Решение от 20 октября 2024 г. по делу № А40-163413/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-163413/24-156-1796
21 октября 2024 г.
г. Москва



Резолютивная часть решения изготовлена 20 сентября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 21 октября 2024 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Дьяконовой Л.С.

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску истца ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ "СЕРВИС-ЦЕНТР" (680000, ХАБАРОВСКИЙ КРАЙ, Г. ХАБАРОВСК, УЛ. МУРАВЬЕВА-АМУРСКОГО, Д.50, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 07.08.2007, ИНН: <***>)

к ответчику  АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РУССКАЯ ТЕЛЕФОННАЯ КОМПАНИЯ" (109147, Г.МОСКВА, УЛ. ВОРОНЦОВСКАЯ, Д. 5СТР2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 09.09.2002, ИНН: <***>)

о  взыскании 1 036 733 руб. 74 коп.

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ "СЕРВИС-ЦЕНТР" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Акционерному обществу "РУССКАЯ ТЕЛЕФОННАЯ КОМПАНИЯ" о  взыскании 1 036 733 руб. 74 коп.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства на основании главы 29 АПК РФ.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, в котором ответчик исковые требования не признал, заявил ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, о назначении судебной экспертизы.

Перечень оснований, при наличии которых суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, установлен частью 5 статьи 227 АПК РФ. В частности, к таким обстоятельствам относятся: 1) порядок упрощенного производства может привести к разглашению государственной тайны; 2) необходимо провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания; 3) заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и законные интересы других лиц; 4) рассмотрение дела в порядке упрощенного производства не соответствует целям эффективного правосудия, в том числе в случае признания судом необходимым выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства.

В порядке упрошенного производства независимо от цены иска подлежат рассмотрению дела по искам, основанным на представленных истцом документах, устанавливающих денежные обязательства ответчика, подтверждающих задолженность по договору (п. 1 ч. 2 ст.. 227 АПК РФ).

Суд считает, что основания для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, установленные частью 5 статьи 227 АПК РФ. отсутствуют. Само по себе заявление о переходе по общим правилам искового производства таким основанием не является, в связи с чем дело, рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 ст. 228 АПК РФ.

При таких обстоятельствах, ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства не подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 82 АПК РФ для разъяснения, возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. В случае если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором либо необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства, либо если необходимо проведение дополнительной или повторной экспертизы, арбитражный суд может назначить экспертизу по своей инициативе.

В силу части 2 статьи 64, части 3 статьи 86 АПК РФ заключения экспертов являются одним из доказательств по делу и оцениваются наряду с другими доказательствами.

Таким образом, судебная экспертиза назначается судом в случаях, когда вопросы права нельзя разрешить без оценки фактов, для установления которых требуются специальные познания, а, следовательно, требование одной из сторон договора о назначении судебной экспертизы не создает обязанности суда ее назначить.

Определяя необходимость назначения той или иной экспертизы, суд исходит из предмета заявленных исковых требований и обстоятельств, подлежащих доказыванию в рамках этих требований. Если необходимость или возможность проведения экспертизы отсутствует, суд отказывает в ходатайстве о назначении судебной экспертизы.

В силу закона право определения доказательств, имеющих значение для дела, как и право решения вопроса о целесообразности назначения по делу экспертизы принадлежит суду.

Суд установив, что имеющиеся в деле доказательства позволяют рассмотреть спор по существу, пришел к выводу об отсутствии необходимости для ее проведении.

Суд на основании части 1 статьи 229 АПК РФ 20 сентября 2024 года вынес резолютивную часть решения.

В материалы дела от ответчика поступило заявление об изготовлении мотивированного решения, с учетом положений части 2 статьи 229 АПК.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 44 ЖК РФ решением общего собрания собственников от 04.04.2011 года, определен правовой режим использования общедолевого имущества.

Управляющая компания «УК ЖКХ «Сервис-Центр» наделена полномочиями по заключению договоров от имени собственников на установку и эксплуатацию вывесок, информационных, рекламных конструкций, а также правом на обращение с заявлениями и исками в защиту прав собственников.

Решением собственники установили и размер платы за установку вывесок, информационных, рекламных конструкций на полезных площадях своего дома, которая в данном случае составляет 6 960 рублей за м в год.

Согласно исковому заявлению, АО «Русская телефонная компания» размещает рекламные конструкции на фасаде МКД 31 площадью 22,5 м2, а также площадью 20,25 м2, в отсутствие заключенного сторонами договора.

Конструкции с фасада МКД 31 не демонтированы и до настоящего времени продолжают незаконно, без согласия собственников размещаться на фасаде в нарушение действующего законодательства.

Истец указывает, что на 15.07.2024 г. срок бездоговорного размещения конструкций составил 1097 дней за период с 15.07.2021 года по 15.07.2024 года. Стоимость неосновательного обогащения составляет 893 824 руб. 12 коп.

30.03.2024 года в адрес АО «РТК» была направлена претензия об оплате неосновательного обогащения за бездоговорное размещение конструкций, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Возражая против удовлетворения исковых требований ответчик указал, что вывеска над центральным входом в салон магазин МТС содержащая фирменное наименование общества и указание на характер оказываемых им услуг, размещенная обществом в месте осуществления предпринимательской деятельности, на фасаде дома непосредственно над помещением магазина, не относится к рекламе, поскольку не содержит информации, направленной на привлечение внимания, формирование или поддержание интереса к объекту рекламирования и его продвижению на рынке.

Сведения, размещенные на информационной конструкции над входом в офис продаж «МТС» по адресу: <...> в целях доведения до потребителей информации о деятельности организации, не содержат информации о товарах (услугах) и условиях их приобретения и использования, т.е. носят информационный характер о деятельности общества, и не могут быть отнесены к рекламе, поскольку являются информационной вывеской, размещение которой обязательно в силу закона.

АО «РТК» не согласно с размерами площадей конструкций, указанными Истцом, и, соответственно с расчетом задолженности.

АО «РТК» обратилось к ИП ФИО1 для проведения замеров спорных вывесок. Согласно акту выполненных работ, к договору №D230208049 от 06.08.2024 года видно, что площади вывесок значительно меньше, чем указаны в иске. Площадь вывески со стороны ул. Муравьева-Амурского составляет 14,95 кв. м, площадь вывески со стороны ул. Шеронова составляет 19,95 кв. м.

Из актов, приложенных к иску следует, что в расчеты были включены иные элементы, с чем АО «РТК» категорически не согласно. Световой кронштейн, буквы МТС, вывеска с режимом работы не занимают площади МКД (размещены и крепятся к вывескам, двери) и не должны быть включены в занимаемую площадь.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствовался следующим.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиям закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 1102 ГК Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случае, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Согласно пп. «г» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491, в состав общего имущества включаются, ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

Таким образом, любые стены и иные ограждающие конструкции (перегородки, перекрытия), как несущие, так и ненесущие, являющиеся частями помещений из состава общего имущества или наружными ограждающими конструкциями, входят в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (ч. 4 ст. 36 ЖК РФ).

Статьей 44 ЖК РФ предусмотрено, что решение о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе посредством заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, должно быть принято общим собранием собственников многоквартирного жилого дома.

На основании пункта 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

В порядке пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 

Согласно ст.ст. 9, 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений и несут риск последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

На основании ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку факт размещения конструкций подтвержден материалами дела и не оспаривается ответчиком, на спорных конструкциях отсутствуют сведения о месте нахождения и режиме работы ответчика, указанные на конструкции слова направлены на формирование и поддержание интереса к деятельности ответчика, то есть спорные конструкции не являются вывесками, подлежащими размещению в обязательном порядке в силу закона, доказательств того, что собственниками было принято решение по вопросу размещения спорных установок на фасаде многоквартирного дома либо такое размещение было им осуществлено на основании заключенного в установленном порядке договора с собственниками помещений многоквартирного жилого дома, в материалы дела не представлено, требование о взыскании неосновательного обогащения в виде сбереженной арендной платы подлежит удовлетворению в размере 893 824 руб. 12 коп.

Ответчик указывает, что конструкции расположенные в пределах арендуемых помещений, не являются рекламными, к ним не применяются положения закона № 38-ФЗ « О рекламе» и, следовательно, согласование не требуется в силу закона. Кроме этого, конструкции размещены в силу требований Закона «О защите прав потребителей».

В соответствии с п. 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома.

В соответствии с п. 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности .... несущие конструкции дома...

В соответствии с п. 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с ч.1 ст. 9, Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" изготовитель (исполнитель, продавец) обязан довести до сведения потребителя фирменное наименование (наименование) своей организации, место ее нахождения (адрес) и режим ее работы. Продавец (исполнитель) размещает указанную информацию на вывеске.

В соответствии с п. 2.6.3.1.Решения Хабаровской городской Думы от 17.10.2017 N 677 "Об утверждении Правил благоустройства территории городского округа "Город Хабаровск"; вывески, содержащие сведения и информацию, предусмотренную статьей 9 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", не подлежат регистрации в администрации города Хабаровска и должны размещаться:

- в доступном для обозрения месте на свободных от архитектурных элементов плоских участках фасада здания, строения, сооружения непосредственно у входа в здание, строение, сооружение, в котором расположено или осуществляет свою деятельность юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, физическое лицо - производитель товаров, работ, услуг, сведения о котором содержатся на данной вывеске;

-  для одного юридического лица, индивидуального предпринимателя, физического лица -производителя товаров, работ, услуг, на одном здании, строении, сооружении может быть установлено не более одной вывески возле каждого входа в здание, строение, сооружение, в котором расположено или осуществляет деятельность юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, физическое лицо - производитель товаров, работ, услуг;

-  при размещении вывесок рекомендуется применять следующие размеры вывесок: 40 х 60, 50 х 70, 60 х 80 см.

В соответствии с п. 2.6.4. Решения Хабаровской городской Думы от 17.10.2017 N 677 размещение информационных конструкций (за исключением вывесок) на территории города Хабаровска допускается при условии их регистрации в администрации города Хабаровска.

Порядок регистрации информационных конструкций устанавливается муниципальным правовым актом (постановление администрации города Хабаровска от 26.10.2010 N 3442 "О распространении информационных конструкций на территории городского округа "Город Хабаровск").

Так в соответствии с Постановлением Администрации города Хабаровска от 20.07.2018 N 2520 (ред. от 20.03.2020) "Об утверждении административного регламента предоставления муниципалъной услуги "Регистрация информационных конструкций на территории городского округа "Город Хабаровск" регистрация информационных конструкций на территории городского округа "Город Хабаровск" осуществляется департаментом на срок действия договора на размещение информационной конструкции или на срок, определенный в письменной форме собственником здания, строения, сооружения, земельного участка или иным законным владельцем имущества, к которому присоединяется (на котором устанавливается) информационная конструкция в соответствии с действующим законодательством и настоящим регламентом.

Данным постановлением определен исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в том числе   и   подтверждение в письменной форме согласия собственников помещений в многоквартирном доме на присоединение информационной конструкции к объекту общего имущества в многоквартирном доме может быть выражено в виде одного из следующих документов:


- копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, соответствующего требованиям жилищного законодательства Российской Федерации, в котором собственники дали согласие заявителю на присоединение информационной конструкции к общему имуществу многоквартирного дома;

- согласия лиц, предусмотренных частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса (в случае если такие лица от имени собственников помещений в многоквартирном доме осуществляют полномочия по принятию решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами). К такому согласию прилагается копия документа, подтверждающего полномочия лиц, предусмотренных частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса, по принятию решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами;

- копия договора на размещение информационной конструкции между заявителем и собственником имущества или с лицом, обладающим правом в соответствии с действующим законодательством на соответствующее имущество, к которому планируется присоединить информационную конструкцию, - предоставляется в случае, если заявитель не является собственником имущества или лицом, обладающим правом в соответствии с действующим законодательством на соответствующее имущество;

Из приведенных норм права следует, что вне зависимости от вида конструкций использование общего имущества может происходить только с согласия собственников, на основании договора.

Судом установлено, что на фасаде размещены конструкции содержащие логотипы и коммерческое обозначение организации площадью S - 22,5 м2, S - 20,25 м2

Информация обязательная для доведения до потребителя, ответчиком расположена на входной двери. Требования по внесению платы за ее размещение собственниками не предъявлялось.

Довод ответчика о том, что на конструкции над входом в помещение содержится информация позволяющая идентифицировать ответчика, что является обязательным условием также не состоятелен, поскольку в соответствии с п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 N 58 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами Федерального закона "О рекламе" при анализе информации на предмет наличия в ней признаков рекламы судам необходимо учитывать, что размещение отдельных сведений, очевидно вызывающих у потребителя ассоциацию с определенным товаром, имеющее своей целью привлечение внимания к объекту рекламирования, должно рассматриваться как реклама этого товара, поскольку в названных случаях для привлечения внимания и поддержания интереса к товару достаточно изображения части сведений о товаре (в том числе товарного знака).

Решением общего собрания определен единый тариф за использование полезных площадей общедолевого имущества.

Ответчик заявляет о несогласии с размерами площадей конструкций, приводит замеры, выполненные приглашенным лицом.

Постановлением Администрации города Хабаровска от 26.10.2010 N 3442 (ред. от 15.01.2024) "О распространении информационных конструкций на территории городского округа "Город Хабаровск" определено - «Площадью информационной конструкции считается площадь, на которой размещается информация с учетом элементов текстового, графического и художественного оформления».

Аналогично решен вопрос и для рекламной информации - «Под площадью рекламного изображения рекламной конструкции понимается сумма площадей ее информационных полей (вне зависимости от способа распространения), предназначенных для распространения рекламы, с учетом элементов текстового, графического и художественного оформления конструкции.

В случае размещения рекламной конструкции, временной рекламной конструкции, имеющей сложную конфигурацию, площадь рекламного изображения определяется габаритами конструкции.

Постановление Администрации города Хабаровска от 18.08.2014 N 3516 "О порядке расчета размера платы и утверждении условий установки и эксплуатации рекламных конструкций на имуществе городского округа "Город Хабаровск" либо на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена".

Как следует из искового заявления, ответчик ранее заключал договоры с истцом на размещение конструкций на фасаде МКД №31.

При решении вопросов о возможности заключении договоров был предоставлен эскиз на конструкцию с указанием всех размеров. Согласно предоставленному АО «РТК» эскизу общая площадь конструкции составляет 42,8 м .

В силу положений п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Истцом произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянии на 15.07.2024 в размере 142 909 руб. 62 коп.

Расчет судом проверен и признан обоснованным. Требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в заявленном размере подлежит удовлетворению в полном объеме.

Требование истца о продолжении начисления процентов за пользование чужими денежными средствами с 16.07.2024 года по день фактической уплаты долга соответствует пункту 3 статьи 395 ГК РФ, а также правовой позиции, изложенной в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», в связи с чем также подлежит удовлетворению.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине распределяются в порядке ст. 110 АПК РФ.

руководствуясь: ст.ст. 12, 307-310, 395, 1102 , 1107  ГК РФ, ст.ст. 4, 9, 65-68, 71, 110, 167, 170-176, 226-229 АПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, о назначении судебной экспертизы отказать.

Взыскать с АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РУССКАЯ ТЕЛЕФОННАЯ КОМПАНИЯ" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 09.09.2002, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ "СЕРВИС-ЦЕНТР" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 07.08.2007, ИНН: <***>) неосновательное обогащение в размере 893 824 руб. 12 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 142 909 руб. 62 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами начисленные на сумму 893 824 руб. 12 коп. за период с  16.07.2024 по дату фактической оплаты, исходя из ключевой ставки Банка России, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 367 руб. 33 коп.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.


Судья                                                                          Дьяконова Л. С.