Решение от 21 апреля 2019 г. по делу № А45-45241/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

дело № А45-45241/2018
Г. Новосибирск
22 апреля 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 16 апреля 2019 года.

В полном объеме решение изготовлено 22 апреля 2019 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Смеречинской Я.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рыбаковой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Службы государственной охраны объектов культурного наследия Астраханской области

к обществу с ограниченной ответственностью «Компания Брокеркредитсервис»,

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Брокеркредитсервис-фонды недвижимости»,

об обязании демонтировать рекламные баннеры,

при участии в судебном заседании представителя ответчика – ФИО1 по доверенности № 1078 от 31.10.2018, представителя третьего лица – ФИО1 по доверенности № 65 от 30.11.2018,

УСТАНОВИЛ:

Служба государственной охраны объектов культурного наследия Астраханской области (далее – Служба) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Брокеркредитсервис-фонды недвижимости» (далее – ООО УК «БКС-фонды недвижимости») об обязании в месячный срок произвести демонтаж рекламных баннеров, расположенных на северном и западном фасаде здания литера «А», входящего в состав объекта культурного наследия регионального значения «Дома доходные ФИО2 и его наследников, 1860-е годы» по ул. Адмиралтейская, 39/ул. Свердлова, 14/пер. Щепной, 1 (лит. «А, а, В, в», «С, С1, с»), г. Астрахань.

При рассмотрении дела от истца поступило заявление о передаче дела на рассмотрение по подсудности в Арбитражный суд Астраханской области. Определением от 14.02.2019 в удовлетворении ходатайства отказано.

Определением от 14.02.2019 по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика ООО УК «БКС-фонды недвижимости» на ответчика общество с ограниченной ответственностью «Компания Брокеркредитсервис» (далее – ООО «Компания БКС»), ООО УК «БКС-фонды недвижимости» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

Исковые требования Службы обоснованы ссылками на статьи 35.1, 47.3, 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации и мотивированы обнаружением размещения на фасадах здания, включенного в список памятников архитектуры и отнесенного к объектам культурного наследия, натяжных баннеров с символикой и рекламой «Либерально-демократической партии России». В обоснование исковых требований истец ссылается на неисполнение ответчиком обязательств, установленных охранным обязательством на объект культурного наследия регионального значения.

Истец, получивший судебное извещение и в дальнейшем извещавшийся посредством размещения определений суда на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет по правилам части 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), представителя в судебное заседание не направил, о причинах неявки не сообщил, ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявил.

Ответчик, возражая против иска, представил отзыв и письменные пояснения, ссылается на приобретение в здании нежилых помещений 25.10.2018; офис «Либерально-демократической партии России» в принадлежащих ответчику помещениях не располагается; размещение баннеров ответчиком не осуществлялось, с ним не согласовывалось. Ответчик в обоснование возражений против иска также утверждает, что здание по указанному истцом адресу является многоквартирным домом, в состав которого входят несколько помещений, принадлежащих различным лицам; фасады здания являются общим имуществом, принадлежащим на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом многоквартирном доме, что, по мнению ответчика, свидетельствует о возможном размещении баннеров другими лицами.

ООО УК «БКС-фонды недвижимости» представило письменные пояснения, обязанным по иску лицом себя не считает, сообщило, что указанные в иске баннеры не являлись и не являются его собственность, в принадлежащих ему помещения офис «ЛДПР» не располагается.

Представитель ответчика и третьего лица, выражаю их консолидированную позицию, в судебном заседании возражения против иска поддержал.

Принимая во внимание наличие в материалах дела доказательств надлежащего извещения истца, арбитражный суд рассматривает дело в отсутствие его представителя по правилам части 3 статьи 156 АПК РФ.

Исследовав представленные участвующими в деле лицами доказательства и приводимые ими доводы, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, арбитражный суд установил следующее.

В соответствии с пунктом 1.1 Положения о службе государственной охраны объектов культурного наследия Астраханской области, утвержденного постановлением Правительства Астраханской области от 13.12.2016 № 444-П, Служба является исполнительным органом государственной власти Астраханской области, осуществляющим функции в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в пределах установленной компетенции. Указанные выше полномочия переданы службе постановлением Правительства Астраханской области от 26.10.2016 № 374-П.

В состав полномочий Службы, помимо прочих, включены полномочия на обращение в суд в качестве уполномоченного исполнительного органа государственной власти Астраханской области в сфере охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Астраханской области (пункт 2.1.26 Положения о службе государственной охраны объектов культурного наследия Астраханской области).

Исходя из содержания и смысла пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и части 1 статьи 4 АПК РФ правом на судебную защиту обладает лицо, права и охраняемые законом интересы которого нарушены либо оспорены. Способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Из вышеприведенных норм следует, что право на обращение в суд за судебной защитой - это установленная законом возможность всякого заинтересованного лица обратиться в суд для возбуждения производства судебной деятельности в целях защиты нарушенного или оспоренного (действительного или предполагаемого) права или охраняемого законом интереса. Заинтересованное лицо, обратившись в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом, должно доказать суду, в чем заключается нарушение его прав и каким образом, в случае удовлетворении иска, это приведет к восстановлению его нарушенного права.

Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации установлено, что суд рассматривает дело по заявленным предмету и основаниям.

Перечень способов защиты гражданских прав установлен в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре.

В силу части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Как усматривается из материалов дела, указанное в исковом заявлении здание с литером «А» входит в состав объекта «Дома доходные ФИО2 и его наследников, 1860-е годы», расположенного в <...> лит. «А, а, В, в», «С, С1, с»), включенного в список памятников архитектуры постановлением главы администрации Астраханской области от 27.12.1993 № 230 «О принятии на охрану государства объектов, представляющих историческую и культурную ценность», с присвоением ему статуса памятника государственного (областного) значения. Постановлением от 05.03.2011 № 71 губернатора Астраханской области в постановление № 230 внесены изменения в части адреса объектов.

На первом этаже указанного выше здания расположено нежилое помещение общей площадью 235,5 кв. м. с кадастровым номером 30:12:010122:254, номер 024б, принадлежавшее с 17.12.2010 на праве общей долевой собственности владельцам инвестиционных паев закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Фонд недвижимости БКС» под управлением ООО УК «БКС-фонды недвижимости», что следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) от 28.04.2017.

В отношении нежилого помещения 024б литер «А» министерством культуры Астраханской области выдано охранное обязательство от 03.12.2010 № 415, сроком действия на время нахождения указанного объекта культурного наследия у собственника (пункты 1.1, 4 охранного обязательства).

04.09.2018 общим собранием участников ООО «Компания БКС» принято решение, оформленное протоколом № 42, об увеличении уставного капитала путем принятия от ООО УК «БКС-фонды недвижимости» недвижимого имущества, в состав которого вошло нежилое помещение с кадастровым номером 30:12:010122:254. Помещение передано ответчику по акту приема-передачи от 05.09.2018. На основании указанных документов 25.10.2018 зарегистрировано право собственности ответчика на нежилое помещение площадью 235,5 кв. м. с кадастровым номером 30:12:010122:254 в Едином государственной реестре недвижимости (далее – ЕГРН), что подтверждается выпиской из Реестра от 25.10.2018.

В ходе проведения осмотра объекта культурного наследия регионального значения «Дома доходные ФИО2 и его наследников, 2860-е годы» должностным лицом Службы выявлено размещение на северном и западном фасадах здания литера «А» баннеров, содержащих информацию рекламного характера о Либерально-демократической партии России, в межоконных простенках и на плоскости стены, о чем составлен акт от 29.11.2018.

Отношения в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации регулируются нормами Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Закон об объектах культурного наследия), согласно преамбуле которого объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации представляют собой уникальную ценность для всего многонационального народа Российской Федерации и являются неотъемлемой частью всемирного культурного наследия.

Согласно части 1 статьи 33 Закона об объектах культурного наследия объекты культурного наследия, включенные в реестр, выявленные объекты культурного наследия подлежат государственной охране в целях предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера (в случае, если интерьер объекта культурного наследия относится к его предмету охраны), нарушения установленного порядка их использования, незаконного перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий.

В соответствии с пунктом 1 статьи 47.6 Закона об объектах культурного наследия охрана объектов культурного наследия обеспечивается, в том числе, заключением охранного обязательства объекта культурного наследия, предусматривающего определенные требования, направленные на сохранение, содержание и использование объекта в случае угрозы ухудшения его состояния.

Обязанности лиц, которым принадлежит объект культурного наследия, установлены частью 1 статьи 47.3 Закона об объектах культурного наследия.

Согласно пункту 3.1 статьи 19 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе» распространение наружной рекламы на объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, их территориях допускается в случаях и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», с соблюдением требований к рекламе и ее распространению, установленных настоящим Федеральным законом.

В силу части 1 статьи 35.1 Закона об объектах культурного наследия не допускается распространение наружной рекламы на объектах культурного наследия, включенных в реестр, а также на их территориях, за исключением территорий достопримечательных мест.

В соответствии со статьей 47.6 Закона об объектах культурного наследия в охранном обязательстве собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, включенного в реестр (далее - охранное обязательство), указываются требования в отношении объекта культурного наследия, включенного в реестр, предусмотренные пунктами 1 - 3 статьи 47.3 Закона. Охранным обязательством устанавливаются следующие требования: к сохранению объекта культурного наследия в соответствии со статьей 47.2; к содержанию и использованию объекта культурного наследия в случае угрозы ухудшения его состояния в соответствии с пунктом 4 статьи 47.3; к обеспечению доступа к объекту культурного наследия в соответствии со статьей 47.4; к размещению наружной рекламы на объектах культурного наследия, их территориях в случае, если ее размещение допускается в соответствии с законодательством Российской Федерации; к установке информационных надписей и обозначений на объект культурного наследия в соответствии со статьей 27 и в сроки, указанные в акте технического состояния объекта культурного наследия, предусмотренном пунктом 2 статьи 47.2 указанного Закона.

Согласно пункту 11 статьи 47.6 Закона об объектах культурного наследия, если иное не установлено настоящим пунктом, охранное обязательство подлежит выполнению физическим или юридическим лицом, которому объект культурного наследия, включенный в реестр, принадлежит на праве собственности, в том числе в случае, если указанный объект находится во владении или в пользовании третьего лица (третьих лиц) на основании гражданско-правового договора.

В случае если к моменту перехода права владения объектом культурного наследия, включенным в реестр, в отношении указанного объекта оформлено охранное обязательство, обязанность нового владельца объекта культурного наследия, включенного в реестр, по выполнению такого охранного обязательства возникает с момента перехода к нему права владения указанным объектом культурного наследия (пункт 13 статьи 47.6 указанного Закона).

Содержащиеся в охранном обязательстве требования, предусмотренные статьями 47.2 - 47.4 Закона, в отношении объекта культурного наследия, являющегося многоквартирным домом либо жилым или нежилым помещением в многоквартирном доме, подлежат выполнению лицами, указанными в статье 56.1 этого Закона (пункт 11 статьи 47.6 Закона об объектах культурного наследия).

В соответствии со статьей 56.1 Закона об объектах культурного наследия в случае, если объектом культурного наследия или его частью является многоквартирный дом либо жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме, требования в отношении объекта культурного наследия в зависимости от предмета охраны могут быть установлены в отношении такого дома в целом, жилых или нежилых помещений в нем, а также общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 56.1)

Охранные обязательства, содержащие требования в отношении многоквартирного дома в целом и общего имущества многоквартирного дома, все жилые помещения которого находятся в частной собственности, подлежат выполнению всеми собственниками помещений в многоквартирном доме либо по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятому не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом.

Охранные обязательства, содержащие требования в отношении жилых помещений в многоквартирном доме, подлежат выполнению собственниками таких жилых помещений (часть 3 статьи 56.1 Закона об объектах культурного наследия).

В силу части 1 статьи 64 и статей 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется правилами статей 67 и 68 АПК РФ об относимости и допустимости доказательств.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами (части 1, 2, 4 статьи 71 АПК РФ).

Как усматривается из искового заявления, Службой заявлено исковое требование о понуждении к проведению демонтажа рекламных баннеров, размещенных на фасадах здания, включенного в список памятников архитектуры и отнесенного к объектам культурного наследия; истцом предъявлено требование к ответчику как собственнику нежилого помещения, находящегося в здании, являющемся объектом культурного наследия регионального значения «Дома доходные ФИО2 и его наследников, 1860-е годы» по ул. Адмиралтейская, 39/ул. Свердлова, 14/ пер. Щепной, 1», г. Астрахань.

Следуя материалам дела, охранное обязательство от 03.12.2010 № 415 выдано в отношении нежилого помещения 024б общей площадью 235,5 кв. м., расположенного в здании литер «А», входящем в состав поименованного в иске объекта культурного наследия (пункт 1.1 охранного обязательства № 415).

Согласно пункту 3 охранного обязательства в случае выявления нарушений условий охранного обязательства Министерство направляет собственнику предписание об устранении нарушений условий охранного обязательства, а в случае их не устранения собственником в установленный срок обращается в суд с иском о понуждении собственника выполнить условия охранного обязательства в натуре и (или) о взыскании с него неустойки (штрафа), причиненных нарушением условий охранного обязательства.

В связи с переходом права собственности на нежилое помещение к ответчику с 25.10.2018, согласно выписке из ЕГРН, с указанного момента к ООО «Компания БКС» перешли обязанности по выполнению требований охранного обязательства (пункт 13 статьи 47.6 Закона об объектах культурного наследия).

Проанализировав условия охранного обязательства, с учетом буквального значения содержащихся в них слов и выражений, во взаимосвязи с положениями статей 47.6, 56.1 Закона об объектах культурного наследия, суд приходит к выводу, что охранное обязательство № 415 содержит требования к исполнению собственником требований в отношении нежилого помещения площадью 235,5 кв. м., помимо которых установлен запрет на проведение ремонта и реставрации фасада в отсутствие письменного разрешения Госоргана (пункт 1.2). Иные требования относительно содержания и использования объекта культурного наследия (здания) в целом либо его фасадов в охранном обязательстве № 415 не установлены.

Из материалов дела, в том числе акта осмотра объекта от 29.11.2018, письма Службы от 29.05.2018 № 0458/05-14 (исх), письма Службы от 01.02.2018 № 0061/05-14(исх), следует, что натяжные баннеры размещены на фасаде здания и содержат рекламную информацию о Либерально-демократической партии России.

Между тем размещение натяжных баннеров на фасаде здания не является нарушением требований охранного обязательства, поскольку запреты в отношении фасадов здания, за исключением запрета на проведение ремонта и реставрации фасада, в охранном обязательстве № 415 не содержатся. При этом из представленных истцом материалов не следует, что им выявлены какие-либо иные нарушения условий охранного обязательства.

Из указанных выше писем Службы видно, что размещение баннеров осуществлено ранее 29.05.2018, в то время как право собственности на нежилое помещение перешло к ответчику с момента передачи помещения в его уставный капитал по передаточному акту от 05.09.2018. Данное обстоятельство исключает размещение рекламных баннеров непосредственно ответчиком, а равно согласование им такого размещения.

Возражая против иска, ООО «Компания БКС» и ООО УК «БКС-фонды недвижимости» утверждают, что нежилое помещение использовалось ими ранее и используется в настоящее время для собственных нужд, за исключением части помещения площадью 11.4 кв. м., переданных во владение ОАО «БКС Инвестиционный Банк» на основании договора субаренды от 01.11.2011; в указанных истцом помещениях никогда не размещался офис ЛДПР. В подтверждение данного довода ответчиком представлены договор купли-продажи недвижимого имущества от 25.11.2010 с актом приема-передачи от той же даты; договор аренды от 17.05.2011 № 17/05_А нежилого помещения площадью 235,5 кв. м., заключенный между ООО УК «БКС-фонды недвижимости» (арендодатель) и ООО «Компания БКС» (арендатор) с актом приема-передачи от 17.05.2011; договор субаренды от 01.11.2011 части нежилого помещения площадью 11,4 кв. м., заключенный между ООО «Компания БКС» (арендатор) и ОАО «БКС Инвестиционный Банк» (субарендатор) с передаточным актом; обмерный план помещения первого этажа, составленный ООО КАСФ «Архитон».

Данное утверждение истца ответчиком представлением достоверных и допустимых доказательств не опровергнуто. Из представленных в дело документов не усматривается передача принадлежащих ответчику нежилых помещений во владение лицам, имеющим отношение к Либерально-демократической партии России, либо размещение таких лиц в соответствующих помещениях на ином основании.

Вопреки определениям от 14.02.2019, 25.03.2019 истцом не представлены доказательства в обоснование обстоятельств размещения офиса Либерально-демократической партии России в принадлежащих ответчику нежилых помещениях. Данное утверждение истца, содержащееся в письме от 29.05.2018 № 0458/05-14(исх), не находит подтверждения в материалах дела.

Как видно из выписки из ЕГРП от 28.04.2017 о зарегистрированных правах, в здании литер «А» по адресу: <...>, помимо права собственности истца, зарегистрировано право собственности ряда физических лиц на жилые помещения (квартиры). В отношении каждого помещения в здании уполномоченным органом выдано охранное обязательство, сведения о которых зарегистрированы в Едино государственном реестре недвижимости.

Следовательно, указанное здание является многоквартирным домом.

Согласно пункту 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (часть 1 статьи 290 ГК РФ).

Статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты отнесены к общему имуществу многоквартирного жилого дома.

Пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, к общему имуществу многоквартирного дома отнесены ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции), земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных указанным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (пункт 2 статьи 36 ЖК РФ).

По смыслу приведенных законоположений во взаимосвязи с нормой части 3 статьи 56.1 Закона об объектах культурного наследия, охранные обязательства, предусматривающие требования в отношении многоквартирного дома в целом, включая требования в отношении фасадов дома как части общего имущества собственников помещений в таком доме, подлежат выполнению всеми собственниками помещений в этом доме либо по решению общего собрания собственников помещений управляющей организацией либо иным лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом.

В рассматриваемом случае истцом, в нарушение положений статьи 65 АПК РФ, не представлены доказательства того, что управление многоквартирным домом возложено на ответчика. Равным образом не представлены доказательства возложения на ответчика обязанности по содержанию фасадов здания, либо существования иных обстоятельств, свидетельствующих о наличии оснований для возложения на ответчика, являющегося собственником лишь одного из помещений многоквартирного дома, обязанности по содержанию несущих стен и фасадов дома.

При таких обстоятельствах арбитражный суд констатирует недоказанность наличия оснований для возложения на ответчика обязанности по демонтажу указанных в исковом заявлении рекламных баннеров.

Установив обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства и приводимые ими доводы в совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Службы государственной охраны объектов культурного наследия Астраханской области.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, а решение против ответчика не принято, основания для взыскания государственной пошлины в данном случае отсутствуют.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья Я.А. Смеречинская