Решение от 16 апреля 2024 г. по делу № А33-33772/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


16 апреля 2024 года


Дело № А33-33772/2023

Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 10 апреля 2024 года.

В полном объёме решение изготовлено ____ апреля 2024 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Смольниковой Е.Р., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Востком» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации - 15.02.2017, адрес: 662974, <...> ВЛКСМ, зд. 7, стр. 1, этаж 2)

к администрации закрытого административно-территориального образования город Железногорск (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации – 29.12.2002, адрес: 662971, <...>)

о взыскании задолженности,

в присутствии:

от истца: ФИО1 - директора на основании выписки из ЕГРЮЛ (до перерыва),

от ответчика: ФИО2 - представителя по доверенности № 01-50/28 от 28.02.2023 (до перерыва),

при ведении протокола судебного заседания секретарём Миллер И.А.,



установил:

общество с ограниченной ответственностью «Востком» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, к администрации закрытого административно-территориального образования город Железногорск (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате за содержание жилых помещений и предоставление коммунальных услуг за жилое помещение № 20 по ул. Свердлова, д. 72 в размере 46 354,79 руб.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 29.01.2024 возбуждено производство по делу.

01.03.2024 от истца по системе «Мой Арбитр» поступил проект решения.

19.03.2024, 22.03.2024 от ответчика по системе «Мой Арбитр» поступил отзыв, а также дополнительные пояснения и доказательства.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, заявил ходатайство о приобщении проекта решения. Представитель ответчика исковые требования не признал, ходатайствовал о приобщении дополнительных пояснений и доказательств.

Доказательства, пояснения и отзыв приобщены судом к материалам дела на основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Общество «Востком» (далее – истец, управляющая организация) осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: Красноярский край, ЗАТО <...>, на основании договоров управления от 13.02.2019, от 14.02.2022 № 9-2022/Св72.

В соответствии с условиями указанных договоров управляющая организация обязалась: - оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, расположенным по вышеуказанному адресу, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (пункт 2.1 договоров).

Размер платы на содержание общего имущества был установлен в размере: 52,62 руб. за 1 кв.м. в месяц (приложение № 2 договора от 13.02.2019); 66,34 руб. за 1 кв.м. в месяц (пункт 5.2 договора от 14.02.2022 № 9-2022/Св72).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченными органами субъекта РФ в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (пункт 5.3 договора от 14.02.2022 № 9-2022/Св72, пункт 5.4 договора от 13.02.2019).

В силу пункта 5.5 договора от 13.02.2019 плата за содержание помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчётным; согласно пункту 5.4 договора от 14.02.2022 № 9-2022/Св72 – до 15 числа месяца, следующего за истекшим.

Приказами Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края № 165-ДЛ от 28.02.2019, № 47-НДЛ от 13.07.2012 внесены изменения в реестр лицензий Красноярского края с 01.03.2019, с 14.07.2022 в части включения в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет общество «Востком», сведений о доме, расположенном по адресу: <...>, в связи с принятием собственниками помещений в указанном доме решения о выборе в качестве управляющей организации общества «Востком».

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности ЗАТО г. Железногорск № 20-27/110 от 12.03.2019, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, площадью 15 кв.м, является ЗАТО г. Железногорск Красноярского края. Согласно ответу администрации ЗАТО г. Железногорска № 512 от 27.11.2023 в жилом помещении по адресу: <...> на регистрационном учете состоят: ФИО3, а также её дети: ФИО4 и ФИО5

13.05.2003 администрацией ЗАТО г. Железногорск выдан ордер на жилую площадь в муниципальном общежитии № 119 по адресу: <...> (15 кв.м.) на семью в составе 2-х человек: ФИО3 (мать), ФИО4 (сын).

Согласно ответу администрации ЗАТО г. Железногорска от 09.11.2023 № 01-39/7766, на основании постановления от 26.03.2012 № 532 в отношении жилого помещения № 20 по ул. Свердлова, д. 72 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии от 28.03.2012 № 810 с ФИО3 на срок до пяти лет.

Согласно пункту 1 договора найма наймодатель (администрация) передает нанимателю (ФИО3) за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности на основании решения Малого совета Красноярского краевого Совета народных депутатов от 30.09.1993 № 237-М, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности жилых помещений, выданной Железногорским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю от 22.04.05 № 4719, расположенное по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <...>, ком. № 20, жилой площадью 15,0 кв.м, на состав семьи 3 человека для временного проживания в нем.

В силу пункта 4 договора нанимателю и членам его семьи в общежитии может быть предоставлено отдельное изолированное жилое помещение. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи:

1) ФИО4, сын, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

2) ФИО5, дочь, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

Договор заключается на срок до 5 лет и действует до 01.03.2017 (пункт 5 договора найма).

26.10.2023 ФИО3 обратилась к администрации с заявлением о предоставлении ей жилое помещение по адресу: ЗАТО <...>, по договору социального найма, в связи с признанием дома № 72 по ул. Свердлова в ЗАТО г. Железногорск аварийным. На основании постановления от 28.11.2023 № 2422 ответчик предоставил ФИО3 указанное помещение, о чём сторонами был заключен договор социального найма от 1.12.2023, по акту приёма-передачи указанное помещение передано нанимателю.

По акту приёма-передачи от 30.11.2023 ФИО3 передала помещение по адресу: ЗАТО Железногорск, <...>, ком. № 20 администрации в том виде, как оно есть.

По чеку-ордеру от 1.12.2023 ФИО3 уплатила 1492 руб. за социальный наём помещения по адресу: ЗАТО Железногорск, <...>, ком. № 20.

Согласно служебной записке руководителя Управления градостроительства Администрации ЗАТО г. Железногорск от 19.03.2024 № 14-2/94, задолженность по внесению платы за пользование жилым помещением (плате за наем) за жилое помещение по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <...> была погашена 04.12.2023 в сумме 1492 руб. Расчет задолженности за период с 01.11.2018 по 31.12.2018 произведен в соответствии с постановлением администрации ЗАТО г. Железногорск от 18.01.2017 № 59. В соответствии с приложением № 3 к постановлению указанное здание по характеристикам относится к строке 3.2 столбца К3=1,3. Размер платы за наем за один квадратный метр общей площади жилого помещения установлен в размере 4,37 руб., соответственно, размер задолженности составляет: 15,0 м2 х 4,37 руб. х 2 мес. (с 01.11.2018 по 31.12.2018) =131,1 руб.

Расчет задолженности за период с 01.01.2019 по 31.10.2019 произведен в соответствии с постановлением администрации ЗАТО г. Железногорск от 19.11.2018 № 2198. В соответствии с приложением № 2 к постановлению администрации ЗАТО г. Железногорск указанное здание по характеристикам относится к строке 2.2 столбца К3=1,3. Размер платы за наем за один квадратный метр общей площади жилого помещения установлен в размере 9,15 руб., соответственно, размер задолженности составляет:

- 15,0 м2 х 9,15 руб. х 9 мес. (с 01.01.2019 по 30.09.2019) =1235,25 руб.;

- 15,0 м2 х9,15руб./30 дней х 21 день (с 01.10.2019 по 21.10.2019) 96,08 руб.

Итого общий размер платы составил 1462,43 руб. (131,1+1235,25+96,08).

Как следует из ответов администрации от 14.09.2020 № 01-39/6314, от 09.11.2023 № 01-39/7766, от 29.09.2023 № 01-39/6734, ФИО4 Администрация ЗАТО г. Железногорск предоставила жилое помещение по адресу: <...> по договору специализированного найма для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 30.12.2022 № 71. ФИО5 на основании постановления администрации ЗАТО г. Железногорск от 14.10.2011 № 1647 была направлена на полное государственное обеспечение в Красноярский краевой специализированный дом ребенка № 5, расположенный по адресу: <...>.

Согласно актам обследования жилого помещения № 20 по ул. Свердлова, в ЗАТО г. Железногорск от 12.09.2019, от 8.06.2020 в осматриваемом помещении фактически никто не проживает. Помещение находится в неудовлетворительном санитарном состоянии, входная дверь имеет следы повреждений, нет внутреннего замка, выломан, сам дверь плотно не прикрывается, окосячка разбита, требуется полная замена. У окон имеется остекление в одну нитку, рамы не закрываются плотно, подоконник отходит от стены, требуется полная замена оконного блока. Стены оклеены обоями, местами обои отошли, сорваны от стен, сами стены повреждены в местах нахождения проводки – штробы открыты; требуется шпатлевка и новая оклейка стен обоями. Пол деревянный, местами вышаркан, требуется замена листов ДВП, с последующей окраской, а также замена деревянного плинтуса. Потолок побелен, необходим ремонт. Электрооборудование отсутствует, провода вырваны из стен, отсутствуют розетки, выключатель, освещение отсутствует, на потолке имеются провода с цоколем в нерабочем состоянии. В комнате в наличии батарея, стояка, требуется окраска, техническое состояние неудовлетворительное. К указанным актам обследования приложен фотоматериал.

Истцом сформированы и выставлены платёжные документы на оплату коммунальных услуг и платы за содержание общего имущества в отношении помещения № 20 ул. Свердлова, в ЗАТО г. Железногорск, за период с 01.03.2019 по 30.11.2023 в размере 46 354,79 руб.

В связи с неоплатой коммунальных услуг в добровольном порядке истец направил ответчику претензию от 10.11.2023, в которой предложил погасить имеющуюся задолженность, мотивирую своё требование тем, что срок действия договора найма истек, информацией о продлении указанного договора ООО «Востком» не обладает. Претензия получена ответчиком 17.11.2023.

В ответ на требование истца ответчик письмом № 512 от 27.11.2023 в добровольном удовлетворении требований управляющей компании отказал, сославшись на наличие обязанности по оплате коммунальных услуг и платы за содержание общего имущества у нанимателя помещения - ФИО3 на основании договора найма от 28.03.2012 № 810.

Полагая, что ответчик необоснованно отказал в оплате задолженности, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. Ответчик с иском не согласился, утверждая, что договор найма с ФИО3 не расторгался и сохранил своё действие в спорный период, в связи с чем плата за коммунальные услуги и содержание общего имущества должна вноситься ей как нанимателем. Также заявил о пропуске истцом срока исковой давности за период с 1.03.2019 по 30.09.2020.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего им помещения, а также общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части пункта 5 части 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, названным Кодексом.

В силу пункта 1, пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателей жилого помещения по договору социального найма и по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда - с момента заключения такого договора. При этом в силу части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. В силу пункта 29 Правил № 491 расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. С 1 января 2017 года в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

Таким образом, по смыслу приведенных норм законодательства обязанность по внесению платы возникает: у нанимателя жилого помещения по договору социального найма - с момента заключения такого договора; у арендатора жилого помещения муниципального жилищного фонда - с момента заключения договора аренды; у нанимателя жилого помещения муниципального жилищного фонда - с момента заключения договора найма; у собственника помещения - с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности ЗАТО Железногорск № 20-27/110 от 12.03.2019, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> (площадью 15,00 кв.м) является ЗАТО Железногорск Красноярского края. Истцом, осуществляющим управление указанным многоквартирным домом, начислено 46 354,79 руб. платы за содержание и ремонт общего имущества, а также коммунальных услуг за период с 01.03.2019 по 30.11.2023. Ответчик добровольно образовавшуюся задолженность не оплатил, при рассмотрении настоящего дела ссылался на отсутствие у него обязанности по внесению платы за содержание в силу фактического проживания в помещении нанимателя на основании заключенного с ним договора найма жилого помещения в общежитии от 28.03.2012 № 810. В части заявленного довода арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 Гражданского кодекса Российской Федерации. Распоряжением администрации г. Красноярска от 26.02.2007 N 46-р утверждено Положение об администрации района в г. Красноярске. Согласно пункту 2.2.6 распоряжения администрации г. Красноярска от 26.02.2007 № 46-р «Об утверждении Положения об администрации района в г. Красноярске» районная администрация осуществляет содержание муниципального жилищного фонда, не обремененного договорными обязательствами.

Согласно условиям представленного в материалы дела договору найма жилого помещения в общежитии от 28.03.2012 № 810, заключенного в отношении жилого помещения № 20 по ул. Свердлова, д. 72, срок его действия истекает 01.03.2017. По истечению срока действия указанного договора ни одна из сторон продление договора не инициировала.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Гражданским законодательством (ст. 671 ГК РФ) предусмотрена такая правовая категория, как договор найма жилого помещения, по которому одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем; согласно ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет; если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет; согласно ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения; при этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Таким образом, договор социального найма, регулируемый нормами жилищного законодательства, и договор найма (коммерческого), регулируемый нормами гражданского законодательства, являются различными правовыми категориями, влекущими различные юридические последствия, "трансформация договора коммерческого найма в договор социального найма", - отсутствует в действующем законодательстве. Проживание в жилом помещении и оплата коммунальных услуг сами по себе не являются основанием для возникновения статуса нанимателя помещения.

В соответствии с пунктом 2 ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. При этом в материалах дела не имеется сведений о том, что ответчиком принималось решение о предоставлении жилого помещения ФИО3 на условиях социального найма. Кроме того, спорное жилое помещение было предоставлено указанному лицу на условиях найма во временное возмездное пользование сроком на 5 лет, в связи с чем, жилым помещением, предоставленным на условиях социального найма, не является, поскольку в силу п. 2 ст. 60 ЖК РФ срок действия договора социального найма не устанавливается. Из этого следует, что довод ответчика о трансформации договора найма специализированного жилищного фонда (фактически заключенного после выдачи ФИО3 в 2003 году ордера на жилое помещение в общежитии) последующим заключением договора коммерческого найма подлежит отклонению; в настоящем случае правоотношения администрации и нанимателя в рамках договора социального найма прекратились после заключения с ФИО3 договора коммерческого найма, в котором был определён срок его действия. Условий об автоматической пролонгации данного договора в случае отсутствия возражений сторон он не содержит, как и не предусмотрено этого действующим законодательством. Таким образом, по истечении срока действия договора найма в 2017 году, в отсутствие доказательств передачи помещения другому нанимателю (на что ссылается сам ответчик), в отношении муниципального жилищного фонда, не обремененного договорными обязательствами, правомочиями собственника, предполагающими управление, распоряжение данным имуществом, а также несение бремени его содержания обладает Администрация ЗАТО Железногорска.

Кроме того, фактическое пользование указанным жилым помещением в спорный период опровергается актами обследования жилого помещения № 20 по ул. Свердлова, в ЗАТО г. Железногорск от 12.09.2019, от 8.06.2020, и приложенным к ним фотоматериалом, из которого усматривается, что на момент проведения обследования помещение находилось в непригодном для проживания состоянии, комната была пуста, фактическое проживание каких-либо лиц управляющей организацией не было установлено.

Учитывая изложенное, требования о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, оказанные в отношении спорного помещения муниципального жилого фонда за период с 01.03.2019 по 30.11.2023 в размере 46 354,79 руб., истцом заявлены правомерно. Размер расходов, подлежащих несению ответчиком по содержанию и ремонту общего имущества за спорный период, определён истцом исходя из площади жилого помещения с применением тарифов, утвержденных Приказами Министерства тарифной политики Красноярского края. Расчеты истца произведены в соответствии с ЖК РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, частью 12 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», исходя из площади спорного жилого помещения, установленных нормативов и тарифов. Судом проверен представленный истцом расчет основного долга, установлено, что расчет задолженности произведен истцом верно, в соответствии с законодательством, применяемые тарифы являются правомерными.

Ответчиком заявлен довод о пропуске истцом срока исковой давности за период с 1.03.2019 по 30.09.2020.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры (пункт 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 указанного Кодекса).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (пункт 15 названного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43).

Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для принятия сторонами мер по досудебному урегулированию гражданско-правовых споров о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, предусмотрено 30 календарных дней со дня направления претензии (часть 5 статьи 4 АПК РФ). Таким образом, в период соблюдения обязательного претензионного порядка урегулирования спора течение исковой давности приостанавливалось. Указанный период времени не засчитывается в срок исковой давности. Представленной в материалы дела претензией, направленной ответчику Почтой России, подтверждается соблюдение истцом претензионного порядка разрешения спора. С учётом приведенного правового регулирования, течение срока исковой давности по иску в части взыскания задолженности приостановлено на 30 дней.

В силу пункта 5.5 договора от 13.02.2019 плата за содержание помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчётным; согласно пункту 5.4 договора от 14.02.2022 № 9-2022/Св72 – до 15 числа месяца, следующего за истекшим. Из расчёта истца следует, что задолженность по внесению платежей образовалась за период с 1.03.2019 по 30.11.2023. Из расчёта истца следует, что задолженность по внесению платежей образовалась за период с 1.03.2019 по 30.11.2023. С настоящим иском истец обратился 29.01.2024, соответственно, трёхлетний срок, предшествующий дате подаче иска и находящийся в пределах срока исковой давности, начинается с 29.01.2021.

Срок исковой давности в отношении долга за ноябрь 2020 года с учётом претензионного порядка урегулирования спора и установленного договором срока уплаты - до 10 числа месяца, следующего за истекшим, истекает 10 января 2023 года, за декабрь 2020 года – 10 февраля 2023 года. Принимая во внимание дату обращения в суд - 29.01.2024 (дата поступления в систему «Мой Арбитр»), суд приходит к выводу о соблюдении истцом срока исковой давности взыскания задолженности за период с декабря 2020 года по 30.11.2023.

Согласно представленным платёжным документам, размер задолженности по состоянию на ноябрь 2020 года составляет 19 983,42 руб. Поскольку в отношении задолженности в указанном размере за период с марта 2019 года по ноябрь 2020 года срок исковой давности пропущен, основания для её взыскания отсутствуют, требование о взыскании долга в остальной части – начиная с декабря 2020 года, т.е. с 1.12.2020 по 30.11.2023, в размере 26 371,37 руб. (46 354,79 - 19 983,42) является обоснованным. При указанных обстоятельствах, требование истца подлежит частичному удовлетворению в указанном размере.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина за рассмотрение иска на сумму 46 354,79 руб. составляет 2000 руб. Истец уплатил государственную пошлину в сумме 2277 руб. платёжным поручением от 15.11.2023 № 374, в связи с чем 277 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Исковые требования удовлетворены на 56,89 %, следовательно, на ответчика относятся расходы пропорционально сумме удовлетворённых требований, т.е. на 1 137,8 руб. (56,89 % от 2000 руб.). В остальной части судебные расходы остаются на истце.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края



РЕШИЛ:

иск удовлетворён частично.

Взыскать с администрации закрытого административно-территориального образования город Железногорск в пользу общества с ограниченной ответственностью «Востком» 25 438,92 руб. основного долга, 1 137,8 руб. – расходов на оплату государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Востком» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 277 руб. – государственной пошлины, оплаченной платёжным поручением от 15.11.2023 № 374.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.



Судья

Е.Р. Смольникова