Решение от 25 сентября 2023 г. по делу № А08-11880/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Белгород

Дело № А08-11880/2022

Резолютивная часть решения объявлена 19 сентября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 25 сентября 2023 года


Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Чистяковой С.Г.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи и системы видеопротоколирования секретарём судебного заседания ФИО1 (до перерыва в судебном заседании) помощником судьи Скребовым И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО "СЛАВ-АГРО" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Администрации города Белгорода (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании незаконным отказа, об обязании оформить право аренды на земельный участок и признании недействительным дополнительного соглашения

третье лицо: АО "БЕЛГОРОДСКАЯ ТЕПЛОСЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ", Управление Росреестра по Белгородской области

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 18.01.2023, выданной сроком по 31.12.2023, копия диплома, паспорт;

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 10.01.2023, выданной сроком на один год, копия диплома, удостоверение;

от АО "БЕЛГОРОДСКАЯ ТЕПЛОСЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ": ФИО4., представитель по доверенности от 01.01.2023, выданной сроком по 31.12.2023, копия диплома, паспорт;

от Управления Росреестра по Белгородской области: представитель не явился, извещены надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

16.11.2022 ООО "СЛАВ-АГРО" обратилось в Арбитражный суд Белгородской области в порядке статьи 174 АПК РФ с иском к Администрация города Белгорода об обязании произвести оформление права аренды истца на земельный участок с кадастровым номером 31:16:0209018:4 площадью 420 кв.м., расположенный по адресу: <...>, путем внесения изменений в договор аренды №30 от 04.04.2018 на тех же условиях, что и прежний арендатор, без изменения условий договора и объема предоставленного права, а также присуждении денежной суммы, подлежащей взысканию в случае неисполнения судебного акта.

26.12.2022 через электронный сервис "Мой Арбитр" от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором просит признать отказ администрации г.Белгорода, выраженный в письме от 12.09.2022 № 41-3888 "О рассмотрении обращения" - незаконным, обязать администрацию произвести оформление права аренды истца на земельный участок с кадастровым номером 31:16:0209018:4 площадью 420 кв.м., расположенный по адресу: <...>, путем внесения изменений в договор аренды №30 от 04.04.2018 на тех же условиях, что и прежний арендатор, без изменения условий договора и объема предоставленного права, а также присуждении денежной суммы, подлежащей взысканию в случае неисполнения судебного акта.

Суд в порядке статьи 49 АПК РФ принял уточненные требования к рассмотрению.

30.05.2023 через электронный сервис "Мой Арбитр" истцом вновь подано заявление об уточнении требований, которым истец просит признать отказ администрации г.Белгорода, выраженный в письме от 12.09.2022 № 41-3888 "О рассмотрении обращения" - незаконным, признать недействительным дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка №30 от 04.04.2018 от 12.10.2020 заключенное между АО "БЕЛГОРОДСКАЯ ТЕПЛОСЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ" и администрацией г. Белгорода, обязать администрацию произвести оформление права аренды истца на земельный участок с кадастровым номером 31:16:0209018:4 площадью 420 кв.м., расположенный по адресу: <...>, путем внесения изменений в договор аренды №30 от 04.04.2018 на тех же условиях, что и прежний арендатор, без изменения условий договора и объема предоставленного права.

Суд в порядке статьи 49 АПК РФ принял уточненные требования к рассмотрению.

В судебное заседание Управления Росреестра по Белгородской области не обеспечило явку представителя, извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом отсутствия возражений представителей сторон, руководствуясь статьями 121-123, 156 АПК РФ, считает возможным провести судебное заседание в отсутствие Управления Росреестра по Белгородской области.

Представитель ООО "СЛАВ-АГРО" в судебном заседании требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении и заявлениях об уточнении требований.

Представитель администрации возражал против принятия уточненных требований к рассмотрению и требований истца в целом, по доводам, изложенным в возражениях, при этом указав на пропуск срока обжалования.

Представитель АО "БЕЛГОРОДСКАЯ ТЕПЛОСЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ" поддержал письменную позицию, ранее представленную в материалы дела, указав, что данный спор не затрагивает их интересов, при разрешении спора полагаются на усмотрение суда.

В судебном заседании объявлялся перерыв.

Согласно абзаца 3 пункта 13 Постановление Пленума ВАС РФ от 25.12.2013 № 99 "О процессуальных сроках" информация о дате, времени и месте продолжения судебного заседания размещена на официальном сайте суда и информационном стенде в здании суда.

В рамках перерыва от Управления Росреестра по Белгородской области поступил отзыв по существу требований Управление сообщает, что при анализе сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) установлено следующее. 28.08.2020 на основании договора купли-продажи недвижимости от 15.07.2020 зарегистрировано право собственности ООО "СЛАВ-АГРО" на здание с кадастровым номером 31:16:0209018:23, расположенное по адресу: <...> (на территории школы № 24) (далее – здание). По сведениям ЕГРН здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 31:16:0209018:4. 11.04.2018 на основании договора аренды земельного участка № 30 от 04.04.2018, в ЕГРН внесена запись об ограничении (обременениях) прав в виде аренды в отношении земельного участка. 16.10.2020 на основании дополнительного соглашения от 12.10.2020 запись в ЕГРН о договоре аренды погашена. По состоянию на 15.09.2023 сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка в ЕГРН отсутствуют. В связи с тем, что Управление не является участником гражданско-правовых отношений относительно того имущества, права на которое оно регистрирует, не имеет и не может иметь материальную заинтересованность в исходе дела, материальный интерес к объекту недвижимости. Управление просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, принятие решения по делу относит на усмотрение суда.

Поступивший отзыв приобщен к материалам дела, иных заявлений, ходатайств, дополнений не поступило.

После перерыва в судебном заседании истец и третьи лица не обеспечили явку представителей.

По правилам статей 123, 156 АПК РФ и отсутствие возражений представителя администрации, суд считает возможным рассмотреть спор по существу в отсутствие истца и третьих лиц, извещенных надлежащим образом.

После перерыва в судебном заседании представитель администрации поддержал ранее изложенную правовую позицию.

Исследовав материалы дела, оценив в силу статей 71, 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов сторон, выслушав пояснения представителей сторон, арбитражный суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ООО "СЛАВ-АГРО" принадлежит на праве собственности нежилое здание, производственное общей площадью 45,3 кв.м., с кадастровым номером 31:16:0209018:23, расположенное по адресу: <...> (территория школы № 24), на основании договора купли-продажи от 15.07.2020 заключенному между ООО "СЛАВ-АГРО" и АО "БЕЛГОРОДСКАЯ ТЕПЛОСЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ".

Из п. 1.4. указанного договора купли-продажи от 15.07.2020 следует, что имущество, расположенное на земельном участке площадью 420 кв.м. с кадастровым номером 31:16:0209018:4 расположенном по адресу <...>, принадлежащем продавцу на праве аренды, договор аренды 311-9301/30 от 17.04.2018, арендодатель – Муниципальное образование городской округ "Город Белгород".

Согласно п. 1.5. договора купли-продажи покупатель приобретает право на использование земельного участка, указанного в п. 1.4. договора, в соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ. Настоящий договор имеет силу соглашения о смене стороны в части передачи права аренды земельного участка.

Истец в исковом заявлении руководствуясь частью 1 статьи 35 ЗК РФ, частью 3 статьи 552 ГК РФ, пунктом 13 постановления Пленума № 11 от 24.03.2005 указывает, что переход к покупателю объекта недвижимости права аренды не исключает, возможности оформления его прав на земельный участок, существующих на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника недвижимости, посредством внесения в договор необходимых изменений, обусловленных приобретением новым собственником недвижимости статуса арендатора соответствующего участка.

Указанное обстоятельство, как указывает истец, в условиях которого он вправе требовать от ответчика оформления его прав на земельный участок, на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника недвижимости, было подтверждено постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 12.10.2022 по делу А08-8967/2021.

В связи с указанным, истец обратился к ответчику с требованием произвести оформление права аренды ООО "СЛАВ-АГРО" на земельный участок с кадастровым номером 31:16:0209018:4, площадью 420 кв.м. расположенный по адресу <...>, путем внесения изменений в договор аренды № 30 от 04.04.2018, в связи с приобретением ООО "СЛАВ-АГРО" статуса арендатора, на тех же условиях, что и прежний арендатор, без изменения условий договора и объема предоставленного права.

12.09.2022 за исх.№41-3888 Комитет имущественных и земельных отношений администрации города Белгорода разъяснил, что поскольку ООО "СЛАВ-АГРО" своевременно не вступило в договор на стороне арендатора, АО "Белгородская теплосетевая компания" обратилась в администрацию города с заявлением об исключении земельного участка с кадастровым номером 31:16:0209018:4 из договора, в связи с продажей здания. В настоящее время данные ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 31:16:0209018:4 не содержит сведений об обременении земельного участка правом аренды по договору.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ООО "СЛАВ-АГРО" в арбитражный суд, с рассматриваемыми требованиями, с учетом уточнений в порядке главы 24 АПК РФ о признании отказа администрации г. Белгорода, выраженный в письме от 12.09.2022 № 41-3888 "О рассмотрении обращения" - незаконным, признании недействительным дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка №30 от 04.04.2018 от 12.10.2020 заключенное между АО "БЕЛГОРОДСКАЯ ТЕПЛОСЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ" и администрацией г. Белгорода, обязании администрацию произвести оформление права аренды ООО "СЛАВ-АГРО" на земельный участок с кадастровым номером 31:16:0209018:4 площадью 420 кв.м., расположенный по адресу: <...>, путем внесения изменений в договор аренды №30 от 04.04.2018 на тех же условиях, что и прежний арендатор, без изменения условий договора и объема предоставленного права.

Согласно статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 198, частью 4 статьи 200 АПК РФ и пунктом 6 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" для удовлетворения требований о признании недействительными ненормативных правовых актов и незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления необходимо наличие двух условий: несоответствия их закону или иному нормативному правовому акту, а также нарушения прав и законных интересов заявителя.

Согласно статье 65 и части 5 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязанность доказывания законности совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые совершили действия (бездействие).

В силу части 1 статья 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) и части 3 статьи 552 ГК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В абзаце 2 пункта 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 11 от 24.03.2005 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования, на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

В пункте 25 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 73 от 17.11.2011 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" подтверждена позиция, согласно которой к покупателю недвижимости переходит то право на земельный участок, которое принадлежало продавцу недвижимости, а также связанные с этим правом обязанности при наличии таковых (перемена лица в договоре аренды).

По смыслу названных норм и разъяснений при отчуждении объекта недвижимого имущества его покупатель в силу прямого указания закона приобретает право пользования земельным участком, занятым объектом недвижимости, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний его собственник, и тем самым принимает права и обязанности арендатора земельного участка, а прежний собственник объекта недвижимости выбывает из обязательства по аренде данного земельного участка.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор. Названная обязанность и право требовать понуждения к заключению договора могут быть предусмотрены лишь Гражданским кодексом Российской Федерации либо иным федеральным законом или добровольно принятым обязательством (часть 2 статьи 3, часть 1 статьи 421, пункт 1 части 1 статьи 445 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается, что регистрация перехода к ООО "СЛАВ-АГРО" по договору купли-продажи права собственности на нежилое здание площадью 45,3 кв.м. с кадастровым номером 31:16:0209018:23, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 31:16:0209018:4 по адресу: <...> (территория школы № 24), произведена 28.08.2020.

Вместе с тем, согласно дополнительного соглашения от 12.10.2020 к договору аренды земельного участка № 30 от 04.04.2018 заключенного между АО "БЕЛГОРОДСКАЯ ТЕПЛОСЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ" и администрацией города Белгорода, прекращено право аренды на земельный участок с кадастровым номером 31:16:0209018:4 площадью 420 кв.м., расположенный по адресу: <...> (территория школы № 24) по соглашению сторон с 28.08.2020.

Управление Росреестра по Белгородской области в своем отзыве по существу требований указало, что при анализе сведений ЕГРН установлено следующее. 28.08.2020 на основании договора купли-продажи недвижимости от 15.07.2020 зарегистрировано право собственности ООО "СЛАВ-АГРО" на здание с кадастровым номером 31:16:0209018:23, расположенное по адресу: <...> (на территории школы № 24) (далее – здание). По сведениям ЕГРН здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 31:16:0209018:4. 11.04.2018 на основании договора аренды земельного участка № 30 от 04.04.2018 в ЕГРН внесена запись об ограничении (обременениях) прав в виде аренды в отношении земельного участка. 16.10.2020 на основании дополнительного соглашения от 12.10.2020 запись в ЕГРН о договоре аренды погашена. По состоянию на 15.09.2023 сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка в ЕГРН отсутствуют.

Заявление может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом (часть 4 статьи 198 АПК РФ).

Сведений, когда ООО "СЛАВ-АГРО" стало известно о дополнительном соглашении от 12.10.2020 к договору аренды земельного участка № 30 от 04.04.2018 и о прекращении права аренды на земельный участок с кадастровым номером 31:16:0209018:4 площадью 420 кв.м., расположенный по адресу: <...> (территория школы № 24) исковой материал не содержит.

Доказательств, что ООО "СЛАВ-АГРО" не было известно об указанном дополнительном соглашении в момент отказа администрации 12.09.2022 в материалы дела не представлено.

Согласно официальным сведениям "Картотека арбитражных дел" в рамках рассмотрения спора по делу №А08-8967/2021 в своем отзыве 25.01.2022 АО "БЕЛГОРОДСКАЯ ТЕПЛОСЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ" указывала о расторжении договора аренды в части земельного участка с кадастровым номером 31:16:0209018:4.

Кроме того, какие нормы администрация города нарушила, отказывая ООО "СЛАВ-АГРО", с учетом прекращенного права аренды на земельный участок с кадастровым номером 31:16:0209018:4 площадью 420 кв.м., расположенный по адресу: <...> (территория школы № 24) по соглашению сторон с 28.08.2020, последним также не представлено.

В силу части 1 статьи 115 АПК РФ лица, участвующие в деле, утрачивают право на совершение процессуальных действий с истечением процессуальных сроков, установленных названным Кодексом или иным федеральным законом либо арбитражным судом.

На основании части 1 статьи 117 АПК РФ срок подлежит восстановлению по ходатайству лица, участвующего в деле, если иное не предусмотрено Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Конституционный Суд Российской Федерации в абзаце 2 пункта 3 мотивировочной части определения от 18.11.2004 № 367-О указал, что установление в законе сроков для обращения в суд с заявлениями о признании ненормативных правовых актов недействительными, а решений, действий (бездействия) - незаконными обусловлено необходимостью обеспечить стабильность и определенность административных и иных публичных правоотношений. Заинтересованные лица вправе ходатайствовать о восстановлении пропущенного срока, и, если пропуск срока был обусловлен уважительными причинами, такого рода ходатайства подлежат удовлетворению судом.

В соответствии со статьей 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно штампу входящей корреспонденции 16.11.2022 ООО "СЛАВ-АГРО" через электронный сервис "Мой Арбитр" 16.11.2022 подано исковое заявление в порядке статьи 174 АПК РФ об обязании оформить право аренды на земельный участок.

В последствие, согласно штампу входящей корреспонденции 26.12.2022 от ООО "СЛАВ-АГРО" через электронный сервис "Мой Арбитр" 22.12.2022 поступило заявление об уточнении требований, со ссылкой на статьи 197-201, главу 24 АПК РФ о признании отказ администрации г.Белгорода, выраженный в письме от 12.09.2022 № 41-3888 "О рассмотрении обращения" - незаконным, обязать администрацию произвести оформление права аренды истца на земельный участок с кадастровым номером 31:16:0209018:4 площадью 420 кв.м., расположенный по адресу: <...>, путем внесения изменений в договор аренды №30 от 04.04.2018 на тех же условиях, что и прежний арендатор, без изменения условий договора и объема предоставленного права, а также присуждении денежной суммы, подлежащей взысканию в случае неисполнения судебного акта.

Следовательно, ООО "СЛАВ-АГРО" пропустило трехмесячный срок для подачи заявления об оспаривании действий (решений) муниципального органа.

Заявлений о восстановлении пропущенного процессуального срока, обществом не представлено.

Арбитражный суд полагает, что лицо, которое считает оспариваемый ненормативный правовой акт нарушающим его права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагающий на него какие-либо обязанности, создающий иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности, имело возможность воспользоваться правом на судебную защиту в предусмотренные законом сроки. Препятствий к этому у общества по настоящему делу не установлено, доказательств невозможности своевременного обжалования не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит вывод, что объективных причин, препятствующих своевременному обращению с заявлением об оспаривании отказа администрации, обществом не приведено, иные субъективные обстоятельства, зависящие только от заявителя, не прерывают течение процессуального срока, предусмотренного для оспаривания отказа. Обратного в материалы дела не представлено.

Пропуск процессуального срока на обращение в арбитражный суд является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.

Поскольку отсутствует необходимая совокупность условий, установленная частью 1 статьи 198 АПК РФ, для удовлетворения заявленных требований, требования ООО "СЛАВ-АГРО" удовлетворению не подлежат.

В соответствии счастью 3 статьи 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

ООО "СЛАВ-АГРО" также заявлено о признании недействительным дополнительного соглашения от 12.10.2020 к договору аренды земельного участка № 30 от 04.04.2018 заключенного между АО "БЕЛГОРОДСКАЯ ТЕПЛОСЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ" и администрацией города Белгорода.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также иными способами, предусмотренными в законе, одним из которых является признание сделки недействительной.

Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (часть 1 статьи 11 ГК РФ).

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, действия, выражающие волю субъекта, направленную на достижение определенного правового результата путем волеизъявления (статья 153 ГК РФ).

Стороны свободы в заключении договоров и определении их условий (статья 421 ГК РФ).

В соответствии со статьей 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Согласно статье 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи или иным законом, сделка нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В судебном заседании представитель ООО "СЛАВ-АГРО" устно указал, что сделка является оспоримой, вместе с тем, ни в заявлении, ни устно в судебном заседании, представитель не указал оснований в соответствии с конкретной нормой права, закрепленной в ГК РФ, по которым дополнительные соглашения от 12.10.2020 к договору аренды земельного участка № 30 от 04.04.2018 являются оспоримой.

Таким образом, у суда отсутствуют основания оценки заявленной недействительности, как и не имеется материальных и процессуально-правовых оснований для оценки дополнительного соглашения в отсутствие об этом прямых требований.

Производя самостоятельно квалификацию таких отношений для целей настоящего требования, суд констатирует их как состоявшиеся и реально исполненные, в том числе, с учетом возникновения их с момента государственной регистрации в Росреестре.

При изложенных обстоятельствах, с учетом приведенных норм материального и процессуального права, правовых оснований для удовлетворения требований ООО "СЛАВ-АГРО" не имеется.

По правилам статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражным судом, суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

С учетом результата рассмотрения спора, в соответствии со статьей 110 АПК РФ, государственная пошлина относится на истца.

В силу части 1 статьи 177 АПК РФ решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов, выполненных в форме электронного документа, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,



РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ООО "СЛАВ-АГРО" (ИНН <***>, ОГРН <***>) отказать.

Решение суда может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.


Судья

С.Г.Чистякова