Решение от 2 апреля 2021 г. по делу № А40-172987/2020

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-172987/20-6-1252
02 апреля 2021 г.
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 29 марта 2021 г.

Решение в полном объеме изготовлено 02 апреля 2021 г.


Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Коршиковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАСКАД" (109202, МОСКВА ГОРОД, ШОССЕ ФРЕЗЕР, ДОМ 5/1, ПОМЕЩЕНИЕ I КОМНАТА 16 ОФИС 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 31.01.2017, ИНН: <***>)

к ответчику: ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦТРЕЙДИНВЕСТ" (127411, МОСКВА ГОРОД, ШОССЕ ДМИТРОВСКОЕ, ДОМ 157, СТРОЕНИЕ 9, ЭТ 03 ПОМ 93-105А ОФ С, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.03.2017, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности в размере 5 659 788 руб. 58 коп., обязании возвратить оборудование

при участии:

от истца – ФИО2 дов. от 10.08.2020г. (дип. ВСГ 1691428 от 06.10.2008г.)

от ответчика – ФИО3 выписка из ЕГРЮЛ по состоянию на 29.03.2021г., решение №3 от 26.12.2018г.



УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАСКАД" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦТРЕЙДИНВЕСТ" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 5 659 788 руб. 58 коп., обязании возвратить строительное оборудование (с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

Представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления.

Представитель ответчика против удовлетворения заявленных требований возражал по доводам отзыва на иск.

Суд, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 25.10.2019г. был заключен договор аренды № 471/19-АС, по условиям которого, арендодатель обязуется предоставить во временное пользование, а арендатор - принять, оплатить пользование и своевременно возвратить оборудование в исправном состоянии с учетом нормального износа.

Наименование, количество, стоимость оборудования указаны в приложении №1 к договору «спецификация» (приложение № 1), являющимся неотъемлемой частью договора.

Согласно п. 9.2 договора, договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств в полном объеме.

В соответствии с п. 4.1 договора, арендатор в течение 3 рабочих дней с момента подписания договора, оплачивает обеспечительный платеж авансом в размере суммы, указанной в приложении № 1 договора. Стороны пришли к соглашению о том, арендодатель вправе из обеспечительного платежа удержать сумму, в случае возникновения задолженности по оплате согласно условиям договора и/или задолженности за утраченное оборудование, сумма внесенного Арендатором обеспечительного платежа списывается арендодателем в следующем порядке: - погашение начисленной неустойки за неудовлетворительное исполнение финансовых обязательств; - погашение расходов, связанных с вывозом оборудования с объекта (транспортные расходы, расходы по погрузке и разгрузке оборудования и т.д.); - погашение стоимости утраченного и/или поврежденного оборудования; - погашение стоимости аренды за полный срок аренды; - иные расходы, понесенные арендодателем.

Согласно 4.2. договора, арендатор, в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания Договора, оплачивает минимальный срок аренды авансом в размере суммы, указанной в п. 4 приложения № 1.

Ежемесячно, а также одновременно с подписанием акта возврата оборудования из аренды, сторонами составляются и подписываются акты оказанных услуг (п. 4.3 договора).

Как указывает истец, ответчик в нарушение принятых обязательств оплату арендных платежей за период 07.11.2019г. по 15.09.2020г. в полном объеме не произвел, в результате чего образовалась задолженность на сумму 5 659 788 руб. 58 коп.

В соответствии с п. 2 ст. 610 ГК РФ если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В соответствии с правовой позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 4 информационного письма от 11.01.2002 № 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", при соблюдении арендодателем требований п. 2 ст. 610 ГК РФ не имеет правового значения, какие обстоятельства предопределили намерение арендодателя отказаться от договора аренды.

В пункте 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03.2014 № 16 "О свободе договора и ее пределах" также разъяснено, что пункт 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право каждой из сторон договора аренды, заключенного на неопределенный срок, немотивированно отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону в названные в данной норме сроки.


Истцом в адрес ответчика 26.06.2020 года направлено уведомление № б/н об отказе от договора по истечении месячного срока в порядке ст. 610 ГК РФ, которым ему предлагалось возвратить арендуемое строительное оборудование. Уведомление об отказе от договора аренды получено ответчиком 08.07.2020г.

Таким образом, договор аренды прекратил свое действие 08.08.2020 года.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 12.05.2020г., с требованием оплаты задолженности, оставлена без удовлетворения.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Аналогичная позиция взимания арендной платы за фактическое пользование арендуемого имущества после истечения срока договора аренды в размере, определенном договором, изложена в п. 38 Информационного письма ВАС РФ от 11.01.2002г. № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой».

Пунктом 38 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» установлено, что взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим, договором.

В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доводы отзыва ответчика о неправомерности начисления арендной платы после прекращения договора аренды судом признаны необоснованными, так как доказательств возврата арендуемого оборудования по истечении срока действия договора, материалы дела не содержат.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей за указанный истцом период на условиях установленных договором аренды, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 5 659 788 руб. 58 коп., в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды, арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Факт получения спорного имущества ответчиком не оспорен.

Поскольку ответчиком не представлены доказательства возврата спорного имущества арендодателю, требование истца об обязании ответчика возвратить строительное оборудование, в соответствии со ст. 309, 310, 622 ГК РФ является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине в порядке ст. 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, ст. ст. 10, 11, 12, 307, 309, 310, 314, 330, 453, 606, 614, 622 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 4, 65, 69, 75, 110, 123, 156, 170, 171, 180, 181, 259, 276 АПК РФ,


Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦТРЕЙДИНВЕСТ" (127411, МОСКВА ГОРОД, ШОССЕ ДМИТРОВСКОЕ, ДОМ 157, СТРОЕНИЕ 9, ЭТ 03 ПОМ 93-105А ОФ С, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАСКАД" (109202, МОСКВА ГОРОД, ШОССЕ ФРЕЗЕР, ДОМ 5/1, ПОМЕЩЕНИЕ I КОМНАТА 16 ОФИС 1, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность в размере 5 659 788 руб. 58 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 57 299 руб.

Обязать ООО "СПЕЦТРЕЙДИНВЕСТ" (127411, МОСКВА ГОРОД, ШОССЕ ДМИТРОВСКОЕ, ДОМ 157, СТРОЕНИЕ 9, ЭТ 03 ПОМ 93-105А ОФ С, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) возвратить ООО "КАСКАД" (109202, МОСКВА ГОРОД, ШОССЕ ФРЕЗЕР, ДОМ 5/1, ПОМЕЩЕНИЕ I КОМНАТА 16 ОФИС 1, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) строительное оборудование:

№
п/п

Наименование оборудования

Количество

Цена

Стоимость

1
Болт стяжной 1,0 м

1275

89,25

243920,25

2
Болт стяжной 1,5 м

298

135,66

40426,68

3
Гайка для стяж. болта

3530

71,83

545979,83

4
Замок клиновой (литье)

4095

348,08

2238502,48

5
Замок удлинённый 370

454

583,10

377848,8

6
Подкос одноуровневый 3,1 м

96

2 028,78

446331,6

7
Подкос одноуровневый 6 м

10

2983,50

98455,5

8
Элемент угловой (стал 120) 1,5 м

21

1 183,26

24848,46

9
Элемент угловой (стал 120) 3,0 м

51

2 154,43

109875,93

10

Стойка телескоп. 2,1-3,7

221

722,16

797264,64

11

Стойка телескоп. 3,0-4,5

2
1 178,53

2357,06

12

Тренога для стойки

100

240,72

132877,44

13

Унивилка для стойки

200

85,26

59767,26

14

Щит стальной Альфа-Монолит (80 К) 0,25*1,5

14

3030,05

42420,7

15

Щит стальной Альфа-Монолит (80 К) 0,3*1,5

34

2 991,64

101715,76

16

Щит стальной Альфа-Монолит (80 К) 0,4*1,5

30

3 749,83

112494,9

17

Щит стальной Альфа-Монолит (80 К) 0,5*1,5

75

3 895,83

292187,25

18

Щит стальной Альфа-Монолит (80 К) 0,6*1,5

76

4 130,24

313898,24

19

Щит стальной Альфа-Монолит (80 К) 1,0*1,5

10

5 257,69

52576,9

20

Щит стальной Альфа-Монолит (80 К) 1,2*1,5

19

5 826,99

110712,81

21

Щит стальной Альфа-Монолит (80 К) 1,5*1,5

7
7 575,10

53025,7

22

Щит стальной Альфа-Монолит (80 К) 0,25*3,0

22

5 502,82

121062,04

23

Щит стальной Альфа-Монолит (80 К) 0,3*3,0

11

5 653,74

62191,14

24

Щит стальной Альфа-Монолит (80 К) 0,4*3,0

60

6 552,58

393154,8

25

Щит стальной Альфа-Монолит (80 К) 0,45*3,0

4
6 708,86

26835,44

26

Щит стальной Альфа-Монолит (80 К) 0,5*3,0

98

7 077,23

693568,54

27

Щит стальной Альфа-Монолит (80 К) 0,55*3,0

2
7 522,85

15045,7

28

Щит стальной Альфа-Монолит (80 К) 0,6*3,0

126

7 501,41

945177,66

29

Щит стальной Альфа-Монолит (80 К) 0,7*3,0

3
8 026,07

24078,21

30

Щит стальной Альфа-Монолит (80 К) 0,8*3,0

38

8 450,26

321109,88

31

Щит стальной Альфа-Монолит (80 К) 0,9*3,0

6
9 403,55

56421,3

32

Щит стальной Альфа-Монолит (80 К) 1,0*3,0

86

9 555,37

821761,82

33

Щит стальной Альфа-Монолит (80 К) 1,2*3,0

402

11 005,64

4424267,28

34

Щит стальной Альфа-Монолит (80 К) 1,2*3,3

19

11 640,58

221171,02

35

Щит угловой внутренний (80К) 0,3*0,3*1,5 (ст) AM

46

4 420,48

203342,08

36

Щит угловой внутренний (80К) 0,3*0,3*3,0 (ст) AM

72

8 026,07

577877,04

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья Е.В. Коршикова