Постановление от 28 мая 2018 г. по делу № А32-19631/2016

ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Газетный пер., 34, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А32-19631/2016
город Ростов-на-Дону
28 мая 2018 года
15АП-1418/2018


Резолютивная часть постановления объявлена 21 мая 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 28 мая 2018 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Шимбаревой Н.В.,

судей Герасименко А.Н., Стрекачёва А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

при участии:

ФИО2, лично;

ФИО3, лично;

от финансового управляющего ФИО4: представитель ФИО5 по доверенности от 01.03.2018; представитель ФИО6 по доверенности от 16.05.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО2, ФИО3

на определение Арбитражного суда Краснодарского края

от 28.08.2017 по делу № А32-19631/2016 об исключении имущества с конкурсной массы

по заявлению ФИО4

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО4,

принятое в составе судьи Маркиной Т.Г.,

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО4, должник обратился в суд с ходатайством об исключении из конкурсной массы:

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 465,9 кв.м., жилой площадью 180,6 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Геленджик, <...>, за исключением выделенной в собственность кредитора ФИО7 3/100 доли и 6,075/100 доли из принадлежащей должнику 1/2 доли в праве собственности из жилого дома по ул. Горной, 41, с. Кабардинка, г. Геленджика, согласно решениям Геленджикского городского суда Краснодарского края от 07.09.2013 года и 23.07.2015 года;

- 1/2 долю в праве общей долевой собственности земельного участка, площадью 700 кв.м., кадастровый номер 23:40:0201040:0011, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Геленджик, <...>;

- денежные средства в размере 8219 рублей начиная с даты признания его банкротом и введения процедуры реализации (с учетом уточнений первоначально заявленных требований, произведенных в порядке ст. 49 АПК РФ).

Определением суда от 28.08.2017 ходатайство должника об исключении из имущества конкурсной массы удовлетворено частично. Суд исключил ежемесячно с 26.07.2016 из конкурсной массы, формируемой в деле о банкротстве ФИО4, денежные средства в размере 8219 рублей. Суд исключил из конкурсной массы ФИО4 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, площадью 193,7 кв. м, количество этажей -2, расположенного по адресу: г. Геленджик, <...>, за исключением выделенной в собственность ФИО7 доли; 1/2 долю в праве общей долевой собственности земельного участка, площадью 700 кв. м, кадастровый номер 23:40:0201040:0011, расположенного по адресу: г. Геленджик, <...>. В удовлетворении остальной части заявленных требований отказано.

ФИО2, ФИО3 обжаловали определение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и просили определение отменить.

Податели жалобы полагают, что вывод имущества из конкурсной массы неправомерен. Суд первой инстанции не учел, что жилой дом, подаренный собственникам матерью в 1992 году, имевший площадь 465,9 кв.м. (в том числе жилая площадь 180,6 кв.м.) был перепланирован и реконструирован. В настоящий момент состоит из 4х этажей, (Цокольный этаж -126,5 кв.м. Первый этаж-97,9 кв.м. Второй этаж - 100,8 кв.м. Третий этаж -108,8 кв.м.), должник использует данный объект как гостевой дом.

Законность и обоснованность принятого судебного акта проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании ФИО2, ФИО3 поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просили определение суда отменить.

Представители финансового управляющего ФИО4 поддержали доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просили определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению в части по следующим основаниям.


Как следует из материалов дела, ФИО4 обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о признании гражданина банкротом.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 10.06.2016 заявление ФИО4 принято к производству, возбуждено производство по делу о банкротстве.

Решением суда от 26.07.2016 в отношении должника введена процедура реализация, утвержден финансовый управляющий ФИО8

ФИО4 обратился в суд с ходатайством об исключении из конкурсной массы денежных средств и имущество.


В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 32 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим кодексом и Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)», с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии с п. 1 ст. 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного п. 3 настоящей статьи.

С учетом особенностей рассмотрения дел о несостоятельности (банкротстве) суд вправе по мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов; общая стоимость имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, не может превышать десять тысяч рублей (п. 2 ст. 213.25 Закона о банкротстве).

Согласно п. 3 ст. 213.25 Закона о банкротстве из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу п. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание по исполнительным документам на продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении.

При этом в данной норме идет речь о единовременном изъятии денежных средств, принадлежащих должнику, а не о производстве регулярных удержаний из ежемесячных выплат.

В отношении возможности регулярных – ежемесячных удержаний – следует учитывать следующее.

В силу пункта 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан» при рассмотрении дел о банкротстве граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, суды должны учитывать необходимость обеспечения справедливого баланса между имущественными интересами кредиторов и личными правами должника (в том числе его правами на достойную жизнь и достоинство личности).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, согласно которой законодатель, обеспечивая возможность удовлетворения интересов и защиты имущественных прав управомоченного в силу гражданско-правового обязательства лица (кредитора, взыскателя), должен исходить из направленности политики Российской Федерации как социального государства на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, а также из конституционных основ правового статуса личности; конкретный размер удержания из заработной платы и иных доходов должника при исполнении исполнительного документа подлежит исчислению с учетом всех обстоятельств данного дела, при неукоснительном соблюдении таких принципов исполнительного производства, как уважение чести и достоинства гражданина и неприкосновенность минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи; при определении размера удержания из источника дохода, являющегося для должника единственным источником существования, надлежит учитывать, в числе прочего, размер этого дохода с тем, чтобы обеспечить самому должнику и лицам, находящимся на его иждивении, условия, необходимые для их нормального существования (постановление от 12.07.2007 № 10-П, определения от 13.10.2009 № 1325-О-О, от 15.07.2010 № 1064-О-О, от 17.01.2012 № 14-О-О).

Данные подходы применимы к случаям принудительного исполнения обязательств должником-гражданином в рамках возбужденной в его отношении процедуры банкротства.

Размер установленной судом ежемесячной суммы денежных средств, подлежащей исключению из конкурсной массы, определен в соответствии с требованиями п. 3 ст. 213.25 Закона о банкротстве, ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, однако ее выплата должна быть обусловлена наличием у должника дохода, из суммы которого и подлежат исключению указанные денежные средства.

Исходя из ст. 1 Федерального закона от 24.10.1997 № 134-ФЗ «О прожиточном минимуме в Российской Федерации» величина прожиточного минимума представляет собой стоимостную оценку потребительской корзины, включающей минимальные наборы продуктов питания, непродовольственных товаров и услуг, необходимых для сохранения здоровья человека и обеспечения его жизнедеятельности, а также обязательные платежи и сборы.

Следовательно, лекарственные препараты не включены в прожиточный минимум.

Исходя из положений ст. 2, 131 Закона о банкротстве, целью проведения процедуры банкротства является соразмерное удовлетворение требований кредиторов должника за счет конкурсной массы, сформированной из выявленных активов должника.

Должник ссылается на то, что единственным его доходом является пенсия в размере 9956 рублей. Указанный размер является разумным и предназначен на оплату личных нужд. В связи с чем суд первой инстанции обоснованно исключил из конкурсной массы денежные средства в размере 8219 рублей начиная с даты признания его банкротом и введения процедуры реализации.


В остальной части определение Арбитражного суда Краснодарского края от 28.08.2017 подлежит отмене в виду следующего:

Положениями статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) установлено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности следующее имущество, в том числе:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В определении Конституционного Суда РФ от 04.12.2003 № 456-О разъяснено, что положения статьи 446 ГПК РФ, запрещающие обращать взыскание не на любое принадлежащее должнику жилое помещение, а лишь на то, которое является для него единственным пригодным для проживания, направлены на защиту конституционного права на жилище не только самого должника, но и членов его семьи, в том числе находящихся на его иждивении несовершеннолетних, престарелых, инвалидов, а также на обеспечение охраны государством достоинства личности, как того требует статья 21 (часть 1) Конституции Российской Федерации, условий нормального существования и гарантий социально-экономических прав в соответствии со статьей 25 Всеобщей декларации прав человека.

Таким образом, жилое помещение может быть исключено из конкурсной массы при наличии следующих условий: жилое помещение принадлежит гражданину-должнику на праве собственности; гражданин-должник и члены его семьи совместно проживают в данном помещении; для гражданина-должника и членов его семьи данное помещение является единственным пригодным для постоянного проживания.


Как следует из материалов дела, по договору дарения от 09.10.1992 ФИО9 подарила сыновьям ФИО4 и ФИО10 в равных долях каждому принадлежащий ей на праве собственности целый жилой дом, находящийся в г. Геленджике, <...>. Целый жилой дом состоит из: одного кирпичного основного строения лит «А», полезной площадью 465,9 кв.м., жилой площадью 180,6 кв.м. с бытовыми и хозяйственными строениями: бетонного гаража, кирпичного сарая, досщатого сарая и прочих сооружений, расположенных на земельном участке мерою 700 кв.м.

Согласно п. 7 договора дарения, в пользование гр. ФИО10 поступает ? доля целого жилого дома, из квартиры № 1 (далее по тексту также левое крыло) полезной площадью 163,9 кв.м. жилой площадью 91,7 кв.м. Земельный участок 342 кв.м.

В пользование гр. ФИО4 поступает ? доля жилого дома из квартиры № 2 (далее по тексту также правое крыло) полезной площадью 214,9 кв.м. жилойплощадью 88,9 кв.м., гараж «Г», сарай «Г1», сарай «Г2». Земельный участок 348 кв.м.

Указанный договор зарегистрирован 14.10.1992 отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ».

Судом апелляционной инстанции определением от 20.04.2018 истребованы копии документов, на основании которых осуществлена регистрация прав собственности на объекты недвижимости по адресу: г. Геленджик, <...> от ФИО9 к ФИО4 и ФИО10 по договру дарения от 09 октября 1992 года., копии технической документации на объект недвижимости, представленной для регистрации права.

Отдел Краевого БТИ по городу-курорту Геленджику заблаговременно представил суду истребуемые документы.

Согласно техническому паспорту жилой дом состоит из:

- цокольного этажа: квартира № 1 общей площадью 81,6 кв.м. и квартира № 2 общей площадью 130,4 кв.м.;

- первого этажа: квартира № 1 общей площадью 82,3 кв.м. и квартира № 2 общей площадью 84,5;

- второго этажа: квартира № 2 общей площадью 87,1 кв.м.

Податели жалобы указали, что жилой дом, подаренный должнику матерью в 1992 году, имевший площадь 465,9 кв.м. (в том числе, жилая площадь 180,6 кв.м.), был перепланирован и реконструирован, площадь увеличилась до 626,5 кв.м. В настоящий момент состоит из 4х этажей (Цокольный этаж -126,5 кв.м. Первый этаж-97,9 кв.м. Второй этаж - 100,8 кв.м. Третий этаж -108,8 кв.м.).

Согласно техническому паспорту по состоянию на 2012 г. жилой дом состоит из:

- цокольного этажа (квартира № 1 и квартира № 2 совместно) площадью 220,4 кв.м.;

- первого этажа (квартира № 1 и квартира № 2 совместно) площадью 192,8 кв.м.;

- второго этажа (квартира № 2) площадью 100,8 кв.м.;

- третьего этажа (квартира № 2) площадью 108,8 кв.м. (год ввода в эксплуатацию - 1992)

Общая площадь жилого дома составляет 626,5 кв.м.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 2017 г. жилой дом состоит из:

- цокольного этажа (квартира № 1 и квартира № 2 совместно) площадью 220,4 кв.м.;

- первого этажа (квартира № 1 и квартира № 2 совместно) площадью 192,8 кв.м.;

- второго этажа (квартира № 2) площадью 100,8 кв.м.;

- мансарда (квартира № 2) площадью 108,8 кв.м. (год ввода в эксплуатацию - 2004)

Общая площадь жилого дома составляет 682,6 кв.м.

Судом апелляционной инстанции также установлено, что помещения с кадастровым номером 23:40:0201043:300 находятся в долевой собственности, ФИО7 принадлежит 9075/100000 доля в праве собственности на основании определения Геленджикского городского суда Краснодарского края от 02.05.2017, решения Геленджикского городского суда Краснодарского края от 07.08.2013 г., решения Геленджикского городского суда Краснодарского края от 23.07.2015.

Судом апелляционной инстанции сособственник ФИО7 извещен о времени и месте судебного заседания, о чем имеется в материалах дела уведомление о вручении с отметкой «вручено адресату лично 03.04.2018».

Кроме того, из представленных кадастровых выписок не усматриваются правообладатели, поскольку право собственности возникло в 1992 г., регистрация перехода прав не осуществлялась.

Согласно выписке из ЕГРП от 10.03.2017 объект недвижимости кадастровый номер 23:40:0201043:81 многоквартирный дом, площадью 193,7 кв.м., инвентарный номер 11397, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Геленджик, <...>.

Согласно кадастровому паспорту здания от 18.03.2013 г. объект недвижимости кадастровый номер 23:40:0201043:81, жилой дом, 2 этажа, 1992 г., площадью 193,7 кв. м, инвентарный номер 11397, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Геленджик, <...>.

При этом, согласно кадастровым выпискам объект недвижимости кадастровый номер 23:40:0201043:81 состоит из двух этажей, следовательно, представляет собой квартиру № 1 (левое крыло), состоящую из цокольного и первого этажа, и перешедшую в пользование брату должника ФИО10.

Объект недвижимости с кадастровым номером 23:40:0201043:37 представляет собой жилой дом, 4 этажа, правое крыло которого относится к квартире № 2 (правое крыло), перешедший по договору дарению должнику ФИО4.

Согласно сведениям кадастрового учета имеется один общий объект – кадастровый номер 23:40:0201043:37, в составе которого имеются отдельные жилые помещения с самостоятельными кадастровыми номерами - кадастровый номер 23:40:0201043:81 – левое крыло, площадью 193,7 кв м. – фактически находится в пользовании наследников брата должника.

Суд первой инстанции при выделении доли должника ошибочно исходил из сведений, относящихся только к части дома с кадастровым номером кадастровый номер 23:40:0201043:81.

Кроме того, в составе жилого дома с кадастровым номером 23:40:0201043:37), согласно кадастровому паспорту от 02.04.2015 имеются помещения кадастровый номер 23:40:0201043:300 (кадастровый номер здания, в котором расположено помещение 23:40:0201043:37), площадь 126,5 кв.м., цокольный этаж, адрес: Краснодарский край, г. Геленджик, <...>.(правое крыло).

Согласно кадастровому паспорту от 20.03.2015 помещения кадастровый номер 23:40:0201043:298 (кадастровый номер здания, в котором расположено помещение 23:40:0201043:37), площадь 97,9 кв.м., этаж 1, адрес: Краснодарский край, г. Геленджик, <...>.

Согласно кадастровому паспорту от 02.04.2015 помещения кадастровый номер 23:40:0201043:299 (кадастровый номер здания, в котором расположено помещение 23:40:0201043:37), площадь 100,8 кв.м., этаж 2, адрес: Краснодарский край, г. Геленджик, <...>.

Согласно кадастровому паспорту от 02.04.2015 помещения кадастровый номер 23:40:0201043:301 (кадастровый номер здания, в котором расположено помещение 23:40:0201043:37), площадь 108,8 кв.м., этаж 3, адрес: Краснодарский край, г. Геленджик, <...>.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства, инвентарный номер 11397, по состоянию на 15.03.2012 г. по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, <...>, жилой дом 1992 года постройки имеет общую площадь 626,5 кв.м, жилую 258,5 кв.м.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства, инвентарный номер 11397, по состоянию на 01.02.2017 г. по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, <...>, жилой дом 1992 года постройки имеет общую площадь 682,6 кв.м, жилую 189 кв.м.

Согласно положениям статьи 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности следующее имущество, в том числе:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Соответственно, суд может исключить часть жилого дома и земельного участка.

Должник в судебное заседание направил отзыв на апелляционную жалобу с приложением справки о составе семьи ФИО4, подписанную им лично. Согласно представленным документам, должник к членам семьи относит: супругу, детей и их супругов, внуков и их супругов, а также правнуков.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Следовательно, к членам семьи относятся супруг или супруга, дети. Указанный вывод подтверждается Определением Верховного Суда РФ от 22.12.2015 № 5-КГ15-190.

В соответствии с пунктом 3 статьи 7 Закона Краснодарского края от 28.07.2006 № 1077-КЗ «О мерах социальной поддержки по обеспечению жильем граждан отдельных категорий» норматив общей площади жилого помещения для семей с различной численностью лиц, имеющих право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем, составляет по 18 кв. метров - на одного человека при численности членов семьи, имеющих право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем, три и более человек.

Согласно решению городской Думы Краснодара от 15.12.2005 № 4, установлена норма предоставления жилой площади – 18 кв.м. общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек.

Учитывая, что в соответствии с представленными в материалы дела документами численность семьи должника составляет четыре человека (должник, супруга, двое детей), площадь жилого помещения для проживания указанных лиц не может быть меньше 72 кв.м.

При этом, суд апелляционной инстанции учитывает, что согласно техническому паспорту на жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства, инвентарный номер 11397, по состоянию на 01.02.2017, жилой дом разделен на функциональные единицы, оборудованные кухней и местами для санитарных и гигиенических процедур (санузлами), в связи с чем возможно исключить из конкурсной массы жилое помещение, находящееся в жилом доме по адресу <...> кадастровый номер 23:40:0201040:37, состоящее из следующего помещения: Кадастровый номер 23:40:0201040:300 цокольный этаж помещения 14-26 общей площадью 126,5 кв.м.

Право в отношении на указанного помещения, как части доли должника, является ранее зарегистрированным правом. Проведенная должником реконструкция указанной части помещения, представляющей собой отдельную квартиру, существенно не касается. Реконструкции в значительной степени подверглись иные этажи, в том числе надстроен третий этаж. Суд апелляционной инстанции считает, что исключение из конкурсной массы указанного обособленного жилого помещения, прошедшего кадастровый учет и входящего в состав имущества должника, права на которое являются ранее зарегистрированным правом, обеспечит баланс ин6тресов сторон, в том числе право должника на жилье.

Поскольку судом апелляционной инстанции исключено из конкурсной массы жилое помещение площадью 126,5 кв.м. к отношению к жилому дому общей площадью 682,6 кв.м., суд полагает возможным пропорционально исключить из конкурсной массы 1/6 доли в праве собственности на земельный участок кадастровый номер 23:40:0201040, находящийся по адресу <...>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 28.08.2017 по делу № А32-19631/2016 в отменить в следующей части.

Исключить из конкурсной массы ФИО4 следующее имущество:

Жилое помещение, находящееся в жилом доме по адресу <...> кадастровый номер 23:40:0201040:37, состоящее из следующего помещения: Кадастровый номер 23:40:0201040:300 цокольный этаж помещения 14-26 общей площадью 126,5 кв.м.

1/6 доли в праве собственности на земельный участок кадастровый номер 23:40:0201040, находящийся по адресу <...>.

В удовлетворении остальной части заявления об исключении из конкурсной массы жилых помещений отказать.

В остальной части определение Арбитражного суда Краснодарского края от 28.08.2017 по делу № А32-19631/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий Н.В. Шимбарева


Судьи А.Н. Герасименко


А.Н. Стрекачёв