Решение от 20 декабря 2023 г. по делу № А40-107066/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-107066/23-64-840
г. Москва
20 декабря 2023 г.
Резолютивная часть решения объявлена 13 декабря 2023года

Полный текст решения изготовлен 20 декабря 2023 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе: Судьи Чекмаревой Н.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИЛА ПОТОКА" (121596, РОССИЯ, Г. МОСКВА. ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ МОЖАЙСКИЙ, ГОРБУНОВА УЛ.. Д. 2, СТР. 3, ПОМЕЩ. II (ЭТАЖ 2), КОМ. 12, ОГРН: <***>. Дата присвоения ОГРН: 30.03.2021, ИНН: <***>)

к ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК ДАНИЛОВСКОГО РАЙОНА" (115093, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.С 1.2014, ИНН: <***>),

третьи лица :

1)АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСВОДОКАНАЛ" (ИНН: <***>)

2)ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ИНН:7705031674),

3) ПРЕФЕКТУРА ЮЖНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ (ИНН: <***>).

4) ООО "ИНЕКС" (105066, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БАСМАННЫЙ, НИЖНЯЯ КРАСНОСЕЛЬСКАЯ УЛ., Д. 35. СТР. 9, ЭТ. 6. КОМ. 3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.05.2016, ИНН: <***>).

- о возмещении убытков

при участии:

от истца - ФИО3. дов. от 09.06.2023, диплом от ответчика - ФИО4 по дов. от 07.11.2023, диплом

от третьего лица АО "МОСВОДОКАНАЛ" - ФИО5 по дов. от 29.09.2023, диплом

от остальных третьих лиц - не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИЛА ПОТОКА" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК ДАНИЛОВСКОГО РАЙОНА" о взыскании суммы ущерба в размере 106 200 руб. руб., стоимости восстановительного ремонта в размере 771 000 руб.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме по доводам искового заявления со ссылкой на представленные доказательства.

Ответчик исковые требования не признал по доводам письменного отзыва на иск, указывает, что надлежащим ответчиком по рассматриваемому делу является Мосводоканал.

Определением суда от 24.07.2023г. в порядке ст. 51 АПК РФ привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСВОДОКАНАЛ", ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ, ПРЕФЕКТУРА ЮЖНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ, ООО "ИНЕКС".

Определением суда от 11.10.2-23г. в порядке ст. 51 АПК РФ привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора Префектура ЮАО города Москвы, ООО «ИНЕКС».

Представитель АО «Мосводоканал» представил письменный отзыв на иск, в котором пояснил, что залив нежилого помещения произошел по причине невыполнения управляющей организацией - ГБУ г. Москвы «Жилищник Даниловского района» возложенных на нее нормативными актами и договором обязанностей по надлежащему содержанию внутренних коммуникаций, что повлекло причинение материального ущерба.

Третьи лица- ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ, ПРЕФЕКТУРА ЮЖНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ, ООО "ИНЕКС", извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, представителей с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направили, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив доводы представителей сторон и третьего лица и представленные доказательства, по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, в связи со следующим.

Из материалов дела усматривается, ООО «Сила Потока» (истец, Потребитель) является арендатором нежилого помещения, расположенного в подвальном помещении многоквартирного дома по адресу: <...>, подвал, пом. III, комн. 1 - 17. Общая площадь арендуемою нежилого помещения - 218,90 кв.м.

Обслуживание данного помещения по решению Департамента городского имущества г. Москвы в качестве управляющей компании осуществляет ГБУ «Жилищник Даниловского района» (ответчик, Управляющий). В соответствии с договором № 338/2-Г от 27 сентября 2021 г. обязанность по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД лежит Управляющем, за что Потребитель, в соответствии с Договором вносит ежемесячную плату.

07 июля 2022 г. произошло затопление нежилого помещения, арендуемого истцом, что подтверждается в едином диспетчерском центре Москвы зарегистрированной заявкой на подтопление №2924194 от 07.07.2022 г. в 18:36, оператор ФИО6, заявкой на выдачу акта №2924233в18:37.

По данному факту 07 июля 2022 года комиссия в составе представителя ответчика -начальника участка №3 ФИО7, а также 1-ого заместителя генерального директора ООО «Оборонтраст» ФИО8, ведущего инженера ПТО ФИО9 был составлен Акт №524-у/2022 о залитии атмосферными осадками подвального помещения в д.11/16 по ул. Шухова. В результате визуального осмотра помещения III. комнат: 6, 9-16. выявлено сильное подтопление вышеуказанных помещений, на полу по всей площади около 120 м2 стоит вода 5-7 см. В результате переполнения ливневой канализации, скопившаяся на поверхности вода стала поступать через приямки МКД в помещение подвала.

Для проведения клининга помещения истец обратился к ИП ФИО10, с которым заключил Договор на оказание клининговых услуг № 187 от 08 июля 2022 г. Услуги по договору были оплачены истцом в полном объеме в размере 107 600 руб., что подтверждается платежным поручением №12 от 19.04.2023, Сметой на работы от 08.07.2022 г., Актом о сдаче-приемке оказанных услуг №187 от 09 июля 2022 г.

Для оценки стоимости причиненного ущерба истец обратился в ООО «ИНЕКС» с которым заключил Договор на оказание услуг № 2207/848 от 26 июля 2022 г. Стоимость услуг в соответствии с п. 2.1. Договора составила 13 500 руб. и была оплачена в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № 16 от 25 июля 2022 г.

Уведомление о проведении оценочной экспертизы было передано нарочно в ГБУ «Жилищник Даниловского района» 20 июля 2022 г.

Согласно Отчету об оценке № 2207/848 «Об определении рыночной стоимости объекта оценки: работы и материалы, необходимые для устранения ущерба, причиненного утренней отделке помещения, и движимое имущество, расположенные по адресу: <...>, пом. III, комн. 1-17» от 02 августа 2022 г. рыночная стоимость работ и материалов без учета износа, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке помещения, и движимого имущества (с учетом округления) составляет 893 000 рублей.

Согласно расчету истца, в результате затопления нежилого подвального помещения, расположенного по адресу: <...> истцу был причинен материальный ущерб и понесены убытки в размере: 107 600 руб. - затраты на клининг помещения после залива; 13 500 руб. - стоимость услуг за проведение оценочной экспертизы; 893 000 руб.- стоимость восстановительного ремонта. Общая сумма убытков и ущерба составила 1 014 100 руб.

Истец просит взыскать с ответчика сумму ущерба в размере 106 200 руб. руб. и стоимость восстановительного ремонта в размере 771 000 руб.

Направленная ответчику претензия от 28 апреля 2023 г. оставлена последним без удовлетворения.

Поскольку ответчик сумму причиненных убытков не возместил, истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.2. ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии сч.10 раздела II Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 03.02.2022) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а)соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б)безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в)доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями,помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположенмногоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

г)соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

На основании ч.42 раздела VI Постановления Правительства РФ Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Как указано в Определении ВС РФ от 21 августа 2019 г. № 302-ЭС19-13268. а также Определении ВС РФ от 27 августа 2019 г. № 307-ЭС19-14880, согласно п. 4.1.1 Правил № 170 Управляющая компания должна обеспечить, в том числе, исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращение сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; работоспособное состояние внутри домовых и наружных дренажей.

Согласно п. 4.10.2 Правил № 170 к мероприятиям по техобслуживанию и ремонту строительных конструкций также относится защита конструкций от увлажнения и контроль герметизации межпанельных стыков в полносборных зданиях, а согласно п. 4.10.2.1 Правил № 170. УК в процессе эксплуатации жилых домов должны содержать в исправном состоянии отмостку и водоотводящие устройства.

На основании п. 6.2.6 Правил №170 после продолжительных ливневых дождей (в течение 2-3 дней) следует производить внеочередную нивелировку и детальный осмотр несущих конструкций, определять места скопления ливневых вод и принимать срочные меры для их удаления. Обязанность организации по обслуживанию жилищного фонда обеспечивать профилактическую прочистку сетей канализации в многонаселенных домах, как правило, не реже одного раза в три месяца, а также прочистку ливневой канализации не реже двух раз в год до периода наибольшего выпадения атмосферных осадков в районе. предусмотрена пунктом 6.2.7. Правил №170.

В силу п.4.1.5-4.1.7 Правил №170 Стенки приямков должны быть не менее чем на 15 см выше уровня тротуара и отмостки; не допускаются щели в местах примыкания элементов приямков к стенам подвала; для удаления воды из приямков пол должен быть бетонным с уклоном не менее 0,03 от стен здания, в дальнем углу должно быть сделано водоотводящее устройство (труба); для защиты от дождя целесообразно устанавливать над ними откидные козырьки по согласованию с архитектором.

Отмостки и тротуары должны иметь поперечные уклоны от стен здания не менее 0,03. Поверхность отмостки, граничащей с проезжей частью, должна быть приподнята над ней на 15 см. Ширина отмостки устанавливается проектом (для песчано-дерновые отмостки допускается заменять бетонными и асфальтовыми отмостками).

Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком.

В соответствии с 4.2.1. Договора № 338/2-Г от 27 сентября 2021 г. за необеспечение или неполное обеспечение «Потребителя» «Услугами» в соответствии с условиями настоящего договора «Управляющий» Песет ответственность, в т.ч. по возмещению ущерба, в порядке и в размерах, установленных законами города Москвы, нормативными актами правительства Москвы, Мэра и настоящим Договором.

Согласно ч. 2 ст. 15 ГК РФ, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с ч. 1 ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Статьей 393, ч. 1 ГК РФ на должника возложена обязанность возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Таким образом, в силу ст. 393 ГК РФ, обязанность должника возместить убытки возникает: при наличии неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств; наличия и размера, понесенных истцом убытков; наличия причинной связи между правонарушением и убытками.

Основания возникновения ответственности за нарушение обязательств предусмотрены статьей 401 ГК РФ, согласно ч. 1 которой, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 401 ГК РФ, лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Таким образом, для возмещения убытков необходимо доказать прямую связь с установлением вины лица, причинившего данные убытки.

В соответствии с действующим законодательством, возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, поэтому лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать совокупность нескольких условий (оснований возмещения убытков): противоправности действий (бездействия) причинителя убытков, причинной связи между противоправными действиями (бездействием) и убытками, наличие и размер понесенных убытков. Для удовлетворения требований истца о взыскании убытков необходима доказанность всех в совокупности указанных фактов.

По правилам ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании доказательств. При этом оценивается относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимная связь доказательств в их совокупности.

В настоящем случае. ответчик осуществляет управление многоквартирным домом, в котором истец пользуется и распоряжается арендованным нежилым помещением. В

результате виновных действий ответчика, выразившихся в ненадлежащем содержании общего имущества в указанном выше многоквартирном доме, имуществу истца был причинен ущерб.

Для восстановления имущества истцом были понесены расходы на клининг и проведение экспертизы, а также будут понесены расходы на восстановительный ремонт нежилого помещения, которые подтверждаются Договором на клининг, Договором с экспертной организацией и отчетом об оценке.

Следовательно, истцом представлены все необходимые доказательства для признания деликтной ответственности ответчика.

Судом отказано в удовлетворении ходатайства о назначении экспертизы по делу в связи с отсутствием оснований, предусмотренных частью 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Отказывая в удовлетворении ходатайства о назначении судебной экспертизы суд считает необходимым отметить, что положения статьи 82 АПК РФ не носят императивного характера, а предусматривают рассмотрение ходатайства и принятие судом решения о его удовлетворении, либо отклонении. При этом удовлетворение ходатайства о проведении экспертизы является правом, а не обязанностью суда.

Кроме того, действия истца по проведению досудебной оценки являются обоснованными, как необходимые для определения размера ущерба, а также для предъявления иска в суд.

Поскольку материалами дела подтверждены неправомерные действия ответчика, размер причиненных убытков, а также причинно-следственная связь между неправомерными действиями ответчика и возникшими у истца убытками в виде реального ущерба, суд считает обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению требование истца о взыскании убытков в размере 877 200 руб. 00 коп.

Доводы ответчика о том, что надлежащим ответчиком по рассматриваемому делу является Мосводоканал, судом отклоняются, как необоснованные и документально не подтвержденные.

Управляющие компании, предоставляющие необходимые услуги и выполняющие работы в случае непосредственного управления МКД, несут ответственность перед владельцами собственников жилых и нежилых помещений за соблюдение правил содержания общедомового имущества. При этом применяется п. 42 Правил содержания общедомового имущества МКД, утвержденных правительственным постановлением №491 от 13 августа 2006 года.

Если нарушение прав лица привело к нанесению ему убытков, то по п. 2 ст. 15 ГК РФ оно может требовать их полного возмещения. Убытками в данном случае называются следующие расходы: понесенные в результате повреждения или утраты собственности; уже произведенные или необходимые для того, чтобы восстановить нарушенное право.

Согласно пункта 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при разрешении и споров, связанных с возмещением убытков, причиненных гражданам и юридическим лицам нарушением их прав, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (п. 2 ст. 15 ГК).

Если личности или собственности истца был причинен вред, то виновник возмещает его в полном объеме (часть 1 статьи 1064 ГК РФ). Чтобы освободиться от возмещения ущерба, причинившему его лицу нужно доказать отсутствие собственной вины (часть 2 статьи 1064 ГК РФ). Лицо, которое причинило вред или нарушило обязательства, должно само заниматься доказыванием своей невиновности.

Наличие вины в причиненном ущербе или невыполненных обязанностях признается вплоть до получения доказательств обратного. Ч. 1 ст. 401 ГК РФ предполагает признание невиновности лица, если им принимались все необходимые меры по надлежащему выполнению обязательств. Доказывать отсутствие своей вины должно само нарушившее обязательства лицо (ч. 2 ст. 401 ГК РФ).

Если в ходе судебного разбирательства подтверждается, что УК или ТСЖ обслуживает МКД, в котором случилась авария на канализационной сети, то организация автоматически считается причинившей ущерб. Статьи 15 и 1064 ГК РФ, по сути, устанавливают в таких случаях для УК презумпцию вины. Ответчик сам должен доказывать свою невиновность. Если управляющая организация не дает суду никаких доказательств того, что она предпринимала все возможные меры по содержанию общедомового имущества в надлежащем состоянии, то виновной в причинении ущерба будет признана именно она.

Ответчик, осуществляющий управление многоквартирным жилым домом, в котором расположена застрахованная квартира, является лицом, ответственным за убытки, явившиеся следствием неправомерных действий (бездействия) ответчика по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома.

Засоры на наружных сетях происходят вне зданий и не являются следствием несоблюдения установленных законодательством требований к эксплуатации наружных канализационных сетей, а происходят в результате несанкционированного сброса бытового мусора в колодцы, поступления в дворовую сеть жиров при отсутствии установки жироуловителей на системах внутренней канализации, а также сбрасывания жителями домов в сантехнические приборы посторонних предметов.

В соответствии с действующими техническими нормами и правилами система внутренней канализации зданий, в которых имеются подвальные помещения, устроена таким образом, чтобы исключить подтопление помещений.

Выливание сточных вод в подвальных помещениях возникает исключительно в случаях ненадлежащего состояния внутренней системы канализации, в том числе, не герметичности стыковых соединений, неплотно закрытых ревизионных отверстиях, отсутствии обратного клапана, несвоевременного устранения засоров на внутридомовых сетях.

В соответствии с действующим законодательством обязанность по эксплуатации внутренних сетей канализации лежит на собственнике здания либо организации, эксплуатирующей внутренние сети на основании договора, заключенного с собственником (определение Верховного Суда РФ от 17.02.2022 № 303-ЭС21-27838 по делу № А80-399/2020).

При соблюдении организацией, эксплуатирующей внутренние коммуникации, требований Правил технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170, подтопление подвальных помещений исключается.

В данном случае ответчик не предоставил никаких доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по договору с истцом.

Представленный в материалы дела Акт 351-у/2022, составленный представителями ГБУ г. Москвы «Жилищник Даниловского района», судом во внимание не принимается, поскольку составлен ответчиком в одностороннем порядке, без учета представителей истца и АО «Мосводоканал». Доказательств приглашения указанных лиц для составления акта осмотра в материалы дела не представлено.

В материалах дела представлен договор, заключенный между истцом и ответчиком от 27.09.2021 № 338/2-Г на предоставление коммунальных услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, сбор и вывоз отходов, действие которого распространяется на отношения, возникшие с 03.06.2021 (п. 8.1. договора).

Согласно рассматриваемому договору на управляющего возложена обязанность по предоставлению коммунальных услуг и выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (п. 1.1. договора), принятию мер по обеспечению бесперебойной работы санитарно-технического состояния и инженерного оборудования многоквартирного дома (п. 2.1.4. договора).

Рассматриваемым договором прямо предусмотрены обязанности ГБУ г.Москвы «Жилищник Даниловского района» по техническому обслуживанию и эксплуатации здания по адресу: <...>, а также ответственность по возмещению причиненного ущерба.

Таким образом, имеющимися в деле документами подтверждается, что залив нежилого помещения произошел по причине невыполнения управляющей организацией - ГБУ г. Москвы «Жилищник Даниловского района» возложенных на нее нормативными актами и договором обязанностей по надлежащему содержанию внутренних коммуникаций, что повлекло причинение материального ущерба.

С учетом изложенного, возражения ответчика судом отклоняются, как необоснованные.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине, понесенные истцом, подлежат взысканию с ответчика в полном объеме, поскольку требования, заявленные в иске, обоснованы.

На основании статей 8, 11, 12, 15, 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 4, 9, 64-68, 71, 110, 123, 156, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК ДАНИЛОВСКОГО РАЙОНА" (115093, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.01.2014, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ 2 ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИЛА ПОТОКА" (121596, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ МОЖАЙСКИЙ, ГОРБУНОВА УЛ., Д. 2, СТР. 3, ПОМЕЩ. II (ЭТАЖ 2), КОМ. 12, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.03.2021, ИНН: <***>) убытки в размере 877 200 (восемьсот семьдесят семь тысяч двести) а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 544 (двадцать тысяч пятьсот сорок четыре тысячи) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.


Судья Н.А. Чекмарева