Решение от 20 октября 2020 г. по делу № А75-8474/2020

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А75-8474/2020
20 октября 2020 г.
г. Ханты-Мансийск


Резолютивная часть решения объявлена 14 октября 2020 г.

Полный текст решения изготовлен 20 октября 2020 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Чешковой О.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Западно-Сибирская сервисная компания» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 628331, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Нефтеюганский район, пгт. Пойковский, территория Промышленная зона, 59А) об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером 86:16:0060111:76,

при участии: от истца – ФИО2 по доверенности от 31.12.2019 №01/3864, ФИО3 (руководитель) личность подтверждена паспортом,

от ответчика – не явились,

у с т а н о в и л :

администрация города Лангепаса (далее - истец, администрация) обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Западно-Сибирская сервисная компания» (далее - ответчик, общество) об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером 86:16:0060111:76, расположенный по адресу: <...> по направлению на юго-запад, от следующего имущества: свайное поле, деревянный туалет (с учетом принятого судом изменения исковых требований на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Представитель истца в судебном заседании поддержал требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, мотивирует свои требования отсутствием правовых оснований у ответчика для дальнейшего занятия земельного участка и бездействием последнего по его освобождению.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ответчик явку представителей для участия в судебном разбирательстве не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, принимал участие в предварительном заседании, не высказывая возражений по существу. Отзыв ответчиком не представлен.

Заслушав представителя истца исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка от 28.07.2017 № 352 (далее – договор), в соответствии с условиями которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 8648 кв.м., с кадастровым номером 86:16:0060111:76, расположенный по адресу: <...>, по направлению на юго-запад, под обслуживание автотранспорта (пункт 1.1 договора).

Срок аренды земельного участка по договору устанавливается по 27.03.2020, а в части расчетов (арендная плата, пени) до исполнения обязательств (пункт 1.2 договора).

Соглашением от 22.05.2019 о досрочном расторжении договора аренды земельного участка от 28.07.2017 № 352 стороны договорились договор аренды земельного участка от 28.07.2017 № 352, площадью 8648 кв.м, предоставленного с видом разрешенного использования - обслуживание автотранспорта, считать расторгнутым на основании статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - с 22.05.2019.

Согласно акту сдачи-приемки от 22.05.2019 земельного участка арендатор передал, а арендодатель принял земельный участок площадью 8648 кв.м. Земельный участок расположен в 43 м от многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, по направлению на юго-запад. Кадастровый номер 86:16:0060111:76.

После расторжения договора, земельный участок был сформирован с видом разрешенного использования - многоэтажная жилая застройка, выставлен на торги, в которых общество участия не принимало.

Истец направил адрес арендатора претензию от 19.02.2020 № 01-Исх/1613 с требованием в срок до 01.05.2020 привести арендованный по договору аренды № 352 от 28.07.2017 земельный участок с кадастровым номером 86:16:0060111:76 в первоначальное состояние, полностью освободив его от имущества, указанного в настоящей претензии.

13.05.2020 истцом произведен осмотр спорного земельного участка, результаты обследования земельного участка отражены в акте.

В результате проведения осмотра земельного участка было установлено, что земельный участок огорожен, на земельном участке находятся: свайное поле; три строительных вагончика; бетонные сваи и плиты; деревянный туалет; складирован мусор.

Поскольку уведомление оставлено ответчиком без удовлетворения и спорный объект не освобожден, администрация обратилась в арбитражный суд с требованиями об освобождении земельного участка.

После подачи иска, ответчик частично освободил земельный участок от объектов: ограждение, три строительных вагончика; бетонные сваи и плиты; складирован мусор, что послужило основанием для обращения истца с заявлением об изменении исковых требований, принятого судом определением 13.08.2020, а так же протокольным определением от 14.10.2020.

Согласно пункту 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Основным принципом земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан (статья 1 Земельного кодекса РФ), согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

В силу статьи 60 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка; в иных, предусмотренных федеральными законами, случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьёй 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Арендодатель принял от арендатора земельный участок по акту от 22.05.2019 после расторжения договора, в связи с чем у ответчика отсутствуют основания для занятия земельного участка оставшимися конструкциями, которые были возведены в период аренды (свайное поле, туалет).

Указанное имущество истцу ответчиком не передавалось.

Факт нахождения имущества ответчика на земельном участке подтверждается актом проверки от 13.05.2020, актом обследования от 13.10.2020 и не опровергается ответчиком по существу.

Поскольку правовые основания дальнейшего использования земельного участка у ответчика отсутствуют, требования иска подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

С учетом части 1 статьи 174 АПК РФ суд считает возможным с учетом требований иска установить месячный срок для добровольного исполнения ответчиком судебного акта.

Статьёй 112 АПК РФ установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

В силу пункта 1 статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Исходя из подпункта 4 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче исковых заявлений неимущественного характера уплате подлежит государственная пошлина в сумме 6 000 руб. 00 коп.

Ввиду того, что государственная пошлина не была уплачена при подаче иска, она подлежит взысканию с ответчика в бюджет.

Руководствуясь статьями 15, 167-170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

Р Е Ш И Л :

исковые требования удовлетворить полностью.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Западно-Сибирская сервисная компания» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в месячный срок с момента вступления в законную силу настоящего решения освободить земельный участок с кадастровым номером 86:16:0060111:76, расположенный по адресу: <...> по направлению на юго-запад, от следующего имущества: свайное поле, деревянный туалет.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Западно-Сибирская сервисная компания» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного апелляционного суда.

Настоящее решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству участвующих в деле лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

СудьяО.Г. Чешкова