного павильона, на всей площади земельного участка 38 000 кв.м. нарушен почвенный покров в результате проведения земляных работ по разработке карьера. На момент осмотра на земельном участке с кадастровым номером 24:04:0301004:74 было выявлено захламление отходами ТБО, на участке располагался грузовой автомобиль. К акту приложены фотографии.

На основании изложенного, оценив представленные в дело доказательства в совокупности согласно правил статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации нецелевого использования предоставленного земельного участка, поскольку ответчик допустил просрочку внесения арендной платы более, чем за два периода подряд, требование о расторжении договора заявлено арендодателем после предварительного предупреждения о необходимости произвести оплату задолженности в установленный срок, суд приходит к выводу о том, что требование истца о расторжении договора аренды земельного участка от 08.07.2015 № б/н,, подлежит удовлетворению.

Статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

После прекращения договора аренды у арендатора отсутствуют правовые основания использования земельного участка, и в соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации возникает обязанность вернуть арендодателю это имущество.

Учитывая, что ответчик нарушил условия договора аренды, истец предпринял все меры для надлежащего письменного предупреждения арендатора о необходимости устранения нарушений, допущенных им при исполнении обязательств по договору, требование истца об обязании ответчика передать по акту приёма-передачи Управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края земельный участок с кадастровым номером 24:04:0301004:74 в состоянии, пригодном для использования его по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Исходя из суммы заявленных истцом исковых требований, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края



РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Рыбоводческое хозяйство «Есаульское» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) 227 085 руб. 39 коп., в том числе 178 416 руб. 60 коп. долга и 48 668 руб. 79 коп. пени.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 08.07.2015 № б/н, заключенный между администрацией Есаульского сельсовета Березовского района Красноярского края и обществом с ограниченной ответственностью «Рыбоводческое хозяйство «Есаульское»;

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Рыбоводческое хозяйство «Есаульское» передать по акту приёма-передачи Управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края земельный участок с кадастровым номером 24:04:0301004:74 в состоянии, пригодном для использования его по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Рыбоводческое хозяйство «Есаульское» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 19 542 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.



Судья

О.С. Тимергалеева