Решение от 5 августа 2019 г. по делу № А12-41513/2018

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Волгоград

«05» августа 2019 года Дело № А12-41513/2018

Резолютивная часть решения оглашена 02 августа 2019 года, полный текст решения изготовлен 05 августа 2019 года.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Муравьева А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гузенко А.Ю., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРН <***> ИНН <***>), с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности в размере 599.844 руб. 23 коп.: из которых неосновательное обогащение за период 01.11.15 по 31.10.18 в размере 531.447 руб. 12 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период 01.11.15 по 31.10.18 в размере 68.397 руб. 11 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО4, представитель по доверенности № 04/02 от 09.01.2019г.,

от ответчика – ФИО5, представитель по доверенности №34 АА 2474351 от 22.10.2017г.,

от третьих лиц – не явились, извещены,

Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (далее истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с требованием к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее ответчик) о взыскании задолженности в размере 599.844 руб. 23 коп.: из которых неосновательное обогащение за период 01.11.15 по 31.10.18 в размере 531.447 руб. 12 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период 01.11.15 по 31.10.18 в размере 68.397 руб. 11 коп.

До принятия по делу судебного акта истец, в порядке ст. 49 АПК РФ, уточнил исковые требования и просил взыскать неосновательное обогащение за период 01.11.15 по 01.10.18 в размере 517.160 руб. 91 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период 01.11.15 по 01.10.18 в размере 65.118 руб. 72 коп.

В соответствии со ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение в суде соответствующей инстанции, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Заявление истца принято судом к рассмотрению.

Истец, после проведенной судебной экспертизы, исковые требования не уточнил, возражения в письменном виде на возражения ответчика не представил.

Ответчик после проведенной судебной экспертизы, против иска возражает и просит в удовлетворении требований истца отказать в части.

Суд, выслушав стороны, рассмотрев материалы дела,

УСТАНОВИЛ:

Согласно материалам дела право собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:34:010015:504, общей площадью 4.790 кв.м, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается записью регистрации от 20.06.2014г. №34-34-01/168/2014-85 в государственном реестре.

Ответчик является собственником помещения с кадастровым номером 34:34:010015:630, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 34:34:010015:504, общей площадью 4.790 кв.м, что подтверждается выпиской ЕГРП от 03.09.18 о записи регистрации права от 10.11.2011 №34-34-01/176/2011-737.

Договорных отношений между истцом и ответчиком не имеется.

Ответчик сообщил суду, что продал вышеуказанное помещение по договору купли-продажи от 30.09.2018 года ФИО2 и ФИО3

В единый государственный реестр недвижимости 02.10.2018 года внесены изменения в отношении объекта недвижимости расположенного на спорном земельном участке.

Для расчета арендной платы истцом представлен отчет ООО «Аспект» г. Волгограда при составлении отчета об оценке № 263-2018 от 26.04.2018г.

Ответчик не согласен с предъявленными требованиями, просил применить срок исковой давности, так же считает площадь земельного участка в размере 4.790 кв.м. завышенной, что значительно превышает необходимую для эксплуатации расположенного на нем здания, общей площадью 49,5 кв.м.

Ответчиком заявлено ходатайство о назначении судебной экспертизы, и предлагается поставить перед экспертом следующие вопросы:

1. Какая необходима площадь земельного участка для эксплуатации и использования здания с кадастровым номером 34:34:010015:630, площадью 49,5 кв.м.?

2. Какова рыночная стоимость права пользования земельным участком, необходимым для эксплуатации здания с кадастровым номером 34:34:010015:630, площадью 49,5 кв.м.?

Ответчик, так же представил сведения о кандидатуре экспертного учреждения, о сроках и стоимости проведения экспертизы, вопросы для эксперта.

Истец не возражает против проведения судебной экспертизы, и просит поставить вопрос без постановки второго пункта вопросов поставленных ответчиком.

В соответствии с ч. 1 ст. 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Ответчик согласился, внести на депозитный счет суда денежную сумму, подлежащую выплате эксперту за проведение экспертизы по делу № А12-41513/2018 в размере 25.000 руб. (чек-ордер №29 от 25.12.2018г), так же представил сведения о кандидатуре экспертного учреждения, о сроках и стоимости проведения экспертизы.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 30 января 2019 года назначена судебная экспертиза по делу № А12-41513/2018 и производство экспертизы поручено Федеральному бюджетному учреждению «Волгоградская лаборатория судебных экспертиз».

С постановкой следующих вопросов:1. Допущены ли оценщиком ООО «Аспект» при составлении отчета об оценке № 263-2018 от 26.04.2018г. нарушения требований федеральных стандартов оценки, предъявляемых к форме и содержанию отчета, к описанию объекта оценки, к методам расчета рыночной стоимости конкретного объекта оценки, и иные нарушения, которые могли повлиять на определение итоговой величины рыночной стоимости права пользования земельного участка?

2. Если в отчете об оценке были допущены нарушения, которые могли повлиять на определение итоговой величины рыночной стоимости права пользования земельного участка, то какова действительная рыночная стоимость права пользования земельного участка площадью 4.790 кв.м, кадастровый номер: 34:34:010015:504, расположенного по адресу: г. Волгоград, за период с 19.11.2015 по 01.10.2018, с разбивкой по месяцам?

3. Какая необходима площадь земельного участка для эксплуатации и использования здания с кадастровым номером 34:34:010015:630, площадью 49,5 кв.м. в границах земельного участка площадью 4.790 кв.м, с кадастровый номер: 34:34:010015:504?

4. Какова рыночная стоимость права пользования земельным участком, необходимым для эксплуатации здания с кадастровым номером 34:34:010015:630, площадью 49,5 кв.м. в границах земельного участка площадью 4.790 кв.м, с кадастровый номер: 34:34:010015:504, расположенного по адресу: г. Волгоград, за период с 19.11.2015 по 01.10.2018, с разбивкой по месяцам?

28 марта 2019 года поступили материалы дела и экспертное заключение со следующими выводами:

1. «Отчет № 263-2018 об оценке рыночной стоимости права пользования земельным участком, в течение 5 лет в период с 2015 года, площадью 4790 кв.м кадастровый номер 34:34:010015:504» от 26.04.2018, выполненный ООО «Оценочная компания Аспект», не соответствует требованиям Федерального закона №135-Ф3 от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Федеральным стандартам об оценке, поскольку содержит противоречивую информацию, использованы коэффициенты не имеющие обоснования, ссылка на источник информации о размере принятого коэффициента также отсутствует.

2. Рыночная стоимость права пользования земельным участком с кадастровым номером 34:34:010015:504, площадью 4790 м2, за период с 19.11.2015 по 01.10.2018 составляет 476 698 (Четыреста семьдесят шесть тысяч шестьсот девяносто восемь) рублей.

Рыночная стоимость права пользования земельным участком, площадью 4790 кв.м, к.н. 34:34:010015:504, за период с 19.11.2015 по 01.10.2018, с разбивкой по месяцам представлена в Таблице.

№
Месяц, год

Стоимость 1 м2/руб

За месяц/руб

За год/руб.

1
Ноябрь 2015 года

2,43

4 656

2
Декабрь 2015 года

2,43

11 642

Итого за 2015 год:

16 298

1
Январь,2016

2,79

13 368

2
Февраль, 2016

2,79

13 368

3
Март, 2016

2,79

13 368

4
Апрель, 2016

2,79

13 368

5
Май, 2016

2,79

13 368

6
Июнь, 2016

2,79

13 368

7
Июль ,2016

2,79

13 368

8
Август, 2016

2,7')

13 368

9
Сентябрь, 2016

2,79

13 368

10

Октябрь, 2016

2,79

13 368

11

Ноябрь, 2016

2.79

13 368

12

Декабрь, 2016

2,79

13 368

Итого за 2017 год:

160 418

1
Январь,2017

2,95

14 128

2
Февраль, 2017

2,95

14 128

3
Март, 2017

2,95

14 128

4
Апрель, 2017

2,95

14 128

5
Май, 2017

2,95

14 128

6
Июнь, 2017

2,95

14 128

7
Июль ,2017

2,95

14 128

8
Август, 2017

2,95

14 128

9
Сентябрь, 2017

2,95

14 128

10

Октябрь, 2017

2,95

14 128

11

Ноябрь, 2017

2,95

14 128

12

Декабрь, 2017

2,95

14 128

Итого за 2017 год:

169 536

1
Январь, 2018

3,06

14 494

2
Февраль, 2018

3,06

14 494

3
Март, 2018

3,06

14 494

4
Апрель, 2018

3,06

14 494

5
Май, 2018

3,06

14 494

6
Июнь, 2018

3,06

14 494

7
Июль, 2018

3,06

14 494

8
Август, 2018

3,06

14 494

9
Сентябрь, 2018

3,06

14 494

Итого за 2018 год:

130 446

Итого за период 19.11.2015 по 01.10.2018

476 698

3. Определить площадь земельного участка, требуемую для эксплуатации здания с к.н. 34:34:010015:630, в соответствии с п.1. ст. 35 ЗК РФ, возможно по сложившемуся порядку пользования, что выходит за рамки компетенции эксперта - строителя, либо определить проектным решением, с предварительной разработкой

Технического задания, что также выходит за рамки компетенции эксперта-строителя.

4. Выводы эксперта по третьему вопросу исключают исследование по четвертому вопросу. При этом исследованием по второму вопросу определенна стоимость права пользования земельным участком, площадью 4790 кв.м, к.н. 34:34:010015:504, за период с 19.11.2015 по 01.10.2018, с разбивкой по месяцам, с указанием стоимости спорного права аренды за 1 кв.м.

Ответчиком заявлено ходатайство о назначении повторной судебной экспертизы, и предлагается поставить перед экспертом следующие вопросы:

1. Какая необходима площадь земельного участка для эксплуатации и использования здания с кадастровым номером 34:34:010015:630, площадью 49,5 кв.м.?

2. Какова рыночная стоимость права пользования земельным участком, необходимым для эксплуатации здания с кадастровым номером 34:34:010015:630, площадью 49,5 кв.м.?

В соответствии со статьей 87 АПК РФ при недостаточной ясности или полноте заключения эксперта, а также при возникновении вопросов в отношении ранее исследованных обстоятельств дела может быть назначена дополнительная экспертиза, проведение которой поручается тому же или другому эксперту (п.1).

Согласно п. 2. ст. 87 АПК РФ в случае возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта или комиссии экспертов по тем же вопросам может быть назначена повторная экспертиза, проведение которой поручается другому эксперту или другой комиссии экспертов.

В представленном экспертном заключении отсутствуют ответы на вопросы 3 и 4.

Суд считает, поскольку для выяснения обоснованности заявленных требований необходимы специальные познания.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 23 апреля 2019 года назначена судебная экспертиза по делу № А12-41513/2018 и производство экспертизы поручено обществу с ограниченной ответственностью Группа компаний «ТАУН», экспертам ФИО6 и ФИО7.

Согласно экспертному заключению № ОН-12168 от 01 июля 2019 года, подготовленному ООО Группа компаний «ТАУН», экспертам ФИО6 и ФИО7, согласно которому на поставленный вопросы эксперты сообщили, что необходимая площадь земельного участка для эксплуатации и использования здания с кадастровым номером 34:34:010015:630, площадью 49,5 кв.м. в границах земельного участка площадью 4 790 кв.м, с кадастровый номером: 34:34:010015:504, составляет 430,3 м2., а так же рыночная стоимость права пользования земельным участком, необходимым для эксплуатации здания с кадастровым номером 34:34:010015:630, площадью 49,5 кв.м. в границах земельного участка площадью 4.790 кв.м, с кадастровый номер: 34:34:010015:504, расположенного по адресу: г. Волгоград, за период с 19.11.2015 по 01.10.2018, составляет в сумме 38.046 руб., с разбивкой по месяцам приведена в таблице.

В итоге проведенных исследований, расчетов и заключений, делаем следующий вывод: рыночная стоимость земельного участка площадью 430,3 кв. м, являющегося частью земельного участка площадью 4.790 кв. м с кадастровым номером 34:34:010015:504, расположенного по адресу: г. Волгоград, по состоянию на 19 ноября 2015г., округленно составляет: 240.000 руб., и рассчитанного за весь срок аренды земельного участка по состоянию на 12 августа 2017г., округленно составляет: 147.000 руб.

Данное заключение судом принимается в качестве доказательства, поскольку оно соответствует Правилам организации и проведения независимой судебной экспертизы.

Доказательств, опровергающих выводы независимого оценщика, изложенные в заключении судебной экспертизы, истцом и ответчиком суду не представлено.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 1 и п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) пользование землей в Российской Федерации является платным.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно п. 25 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 №73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» по смыслу статей 552 ГК РФ, 35 ЗК РФ и статьи 25.5 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, к покупателю этой недвижимости с момента государственной регистрации перехода права собственности на нее переходит то право на земельный участок, которое принадлежало продавцу недвижимости, а также связанные с этим правом обязанности при наличии таковых (перемена лица в договоре аренды).

Таким образом, к ответчику перешли права и обязанности арендатора по Договору, в том числе, обязанность по своевременному внесению арендных платежей.

По смыслу ст. 65 ЗК РФ, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к регулируемым ценам. При этом устанавливаемый органами местного самоуправления порядок определения арендной платы не должен противоречить федеральным законам и законам субъектов РФ. В связи с принятием уполномоченными органами нормативно-правовых актов устанавливающих или изменяющих ставки арендной платы на очередной период на земельные участки, у арендатора возникает обязанность вносить арендную плату в установленном нормативным актом порядке.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В пункте 1 статьи 424 ГК РФ установлено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

По смыслу пункта 1 ст. 424 ГК РФ, если цена на определённые товары (работы, услуги) устанавливается уполномоченными государственными органами, стороны не вправе применять в договорных отношениях иные цены. Поэтому стороны обязаны руководствоваться устанавливаемым размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации и муниципальной собственности, и не вправе применять другую арендную плату, независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного договором, новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу нормативного акта.

Согласно п. 3 ст. 65 ЗК РФ, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учётом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды.

В соответствии с положениями ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования.

Поскольку земельный участок находится в публичной собственности, для расчета размера неосновательного обогащения применяются нормативно утвержденные ставки арендной платы (ст. 424 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ)

По смыслу п. 2 ст. 1105 ГК РФ размер неосновательного обогащения должен определяться по правилам ст. 424 ГК РФ, в частности, цена может быть определена исходя из цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Согласно правовой позиции, высказанной в постановлении ФАС СКО от 18.04.2011 по делу № А53-16049/2009, в постановлении 15 ААС от 28.06.2011 по делу N А32-20547/2010, ответчик, фактически пользующийся земельным участком, находящимся в публичной собственности, обязан возвратить неосновательное обогащение в размере, соответствующем арендной плате, рассчитанной исходя из требования нормативных правовых актов.

В соответствии с п. 10 ст. 39.20 ЗК РФ размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Также в соответствии с данной экспертизой рыночная стоимость части земельного участка с кадастровым номером 34:34:010015:504 площадью 430,30 кв.м. по состоянию на 19.11.2015 составляет — 240.000 руб.

В соответствии с пунктом 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности российской федерации» (далее - Постановление 582) в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 19.08.2011 № 697, действующей в период до 12.08.2017 размер годовой арендной платы за земельный участок с 19.11.2015 определяется следующим образом: 240.000 х 8,25 % = 19 800 руб., где 8,25 - ставка рефинансирования ЦБ РФ, действующая по состоянию на 19.11.2015.

Ежемесячный размер с 19.11.2015: 19 800 / 12 = 1.650 руб.

С 01.01.2017 годовой размер платы составляет: 19 800 х 1,04 = 20.592 руб., где 1,04 - коэффициент инфляции, в соответствии с Федеральным законом от 19.12.2016 № 415-ФЗ «О федеральном бюджете на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов, редакции действующей на начало 2017 года (в соответствии с пунктом 8 Постановления 582).

Ежемесячный размер с 01.01.2017 составляет: 20.592/12 = 1.716 руб.

В соответствии с пунктом 6 Постановления 582 в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 05.05.2017 № 531 действующей в период с 12.08.2017 размер платы за земельный участок определяется на основании рыночной стоимости права аренды земельного участка, определенной в рамках судебной экспертизы и составляющей 147.000 руб.

Таким образом, годовой размер платы за земельный участок составляет 147.000/5 =29.400 руб., где 5 лет - срок пользования земельным участком в соответствии с исковым заявлением.

Ежемесячный размер платы с 12.08.2017 составляет: 29.400/12 =2.450 руб. За период с 19.11.2015 по 30.11.2015 (12 дней) размер задолженности ФИО1 составляет: 1.650/30х12 = 660 руб.

За период с 01.12.2015 по 31.12.2016 (13 месяцев) размер задолженности составляет: 1.650 х 13 = 21 450 руб.

За период с 01.01.2017 по 31.07.2017 (7 месяцев) размер задолженности составляет: 1.716x7= 12.012руб.

За период с 01.08.2017 по 11.08.2017 (11 дней) размер задолженности составляет: 716/31 х 11 =608,90 руб.

За период с 12.08.2017 по 31.08.2017 (20 дней) размер задолженности составляет: 450/31 х 20 = 1.580,65 руб.

За период с 01.09.2017 по 01.10.2018 (13 месяцев и 1 день) размер задолженности составляет: 2.450х 14 = 31.929 руб. 03 коп.

Итого за период с 19.11.2015 по 31.10.2018: 660 + 21.450 + 12.012 + 608,90 + 1 580,65 + 31.929,03 = 68.240 руб. 58 коп.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

Стороны согласно ст. 8, 9 АПК РФ пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые он ссылается в подтверждение своих требований.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

Учитывая выше изложенное, с учетом проведенной судебной экспертизы, продажи объекта третьим лицам, требование истца обоснованно и подлежит частичному удовлетворению с 19.11.2015 по 01.10.2018 в размере 68.240 руб. 58 коп.

Так же, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 68.397 руб. 11 коп.

На основании ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Истец представил соответствующий расчет.

Учитывая выше изложенное, с учетом проведенной судебной экспертизы, и частичном удовлетворении заявленных требований, по расчету суда требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованно и подлежит частичному удовлетворению за период с 01.11.2015 по 31.10.2018г. в размере 7.965 руб. 10 коп.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик доказательств оплаты задолженности суду не представил.

В соответствии со статьей 112 АПК РФ, вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии о ст. 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

От уплаты государственной пошлины истец освобожден на основании ст. 333.37 НК РФ.

Расходы экспертного учреждения по проведению экспертизы в размере 27.300 руб. (счет № 86 от 27.03.2019) и в размере 34.000 руб. (счет № 64 от 01.07.2019). Ответчик перечислил 25.000 руб. на депозитный счет Арбитражного суда Волгоградской области.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в силу абзаца 2 части 1 статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 8, 9, 10, 49, 65, 71, 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН <***> ИНН <***>) в пользу Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) 76.205 руб. 68 коп., из которых неосновательное обогащение в размере 68.240 руб. 58 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7.965 руб. 10 коп

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН <***> ИНН <***>) расходы по оплате судебной экспертизы в размере 16.977 руб. 38 коп.

Взыскать с Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Федерального бюджетного учреждения «Волгоградская лаборатория судебных экспертиз» (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы по оплате судебной экспертизы в размере 2.300 руб.

Взыскать с Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу обществу с ограниченной ответственностью Группа компаний «ТАУН» (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы по оплате судебной экспертизы в размере 34.000 руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН <***> ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1.917 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке главы 34 АПК РФ в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья А.А. Муравьев

Информацию о движении по делу можно получить по телефону : <***> (доб. 5152), а также на сайте Арбитражного суда Волгоградской области: http://volgograd.arbitr.ru/.