Решение от 5 октября 2017 г. по делу № А33-7093/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

05 октября 2017 года

Дело № А33-7093/2017

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 28 сентября 2017 года.

В полном объёме решение изготовлено 05 октября 2017 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Лескова Р.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Мана-2007» (ИНН 2463204855, ОГРН 1082468016476, г. Красноярск)

к Администрации города Красноярска (ИНН 2451000840, ОГРН <***>, г. Красноярск)

к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 2466010657, ОГРН <***>, г. Красноярск)

к обществу с ограниченной ответственностью «ТРОЯ-ПАРК» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск)

об установлении смежных границ и площади земельных участков,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Красноярскому краю (<...>);

- управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (660021, <...>);

- общества с ограниченной ответственностью ПСК «Омега» (660077, <...>)

- департамента градостроительства администрации г. Красноярска.

в присутствии в предварительном судебном заседании:

от истца: ФИО1, председателя товарищества собственников жилья «Мана-2007», ФИО2, представителя по доверенности от 03.11.2016,

от ответчика - общества с ограниченной ответственностью «ТРОЯ-ПАРК»: ФИО3, представителя по доверенности от 12.09.2016, ФИО4, представителя по доверенности от 26.1.2016,

от ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Красноярскому краю: ФИО5, представителя по доверенности от 21.09.2015,

от общества с ограниченной ответственностью «Омега»: ФИО6, представителя по доверенности от 01.01.2017,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО7,

установил:

товарищество собственников жилья «Мана-2007» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Администрации города Красноярска, департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, обществу с ограниченной ответственностью «ТРОЯ-ПАРК» (далее – ответчик) об:

1. Установлении смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:0100250:12 и 24:50:0000000:64 в соответствии со следующими координатами характерных точек границ участков, приведёнными в межевом плане ООО «ИК «Землеустроитель» от 31.01.2017:

Номер точки

Координаты (м)

Горизонтальное проложение(м)

Дирекционный угол (град)

X
V

н31

632 839,17

94 382,90

5,61

227,09

н32

632 835,35

94 378,79

50,38

207,73

нЗЗ

632 790,76

94 355,35

17,89

145,24

н34

632 776,06

94 365,55

12,21

135,43

н35

632 767,36

94 374,12

7,47

117,83

н36

632 763,87

94 380,73

8,22

137,37

н37

632 757,82

94 386,30

2,39

93,35

н38

632 757,68

94 388,69

16,63

136,80

н39

632 745,56

94 400,07

19,63

137,35

н40

632 731,12

94 413,37

1,37

51,80

н41

632 731,97

94 414,45

10,10

136,93

3
632 724,59

94 421,35

10,25

46,38

4
632 731,66

94 428,77

Установить площадь земельного участка 24:50:0100250:12 равной 3801 кв.м.

2. Установлении смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:0100250:13 и 24:50:0000000:64 в соответствии со следующими координатами характерных точек границ участков, приведёнными в межевом плане ООО «ИК «Землеустроитель» от 31.01.2017:

Номер точки

Координаты (м)

Горизонтальное проложение(м)

Дирекционный угол (град)

X
V

н31

632 839,17

94 382,90

5,61

227,09

н32

632 835,35

94 378,79

50,38

207,73

нЗЗ

632 790,76

94 355,35

17,89

145,24

н34

632 776,06

94 365,55

12,21

135,43

н35

632 767,36

94 374,12

7,47

117,83

н36

632 763,87

94 380,73

8,22

137,37

н37

632 757,82

94 386,30

2,39

93,35

н38

632 757,68

94 388,69

16,63

136,80

н39

632 745,56

94 400,07

19,63

137,35

н40

632 731,12

94 413,37

1,37

51,80

н41

632 731,97

94 414,45

10,10

136,93

3
632 724,59

94 421,35

10,25

46,38

4
632 731,66

94 428,77

3. Установлении площади земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100250:13 равной 1633 кв.м. Установлении площади земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:64 равной 124893 кв.м.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от12.04.2017 возбуждено производство по делу, привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Красноярскому, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, общества с ограниченной ответственностью ПСК «Омега». Назначены предварительное и судебное заседания на 10.05.2017.

Определением от 10.05.2017 отложено предварительное судебное заседание на 01.06.2017 с целью представления сторонами дополнительных доказательств и обеспечения явки в судебный процесс общества с ограниченной ответственностью «Омега».

Определением от 01.06.2017 отложено предварительное судебное заседание на 22.06.2017, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен департамент градостроительства администрации г. Красноярска.

Протокольным определением от 22.06.2017 в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие возражений сторон, завершено предварительное судебное заседание и продолжено рассмотрение дела в основном судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Определением от 22.06.2017 отложено судебное разбирательство на 08.08.2017 с целью представления сторонами дополнительных доказательств.

Определением от 08.08.2017 отложено судебное разбирательство на 04.09.2017 с целью представления сторонами дополнительных доказательств.

Протокольным определением от 04.09.2017 отложено судебное разбирательство на 28.09.2017 по ходатайству ответчика.

В предварительное судебное заседание Администрация города Красноярска, департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, департамент градостроительства администрации г. Красноярска, департамент градостроительства администрации г. Красноярска, надлежащим образом уведомленные о времени и месте предварительного и судебного заседания, не явились, представителей не направили. В соответствии со статьями 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.

В материалы дела от общества с ограниченной ответственностью «ТРОЯ-ПАРК» поступил отзыв на исковое заявление. Суд приобщил данный отзыв к материалам дела.

Общество с ограниченной ответственностью ПСК «Омега» заявило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств. Суд удовлетворил ходатайство в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец требования поддержал, просит суд удовлетворить иск в полном объеме, ответил на вопросы суда.

Ответчик, общество с ограниченной ответственностью «ТРОЯ-ПАРК», возражал против исковых требований

Третьи лица дали пояснения по обстоятельствам дела.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

04.10.2001 Государственная противопожарная служба подготовила заключение №010000179 о возможности строительства объекта (комплекс многоэтажных жилых домов) на земельном участке по адресу: <...>.

05.10.2001 Красноярской межрайонной инспекцией по охране окружающей природной среды подготовлено заключение №1044-згс о соответствии природоохранному законодательству предлагаемого к отводу земельного участка для размещения комплекса многоэтажных жилых домов по адресу: <...>.

16.10.2001 отдел ГИБДД УВД г. Красноярска письмом исх.№38/Г-321 согласовал закрепление земельного участка для строительства комплекса многоэтажных жилых домов с соблюдением условий, указанных в заключении.

22.10.2001 ФГУ «Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора в Красноярском крае» подготовлено заключение №165 о соответствии санитарно-эпидемиологическим условиям предлагаемого к отводу земельного участка для размещения комплекса многоэтажных жилых домов по адресу: <...>.

14.02.2002 МУПП «Водоканал» согласовал технические условия №ТО-1/299 для проектирования водопроводно-канализационных сетей и сооружений для жилых домов по ул. Баумана.

В 2003 МУП «Проектный институт «Красноярскгорпроект» по заказу ООО ПСК «Омега» разработан проект, пояснительная записка и основные чертежи комплекса многоэтажных жилых домов по ул. Баумана в г. Красноярске (шифр 096-02, жилой дом №1 по ул. Баумана 3).

08.04.2003 распоряжением администрации г. Красноярска №204-недв принято решение о предоставление ООО «Торговый дом «ОСТРОГ» в аренду земельного участка из земель поселений, оценочная зона №73, по адресу: пр-т Свободный, 29а, парк им.40 лет ВЛКСМ, общей площадью 127 224 кв.м., до 20.02.2027.

16.04.2003 Государственная противопожарная служба №010000141 подготовила заключение о возможности строительства объекта (комплекс многоэтажных жилых домов) на земельном участке по адресу: <...> площадью 4 613,46 кв.м.

29.07.2004 распоряжением администрации г. Красноярска №1944-арх ООО ПСК «Омега» предварительно согласовано место размещения комплекса многоэтажных жилых домов на земельном участке из земель поселений, оценочная зона №73, площадью 6 867, 4 кв.м., расположенного по адресу: <...> утвержден акт о выборе вышеназванного земельного участка. Принято решение внести изменения в распоряжение администрации г. Красноярска от 08.04.2003 №204-недв «О предоставлении ООО «Торговый дом «ОСТРОГ» земельного участка» и в п.1 распоряжения площадь земельного в п.1 распоряжения участка считать 126 255 кв.м.

27.12.2004 распоряжением администрации г. Красноярска №3546-арх ООО ПСК «Омега» предварительно согласовано место размещения комплекса многоэтажных жилых домов на земельном участке из земель поселений, оценочная зона №73, площадью 7 008 кв.м., расположенного по адресу: <...> утвержден акт о выборе вышеназванного земельного участка. Принято решение внести изменения в распоряжение администрации г. Красноярска от 25.12.2011 №1693-арх: площадь земельного участка в п.1 распоряжения считать 4 073,98 кв.м.

В материалы дела представлены топопланы и проекты границ земельных участков, предоставленных ООО ПСК «Омега» распоряжением администрации г. Красноярска №3546-арх от 27.12.2004.

В 2004 году МУП «Проектный институт «Красноярскгорпроект» по заказу ООО ПСК «Омега» разработаны архитектурно-строительные и санитарно-технические решения комплекса многоэтажных жилых домов по ул. Баумана в г. Красноярске.

04.03.2005 распоряжением администрации г. Красноярска №246-недв, в редакции распоряжения от 29.11.2005 №1989-недв, принято решение о расформировании земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:0020, предоставленного ООО «Торговый дом «Острог», на основании распоряжения от 08.04.2003 №204-недв. Утвержден проект границ земельного участка из земель поселений, общей площадью 126 255 кв.м., оценочная зона №73, по адресу: пр-т Свободный, 29а, парк им.40 лет ВЛКСМ, предоставленного ООО «Торговый дом «Острог» распоряжением от 08.04.2003 №204-недв в аренду до 20.02.2027.

11.03.2005 комитетом по архитектуре и градостроительству администрации г. Красноярска подготовлено заключение №3973 по рабочему проекту в отношении объекта: I очередь строительства – 14-ти этажного жилого дома №1 с встроенными помещениями офисов на 1 этаже: два офиса, ТСЖ, инженерное обеспечение.

31.03.2005 распоряжением администрации г. Красноярска №832-арх принято решение о предоставлении в аренду на 3 года ООО ПСК «Омега» земельного участка из земель поселений, оценочная зона №73, по адресу: ул. Баумана, общей площадью 3 108 кв.м., для строительства 14-ти этажного жилого дома №2 со встроенными нежилыми помещениями и инженерным обеспечением.

В материалы дела представлены топопланы и проекты границ земельных участков, предоставленных ООО ПСК «Омега» распоряжением администрации г. Красноярска №832-арх от 31.03.2005

03.06.2005 Красноярским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация» составлен технический паспорт сооружения – наружные сети теплоснабжения от УТ-сущ. до жилого дома по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Баумана, 3. Инв.№3-1428-63.

08.07.2005 управлением Главгосэкспертизы России по Красноярскому краю по рабочему проекту «комплекс многоэтажных жилых домов по ул.. Баумана в Октябрьском районе г. Красноясрка. Жилой дом №2 со встроенными нежилыми помещениями» подготовлено заключение №Э-524-3. Согласно заключению площадь участка в пределах землепользования 1414 кв.м., площадь застройки – 971 кв.м., площадь проездов и стоянок – 236 кв.м., алощадь тротуаров и отмосток – 147 кв.м., площадка отдыха – 7 кв.м., площадь озеленения – 53 кв.м. Рабочий проект необходимо согласовать в комитете по архитектуре и градостроительству администрации г. Красноярска, проект рекомендован к утверждению с показателями, согласно п.9 заключения.

В материалы дела представлено также санитарно-эпидемиологическое заключение от 30.05.2005 №738 о соответствии рабочего проекта «комплекс многоэтажных жилых домов по ул.. Баумана в Октябрьском районе г. Красноясрка. Жилой дом №2 со встроенными нежилыми помещениями» санитарным правилам и нормам, заключение государственной экологической экспертизы от 28.03.2005 №184-э о соответствии проекта нормам о защите окружающей среды и природных ресурсов.

28.07.2005 комитетом по архитектуре и градостроительству администрации г. Красноярска подготовлено заключение №14469 по рабочему проекту в отношении объекта: II очередь строительства – 15-ти этажного жилого дома №2 с встроенными помещениями офисов на 1 этаже, инженерное обеспечение. Комитетом, в том числе, были приняты проектные решения: о подъезде к дому со стороны ул. Баумана, для проезда пожарной техники проектными решениями предусмотрена организация пожарного проезда с грунтовым покрытием с северо-западной стороны проектируемого жилого дома за переделами границ участка, определенного распоряжением (согласованным архитектором города от 21.02.2005 и ТД «Острог»); покрытие проездов, отмостки, тротуаров асфальтобетоном с ограничением бортовым камнем, тротуарная плитка. Предусмотрено инженерное обеспечение, в том числе, сети наружного освещения – вокруг жилых домов. ТЭН по генплану: площадь участка жилого комплекса в соответствии с распоряжением от 27.12.2004 №3546-арх – 7 008 кв.м., площадь участка , предварительного согласованного для размещения многоэтажного жилого дома в соответствии с топопланом от 30.06.2005 №1109 (II очередь строительства) – 964,47 кв.м., площадь озеленения – 436 кв.м., площадь отмосток – 95 кв.м.

09.08.2005 распоряжением администрации г. Красноярска №1751-арх принято решение о внесение изменений в распоряжение администрации от 27.12.2004 №3546-арх, п.1. распоряжения администрации от 27.12.2004 №3546-арх изложить: предварительно согласовать ООО ПСК «Омега» место размещения объектов на земельных участках из земель поселений, оценочная зона №73, площадью 6 867, 4 кв.м., расположенных по адресу: <...> площадью:

- 964,47 кв.м., из них 69 кв.м. площадь ограниченного использования – охранная зона электрокабеля (многоэтажный жилой дом №2);

- 2 935 кв.м., из них 378 кв.м. площадь ограниченного использования – охранная зона сетей водоотвода, канализации, электрокабеля, теплотрассы, связи (многоэтажный жилой дом №3).

В материалы дела представлены топопланы и проекты границ земельных участков, предоставленных ООО ПСК «Омега» распоряжением администрации г. Красноярска №1751-арх от 09.08.2005.

09.08.2005 распоряжением администрации г. Красноярска №1751-арх принято решение предоставить ООО ПСК «Омега» земельный участок из земель поселений, оценочная зона №73, площадью 964,47 кв.м., расположенного по адресу: <...> для строительства 15-ти этажного жилого дома №2 со встроенными нежилыми помещениями офисов на 1 этаже и инженерным обеспечением.

Согласно кадастрового паспорта от 17.10.2005 №50/05-1435 земельного участка с кадастровым номером 24:50:01 00 250:0013 из земель поселений, оценочная зона №73, площадью 964,47 кв.м., расположенного по адресу: <...> предыдущий номер участка 24:50:01 00 250:0010.

27.09.2005 администрацией г. Красноярска ООО ПСК «Омега» выдано разрешение №Дги.2179 на ввод в эксплуатацию жилого дома №1 с инженерным обеспечением, общей площадью 7635,7 кв.м., расположенного по адресу: г. Красноярска, Октябрьский район, ул. Баумана (почтовый адрес: ул. Баумана, 3).

В 2005 МУП «Проектный институт «Красноярскгорпроект» по заказу ООО ПСК «Омега» разработан проект, пояснительная записка и основные чертежи комплекса многоэтажных жилых домов по ул. Баумана в г. Красноярске (шифр 096-04, жилой дом №2 по ул. Баумана 5).

26.12.2006 управление архитектуры администрации города Красноярска подготовило заключение №26348 по вводу в эксплуатацию инженерных сетей к жилому дому по ул. Баумана, 5.

28.12.2006 администрацией г. Красноярска ООО ПСК «Омега» выдано разрешение №Дги.2179 на ввод в эксплуатацию жилого дома №2 с инженерным обеспечением, общей площадью 6920,4 кв.м., расположенного по адресу: г. Красноярска, Октябрьский район, ул. Баумана (почтовый адрес: ул. Баумана, 5).

В 2006 МУП «Проектный институт «Красноярскгорпроект» по заказу ООО ПСК «Омега» разработан проект, пояснительная записка и основные чертежи комплекса многоэтажных жилых домов по ул. Баумана в г. Красноярске (шифр 096-04/05, жилой дом №3 по ул. Баумана 7).

05.04.2008 по акту приема-передачи ТСЖ «Мана» передало ТСЖ «Мана-2007» жилые дома №3 и №5 по ул. Баумана с инженерными сетями.

22.05.2008 распоряжением администрации г. Красноярска №685-ж внесены изменение в распоряжение №1751-арх от 09.08.2005, исключены слова: офисов на 1 этаже .

08.08.2008 администрацией г. Красноярска ООО ПСК «Омега» выдано разрешение №329 на строительство 15-ти этажного жилого дома №2 со встроенными нежилыми помещениями и инженерным обеспечением, общей площадью 5584,63 кв.м., строительный объем здания – 31 783,05 куб.м., количество квартир – 39, расположенного по адресу: г. Красноярска, Октябрьский район, ул. Баумана.

15.10.2008 распоряжением администрации г. Красноярска №1285-ж ООО ПСК «Омега» продлен до 09.08.2011 срок аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 24:50:01 00 250:0013, установленный распоряжением от 09.08.2005№1751-арх.

24.10.2008 администрацией г. Красноярска ООО ПСК «Омега» выдано разрешение №31-10633 на ввод в эксплуатацию жилого дома №3 с инженерным обеспечением, общей площадью 7240,9 кв.м., расположенного по адресу: г. Красноярска, Октябрьский район, ул. Баумана (почтовый адрес: ул. Баумана, 7).

01.12.2008 по акту приема-передачи ООО ПСК «Омега» передало ТСЖ «Мана-2007» законченный строительством 15-ти этажный жилой дом с инженерными сетями, коммуникациями, наружным освещением и благоустройством ул. Баумана, 7, в Октябрьском районе г. Красноярска.

15.01.2009 составлен акт №11 о разграничении эксплуатационной ответственности тепловых сетей ООО «КрасТЭК» и ТСЖ «Мана-2007», согласно которому к эксплуатационной ответственности ТСЖ «Мана-2007» относятся участок подземных тепловых сетей, проходящих через ТК151.01 и запорная арматура в тепловой камере; участок подземных тепловых сетей от наружной стены ТК151.01 до ТК151.02; ТК151.02 и запорная арматура в тепловой камере; участок подземных тепловых сетей от наружной стены ТК151.02 до ТК151.03, ТК151.0 3 и запорная арматура в тепловой камере; участок подземных тепловых сетей от наружной стены ТК151.03 до наружной стены жилого дома по ул. Баумана,7; ввод теплосети от наружной стены жилого дома по ул. Баумана,7 до прибора учета тепловой энергии, а также внутренняя система теплоснабжения.

25.07.2011 ООО ПСК «Омега» направило ТСЖ «Мана-2007» технические условия №101 на электроснабжения жилого дома по ул. Баумана, 3. 09.08.2017 подписан акт о выполнении технических условий на электроснабжение.

25.07.2011 ООО ПСК «Омега» направило ТСЖ «Мана-2007» технические условия №102 на электроснабжения жилого дома по ул. Баумана, 5. 09.08.2017 подписан акт о выполнении технических условий на электроснабжение.

10.08.2011 ОАО «МРСК Сибири», ООО ПСК «Омега», ТСЖ «Мана-2007» подписали акт разграничения балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности сторон, в том числе в отношении электроснабжения жилых домов №3 и №5 по ул. Баумана.

26.11.2016 между ООО «Торговый дом «ОСТРОГ» и ООО «Троя-Парк» подписан договор уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды №770 от 16.05.2006 в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:64, согласно которому новым арендатором по договору является ООО «Троя-Парк».

19.01.2012 ФБУ «Кадастровая палата по Красноярскому краю» вынесла решения №Ф24/12-1-772 об исправлении технической шибки в кадастровых сведениях, согласно которому правильное значение сведений о земельном участке с кадастровым номером 24:50:0000000:64: сведения о части земельного участка - аренда земли в пользу ООО «Торговый дом «Острог», статус «аннулирован».

02.12.2016 общество с ограниченной ответственностью ПСК «Омега» письмом №716 сообщило истцу о том, что при сдаче в эксплуатацию жилого дома со строительным адресом №2 по ул. Баумана (почтовый адрес: ул. Баумана, 5) было выполнено благоустройство прилегающей территории с устройством отмостки, газонов, посадки зеленых насаждений в границах отведенного под застройку земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100250:13. Работы выполнялись в период с октября по декабрь 2006 года. Выполнен проезд с твердым асфальтобетонным покрытием и установкой опор наружного освещения для движения и установки пожарной техники на расстоянии 8-10 м от здания по прилегающей территории парка им.40-лет ВЛКСМ, что было согласовано арендатором ООО «Торговый дом «Острог».

05.12.2016 ФГБУ ФКП Росреестра в лице филиала по Красноярскому краю в ответ на обращение истца от 23.11.2016 вх.№ОГ/1258 сообщило, что земельный участок с кадастровым номером 24:50:0000000:64 (дата постановки на учет 20.02.2006) образован в соответствии с распоряжениями администрации г.Красноярска от 08.04.2003 №204-недв «О предоставлении ООО «Торговый дом «ОСТРОГ» земельного участка», от 25.12.2003 №911-недв «О внесении изменений в п. 1 распоряжения администрации города от 08.04.2003 №204-недв (ООО «ТД «ОСТРОГ»)», от 04.03.2005 №246-йедв «О расформировании земельного участка (пр-т Свободный, 29 а, парк им. 40 лет ВЛКСМ)», от 29.11.2005 №1989-недв «О внесении изменений в п. 2 распоряжения администрации города от 04.03.2005 №246-недв», от 29.07.2004 №1944-арх «О предварительном согласовании ООО ПСК «Омега» места размещения объекта». Сведения о границах указанного земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Описания земельных участков от 04.08.2005 (подготовлен ООО «Геоцентр 2002»). Земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100250:12 (дата постановки на учет 14.10.2005) образован в соответствии с распоряжений администрации г.Красноярска от 04.03.2005 №246-недв «О расформировании земельного участка (пр-т Свободный, 29а, парк им.40 лет ВЛКСМ)», от 31.03.2005 №832-арх «О предоставлении ООО ПСК «Омега» земельного участка». Сведения о границах указанного земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Описания земельных участков от 27.05.2005 (подготовлен ООО «Геоцентр 2002»). Земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100250:13 (дата постановки на учет 17.10.2005) образован в соответствии с распоряжений администрации г.Красноярска от 09.08.2005 №1751-арх «О внесении изменений в распоряжение администрации г. Красноярска от 27.12.2004 №3546-арх (ООО ПСК «Омега»)». Сведения о границах указанного земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Описания земельных участков от 25.09.2005 (подготовлен ООО «Стройинвест»). Земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100250:197 (дата постановки на учет 20.09.2012) образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100250:76 (исходный участок). Вместе с тем, исходный участок с кадастровым номером 24:50:0100250:76, как и земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100250:13, образован в соответствии с распоряжением администрации г. Красноярска от 09.08.2005 №1751-арх «О внесении изменений в распоряжение администрации г. Красноярска от 27.12.2004 №3546-арх (ООО ПСК «Омега»)». В соответствии с указанными выше распорядительными актами земельные участки с кадастровыми номерами 24:50:0100250:12, 24:50:0100250:13, 24:50:0100250:76 образовывались в целях строительства жилых домов и на момент проведения межевания их границы не были описаны по каким либо объектам искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельных участков на местности (например, заборами).

Письмами от 09.12.2016, от 22.12.2016, от 15.02.2017 в ответ на обращения истца, департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска указал на отсутствие оснований для изменения границ земельного участка

В соответствии с кадастровым паспортом от 25.10.2016 №24/16-823629, в границах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:64 образованы земельные участки с кадастровыми номерами 24:50:0000000:190201, 24:50:0100249:27, 24:50:0100249:26, 24:50:0100250:241, сведения об участках носят временный характер.

Согласно письму департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска от 16.02.2017 №Ко-373/17, общество с ограниченной ответственностью «ТРОЯ-ПАРК» является арендатором земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:64 на основании договора аренды от 16.05.2016 №770, сроком действия до 19.02.2027

01.11.2016 кадастровым инженером ООО «Кадастровый центр», ФИО8, составлено заключение, в котором выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:64 не соответствуют фактическому местоположению, фактически границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:0100250:12, 24:50:0100250:13, 24:50:0000000:1816 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:64.

31.01.2017 кадастровым инженером ООО «ИК «Землеустроитель», ФИО9, по заявлению ТСЖ «Мана-2007» подготовлен межевой план по результатам выполнения кадастровых работ в связи с образованием 3 земельных участков путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:64, расположенного по адресу: <...>, 24:50:0100250:12, расположенного по адресу: <...> 24:50:0100250:13, расположенного по адресу: <...>. В ходе межевания будут образованы:

- земельный участок, площадью 3801+/-22 кв.м., из земель населенных пунктов, по адресу: <...> разрешенное использование – для строительства 14-ти этажного жилого дома №1 со встроенными нежилыми помещениями и инженерным обеспечением. На земельном участке расположен многоквартирный дом с кадастровым номером 24:50:0100250:82;

- земельный участок, площадью 1633+/- 14 кв.м., из земель населенных пунктов, по адресу: <...> разрешенное использование – для строительства 15-ти этажного жилого дома №2 со встроенными нежилыми помещениями офисов на 1 этаже и инженерным обеспечением. На земельном участке расположен многоквартирный дом с кадастровым номером 24:50:0100250:81;

- земельный участок, площадью 124893+/- 124 кв.м., из земель населенных пунктов, по адресу: <...>, разрешенное использование – спорт, природно-познавательный туризм, развлечение, общее пользование территории.

Согласно пояснительной записке ООО «Стиль-проект» (свидетельство о допуске к определенному виду работ от 17.02.2016 №367 Ассоциации «Объединенных проектировщиков «Универсал Проект»), часть наружных инженерных сетей (тепловые сети с тепловой камерой ТК-151.02, сети наружного освещения), пожарный проезд, необходимые для эксплуатации жилых домов №3 и №5 по ул. Баумана находятся за границами земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:0100250:12, 24:50:0100250:13. Для безопасного ремонта и эксплуатации сетей необходимо установить границы земельных участков установить согласно межевому плану от 31.01.2017.

Как указывает истец в исковом заявлении за переделами земельных участков под многоквартирными домами №3, №5 по ул. Баумана с кадастровыми номерами 24:50:0100250:12, 24:50:0100250:13, но в границах ограждения дворовой территории, с северо-западной части жилых домов № 3 и № 5 по ул. Баумана в г. Красноярске, расположены сооружения, необходимые и используемые для эксплуатации многоквартирных домов (наружные сети освещения территории домов, противопожарные проезды, места для парковки автотранспорта), опоры освещения, смотровые люки тепловой камеры, обслуживающие указанные жилые дома.

С учетом изложенного, заявитель обратился в суд требованием об уточнении границ данных участков, с уточнением границ смежного земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:64 на котором находятся необходимые и используемые для эксплуатации многоквартирных домов объекты.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу положений статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо иными способами, предусмотренными законом.

Гражданский кодекс Российской Федерации не ограничивает субъекта в выборе способа защиты нарушенного права; граждане и юридические лица в силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако, избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса, пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, к составу общего имущества многоквартирного дома относятся помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее – помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статьи 44 Жилищного кодекса к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом, принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, иные вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания.

Как следует из положений пункта 1 статьи 135, статьи 137, пункта 8 статьи 138 Жилищного кодекса товарищество собственников жилья в силу своей правовой природы выступает в качестве представителя домовладельцев, в том числе, может являться стороной в арбитражном процессе и представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

Согласно представленной в материалы дела выписки из протокола №1 от 21.01.2017 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по адресу: ул. Баумана, №3, №5, №7, истец уполномочен на представление интересов собственников помещений в многоквартирных домах по адресу: ул. Баумана, №3, №5, №7 в государственных, судебных, муниципальных и иных органах и организациях, в том числе по вопросам установления границ земельных участков являющихся общим имуществом собственников помещений указанных домов.

Как разъяснено в пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" и пункте 2 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", собственники помещений в многоквартирном доме вправе оспорить в судебном порядке действия (бездействие) органа власти по формированию земельного участка, на котором расположен данный дом, по разработке документации по планировке территории (статьи 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации), а также предшествующие распоряжению земельным участком действия, в частности решения о предоставлении земельного участка для строительства, о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка и т.д.

В случае, если в результате таких действий органа власти у третьих лиц возникло право на земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного дома, собственники помещений в нем могут обратиться в суд к таким третьим лицам с иском, направленным на оспаривание соответствующего права, или с иском об установлении границ земельного участка.

При рассмотрении указанных исков суд разрешает спорные вопросы, связанные с границами данного земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (часть 1 статьи 36 ЖК РФ). При этом обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для формирования земельного участка в оспариваемых границах и размере, возлагается на соответствующий орган власти.

Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" также предполагает возможность для разрешения земельных споров о местоположении границ земельных участков в судебном порядке.

Как указывает истец в исковом заявлении за переделами земельных участков под многоквартирными домами №3, №5 по ул. Баумана с кадастровыми номерами 24:50:0100250:12, 24:50:0100250:13, но в границах ограждения дворовой территории, с северо-западной части жилых домов № 3 и № 5 по ул. Баумана в г. Красноярске, расположены сооружения, необходимые и используемые для эксплуатации многоквартирных домов (наружные сети освещения территории домов, противопожарные проезды, места для парковки автотранспорта), опоры освещения, смотровые люки тепловой камеры, обслуживающие указанные жилые дома.

В подтверждения расположения общего имущества собственников многоквартирного дома за пределами границ земельных участков под многоквартирными домами №3, №5 по ул. Баумана с кадастровыми номерами 24:50:0100250:12, 24:50:0100250:13 истец ссылается на пояснительную записку ООО «Стиль-проект» (свидетельство о допуске к определенному виду работ от 17.02.2016 №367 Ассоциации «Объединенных проектировщиков «Универсал Проект»). Согласно записке часть наружных инженерных сетей (тепловые сети с тепловой камерой ТК-151.02, сети наружного освещения), пожарный проезд, необходимые для эксплуатации жилых домов №3 и №5 по ул. Баумана находятся за границами земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:0100250:12, 24:50:0100250:13. Для безопасного ремонта и эксплуатации сетей необходимо установить границы земельных участков установить согласно межевому плану от 31.01.2017.

Согласно акту от 15.01.2009 №11 о разграничении эксплуатационной ответственности тепловых сетей ООО «КрасТЭК» и ТСЖ «Мана-2007», к эксплуатационной ответственности ТСЖ «Мана-2007» относятся участок подземных тепловых сетей, проходящих через ТК151.01 и запорная арматура в тепловой камере; участок подземных тепловых сетей от наружной стены ТК151.01 до ТК151.02; ТК151.02 и запорная арматура в тепловой камере; участок подземных тепловых сетей от наружной стены ТК151.02 до ТК151.03, ТК151.0 3 и запорная арматура в тепловой камере; участок подземных тепловых сетей от наружной стены ТК151.03 до наружной стены жилого дома по ул. Баумана,7; ввод теплосети от наружной стены жилого дома по ул. Баумана,7 до прибора учета тепловой энергии, а также внутренняя система теплоснабжения.

В представленной в материалы дела проектной документации и заключении комитета по архитектуре и градостроительству администрации г. Красноярска №14469 от 28.07.2005 по рабочему проекту в отношении объекта: II очередь строительства – 15-ти этажного жилого дома №2 с встроенными помещениями офисов на 1 этаже, инженерное обеспечение, имеется указание, что были приняты и утверждены проектные решения: о подъезде к дому со стороны ул. Баумана, для проезда пожарной техники проектными решениями предусмотрена организация пожарного проезда с грунтовым покрытием с северо-западной стороны проектируемого жилого дома за переделами границ участка, определенного распоряжением (согласованным архитектором города от 21.02.2005 и ТД «Острог»).

02.12.2016 общество с ограниченной ответственностью ПСК «Омега» письмом №716 сообщило истцу о том, что при сдаче в эксплуатацию жилого дома со строительным адресом №2 по ул. Баумана (почтовый адрес: ул. Баумана, 5) было выполнено благоустройство прилегающей территории с устройством проезда с твердым асфальтобетонным покрытием и установкой опор наружного освещения для движения и установки пожарной техники на расстоянии 8-10 м от здания по прилегающей территории парка им.40-лет ВЛКСМ, что было согласовано арендатором ООО «Торговый дом «Острог».

Таким образом, расположение пожарного проезда к дому за пределами представленного земельного участка было установлено и утверждено на моменте проектирования.

Размещение наружных сетей освещения также предусмотрено проектной документацией за границей участков, отведённых для строительства домов.

Позднее распоряжением администрации г. Красноярска №246-недв от 04.03.2005, в редакции распоряжения от 29.11.2005 №1989-недв, принято решение о расформировании земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:0020, предоставленного ООО «Торговый дом «Острог», на основании распоряжения от 08.04.2003 №204-недв. Утвержден проект границ земельного участка из земель поселений, общей площадью 126 255 кв.м., оценочная зона №73, по адресу: пр-т Свободный, 29а, парк им.40 лет ВЛКСМ, предоставленного ООО «Торговый дом «Острог» распоряжением от 08.04.2003 №204-недв в аренду до 20.02.2027.

Согласно представленных ФГБУ ФКП Росреестра в лице филиала по Красноярскому краю сведений о постановке земельных участков на кадастровый учет, земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100250:12 (дата постановки на учет 14.10.2005) образован в соответствии с распоряжений администрации г.Красноярска от 04.03.2005 №246-недв «О расформировании земельного участка (пр-т Свободный, 29а, парк им.40 лет ВЛКСМ)», от 31.03.2005 №832-арх «О предоставлении ООО ПСК «Омега» земельного участка». Сведения о границах указанного земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Описания земельных участков от 27.05.2005 (подготовлен ООО «Геоцентр 2002»). Земельный участок с кадастровым номером 24:50:0000000:64 (дата постановки на учет 20.02.2006) также образован в соответствии с распоряжением администрации г.Красноярска от 04.03.2005 №246-недв.

Земельные участки с кадастровыми номерами 24:50:0100250:12, 24:50:0100250:13 и 24:50:0000000:64 являются смежными, поставлены на кадастровый учет в 2005 году и 2006 годах соответственно.

01.11.2016 кадастровым инженером ООО «Кадастровый центр», ФИО8, составлено заключение, в котором выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:64 не соответствуют фактическому местоположению, фактически границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:0100250:12, 24:50:0100250:13, 24:50:0000000:1816 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:64.

С учетом изложенного, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд считает обоснованным и доказанным довод истца о нахождении общего имущества многоквартирных домов № 3 и № 5 за пределами, находящихся под ними земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:0100250:12, 24:50:0100250:13. Данные участки были сформированы без учета расположения и последующей эксплуатации общего имущества жилого дома. Данные факты подтверждены, в том числе проектной документацией, утвержденной в соответствующем порядке.

Ответчиками доказательств в опровержения доводов истца не представлено.

С учетом представленных в материалы дела доказательств, суд отклоняет доводы ответчиков, изложенные в отзывах на иск.

ООО «Троя-Парк» принадлежит право аренды земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:64 на основании договора аренды №770 от 16.05.2006 и договора уступки прав и обязанностей арендатора от 26.11.2016. Таким образом, по смыслу п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", данное общество является надлежащим ответчиком.

В соответствии со статьей 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии со статьей 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

31.01.2017 кадастровым инженером ООО «ИК «Землеустроитель», ФИО9, по заявлению ТСЖ «Мана-2007» подготовлен межевой план по результатам выполнения кадастровых работ в связи с образованием 3 земельных участков путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:64, расположенного по адресу: <...>, 24:50:0100250:12, расположенного по адресу: <...> 24:50:0100250:13, расположенного по адресу: <...>. В ходе межевания будут образованы:

- земельный участок, площадью 3801+/-22 кв.м., из земель населенных пунктов, по адресу: <...> разрешенное использование – для строительства 14-ти этажного жилого дома №1 со встроенными нежилыми помещениями и инженерным обеспечением. На земельном участке расположен многоквартирный дом с кадастровым номером 24:50:0100250:82;

- земельный участок, площадью 1633+/- 14 кв.м., из земель населенных пунктов, по адресу: <...> разрешенное использование – для строительства 15-ти этажного жилого дома №2 со встроенными нежилыми помещениями офисов на 1 этаже и инженерным обеспечением. На земельном участке расположен многоквартирный дом с кадастровым номером 24:50:0100250:81;

- земельный участок, площадью 124893+/- 124 кв.м., из земель населенных пунктов, по адресу: <...>, разрешенное использование – спорт, природно-познавательный туризм, развлечение, общее пользование территории.

Межевой план от 31.01.2017 ответчиками не оспорен.

С учетом изложенного, исковые требования подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Исковые требования к Администрации г.Красноярска, департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, обществу с ограниченной ответственностью «ТРОЯ-ПАРК» г.Красноярск удовлетворить.

1. Установить смежную границу земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:0100250:12 и 24:50:0000000:64 в соответствии со следующими координатами характерных точек границ участков, приведёнными в межевом плане ООО «ИК «Землеустроитель» от 31.01.2017:

Номер точки

Координаты (м)

Горизонтальное проложение(м)

Дирекционный угол (град)

X
V

н31

632 839,17

94 382,90

5,61

227,09

н32

632 835,35

94 378,79

50,38

207,73

нЗЗ

632 790,76

94 355,35

17,89

145,24

н34

632 776,06

94 365,55

12,21

135,43

н35

632 767,36

94 374,12

7,47

117,83

н36

632 763,87

94 380,73

8,22

137,37

н37

632 757,82

94 386,30

2,39

93,35

н38

632 757,68

94 388,69

16,63

136,80

н39

632 745,56

94 400,07

19,63

137,35

н40

632 731,12

94 413,37

1,37

51,80

н41

632 731,97

94 414,45

10,10

136,93

3
632 724,59

94 421,35

10,25

46,38

4
632 731,66

94 428,77

Установить площадь земельного участка 24:50:0100250:12 равной 3801 кв.м.

2. Установить смежную границу земельных участков с кадастровыми номерами

24:50:0100250:13 и 24:50:0000000:64 в соответствии со следующими координатами характерных точек границ участков, приведёнными в межевом плане ООО «ИК «Землеустроитель» от 31.01.2017:

Номер точки

Координаты (м)

Горизонтальное проложение(м)

Дирекционный угол (град)

X
V

н31

632 839,17

94 382,90

5,61

227,09

н32

632 835,35

94 378,79

50,38

207,73

нЗЗ

632 790,76

94 355,35

17,89

145,24

н34

632 776,06

94 365,55

12,21

135,43

н35

632 767,36

94 374,12

7,47

117,83

н36

632 763,87

94 380,73

8,22

137,37

н37

632 757,82

94 386,30

2,39

93,35

н38

632 757,68

94 388,69

16,63

136,80

н39

632 745,56

94 400,07

19,63

137,35

н40

632 731,12

94 413,37

1,37

51,80

н41

632 731,97

94 414,45

10,10

136,93

3
632 724,59

94 421,35

10,25

46,38

4
632 731,66

94 428,77

3. Установить площадь земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100250:13 равной 1633 кв.м.

Установить площадь земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:64 равной 124893 кв.м.

Взыскать с Администрации г.Красноярска в пользу товарищество собственников жилья «Мана-2007» г.Красноярск судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Взыскать с департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска в пользу товарищества собственников жилья «Мана-2007» г.Красноярск судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТРОЯ-ПАРК» г.Красноярск в пользу товарищества собственников жилья «Мана-2007» г.Красноярск судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд, находящийся в г.Красноярске.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Р.В. Лесков