Решение от 18 февраля 2019 г. по делу № А11-13780/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 14

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А11-13780/2018
г. Владимир
18 февраля 2019 года
В соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть объявлена 11.02.2019.

Полный текст решения изготовлен 18.02.2019.

Арбитражный суд Владимирской области в составе:

судьи Киселевой М.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

администрации города <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>,

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, Владимирская область, г.Ковров; ОГРНИП 305333211900072, ИНН <***>,

о взыскании 64 993 руб. 58 коп.,

при участии:

от истца – представитель не явился, извещен;

от ответчика – представитель не явился, извещен.

Администрация города Коврова Владимирской области, Владимирская область, г. Ковров (далее – администрация города Коврова Владимирской области, истец), обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2, Владимирская область, г. Ковров (далее – ИП ФИО2, ответчик), о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 07.06.2004 № 8-01/4189 в сумме243 063 руб. 73 коп. за период с 01.07.2015 по 31.12.2017, пеней в сумме 76 354 руб. 09 коп. за период с 26.08.2015 по 25.12.2017.

Заявлением от 14.01.2019 № 04-41-3/84 истец уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка от 07.06.2004 № 8-01/4189 в сумме62 936 руб. 14 коп. за период с 01.07.2015 по 24.02.2016, пени в сумме2057 руб. 44 коп. за период с 26.07.2015 по 24.02.2016.

Ответчик (ИП ФИО2) в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между администрацией города Коврова (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка от 07.06.2004 № 8-01/4189 (далее – договор, договор от 07.06.2004 № 8-01/4189), в соответствии с разделом 1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселений, с кадастровым номером 33:20:01 41 07:0017, находящийся по адресу: Владимирская область, г. Ковров, в 8,0 м к северу от <...>, для использования в целях временного размещения объекта некапитального характера (торгового павильона), в границах, указанных в плане земельного участка, прилагаемого к настоящему договору, общей площадью 75 кв.м, в том числе площадь застройки 25 кв.м, зона градостроительной ценности участка 07. Границы земельного участка определены планом земельного участка (приложение № 1). На участке имеется торговый павильон.

Срок аренды участка устанавливается с 01.06.2004 по 30.04.2005 (пункт 2.1 договора).

Согласно пунктам 3.1, 3.2, 3.3 договора размер арендной платы за участок составляет 4155 руб. в год. Арендные платежи вносятся арендатором ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца платежными документами с обязательным указанием номера договора аренды путем перечисления на расчетный счет, указанный в приложении к договору «Расчет арендной платы за использование земельного участка». Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта-приема передачи участка с 15.07.2003. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является зачисление денежных средств на расчетный счет, указанный в пункте 3.2 договора. Расчет арендной платы определен в приложении к договору.

Размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке, не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы согласно федеральному законодательству путем предварительного уведомления арендатора заказной корреспонденцией без дополнительного согласования (пункт 3.4 договора).

Пунктом 7.1 договора предусмотрено, что все споры между сторонами, возникающие по договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

По акту приема-передачи от 15.07.2003 земельный участок с кадастровым номером 33:20:01 41 07:0017 передан ФИО2

Решением от 25.01.2016 по делу № А11-10982/2015 суд обязал ИП ФИО2 возвратить администрации города Коврова Владимирской области земельный участок площадью 75 кв.м, с кадастровым номером 33:20:014107:0017, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <...>. Участок находится примерно в 8,0 метрах от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: <...> по акту приема-передачи, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, и освободить земельный участок путем демонтажа и вывоза торгового павильона, привести земельный участок в первоначальное состояние путем вывоза строительного и другого мусора, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с актом исполнительных действий от 16.10.2017 земельный участок с кадастровым номером 33:20:01 41 07:0017 ФИО2 освобожден.

Истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия от 08.02.2018 № 08-01-06/162 с предложением погасить имеющуюся задолженность не позднее 15 дней с момента получения претензии.

Данная претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Поскольку арендная плата за период с 01.07.2015 по 24.02.2016 не была оплачена ответчиком своевременно и в полном объеме, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В статье 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Ответчик в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, опровергающих доводы истца, не представил. При этом в силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

ИП ФИО2 не представила в суд доказательств полной оплаты стоимости аренды земельного участка за период с 01.07.2015 по 24.02.2016.

В связи с изложенным, арбитражный суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность в сумме 62 936 руб. 14 коп.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В пункте 5.2 договора установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере учетной ставки банковского процента на день исполнения обязательства за каждый календарный день просрочки в порядке, предусмотренном пунктом 3.2 договора.

Из материалов дела следует, что ответчиком нарушены сроки по внесению арендной платы, предусмотренные договором. Следовательно, истец обоснованно предъявил требование о взыскании пеней за период 26.07.2015 по 24.02.2016. Расчет пеней судом проверен и признан обоснованным, ответчиком не опровергнут.

Таким образом, исковые требования о взыскании пеней в размере 2057 руб. 44 коп. судом удовлетворяются.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине в сумме 2600 руб. относятся на ответчика. Поскольку в силу части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 4, 11, 12, 17, 49, 65, 110, 167-171, 176, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, Владимирская область, г. Ковров, в пользу администрации города Коврова, Владимирская область, г. Ковров, задолженность в сумме 62 936 руб. 14 коп., пени в сумме 2057 руб. 44 коп. и в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2600 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

М.Ф. Киселева