Постановление от 24 августа 2025 г. по делу № А47-19637/2024

ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД



ПОСТАНОВЛЕНИЕ



№ 18АП-6286/2025
г. Челябинск
25 августа 2025 года
Дело № А47-19637/2024


Резолютивная часть постановления объявлена 11 августа 2025 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 25 августа 2025 года.


Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Томилиной В.А.,

судей Жернакова А.С., Камаева А.Х.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Спицыной А.В., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 на решение Арбитражного суда Оренбургской области от 28.04.2025 по делу № А47-19637/2024.


Администрация Сорочинского городского округа Оренбургской области (далее - истец, Администрация) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (далее - ответчик, глава КФХ ФИО1) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 6 516 593,24 рубля, из которых:

 - по договору аренды земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного использования (производства) от 02.11.2020 №3369 в размере 659 120,56 рублей, в том числе 603 687 рублей основной долг, 55 433,56 рублей - пени;

- по договору аренды земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного использования (производства) от 02.11.2020 года №3369 в размере 659 120,56 рублей, в том числе 603 687 рублей основной долг, 55 433,56 рублей - пени;

- по договору аренды земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного использования (производства) от 02.11.2020 №3374 в размере 355 655,01 рублей, в том числе 325 743,60 рублей основной долг, 29 911,41 рублей - пени;

- по договору аренды земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного использования (производства) от 02.11.2020 №3375 в размере 1 607 399,61 рублей, в том числе 1 472 213,60 рублей основной долг, 135 186,01 рублей - пени.

- по договору аренды земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного использования (производства) от 02.11.2020 №3371 в размере 248 608,56 рублей, в том числе 227 700 рублей основной долг, 20 908,56 рублей - пени.

- по договору аренды земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного использования (производства) от 19.05.2021 №3426 в размере 1 455 767,73 рублей, в том числе 1 363 156,12 рублей основной долг, 92 611,61 рублей - пени.

- по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на который не разграничена от 26.07.2021 №07-01-04/103 в размере 2 190 041,77 рублей, в том числе 2 007 736,13 рублей основной долг, 182 305,64 рублей - пени. (с учетом уточнения исковых требований, принятого судом первой инстанции в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области (далее - третье лицо, Министерство).

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 28.04.2025 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

С указанным решением суда не согласилась глава КФХ ФИО1 (далее также - податель апелляционной жалобы, апеллянт), подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения указанной информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание представители участвующих в деле лиц не явились.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле

К дате судебного заседания от истца поступил отзыв на апелляционную жалобу, который приобщен к материалам дела в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

08.08.2025 от апеллянта поступили дополнения к апелляционной жалобе, в которых он ссылается на допущенную ошибку в произведенном расчете судом первой инстанции и истцом по договору аренды №07-01-04/103 от 26.07.2021 и просит приобщить к материалам дела конттрасчет.

Согласно произведенному расчету ответчика размер задолженности по договору аренды №07-01-04/103 от 26.07.2021 составляет 554 009 руб.

Контррасчет ответчика приобщен к материалам дела.

Законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, между администрацией и главой КФХ ФИО1 02.11.2020 заключен договор аренды земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного использования (производства) № 3369 (далее - договор № 3369), в соответствии с предметом которого, арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду сроком на 5 лет на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 56:30:1408001:16, площадью 1130484 кв.м, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, Сорочинский городской округ, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала 56:30:1408001 (ФИО2), разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения (пункт 1.1 договора №3369).

В соответствии с пунктом 2.1 договора №3369 арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования участком за весь срок аренды в размере, установленном по результатам аукциона, которая составляет 1 509 217 руб. 50 коп. Размер ежегодной платы за арендованный земельный участок составляет 301843 руб. 50 коп.

Арендная плата по договору вносится арендатором в два срока 15 сентября и 15 ноября путем перечисления равными долями от годовой суммы арендной платы, указанной в пункте 2.1 договора в бюджет Сорочинского городского округа в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (подпункт 2.2 договора №3369).

Согласно пунктом 2.5 договора №3369 в случае несвоевременной уплаты суммы арендной платы указанной в пункте 2.1 договора арендатору начисляется пеня за каждый день просрочки в размере равном одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на дату внесения платежа. Арендная плата и пеня может быть взыскана в судебном порядке.

По состоянию на 31.10.2024 по договору № 3369 числится задолженность в размере 508 198,81 руб., в том числе 452 765 руб. 25 коп. основной долг, 55 433 руб. 56 коп. - пени.

02.11.2020 между администрацией и главой КФХ ФИО1 заключен договор аренды земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного использования (производства) № 3374 (далее - договор № 3374), в соответствии с предметом которого, арендодатель сдает, а арендатор в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 56:30:0000000:1899, площадью 1099000 кв.м, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, Сорочинский городской округ, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 56:30:0000000 (ФИО3), разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения (пункт 1.1 договора №3369).

В соответствии с пунктом 2.1 договора № 3374 арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования участком за весь срок аренды в размере, установленном по результатам аукциона, которая составляет 814 359 руб. 00 коп. Размер ежегодной платы за арендованный земельный участок составляет 162 871 руб. 80 коп.

Арендная плата по договору вносится арендатором в два срока 15 сентября и 15 ноября путем перечисления равными долями от годовой суммы арендной платы, указанной в пункте 2.1 договора в бюджет Сорочинского городского округа в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (подпункт 2.2. договора №3374).

Согласно пункту 2.5 договора №3374 в случае несвоевременной уплаты суммы арендной платы указанной в п.2.1 договора арендатору начисляется пеня за каждый день просрочки в размере равном одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на дату внесения платежа. Арендная плата и пеня может быть взыскана в судебном порядке.

По состоянию на 31.10.2024 по договору №3374 числится задолженность в размере 274 219,11 руб., в том числе 244 307 руб. 70 коп. основной долг, 29 911 руб. 41 коп. - пени.

02.11.2020 между администрацией и главой КФХ ФИО1 заключен договор аренды земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного использования  (производства) № 3375 (далее - договор № 3375), в соответствии с предметом которого, арендодатель сдает, а арендатор в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 56:30:0000000:1913, площадью 2775600 кв.м, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, р-н Сорочинский, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:30:0000000 (ФИО4), разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения (пункт 1.1 договора №3375).

В соответствии с пунктом 2.1 договора № 3375 арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования участком за весь срок аренды в размере, установленном по результатам аукциона, которая составляет 3 680 534 руб. 00 копеек. Размер ежегодной платы за арендованный земельный участок составляет 736 106 руб. 80 коп.

Арендная плата по договору вносится арендатором в два срока 15 сентября и 15 ноября путем перечисления равными долями от годовой суммы арендной платы, указанной в пункте 2.1 договора в бюджет Сорочинского городского округа в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (подпункт 2.2 договора №3375).

Согласно пункту 2.5 договора №3375 в случае несвоевременной уплаты суммы арендной платы указанной в пункте 2.1 договора арендатору начисляется пеня за каждый день просрочки в размере равном одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на дату внесения платежа. Арендная плата и пеня может быть взыскана в судебном порядке.

По состоянию на 31.10.2024 по договору №3375 числится задолженность в размере 1 239 346 руб. 21 коп., в том числе 1 104 160 руб. 20 коп. основной долг, 135 186 руб. 01 коп. - пени.

02.11.2020 между администрацией и главой КФХ ФИО1  заключен договор аренды земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного использования (производства) №3371 (далее - договор № 3371), в соответствии с предметом которого, арендодатель сдает, а арендатор в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 56:30:0210005:2, площадью 750000 кв.м, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, р-н Сорочинский, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:30:0210005 (ФИО4), разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения (пункт 1.1 договора № 3371).

В соответствии с пунктом 2.1 договора № 3371 арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования участком за весь срок аренды в размере, установленном по результатам аукциона, которая составляет  569 250 руб. 00 коп. Размер ежегодной платы за арендованный земельный участок составляет 113 850 руб. 00 коп.

Арендная плата по договору вносится арендатором в два срока 15 сентября и 15 ноября путем перечисления равными долями от годовой суммы арендной платы, указанной в пункте 2.1 суммы договора в бюджет Сорочинского городского округа в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (подпункт 2.2 договора № 3371).

Согласно пункту 2.5 договора №3371 в случае несвоевременной уплаты суммы арендной платы указанной в пункте 2.1 договора арендатору начисляется пеня за каждый день просрочки в размере равном одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату внесения платежа. Арендная плата и пеня может быть взыскана в судебном порядке.

По состоянию на 31.10.2024 по договору №3371 числится задолженность в размере 191 683 руб. 56 коп., в том числе 170 775 руб. 00 коп. основной долг, 20 908 руб. 56 коп. - пени.

19.05.2021 между администрацией и главой КФХ ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного использования (производства) № 3426 (далее - договор № 3426), в соответствии с предметом которого, арендодатель сдает, а арендатор в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 56:30:0000000:2203, площадью 2 037 615 кв.м, местоположение: Российская Федерация, Оренбургская область, Сорочинский район, агропредприятие «Маяк» (ФИО5), разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения (пункт 1.1 договора № 3426).

В соответствии с пунктом 2.1 договора №3426 арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования участком за весь срок аренды в размере, установленном по результатам аукциона, которая составляет 4 523 347 руб. 90 коп. Размер ежегодной платы за арендованный земельный участок составляет 904 669,58 руб. 58 коп.

Арендная плата по договору вносится арендатором в два срока 15 сентября и 15 ноября путем перечисления равными долями от годовой суммы арендной платы, указанной в пункте 2.1 суммы договора в бюджет Сорочинского городского округа в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (подпункт 2.2 договора №3426).

Согласно пункту 2.5 договора №3426, в случае несвоевременной уплаты суммы арендной платы указанной в пункте 2.1 договора арендатору начисляется пеня за каждый день просрочки в размере равном одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату внесения платежа. Арендная плата и пеня может быть взыскана в судебном порядке.

По состоянию на 31.10.2024 по договору №3426 числится задолженность в размере 1 003 432 руб. 94 коп., в том числе 910 821 руб. 33 коп. основной долг, 92 611 руб. 61 коп. - пени.

26.07.2021 Министерством природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области и главой КФХ ФИО1 заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на который не разграничена №07-01-04/103 (далее - договор № 07-01-04/103), в соответствии с предметом которого, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 1840000 кв.м, с кадастровым номером 56:30:1602006:4, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для выращивания зерновых и иных сельскохозяйственных культур, местоположение земельного участка: Российская Федерация, Оренбургская область, Сорочинский район, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 56:30:1602006 (далее - Участок), с разрешенным использованием: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (код 1.2) (пункт 1.1 договора №07-01-04/103).

Размер арендной платы определен по результатам аукциона и составляет в год 907 454 руб. 26 коп. (пункт 3.1 договора №07-01-04/103).

Арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке Арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор (пункт 3.4 договора №07-01-04/103).

Арендная плата подлежит перечислению арендатором два раза в год равными долями от начисленной суммы не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года (пункт 3.2 договора №07-01-04/103) .

Согласно пункту 5.1 договора №07-01-04/103 в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства, предусмотренного пунктом 3.2 договора, арендатору начисляется пеня в размере, равном одной трехсотой ключевой ставки Банка России на день исполнения денежного обязательства, за каждый день просрочки.

По состоянию на 31.10.2024 по договору №07-01-04/103 числится задолженность в размере 1 681 102 руб. 74 коп., в том числе 1 498 797 руб. 10 коп. основной долг, 182 305 руб. 64 коп. - пени.

Таким образом, срок уплаты по вышеуказанным договорам наступил, однако ответчик не перечислял суммы арендных платежей.

Как отмечает администрация в своем исковом заявлении, предприняты меры по разрешению сложившейся спорной ситуации путем переговоров, однако указанные меры не привели к урегулированию вопроса погашения задолженности.

Отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Сорочинского городского округа в адрес ответчика направлена претензия от 11.10.2024 №715-01/607 с требованием оплаты задолженности по арендной плате по вышеуказанным договорам, которая осталась без удовлетворения, что послужило обращением истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Удовлетворяя исковые требования в полном объеме, суд первой инстанции пришел к выводу о ненадлежащем исполнении ответчика обязательств арендатора по договорам аренды земельного участка № от 02.11.2020 года №3369, от 02.11.2020 №3374, от 02.11.2020 №3375, от 02.11.2020 №3371, от 19.05.2021 №3426, 26.07.2021 №07-01-04/103, об обоснованности заявленных администрацией требований о взыскании задолженности по арендной плате и пени по заключенным договорам.

Проверив законность и обоснованность решения суда, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

На основании пунктов 4, 12 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В силу статьи 309, пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В обоснование заявленного иска администрация сослалась на наличие у ответчика задолженности по арендной плате за 2023-2024 в сумме 6 000 236 руб. 45 коп.

Земельные участки переданы арендатору по договорам аренды, которые одновременно являются актами приема-передачи.

Суд первой инстанции также отметил, что администрация Сорочинского городского округа Оренбургской области является надлежащим истцом по данному исковому заявлению с учетом Закона Оренбургской области от 30.09.2020 № 2422/670-VI-ОЗ «О перераспределении отдельных полномочий в области земельных отношений между некоторыми органами местного самоуправления Оренбургской области и органами государственной власти Оренбургской области и о внесении изменений в Закон Оренбургской области «О порядке управления земельными ресурсами на территории Оренбургской области».

Договор аренды земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного использования (производства) 07-01-04/103 заключен сторонами 26.07.2021, в то время, как начало действия Закона Оренбургской области от 30.09.2020 № 2422/670-VI-ОЗ «О перераспределении отдельных полномочий в области земельных отношений между некоторыми органами местного самоуправления Оренбургской области и органами государственной власти Оренбургской области и о внесении изменений в Закон Оренбургской области «О порядке управления земельными ресурсами на территории Оренбургской области» - с 01.01.2021 (статья 6 указанного Закона). Кроме того, из положений статьи 2 указанного Закона следует, что по ранее заключенным договорам аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, в частности, по взысканию арендной платы, полномочия Министерству не переданы.

Факт наличия задолженности, а также арендного пользования земельным участком ответчиком в заявленный в иске период, документально не опровергнут.

При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что обязанность по своевременному и полному внесению указанной суммы арендной платы ответчик не исполнил надлежащим образом, в установленный срок арендную плату не оплатил.

Расчет арендной платы за 2023-2024 произведен истцом в соответствии с согласованными условиями договора и составил 6 000 236 руб. 45 коп.

Контррасчет по сумме задолженности и возражения по методике расчета арендной платы ответчиком в суд первой инстанции представлены были.

08.08.2025 от апеллянта поступили дополнения к апелляционной жалобе, в которых он ссылается на допущенную ошибку в произведенном расчете судом первой инстанции и истцом по договору аренды №07-01-04/103 от 26.07.2021 и просит приобщить к материалам дела конттрасчет.

Согласно произведенному расчету ответчика размер задолженности по договору аренды №07-01-04/103 от 26.07.2021 составляет 554 009 руб.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств.

При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с частью 2 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им правами.

Частью 3 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Между тем, мотивированные возражения на исковое заявление ответчиком в суд первой инстанции не представлены.

Уклонение от раскрытия своей правовой позиции по делу в суде первой инстанции и заявление новых доводов в апелляционном суде квалифицируется судом как нарушение принципа равноправия и состязательности сторон, несовершение ответчиком необходимых процессуальных действий, что влечет для ответчика соответствующие негативные правовые последствия.

При указанных обстоятельствах апелляционная инстанция не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены в полном объеме и не могут быть учтены, как влияющие на законность и обоснованность принятого по делу судебного акта.

Представленный ответчиком в суд апелляционной инстанции контррасчет не может быть принят во внимание, поскольку доказательства, свидетельствующие о частичном погашении долга либо о наличии какой-либо переплаты, возникшей ранее, ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

С учетом того, что ответчиком суду первой инстанции не представлено доказательств отсутствия задолженности по арендной плате в заявленном истцом размере, суд правомерно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате в размере 6 000 236 руб. 45 коп.

Учитывая наличие доказательств, свидетельствующих о задолженности ответчика и отсутствие доказательств погашения задолженности, арбитражный суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договорам аренды являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном истцом размере 6 000 236 руб. 45 коп.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В соответствии с пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа – пени.

На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации законом или договором может быть предусмотрена неустойка (штраф, пеня) - определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки оплаты.

Согласно пункту 2.5 договора в случае несвоевременной уплаты суммы арендной платы указанной в п. 2.1 договора арендатору начисляется пеня за каждый день просрочки в размере равном одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на дату внесения платежа. Арендная плата и пеня может быть взыскана в судебном порядке.

Таким образом, письменная форма соглашения о неустойке сторонами была соблюдена.

Поскольку оплата арендной платы за пользование земельным участком ответчиком в установленные договором сроки не произведена, что было установлено судом первой инстанции и не оспорено ответчиком, требование истца о взыскании пени по договору является обоснованным. 

На основании изложенного, суд пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца пени в сумме 516 356 руб. 79 коп.

Учитывая изложенные обстоятельства, с ответчика в пользу истца взыскана пени в сумме 516 356 руб. 79 коп.

Расчет неустойки был проверен арбитражным судом первой инстанции и признан арифметически правильным. Оснований для переоценки вывода суда первой инстанции и расчета истца судом апелляционной инстанции не усмотрено.

Таким образом, суд первой инстанции вынес законное и обоснованное решение по делу, в свою очередь апеллянт не представил доказательств нарушения судом первой инстанции норм права, которые могли бы рассматриваться в качестве основания для отмены обжалуемого решения суда первой инстанции.

При этом судебная коллегия отмечает, что с момента подачи ответчиком апелляционной жалобы и принятию ее к производству у ответчика имелось достаточное количество времени для формирования своей правовой позиции по делу.

При этом от ответчика мотивированная апелляционная жалоба, содержащая доводы относительно обстоятельств дела, представленных доказательств, а также относительно неправомерности принятого судебного акта, в суд апелляционной инстанции не поступила.

С учетом изложенного, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции не имеется.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе подлежат распределению в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и в силу оставления апелляционной жалобы без удовлетворения относятся на апеллянта.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Оренбургской области от 28.04.2025 по делу № А47-19637/2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.


Председательствующий судья

В.А. Томилина


Судьи:

А.С. Жернаков


А.Х. Камаев