Решение от 25 марта 2019 г. по делу № А11-15388/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 14

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А11-15388/2018
г. Владимир
25 марта 2019 года
В соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть объявлена 18.03.2019. Полный текст решения изготовлен 25.03.2019.

Арбитражный суд Владимирской области в составе:

судьи Киселевой М.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

администрации города Владимира, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>,

к акционерному обществу «Владимирпассажиртранс», <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>,

о взыскании 8528 руб. 24 коп.,

при участии:

от истца – представитель не явился, извещен;

от ответчика – представитель не явился, извещен.

Администрация города Владимира, г. Владимир (далее – администрация города Владимира, истец), обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с иском к акционерному обществу «Владимирпассажиртранс», г. Владимир (далее – АО «Владимирпассажиртранс», ответчик), о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды земельного участка от 05.10.2017 № 16204 в сумме 1 951 руб. 47 коп. за период с 01.07.2017 по 30.06.2018.

Впоследствии истец уточнял исковые требования и в заявлении от 14.03.2019 № 214 просит взыскать с ответчика пени за просрочку внесения арендных платежей по договору аренды земельного участка от 05.10.2017 № 16204 в сумме 8528 руб. 24 коп. за период с 07.11.2017 по 30.06.2018.

Поскольку в силу статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, отказаться от иска полностью или частично, арбитражный суд принимает уточнение исковых требований.

Дело подлежит рассмотрению по уточненным требованиям истца.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между Управлением муниципального имущества г. Владимира (Управление) и ОАО «Владимирпассажиртанс» (в настоящее время АО «Владимирпассажиртанс») (пользователь) заключен договор безвозмездного пользования от 28.02.2007 № 27 в соответствии с которым Управление передает, а пользователь принимает в безвозмездное пользование нежилые помещения согласно приложению, на общую сумму 17 839 630 руб.

Между администрацией города Владимира (арендодатель) и АО «Владимирпассажиртанс» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 05.10.2017 № 16204 (далее – договор, договор от 05.10.2017 № 16204), в соответствии с пунктами 1.1, 1.3 которого арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды на срок действия договора безвозмездного пользования от 28.02.2017 № 27 земельный участок обшей площадью 1151 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, имеющий кадастровый номер 33:22:032147:27, местоположение земельного участка: установлено относительно ориентира тяговая подстанция, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <...>, (именуемый в дальнейшем "участок"), в границах согласно кадастровому паспорту. Цель аренды (разрешенное использование): содержание тяговой подстанции.

Пунктом 2.1 договора срок аренды участка устанавливается с 05.10.201 7 г. на срок действия договора безвозмездного пользования от 28.02.2007 № 27.

В силу пунктов 3.1, 3.2 договора арендная плата за право использования устанавливается арендатору c 05.10.2017 г. в размере 14063.27 рублей (Четырнадцать тысяч шестьдесят три руб. 27 коп.) в квартал. Платежи осуществляются согласно расчёту (приложение № 2). Арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала.

Размер арендной платы, указанный в п.3.1. договора, не является постоянным и изменяется в соответствии с:

- изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 01 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции не производится;

-переводом земельного участка из одной категории в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

-изменением размера «уровня инфляции;

-изменением ставки от кадастровой стоимости земельного участка (пункт 3.4 договора).

Согласно пункту 7.1 договора все споры между сторонами, возникающие по договору, разрешаются в соответствии с действующим законодательством и подлежат рассмотрению в суде, арбитражном суде по месту нахождения арендодателя.

По акту приёма-передачи от 05.10.2017 арендодатель передал, а арендатор принял земельный участок.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 02.07.2018 № 470-п с просьбой в 30-дневный срок с момента получения настоящей претензии оплатить образовавшуюся задолженность.

Данная претензия оставлена ответчиком без ответа.

Поскольку арендная плата не оплачена ответчиком своевременно, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании пеней подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В статье 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. В случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В пункте 5.1 договора аренды установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,10 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Из материалов дела следует, что ответчиком нарушены сроки по внесению арендной платы, предусмотренные договором аренды земельного участка.

Расчет пеней судом проверен и признан обоснованным, ответчиком не опровергнут.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в сумме 8528 руб. 24 коп.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине в сумме 2000 руб. относятся на ответчика. Поскольку в силу части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 4, 11, 12, 17, 49, 65, 110, 167-171, 176, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с акционерного общества «Владимирпассажиртранс», г. Владимир, в пользу администрации города Владимира, г. Владимир, пени в сумме 8528 руб. 24 коп. и в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

М.Ф. Киселева