Постановление от 5 декабря 2023 г. по делу № А63-15724/2022

ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД ул. Вокзальная, 2, г. Ессентуки, Ставропольский край, 357600, http://www.16aas.arbitr.ru,

e-mail: info@16aas.arbitr.ru, тел. (87934) 6-09-16, факс: (87934) 6-09-14


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Ессентуки Дело № А63-15724/2022 05.12.2023

Резолютивная часть постановления объявлена 28.11.2023. Постановление изготовлено в полном объеме 05.12.2023.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Жукова Е.В., судей: Семенова М.У., Луговой Ю.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, при участии в судебном заседании представителя общества с ограниченной ответственностью «Моя Мечта» – ФИО2 (по доверенности от 01.10.2023), представителя общества с ограниченной ответственностью «Моя Мечта - Сергиевское» – ФИО2 (по доверенности от 01.10.2023), представителя общества с ограниченной ответственностью «Сергиевское» – ФИО3 (по доверенности от 11.08.2023), в отсутствии иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Сергиевское» на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 03.10.2023 по делу № А63-15724/2022, принятое по иску общества с ограниченной ответственностью «Сергиевское», с. Сергиевское,(ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Моя Мечта-Сергиевское», с. Сергиевское (ОГРН <***>, ИНН <***>) с привлечением в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора управления общества с ограниченной ответственностью «Моя Мечта», управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9,

Агибалова Андрея Федоровича, Агибалова Дмитрия Александровича, Агибалова Евгения Николаевича, Агибалова Сергея Николаевича, Агибалова Сергея Яковлевича, Агибаловой Натальи Вениаминовны, Агибаловой Ольги Анатольевны, Агибаловой Ольги Михайловны, Аксеновой Ангелины Сергеевны, Аксеновой Ирины Евгеньевны, Аксеновой Натальи Викторовны, Алефиренко Марины Сергеевны, Алефиренко Николая Васильевича, Алефиренко Нины Александровны, Алефиренко Сергея Васильевича, Алиевой Раисат Магомедовны, Алишиховой Ирины Юрьевны, Атаева Акболата Каламитдиновича, Атаева Магомедсалама Камалутдиновича, Атаева Тихава Каламитдиновича, Ашурбекова Ашурбека Курбановича, Бабичевой Веры Васильевны, Басова Петра Петровича, Баранниковой Светланы Ивановны, Батырмурзаевой Кавсарат Рамазановны, Бежановой Марии Андреевны, Беженова Сергея Ивановича, Беженовой Анны Ивановны, Бережновой Лидии Петровны, Бережнова Романа Александровича, Бережновой Любови Васильевны, Бережного Александра Петровича, Бендиной Зинаиды Николаевны, Бильдина Дмитрия Алексеевича, Богдановой Светланы Алексеевны, Бойко Виктора Васильевича, Бондаревой Валентины Ивановны, Борисовой Елены Ивановны, Борщевой Марины Александровны, Бояршинова Дмитрия Александровича, Бояршиновой Юлии Вячеславовны, Бриченко Владимира Ильича, Бриченко Елены Дмитриевны, Бриченко Олега Николаевича, Букловой Людмилы Васильевны, Булгакова Николая Георгиевича, Булгаковой Веры Васильевны, Буримова Александра Дмитриевича, Буслаева Виктора Васильевича, Буслаевой Натальи Владимировны, Бурлевой Татьяны Ивановны, Бухнова Дмитрия Григорьевича, Бухнова Ивана Григорьевича, Бухновой Анны Алексеевны, Буцевой Валентины Васильевны, Вагабова Жават Нажмутдиновича, Васильченко Зои Борисовны, Вахрамеева Александра Юрьевича, Величкина Ивана Ивановича, Внукова Александра Захаровича, Волкова Виктора Александровича, Волкова Сергея Александровича, Волковой Галины Николаевны, Волковой Любови Сергеевны, Волошенко Николая Васильевича, Вольвич Александра Петровича, Воробьевой Зинаиды Владимировны, Вороньковой Лидии Ивановны, Выскребенцева Виктора Александровича, Гальченко Надежды Александровны, Гаммель Николая Георгиевича, Гладковой Евгении Федоровны, Гладковой Любови Владимировны, Гладченко Светланы Владимировны, Глуходедова Юрия Алексеевича, Голобородько Валентины Павловны, Головинова Александра Николаевича, Головинова Алексея Георгиевича, Головинова Валерия Ростиславовича, Головинова Владимира Георгиевича, Головинова Геннадия Ивановича, Головинова Станислава Ивановича, Головиновой Алены Станиславовны, Головиновой Аллы Ивановны, Головиновой Валентины Николаевны, Головиновой Виктории Александровны, Головиновой Натальи Александровны, Головиновой Нины Петровны,

Головиновой Ольги Петровны, Головнева Виктора Федоровича, Головневой Татьяны Федоровны, Головня Светланы Ивановны, Гомцяна Валерия Качиковича, Гоноченко Виктора Юрьевича, Гоноченко Владимира Васильевича, Гоноченко Вячеслава Владимировича, Горбикова Александра Александровича, Горбикова Юрия Андреевича, Горбовской Нины Ивановны, Горбовской Татьяны Юрьевны, Горбовской Татьяны Ивановны, Горбовского Василия Семеновича, Готовко Ирины Алексеевны, Горкавенко Любови Михайловны, Горкавенко Николая Дмитриевича, Горкавенко Олега Николаевича, Груднева Николая Николаевича, Давыдова Алексея Викторовича, Даудова Абдурахмана Даудовича, Дементьева Виктора Петровича, Дементьевой Натальи Александровны, Демьяненко Ольги Ивановны, Деркач Натальи Павловны, Джалиловой Зинаиды Ивановны, Джаналиева Шамхана Магомедовича, Долговой Татьяны Алексеевны, Дорошева Алексея Васильевича, Дорошева Андрея Сергеевича, Дорошева Бориса Борисовича, Дорошева Валерия Михайловича, Дорошева Константина Алексеевича, Дорошева Сергея Алексеевича, Дорошева Федора Васильевича, Дорошевой Валентины Николаевнуы, Дорошевой Лидии Михайловны, Дробязко Александра Ивановича, Дробязко Валентины Ивановны, Дробязко Владимира Владимировича, Дробязко Владимира Павловича, Дробязко Лидии Васильевны, Дробязко Светланы Владимировны, Дроздова Ильи Валерьевича, Дружбина Николая Николаевича, Дубровской Елены Алексеевны, Дубровского Виктора Владимировича, Егоровой Марии Терентьевы, Емельянова Виктора Федоровича, Емельянова Владимира Николаевича, Емельянова Вячеслава Николаевича, Емельянова Николая Федоровича, Емельяновой Валентины Петровны, Еремеевой Любови Филипповны, Алиева Магомеда Зайнудиновича, Ермошина Александра Владимировича, Ермошиной Любови Ивановны, Ерошкиной Оксаны Николаевны, Ефаровой Лидии Сергеевны, Жалыбина Александра Николаевича, Жалыбина Дмитрия Александровича, Жалыбина Василия Петровича, Жалыбина Владимира Владимировича, Жалыбина Дмитрия Александровича, Жалыбина Игоря Викторовича, Жалыбина Николая Васильевича, Жалыбина Николая Ивановича, Жалыбиной Веры Никифоровны, Жалыбиной Любови Павловны, Жалыбиной Натальи Викторовны, Жалыбиной Нины Васильевны, Жалыбиной Светланы Леонидовны, Жалыбиной Светланы Петровны, Жалыбиной Татьяны Анатольевны, Жалыбиной Татьяны Алексеевны, Жежеря Надежды Викторовны, Жуковой Натальи Ивановны, Журунова Ивана Ивановича, Журунова Юрия Федоровича, Завьялова Бориса Геннадьевича, Зайцева Александра Николаевича, Зайцева Анатолия Петровича, Зайцевой Людмилы Матвеевны, Зорькина Александра Васильевича, Зорькина Александра Ивановича, Зорькина Александра Михайловича, Зорькина Алексея Сергеевича, Зорькина

Владимира Михайловича, Зорькиной Валентину Андреевны, Зорькиной Валентины Васильевны, Зорькиной Веры Минаевны, Зорькиной Натальи Владимировны, Зурначили Юлии Владимировны, Зюзькова Александра Ивановича, Зюзькова Евгения Ивановича, Зюзькова Петра Александровича, Зюзьковой Веры Васильевны, Зюзьковой Светланы Ивановны, Зюзьковой Любови Николаевны, Иванникова Владимира Федоровича, Иваникова Николая Викторовича, Иваниковой Лидии Тимофеевны, Иванникова Александра Евгеньевича, Иванниковой Веры Васильевны, Иванниковой Веры Яковлевны, Иванниковой Зинаиды Ивановны, Иванниковой Елены Дмитриевны, Иванниковой Натальи Анатольевны, Иваниковой Любови Ивановны, Ивановой Светланы Владимировны, Ивенко Елены Николаевны, Ивлевой Елены Васильевны, Иноценко Александра Павловича, Иноценко Любови Васильевны, Иноценко Петра Павловича, Иноценко Таисии Павловны, Исаковой Любови Ивановны, Кавинской Анны Алексеевны, Кавинской Любови Антоновны, Казаковой Валентины Федоровны, Казакова Сергея Яковлевича, Казанцева Виктора Александровича, Казанцевой Любови Егоровны, Каитовой Татьяны Викторовны, Калараш Вячеслава Николаевича, Калмыковой Ираиды Михайловны, Каменюкина Владимира Ивановича, Каменюкиной Веры Николаевны, Каменюкиной Татьяны Николаевны, Канахиной Анны Викторовны, Карнаухова Николая Николаевича, Карнаухова Николая Тимофеевича, Касатонова Александра Егоровича, Касатонова Николая Егоровича, Касатоновой Любови Николаевны, Квашина Валерия Ивановича, Квашиной Марии Васильевны, Квашиной Светланы Дмитриевны, Киреева Алексея Петровича, Киреева Виктора Никифоровича, Киреевой Надежды Степановны, Киктенко Валентины Александровны, Киктенко Василия Ивановича, Киктенко Надежды Васильевны, Киктенко Натальи Ивановны, Киктенко Нины Михайловны, Клещенко Любови Ефимовны, Клещенко Николая Петровича, Коваленко Елены Павловны, Коваленко Марии Павловны, Коваленко Валентины Петровны, Кавинской Нины Георгиевны, Колесникова Александра Ивановича, Колесникова Виктора Ивановича, Колесникова Михаила Ивановича, Колесниковой Валентины Ивановны, Колесниковой Натальи Леонидовны, Колесниковой Светланы Федоровны, Колпаковой Веры Павловны, Кондис Александра Ивановича, Кондис Надежды Захаровны, Кондратова Сергея Александровича, Коржова Валерия Викторовича, Корнаухова Владимира Тимофеевича, Корниенко Людмилы Николаевны, Корниенко Петра Николаевича, Косовой Валентины Евгеньевны, Костюковой Надежды Васильевны, Кравцовой Любови Николаевны, Кравцова Петра Николаевича, Кравцова Сергея Петровича, Красавиной Анны Михайловны, Красавиной Валентины Ивановны, Красноперовой Натальи Михайловны, Крючковой Натальи Егоровны, Кузичкина Александра Сергеевича, Кузичкина Валерия

Сергеевича, Кузичкина Николая Петровича, Кузнецова Юрия Геннадьевича, Кузнецовой Анны Яковлевны, Кузьминова Николая Петровича, Кузьминовой Анны Александровны, Кудрявцева Вадима Васильевича, Кудряшовой Елизаветы Владимировны, Кудряшова Павла Владимировича, Кульшенко Галины Михайловны, Кунбураева Абачара Сапижуллаевича, Кунбутаевой Зинат Эфендиевны, Курбанова Исабега Гаджиаслановича, Куропятникова Олега Ивановича, Куропятниковой Галины Дмитриевны, Куропятнковой Лидии Васильевны, Лебедь Алексея Алексеевича, Лебедевой Любови Андреевны, Левенцева Евгения Сергеевича, Левенцевой Натальи Дмитриевны, Левиной Натальи Алексеевны, Лихачевой Веры Филипповны, Лобанова Виктора Андреевича, Лобанова Сергея Викторовича, Ломтева Бориса Викторовича, Луник Любови Кузьминичны, Лымарь Любови Александровны, Лымарь Сергея Анатольевича, Лысенко Валентины Васильевны, Маловой Валентины Васильевны, Манаковой Любови Прокофьевны, Манаковой Натальи Васильевны, Мартынова Сергея Федоровича, Мастепаненко Александра Федоровича, Мастепаненко Сергея Владимировича, Мастепаненко Татьяны Александровны, Мастепаненко Юрия Васильевича, Матвиенко Александра Алексеевича, Матвиенко Любови Павловны, Матвиенко Татьяны Павловны, Медведева Алексея Николаевича, Медведева Николая Митрофановича, Медведевой Татьяну Федоровну, Мельникова Виктора Андреевича, Мельникова Виктора Дмитриевича, Мельниковой Зинаиды Васильевны, Менделева Петра Николаевича, Менделева Евгения Васильевича, Менделевой Татьяны Егоровны, Мининой Ирины Васильевны, Мирошниченко Владимира Николаевича, Мирошниченко Евгения Васильевича, Мирошниченко Ивана Стефановича, Мирошниченко Виталия Николаевича, Мирошниченко Любови Владимировны, Мирошниченко Николая Васильевича, Мирошниченко Нины Васильевны, Мирошниченко Светланы Николаевны, Мирошниченко Татьяны Николаевны, Михайликова Владимира Владимировича, Михнева Виктора Николаевича, Михнева Владимира Петровича, Михневой Лелии Тимофеевны, Михневой Любови Васильевны, Михневой Нины Васильевны, Мишуриной Лидии Петровны, Моминой Надежды Федоровны, Москвитиной Натальи Николаевны, Мухортовой Лидии Ивановны, Матыгиной Любови Александровны, Насачевой Светланы Александровны, Насачевой Таисии Тимофеевны, Нежгальцева Владимира Дмитриевича, Нежгальцевой Марии Васильевны, Нестерова Сергея Владимировича, Нестеровой Ольги Ивановны, Нечетова Виктора Владимировича, Нечетовой Евдокии Трофимовны, Нидирица Сергея Герасимовича, Нижгальцевой Валентины Емельяновны, Никитенко Александра Ивановича, Никитенко Алексея Сергеевича, Никитенко Виктора Алексеевича, Никитенко Веры Владимировны, Никитенко Ивана Павловича, Никитенко Михаила Федоровича,

Никитенко Светланы Дмитриевны, Никитенко Сергея Васильевича, Николаенко Александра Анатольевича, Николаенко Александра Николаевича, Николаенко Анны Ивановны, Николаенко Василия Васильевича, Николаенко Валентины Ивановны, Николаенко Валентины Михайловны, Николаенко Владимира Анатольевича, Николаенко Надежды Васильевны, Николаенко Ольги Дмитриевны, Николаенко Петра Федоровича, Ниненко Инны Алексеевны, Носачева Николая Витальевича, Носачева Николая Федотовича, Носачева Сергея Николаевича, Носачевой Любови Дмитриевны, Онешко Людмилы Евгеньевны, Онищенко Николая Николаевича, Ореховской Елены Владимировны, Опанасенко Владимира Архиповича, Панферова Владимира Ивановича, Парасунковой Татьяны Анатольевны, Петренко Александра Ефимовича, Петренко Виктора Андреевича, Петренко Зинаиды Ивановны, Петренко Марины Витальевны, Петренко Надежды Павловны, Петренко Светланы Николаевны, Петренко Таисии Иосифовны, Петровой Зои Ивановны, Пироговой Клавдии Ивановны, Пирогова Сергея Владимировича, Плужникова Егора Егоровича, Плужниковой Раисы Федоровны, Поддубняк Нины Ивановны, Панкратова Павла Тимофеевича, Пономаревой Валентины Васильевны, Понамаревой Ольги Петровны, Понамаревой Татьяны Сергеевны, Поповой Любови Алексеевны, Попова Александра Вадимовича, Поповой Любови Андреевны, Придченко Алексея Викторовича, Придченко Евгения Викторовича, Придченко Людмилы Ивановны, Прыдченко Александра Николаевича, Прокопенко Маи Алексеевны, Просянкина Виктора Петровича, Просянкиной Валентины Петровны, Простяковой Ирины Александровны, Пучкина Александра Ивановича, Пучкина Владимира Ивановича, Пучкиной Галины Васильевны, Риморенко Василия Ивановича, Риц Светланы Юрьевны, Риц Юрия Петровича, Рогозина Александра Егоровича, Руденко Валентинуы Васильевны, Руденко Владимира Викторовича, Руденко Натальи Николаевны, Рыц Владимира Яковлевича, Рыц Марии Васильевны, Рыцева Андрея Владимировича, Рыцева Дмитрия Владимировича, Рябкова Виктора Петровича, Рябковой Елены Васильевны, Рябковой Любови Петровны, Рябковой Натальи Петровны, Рябова Вячеслава Петровича, Рябовой Зои Николаевны, Рябовой Надежды Николаевны, Рябовой Надежды Трофимовны, Савенко Алексея Алексеевича, Савенко Геннадия Дмитриевича, Савенко Надежды Владимировны, Савенко Николая Николаевича, Савенко Петра Тимофеевича, Савенко Тамары Сергеевны, Сажина Евгения Александровича, Сажиной Светланы Ивановны, Саркисяна Дарвина Рубеновича, Селютиной Натальи Ивановны, Семикова Олега Петровича, Семиковой Надежды Петровны, Семиковой Ольги Владимировны, Сергеевой Екатерины Викторовны, Сергеевой Надежды Петровны, Сердюковой Галины Ивановны, Симоновой Любови Николаевны, Скребнева Дмитрия Михайловича, Скребнева Егора

Сергеевича, Скребневой Нины Васильевны, Скрягина Ивана Игнатьевича, Скрягина Сергея Ивановича, Скрягиной Валентины Ефимовны, Слепковой Любови Петровны, Смирновой Анны Павловны, Старцевой Натальи Станиславовны, Соколова Евгения Петровича, Соколовой Татьяны Пантелеевны, Соколовой Любови Андреевны, Солдаткова Александра Михайловича, Степаненко Евгении Николаевны, Степановой Ольги Владимировны, Степаняна Кнарика Григорьевича, Сувернева Виктора Александровича, Суверневой Валентины Григорьевну, Суковатенко Любови Васильевны, Сусловой Любови Михайловны, Сыркова Владимира Дмитриевича, Сырковой Валентины Михайловны, Сырковой Валентины Васильевны, Табалиновой Любови Ивановны, Тавлуева Изамутдина Гамидовича, Тагировой Айханум Амиргамзаевны, Тарасовой Валентины Ивановны, Танчик Валентины Николаевны, Татаева Исака Татаевича, Тишиной Веры Васильевны, Ткаченко Алексея Викторовича, Толмачевой Любови Николаевны, Труфанова Александра Владимировича, Труфанова Анатолия Ивановича, Труфанова Николая Владимировича, Труфановой Натальи Павловны, Труфанова Петра Николаевича, Труфановой Веры Алексеевны, Труфановой Екатерины Николаевны, Труфановой Оксаны Леонидовны, Тумаковой Натальи Александровны, Тучковой Лидии Петровны, Уваровой Натальи Васильевны, Усаевой Тумише Хамитовны, Усенко Александра Владимировича, Усенко Анатолия Владимировича, Усенко Валентины Ильиничны, Усенко Надежды Ислямовны, Усенко Надежды Александровны, Усенко Ольги Николаевны, Усенко Светланы Николаевны, Фецак Натальи Федоровны, Фиронова Владимира Ивановича, Фомина Николая Викторовича, Ханина Александра Ивановича, Хлестанова Геннадия Дмитриевича, Хлестановой Татьяны Ивановны, Храмцовой Веры Дмитриевны, Храмченко Владимира Васильевича, Цаплюк Михаила Александровича, Царева Юрия Николаевича, Царевой Валентины Дмитриевны, Циклаури Малхазу, Цымбалова Владимира Петровича, Цымбаловой Нины Яковлевны, Чайко Александра Леонидовича, Чаусова Евгения Владимировича, Чаусовой Натальи Алексеевны, Черемных Ольги Васильевны, Черкасовой Ирины Сергеевны, Черникова Александра Михайловича, Черникова Виктора Николаевича, Черникова Ивана Васильевича, Черникова Петра Васильевича, Черниковой Лидии Алексеевны, Черниковой Любови Ивановны, Черниковой Марии Петровны, Черниковой Надежды Михайловны, Черниковой Натальи Ивановны, Черниковой Татьяны Петровны, Чернова Андрея Васильевича, Чечушкиной Татьяны Васильевны, Чухановой Галины Владимировны, Шаверневой Людмилы Николаевны, Шавшиной Виктории Сергеевны, Шавловой Феклы Даниловны, Шавшиной Надежды Валентиновны, Шавшиной Натальи Валентиновны, Шалимовой Ольги, Шаровой Юлии Юрьевны, Шарочкиной Александры Терентьевны, Шашкова Николая

Афанасьевича, Шашковой Натальи Николаевны, Швыдко Натальи Владимировны, Шевченко Виталия Ильича, Шевченко Раисы Степановны, Шепелева Евгения Николаевича, Шепелева Сергея Петровича, Шерелевой Зинаиды Ивановны, Шепелевой Светланы Евгеньевны, Шепетина Владимира Александровича, Шипулиной Анны Максимовны, Шипунова Александра Федоровича, Шипунова Дениса Александровича, Шипунова Евгения Дмитриевича, Шипунова Николая Васильевича, Шипуновой Валентины Ивановны, Шипуновой Валентины Ивановны, Шипуновой Любови Федоровны, Шипуновой Любови Ивановны, Шипуновой Надежды Алексеевны, Шипуновой Татьяны Ивановны, Шипуновой Татьяны Дмитриевны, Шпатурина Алексея Михайловича, Шпатурина Юрия Алексеевича, Шумаковой Татьяны Александровны, Щербаковой Натальи Петровны, Ясеновой Лидии Ивановны, Чекулаевой Лидии Георгиевны, Лебедева Валерия Петровича, Жалыбина Вячеслава Александровича, Сергеевой Анну Олеговны, Труфанова Сергея Константиновича, о признании отсутствующим зарегистрированного за ООО «Моя мечта - Сергиевское» права аренды на земельный участок с кадастровым номером 26:07:000000:255,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Сергиевское» (далее – ООО «Сергиевское») обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Моя Мечта-Сергиевское» (далее – ООО «Моя Мечта- Сергиевское») о признании отсутствующим зарегистрированного за ООО «Моя мечта - Сергиевское» права аренды на земельный участок с кадастровым номером 26:07:000000:255 (далее – земельный участок).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечены указанные выше собственники земельного участка с кадастровым номером 26:07:000000:255, а также Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю и общество с ограниченной ответственностью «Моя Мечта» (далее - ООО «Моя Мечта»).

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 03.10.2023 по делу № А6315724/2022 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с решением Арбитражного суда Ставропольского края от 03.10.2023 по делу № А63-15724/2022 общество с ограниченной ответственностью

«Сергиевское» обратилось в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в

которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять новый судебный акт.

В обоснование жалобы, апеллянт ссылается на то, что при вынесении обжалуемого решения судом первой инстанции неправильно применены нормы материального права и не полностью выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела.

В отзыве на апелляционную жалобу ООО «Моя Мечта-Сергиевское», ссылаясь на законность и обоснованность вынесенного судебного акта, просит отказать в удовлетворении апелляционной жалобы.

08.11.2023 от ООО «Сергиевское» поступило дополнение к апелляционной жалобе.

В судебном заседании представитель общества с ограниченной ответственностью «Сергиевское» поддерживал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции отменить, апелляционную жалобу – удовлетворить.

Представитель общества с ограниченной ответственностью «Моя Мечта» и общества с ограниченной ответственностью «Моя Мечта - Сергиевское» поддерживал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились, явку представителей не обеспечили.

Информация о времени и месте судебного заседания с соответствующим файлом размещена на сайте http://kad.arbitr.ru/ в соответствии положениями статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) при неявке в судебное заседание арбитражного суда лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Правильность решения Арбитражного суда Ставропольского края от 03.10.2023 по делу № А63-15724/2022 проверена в апелляционном порядке в соответствии с главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Арбитражный суд апелляционной инстанции, рассмотрев повторно дело по апелляционной жалобе, проверив правильность применения норм материального и процессуального права, учитывая доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе, изучив и оценив в совокупности материалы дела, считает, что решение Арбитражного суда Ставропольского края от 03.10.2023 по делу № А63-15724/2022 следует оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 11.01.2017 в общественно-политической газете Грачевского района "Вперед" N 1 (5905) опубликованы сообщения о проведении

22.02.2017 двух общих собраний участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:07:000000:255, одно из которых созвано по инициативе ООО "Сергиевское" как арендатора данного земельного участка (назначено в 15 часов 00 минут), другое - по инициативе участников долевой собственности Дружбина Н.Н. и Зайцева А.Н. (назначено в 17 часов 00 минут). Решения по обоим собраниям оформлены соответствующими протоколами от 22.02.2017.

По итогам общего собрания от 22.02.2017, назначенного в 15 часов 00 минут, участники долевой собственности в лице уполномоченного ФИО551 (арендодатели) и ООО "Сергиевское" (арендатор) заключили договор от 22.02.2017 аренды земельного участка с кадастровым номером 26:07:000000:255.

По итогам общего собрания от 22.02.2017, назначенного в 17 часов 00 минут, участники долевой собственности в лице уполномоченных ФИО141 и ФИО172 (арендодатели) и ООО "Моя Мечта" (арендатор) также заключили договор от 22.02.2017 аренды земельного участка с кадастровым номером 26:07:000000:255, который прошел государственную регистрацию 02.03.2017. Согласно договору от 06.04.2017 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка права и обязанности арендатора переданы ООО "Моя мечта - Сергиевское".

В отношении договора аренды от 22.02.2017, заключенного с ООО "Сергиевское" орган регистрации принял решение о приостановлении регистрационных действий в связи с наличием в ЕГРН зарегистрированного права аренды ООО "Моя Мечта" на спорный земельный участок.

Не согласившись с арендой в пользу арендатора ООО "Моя Мечта", граждане ФИО557, ФИО428, ФИО396, ФИО551, ФИО138, ФИО395 обратились в Грачевский районный суд Ставропольского края с иском к ФИО141, ФИО558, ФИО410, ФИО482, ФИО517, ФИО172, ФИО545, ФИО559, ФИО560, ООО "Моя Мечта", администрации муниципального образования Сергиевского сельсовета Грачевского района Ставропольского края (далее - администрация) о признании недействительными решений от 23.10.2016 и 22.02.2017 общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:07:000000:255; погашении в ЕГРН записи о государственной регистрации договора аренды от 22.02.2017, заключенного с ООО "Моя Мечта".

Решением Грачевского районного суда Ставропольского края от 29.05.2017 по гражданскому делу N 2-142/2017 иск удовлетворен: признаны недействительными решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с

кадастровым номером 26:07:000000:255 от 23.10.2016, созванные по инициативе Пилипченко Л.М., Рыц М.В., Чернова А.В., Усенко А.В., Дружбина Н.Н.; а также от 22.02.2017, созванные по инициативе Дружбина Н.Н. и Зайцева А.Н.; применены последствия недействительности ничтожной сделки - договора аренды от 22.02.2017 земельного участка с кадастровым номером 26:07:000000:255, заключенного с ООО "Моя Мечта"; запись о государственной регистрации данного договора погашена.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 22.02.2019 по делу N 33-2142/2019 решение от 29.05.2017 оставлено без изменения.

На основании вступившего в законную силу решения от 29.05.2017 по гражданскому делу N 2-142/2017 запись о государственной регистрации договора аренды земельного участка от 22.02.2017, заключенного с ООО "Моя Мечта", погашена.

28 февраля 2019 года участники общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 26:07:000000:255 в лице уполномоченного общим собранием ФИО551 (арендодатели) и ООО "Сергиевское" (арендатор) на основании решения, принятого на общем собрании от 22.02.2017, заключили договор аренды данного земельного участка, который зарегистрирован в установленном законом порядке 18.03.2019.

Определением Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 15.06.2021 по делу N 88-3282/2021 (в первой инстанции N 2-142/2017) решение от 29.05.2017 и апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 04.02.2021 отменены с принятием нового судебного акта, которым в удовлетворении иска о признании недействительными решений общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от 23.10.2016 и 22.02.2017 отказано.

Определением Грачевского районного суда Ставропольского края от 06.09.2021, оставленным без изменения Апелляционным определением Ставропольского краевого суда от 17.11.2021 и определением Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 19.04.2022, произведен поворот исполнения решения Грачевского районного суда Ставропольского края от 29.05.2017 путем восстановления в ЕГРН записи о государственной регистрации обременения земельного участка с кадастровым номером 26:07:000000:255 арендой в пользу ООО "Моя Мечта" на основании договора аренды от 22.02.2017. В части заявленных требований о погашении в ЕГРН записи об обременении от 18.03.2019 земельного участка с кадастровым номером 26:07:000000:255 арендой в

пользу ООО "Сергиевское" и других обременений после исполнения решения Грачевского районного суда Ставропольского края от 29.05.2017, отказано.

ООО "Моя Мечта - Сергиевское" обращалось в Арбитражный суд Ставропольского края с иском к ООО "Сергиевское" об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка с кадастровым номером 26:07:0000000:255.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 27.07.2022 по делу N А631959/2022, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 21.10.2022 и постановлением Арбитражный суд Северо-Кавказского округа от 09.03.2023 вышеуказанный иск оставлен без удовлетворения. Суды констатировали, что ООО "Сергиевское" использует земельный участок с кадастровым номером 26:07:0000000:255 на основании решения общего собрания участников долевой собственности, оформленного протоколом от 22.02.2017, и договора аренды от 28.02.2019, которые не отменены и не признаны недействительными в судебном порядке. В рамках дела N А63-1959/2022 суды сделали вывод об отсутствии оснований для признания договора аренды с ООО "Сергиевское" недействительным.

Из пункта 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" следует, что при разрешении споров из договоров аренды, которые были заключены по поводу одного и того же имущества (за исключением случаев, когда арендаторы пользуются различными частями одной вещи или пользование вещью осуществляется арендаторами попеременно в различные периоды времени), судам необходимо исходить из следующего.

Если объектом нескольких договоров аренды, заключенных с несколькими лицами, является одно и то же имущество в целом, то к отношениям арендаторов и арендодателя подлежат применению положения статьи 398 Гражданского кодекса Российской Федерации. Арендатор, которому не было передано имущество, являющееся объектом договора аренды, вправе требовать от арендодателя, не исполнившего договор аренды, возмещения причиненных убытков и уплаты установленной договором неустойки.

В соответствии со статьей 398 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Если вещь еще не передана, преимущество имеет

тот из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это невозможно установить, - тот, кто раньше предъявил иск. Вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе потребовать возмещения убытков.

Как указано выше, из взаимосвязанных положений статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Судом первой инстанции установлено, что обременение земельного участка арендой в пользу ООО «Моя Мечта-Сергиевское» возникло на основании двух взаимосвязанных сделок: договора аренды от 22.02.2017 г., заключенного ООО «Моя мечта» с участниками долевой собственности на земельный участок, и договора от 06.04.2017 г. о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 22.02.2017 г., заключенного между ООО «Моя Мечта» и ООО «Моя Мечта-Сергиевское».

Договор аренды был заключен на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:07:000000:255 от 22.02.2017, созванное по инициативе ФИО141, ФИО172

Указанные договор аренды от 22.02.2017 и договор о переуступки прав от 06.04.2017 г. подписаны сторонами, зарегистрированы в установленном законом порядке02.03.2017 за № 26:07:000000:255-26/021/2017-24 (договор аренды от 22.02.2017) и 02.10.2017 № 26:07:000000:255-26/021/2017-250 (договор о передаче прав и обязанностей арендатора от 06.04.2017), не расторгнуты и не признаны недействительными. Решение собрания о заключении договора аренды также не признано не действительным.

Определением Грачевского районного суда от 06.09.2021 подтверждена законность регистрационных записей путем поворота исполнения решения, которым эти записи были погашены.

Таким образом, право аренды ответчика вытекает из законных сделок, зарегистрированных в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, речь идет не об оспаривании незаконной или ошибочной записи об обременении, к которой арендодатели не имеют никакого отношения, а о фактических действительных правоотношениях сторон.

Ссылка истца на судебную практику — Определение Верховного суда РФ от 28.05.2020 № 308-ЭС20-7150, Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 07.02.2020 по делу № А32-25061/2018, Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.12.2021 № А53-11533/2021 не свидетельствует о

правильности выбранной истцом позиции, поскольку указанными решениями в исковых требованиях истцов было отказано в связи с неверным выбором способа защиты, при этом, вопрос о всех лицах, подлежащих привлечению к участию в деле в случае избрания истцом верного способа защиты, судами в указанных решениях не рассматривался.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 09.03.2023 г. по делу № А63-1959/2022 (имеющее преюдициальное значение для сторон) указано, что права общества (ООО «Моя Мечта-Сергиевское» как арендатора) могут быть восстановлены посредством предъявления иска к арендодателям как стороне договора аренды земельного участка. Таким образом, судом подтверждается возможность защиты прав арендатора ООО «Моя Мечта-Сергиевское» исходя из действительного характера договорных отношений по спорному договору аренды.

Кроме того, в порядке гражданского судопроизводства истцом в Грачевский районный суд Ставропольского края подан иск о расторжении спорного договора аренды (дело № 2-17/2023 (2-864/2022).

Таким образом, наличие обязательственных правоотношений по данному договору не отрицается и самим истцом. В связи с чем поведение истца также свидетельствует о признании действительного характера договорных отношений по указанному договору аренды и, следовательно, несостоятельность его доводов о признании отсутствующим права аренды ответчика.

Договор аренды с ООО «Моя Мечта» (правопредшественником «Моя Мечта- Сергиевское») и договор аренды с ООО «Сергиевское» были заключены на основании решений общих собраний участников долевой собственности, принятых в один день. При этом, договор аренды с ООО «Моя Мечта» был заключен и зарегистрирован на два года ранее договора аренды с ООО «Сергиевское».

Договор аренды с ООО «Сергиевское» был зарегистрирован только после принятия судебного решения, впоследствии отмененного, о прекращении записи аренды в отношении ООО «Моя Мечта» по гражданскому делу № 2-142/2017 в Грачевском районном суде.

Таким образом, ООО «Сергиевское» на момент заключения своего договора аренды было осведомлено, что ответчики, в том числе ООО «Моя Мечта», не исчерпали возможные средства судебной защиты, и судебное решение может быть отменено, а следовательно, должно было осознавать, что в случае принятия окончательного судебного решения в пользу ООО «Моя Мечта», полученный им в аренду земельный участок будет иметь недостатки в виде его обременения другим договором аренды, заключенного с ООО «Моя Мечта».

В этой связи, отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции не исключил для истца возможность обращения в суд с иском о взыскании убытков с арендодателя.

Принимая во внимание, что судом правильно установлены обстоятельства дела, в соответствии со статьей 71 АПК РФ исследованы и оценены имеющиеся в деле доказательства, применены нормы материального права, подлежащие применению в данном споре, и нормы процессуального права при рассмотрении дела не нарушены, обжалуемое решение суда является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

Оснований для переоценки выводов и доказательств, которые при рассмотрении дела были исследованы и оценены судом первой инстанции с соблюдением требований статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется.

Суд апелляционной инстанции при повторном рассмотрении дела в порядке апелляционного производства по представленным доказательствам считает, что решение суда первой инстанции при рассмотрении дела не имеет нарушений процессуального характера. Судом правильно применены нормы материального, процессуального права, верно дана оценка доказательствам с точки зрения относимости, допустимости и достоверности. Исходя из сложившейся судебной практики по единообразию в толковании и применении норм права, вынесено законное и обоснованное решение.

Нарушений процессуальных норм, влекущих безусловную отмену судебных актов (часть 4 ст. 270 АПК РФ) не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ставропольского края от 03.10.2023 по делу № А6315724/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через суд первой инстанции.

Председательствующий Е.В. Жуков

Судьи М.У. Семенов

Ю.Б. Луговая