Решение от 10 августа 2022 г. по делу № А51-9206/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А51-9206/2021
г. Владивосток
10 августа 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 09 августа 2022 года .

Полный текст решения изготовлен 10 августа 2022 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Плехановой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества "Технология управления" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации: 30.05.2018, адрес: 690005, <...>, кабинет 8)

к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Зеленхоз" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации: 28.07.2011, адрес: 690106, Приморский край, Владивосток город, Красного Знамени <...>)

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью "Аксиос Инжиниринг", общество с ограниченной ответственностью "Розенталь Групп "Альтаис"

об обязании устранить недостатки работ,

при участии в заседании:

от истца: ФИО2, доверенность от 15.11.2021 г., паспорт, диплом

от ответчика - ФИО3, доверенность от 18.07.2022, паспорт, диплом

от третьего лица: от ООО "Аксиос Инжиниринг" - ФИО4, доверенность от 18.04.2020, паспорт, диплом

от ООО "Розенталь Групп "Альтаис": не явились, извещены

установил:

акционерное общество "Технология управления" (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с иском об обязании общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Зеленхоз" (далее – ответчик) восстановить работоспособность лифтового оборудования.

Определением суда от 11.08.2021 к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Аксиос Инжиниринг", определение от 16.12.2021 - общество с ограниченной ответственностью "Розенталь Групп "Альтаис".

В судебном заседании истец ходатайство о взыскании судебной неустойки поддержал, заявил об уточнении исковых требований и просил суд обязать ООО «Специализированный застройщик «Зеленхоз» в течении шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда, устранить недостатки (дефекты) в общем имуществе многоквартирного жилого дома 70 по улице Леонова г. Владивостоке, допущенные в ходе строительства и выявленные в процессе эксплуатации дома: № 1 (OTIS № B7NF1549):

1. Наладить работу устройства безопасности на всех дверях шахты.

2. В перекрытии шахты закрыть отверстие воздуха-нагнетания в шахту лифта.

3. На крюках для ремонтных работ, установленных в перекрытии шахты разместить данные об испытании, грузоподъемности или допустимой нагрузки.

4. Оборудовать шахту лифта стационарным электрическим освещением, обеспечивающим при проведении работ по техническому обслуживанию освещенность не менее 50 лк в 1 м. над крышей кабины и полом приямка при всех закрытых дверях шахты.

5. Установить крайние аппараты освещения на расстоянии не более чем 500 мм от самой верхней и самой нижней точки шахты.

6. Установить ремонтную телефонную связь или другую двустороннюю связь в соответствие установленным требованиям ГОСТ Р 53780 п. 5.5.3.17.

7. Установить концевой выключатель для контроля перехода крайнего нижнего этажа.

8. Установить концевой выключатель для контроля перехода крайнего верхнего этажа.

9. Привести в соответствие контакты безопасности концевых выключателей разомкнуты при нахождении кабины (противовеса) на буферах в соответствии с ГОСТ Р 53780, 5.5.4.8.

10. Наладить возможность автоматического возвращения в режим"Нормальная работа" после срабатывания концевых выключателей всоответствии с ГОСТ Р 53780, 5.5.4.8.

11. Установить балку крепления жёстких подвесок (мертвяка) со стороны кабины заводского исполнения, выполнить крепление ремней в соответствии с требованием руководства по монтажу. ТР/ТС 011/2011, руководство по монтажу ZAA21315T_FIM стр. 180/331

12. Провести работы по запасовке ремней в клиновой обойме жёстких подвесок (мертвяка) в соответствии с руководством по монтажу.

13. Провести работы в соответствии с монтажным чертежом G08833DL.8-B7NF1549 МЧ устраняющие дефект в следствие, которого, расстояние от буфера до контактной плиты противовеса, при нахождении кабины крайний верхний этаж, больше допустимой нормы, (по чертежу 100 мм, по факту 58 0мм).

14. Провести работы по замене балки крепления жёстких подвесок (мертвяка) со стороны кабины на балки заводского исполнения. Крепление ремней выполнено с нарушением требований руководства по монтажу в соответствии с руководством по монтажу ZAA21315TJFIM стр. 180/331.

15. Провести работы в соответствии с руководством по монтажуZAA25XP_FIM стр. 4/45, устраняющие дефекты крепления порталов дверейшахты.

16. Отрегулировать зазоры между отводкой дверей кабины и роликами замка дверей шахты в соответствии с руководством по монтажу № ZAA21315S1.

17. Восстановить работу цепи безопасности дверей шахты.

18. Произвести замену блока контакта дверей шахты 25 го этажа.

19. Установить болты и распорные устройства крепления удлинённого щита под порогом кабины в соответствии с руководством по монтажу № ZAA21315S1.

20. Установить в соответствии с руководством по монтажу № ZAA21315S1 хомуты крепления каната ограничителя скорости.

21. Закрепить табло 3 этажа в соответствии с руководством по монтажу № ZAA21315S1.

22. Произвести работы по замене кнопки вызова 3 этажа в соответствии с руководством по монтажу № ZAA21315 S1.

23. Закрепить и отрегулировать упор блока контакта натяжного устройства в соответствии с руководством по монтажу № ZAA21315S1.

24. Убрать посторонние предметы в приямке.

25. Провести работы в соответствии с руководством по монтажу №ZAA21315S1 по приведению объема масла в буферах в соответствие.

26. Провести работы, исключающие трение каната ограничителя скорости о груз натяжного устройства в соответствии с руководством по монтажу ZAA21315T_FIM cтp. 194/331.

27. Заменить тяговые ремни.

28. Провести работы в соответствии с руководством по монтажу №ZAA21315SI устраняющие поэтажное отклонение от вертикалинаправляющих кабины.

29. Провести работы по установке устройства 6LS.

Обязать ООО «Специализированный застройщик «Зеленхоз» в течении шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда, устранить недостатки (дефекты) в общем имуществе многоквартирного жилого дома 70 по улице Леонова г. Владивостоке, допущенные в ходе строительства и выявленные в процессе эксплуатации дома № 2 (OTIS № B7NF1548):

1. В перекрытии шахты закрыть отверстие воздуха-нагнетания в шахту лифта решеткой ГОСТ Р 53780, 5.2.3; проектная документация по установке лифта.

2. Установить фартук под порогом дверей шахты 3 этажа. ГОСТ Р 53780, 5.2.8.

3. Оборудовать шахту лифта стационарным электрическим освещением, обеспечивающим при проведении работ по техническому обслуживанию освещенность не менее 50 лк в 1 м над крышей кабины и полом приямка при всех закрытых дверях шахты.

4. Установить крайние аппараты освещения на расстоянии не более чем 500 мм от самой верхней и самой нижней точки шахты.

5. На устройстве для подвески грузоподъемных средств разместитьинформацию о его грузоподъемности или допустимой нагрузке. ГОСТ Р53780, 5.3.2.4.

6. Установить ремонтную телефонную связь или другую двустороннюю связьв соответствие установленным требованиям ГОСТ Р 53780 п. 5.5.3.17.

7. Установить концевой выключатель для контроля перехода крайнего нижнего этажа.

8. Установить концевой выключатель для контроля перехода крайнего верхнего этажа.

9. Привести в соответствие контакты безопасности концевых выключателей разомкнуты при нахождении кабины (противовеса) на буферах в соответствии с ГОСТ Р 53780, 5.5.4.810.

10. Наладить возможность автоматического возвращения в режим"Нормальная работа" после срабатывания концевых выключателей всоответствии с ГОСТ Р 53780, 5.5.4.8.

11. Установить балку крепления жёстких подвесок (мертвяка) со стороны кабины заводского исполнения, выполнить крепление ремней в соответствии с требованием руководства по монтажу. ТР/ТС 011/2011, руководство по монтажу ZAA21315T_FIM стр. 180/331.

12. Закрепить удлиненный щит под порогом кабины в соответствии с руководством по монтажу № ZAA21315S1.

13. Заменить вкладыши башмаков кабины лифта в соответствии с руководством по монтажу № ZAA21315S1.

14. Затянуть болты крепления панелей кабины к раме пола кабины в соответствии с руководством по монтажу № ZAA21315S1.

15. Установить тяговые ремни на роликовой обойме кабины лифта в соответствии с руководством по монтажу № ZAA21315SI.

16. Закрепить табло местоположения кабины лифта на 3 этаже в соответствии с руководством по монтажу № ZAA21315S1.

17. Устранить повреждения поста вызова 3 этажа.

18. Установить шплинт на тяге подвески противовеса в соответствии с руководством по монтажу № ZAA21315S1.

19. Расположить жесткий подвес (мертвяка) кабины в соответствии с руководством по монтажу № ZAA21315S1.

20. Произвести работы по запасовке тяговых ремней в клиновой обойме жестких подвесов (мертвяка) в соответствии с руководством по монтажу № ZAA21315S1.

21. Заменить гнутые ролики отводки дверей шахты -2-го этажа в соответствии с руководством по монтажу № ZAA21315S1.

22. Провести работы по креплению порогов и головы дверей шахты к стене в соответствии с руководством по монтажу № ZAA21315S1.

23. Провести работы по устранению кривизны направляющих кабины лифта относительно осевой линии.

24. Провести работы по установке крайних аппаратов освещения в шахте лифта в соответствии с руководством по монтажу № ZAA21315S1.

25. Заменить тяговые ремни.

26. Провести работы по установке устройства 6 LS в соответствии сруководством по монтажу № ZAA21315S1, обязать общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Зеленхоз» в течении трех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда устранить дефекты шахт лифтов путем заделки торчащей арматуры, устранения выступов элементов строительных конструкции (армирующей сетки) по всей высоте шахты.

Уточнения судом приняты в порядке статьи 49 АПК РФ.

Ответчик требования оспорил по основаниям, изложенным в отзыве на иск, ранее заявленное ходатайство о назначении судебной экспертизы с целью определения давности изготовления актов выполнения работ по проведению технического обслуживания лифтов поддержал, заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица ООО «ДальЭкспертЦентр», а также ходатайство об отложении судебного заседания.

Ходатайство о назначении судебной экспертизы судом отклонено, поскольку направлено на получение доказательств, не имеющих значение для рассмотрения настоящего спора.

Судом также рассмотрено и отклонено ходатайство ответчика о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ДальЭкспертЦентр», ввиду отсутствия процессуальных оснований, предусмотренных статьей 51 АПК РФ, поскольку судебный акт, принятый по результатам рассмотрения данного спора, не повлияет на права или обязанности ООО «ДальЭкспертЦентр».

Руководствуясь положениями части 5 статьи 158 АПК РФ, статьи 159 АПК РФ, в пределах предоставленных суду процессуальных полномочий, изучив доводы ответчика в обоснование заявленного им ходатайства, признав, что представленных по делу доказательств достаточно для рассмотрения спора по существу, суд, отклонил ходатайство ответчика об отложении судебного заседания.

Представитель ООО "Аксиос Инжиниринг" поддержал ранее заявленное ходатайство о назначении повторной экспертизы.

Поскольку по форме и содержанию представленное заключение НП «Независимая лаборатория строительной экспертизы и сертификации» № 016/1-22 отвечает требованиям части 1 статьи 86 АПК РФ, является достаточно ясным и полным, суд отказал в удовлетворении ходатайства третьего лица.

Из материалов дела и пояснений сторон суд установил следующее.

ООО Специализированный застройщик «Зеленхоз» являлось застройщиком дома № 70 по ул. Леонова в г. Владивостоке по договорам участия в долевом строительстве.

Многоквартирный жилой дом № 70 по ул. Леонова в г. Владивостоке введен в эксплуатацию 28.01.2020 на основании разрешения администрации г. Владивостока № RU25304000-06/2020.

Согласно решения общего собрания собственников дома по адресу: <...> по ул. Леонова, собственниками в качестве управляющей организации избрано АО «Технология управления», с заключением договора на управление многоквартирным жилым.

30.07.2020 Государственной жилищной инспекцией Приморского края принято решение о внесении изменений в реестр лицензий АО «Технология управления» в отношении многоквартирного дома № 70 по ул. Леонова в г. Владивостоке.

АО «Технология управления» приступило к управлению многоквартирным жилым домом № 70 на ул. Леонова в г. Владивостоке 01 августа 2020 года.

На дату приемки, и в процессе эксплуатации жилого дома выявились недостатки (дефекты) в общедомовом имуществе, допущенные при строительстве дома, в том числе лифтовом оборудовании.

Как указал истец, прежней эксплуатирующей лифтовое оборудование организацией - ООО «Аксиос Инжениринг» до момента передачи его на обслуживание контрагенту АО «Технология управления» - ООО «Орбиталь», был выведен из эксплуатации один из грузопассажирских лифтов (B7NF1549), мер к его ремонту предпринято не было. Данное обстоятельство зафиксировано актом приемки ООО «Орбиталь» от 01.08.2020 года.

В последующем, 18.03.2021 года произошла авария в устройстве контроля тяговых ремней второго грузопассажирского лифта (B7NF1548), на которых обнаружены дефекты не механического воздействия, в связи, с чем лифт был остановлен, эксплуатация запрещена.

В целях установления причин неисправности указанных грузопассажирских лифтов по инициативе АО «Технология управления» была произведена экспертиза в ООО «ПЭПЦ», по результатам которой специалистом-экспертом сделан вывод о том, что причиной повреждения тяговых ремней лифтов, установленных по адресу: <...> является производственный брак.

Полагая, что наступил гарантийный случай, который должен устраняться безвозмездно в рамках гарантийных обязательств застройщиком ООО Специализированный застройщик «Зеленхоз», истец направил в адрес застройщика претензии № 216 от 06.04.2021, 197 от 23.04.2021 года, № 189 от 16.04.2021.

Поскольку в досудебном порядке ответчик претензии не удовлетворил, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Спорные правоотношения регулируются главой 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) о договоре подряда, а также нормами Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №214-ФЗ). В силу пункта 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно статье 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Согласно статье 756 ГК РФ при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 ГК РФ.

Согласно части 1 статьи 7 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных выше обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков (часть 2 статьи 7 Закона № 214- ФЗ).

Закон № 214-ФЗ прямо предусматривает лицо, ответственное за качество строительства, застройщика.

В соответствии с частями 5 и 5.1 Закона № 214-ФЗ гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Как предусмотрено частью 6 статьи 7 Закона № 214-ФЗ, участник долевого строительства, вправе в течение гарантийного срока предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков. При этом застройщик обязан устранить выявленные недостатки в срок, согласованный с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

Истец, как управляющая организация вправе действовать в интересах собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе предъявлять к застройщику иски об устранении недостатков в общем имуществе дома). Определение Верховного Суда РФ от 17.07.2020 N 305-ЭС19-20516(5).

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В ходе рассмотрения дела судом назначена повторная судебная экспертиза, проведение которой поручено была НП «Независимая лаборатория строительной экспертизы и сертификации», экспертам ФИО5, ФИО6, ФИО7, перед экспертами поставлены следующие вопросы:

«1. Имеются ли дефекты всех тяговых ремней в лифтах OTIS № B7NF1548 и № B7NF1549, расположенных в многоквартирном доме № 70 по улице Леонова, в г. Владивостоке?

2. В случае обнаружения недостатков (дефектов) установить, причины их возникновения (дефекты завода – изготовителя, недостатки монтажа, нормальный износ, нарушение условий эксплуатации, нарушение порядка и правил периодического освидетельствования лифтов, действия третьих лиц, внешние факторы, иные причины).

3. Необходима ли замена тяговых ремней для безопасной эксплуатации лифтов?

4. В соответствии ли с ГОСТ, СНиП возведены, обустроены шахты лифтов? Имеют ли шахты лифтов дефекты, способствовавшие образованию дефектов тяговых ремней?».

5. Возможно ли было бы избежать (предвидеть) наступления дефектов тяговых ремней при наличии своевременного технического обслуживания оборудования, в соответствии с нормативными требованиями?».

По итогам проведения экспертизы в материалы дела представлено заключение эксперта № 016/1-22 (далее - заключение судебной экспертизы), в котором содержатся следующие выводы:

1. В лифтах OTIS № B7NF1548 и № B7NF1549, расположенных в многоквартирном доме № 70 по улице Леонова, в г. Владивостоке имеются дефекты всех тяговых ремней.

2. Лифты в целом не соответствуют общим требованиям безопасности, установленным TP ТС 011/2011 «Безопасность лифтов». Монтаж лифтового оборудования выполнен с

отклонением от руководства по монтажу № ZAA21315T и с отклонением от монтажного чертежа G08833DL.8-B7NF1549 МЧ, предоставленном в паспорте лифта.

В ходе обследования выявлена самодельная конструкция заделки тяговых ремней со стороны кабины. Запасовка тяговых ремней в клиновых обоймах жестких подвесов (мертвяка) выполнена не в соответствии с руководством по монтажу. Выявлено смещение тяговых ремней на роликовых обоймах кабин лифтов. Причины возникновения дефектов ремней с большей вероятностью можно отнести к нарушению процедуры монтажа тяговых ремней, описанной в руководстве по монтажу (ZAA21315T_FIM стр. 171-178/331) неквалифицированным персоналом.

3. Для дальнейшей безопасной эксплуатации лифтов по назначению необходима замена всех тяговых ремней квалифицированным персоналом с соблюдением условий проведения монтажа тяговых ремней, указанных в руководстве по монтажу (ZAA21315T_FIM стр.171-178/331).

4. В ходе обследований шах лифтов выявлены нарушения требований ГОСТ Р 53780-2010 «Лифты. Общие требования безопасности к устройству и установке», TP ТС 011/2011 «Технический регламент Таможенного союза "Безопасность лифтов» и Руководства по монтажу ZAA21315TFIM указанные в Таблицах 1.1. и 2.1. настоящего заключения.

Лифты в целом не соответствуют общим требованиям безопасности, установленным TP ТС 011/2011 «Безопасность лифтов». Монтаж лифтового оборудования выполнен с отклонением от руководства по монтажу № ZAA21315T и с отклонением от монтажного чертежа G08833DL.8-B7NF1549 МЧ, предоставленном в паспорте лифта. Выявленные в ходе обследования дефекты указаны в Таблицах 1.1. 1.2. 2.1. 2.2. настоящего заключения.

Требования к строительной части в ГОСТ Р 53780-2010 не предусмотрены, проектная документация на устройство шахты предоставлена не была. В верхней части шахты устроено технологическое окно без заделки торчащей арматуры, так же по всей высоте шахты элементы строительных конструкции (армирующая сетка) выступает от 30 до 50 мм, что возможно способствовало повреждению тяговых ремней в процессе монтажа.

Дефектов шахты лифтов, способствовавших образованию дефектов тяговых ремней в процессе эксплуатации, не обнаружено.

5. Избежать данные повреждения тяговых ремней возможно было при проведении монтажных работ квалифицированным персоналом и соблюдении технологии монтажа (запасовки) тяговых ремней.

Заключение эксперта исследуется наряду с другими доказательствами по делу (ст. 86 АПК РФ) и подлежит оценке судом по правилам статьи 71 АПК РФ в совокупности с другими имеющимися в деле доказательствами.

Исследовав представленное в материалы дела экспертное заключение, суд установил, что выводы эксперта выполнены на основании объективного, всестороннего и полного исследования с осмотром объекта на основании представленных сторонами документов, в экспертном заключении, отражены все выводы по поставленным вопросам, которые соответствуют требованиям статей 82, 86 АПК РФ, статьи 25 Федерального закона от 31.05.2001 № 73 – ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

В силу пункта 2 статьи 64 АПК РФ результатом судебной экспертизы является заключение эксперта, которое относится к числу самостоятельных судебных доказательств.

Переоценка исследованных экспертом обстоятельств и сделанных на их основе выводов не входит в полномочия суда, поскольку такими полномочиями обладает лишь эксперт, который как лицо, обладающее специальными познаниями, необходимой квалификацией и опытом, в своем заключении излагает суть проведенных исследований, сделанные в результате их выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы.

Несогласие ответчика и третьего лица с выводами эксперта не свидетельствует о противоречивости данного заключения. Ответчиком не приведено в обоснование своих доводов существенных обстоятельств, способных вызвать сомнения в обоснованности экспертного заключения, не представило достоверных и допустимых доказательств, опровергающих сделанные им выводы.

На основании изложенного, суд в порядке статьи 87 АПК РФ принял заключение по результатам судебной экспертизы в качестве доказательства по делу на основании статьи 64 АПК РФ.

Определением от 01.09.2021 судом назначалась судебная экспертиза производство которой было поручено ООО «ИТЦ Качество», эксперту ФИО8.

Между тем, выводы, указанные в заключении экспертизы от 08.11.2021 № 1566, о том, что причиной дефектов тяговых ремней являются крупные и мелкие камни опавшие со строительной части лифта, выполненном ООО "ИТЦ Качество", носят предположительный характер и не нашли своего подтверждения при повторном исследовании НП «Независимая лаборатория строительной экспертизы и сертификации», по вопросам, поставленным судом, ввиду чего, у суда отсутствуют основания для принятия заключения ООО "ИТЦ Качество" в качестве надлежащего доказательства по делу.

Оспаривая исковые требования ответчик, третье лицо ООО «Аксиос Инжиниринг» сослались на то, что лифты прошли техническое освидетельствование в 2019 и 2020 годах, между тем, указанное, само по себе не исключает и не опровергает выводы экспертного заключения, в связи с чем, соответствующие доводы отклоняются судом.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи в порядке статьи 71 АПК РФ, суд установил, что недостатки инженерного оборудования вызваны монтажом лифтов с нарушением ГОСТОв, руководства по монтажу, кроме того, экспертами выявлены дефекты шахт лифтов. Поскольку истец обратился в суд с иском в пределах гарантийного срока, исковые требования признаются судом законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец, также просит взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 15 000 рублей в случае неисполнения судебного акта за каждый день с момента истечения срока, установленного для добровольного исполнения решения суда, по день фактического его исполнения.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – Постановление № 7) разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее – судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

В пункте 32 Постановления № 7 указано, что, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер присуждаемой суммы определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

При этом в результате такого присуждения исполнение судебного акта должно для ответчика оказаться более выгодным, чем его неисполнение.

Учитывая вышеприведенные нормы права и разъяснения об их применении, исходя из обстоятельств настоящего спора и принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения сторон, суд полагает обоснованным присуждение к взысканию с ООО «Специализированный застройщик «Зеленхоз» судебной неустойки в размере 5 000 рублей за каждый день неисполнения решения по настоящему делу.

На основании изложенного, во взыскании остальной части неустойки суд отказывает.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Обязать ООО «Специализированный застройщик «Зеленхоз» в течении шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда, устранить недостатки (дефекты) в общем имуществе многоквартирного жилого дома 70 по улице Леонова г. Владивостоке, допущенные в ходе строительства и выявленные в процессе эксплуатации дома: № 1 (OTIS № B7NF1549):

5. Наладить работу устройства безопасности на всех дверях шахты.

6. В перекрытии шахты закрыть отверстие воздуха-нагнетания в шахту лифта.

7. На крюках для ремонтных работ, установленных в перекрытии шахты разместить данные об испытании, грузоподъемности или допустимой нагрузки.

8. Оборудовать шахту лифта стационарным электрическим освещением, обеспечивающим при проведении работ по техническому обслуживанию освещенность не менее 50 лк в 1 м. над крышей кабины и полом приямка при всех закрытых дверях шахты.

7. Установить крайние аппараты освещения на расстоянии не более чем 500 мм от самой верхней и самой нижней точки шахты.

8. Установить ремонтную телефонную связь или другую двустороннюю связь в соответствие установленным требованиям ГОСТ Р 53780 п. 5.5.3.17.

9. Установить концевой выключатель для контроля перехода крайнего нижнего этажа.

10. Установить концевой выключатель для контроля перехода крайнего верхнего этажа.

9. Привести в соответствие контакты безопасности концевых выключателей разомкнуты при нахождении кабины (противовеса) на буферах в соответствии с ГОСТ Р 53780, 5.5.4.8.

10. Наладить возможность автоматического возвращения в режим"Нормальная работа" после срабатывания концевых выключателей всоответствии с ГОСТ Р 53780, 5.5.4.8.

15. Установить балку крепления жёстких подвесок (мертвяка) со стороны кабины заводского исполнения, выполнить крепление ремней в соответствии с требованием руководства по монтажу. ТР/ТС 011/2011, руководство по монтажу ZAA21315T_FIM стр. 180/331

16. Провести работы по запасовке ремней в клиновой обойме жёстких подвесок (мертвяка) в соответствии с руководством по монтажу.

17. Провести работы в соответствии с монтажным чертежом G08833DL.8-B7NF1549 МЧ устраняющие дефект в следствие, которого, расстояние от буфера до контактной плиты противовеса, при нахождении кабины крайний верхний этаж, больше допустимой нормы, (по чертежу 100 мм, по факту 58 0мм).

18. Провести работы по замене балки крепления жёстких подвесок (мертвяка) со стороны кабины на балки заводского исполнения. Крепление ремней выполнено с нарушением требований руководства по монтажу в соответствии с руководством по монтажу ZAA21315TJFIM стр. 180/331.

15. Провести работы в соответствии с руководством по монтажуZAA25XP_FIM стр. 4/45, устраняющие дефекты крепления порталов дверейшахты.

25. Отрегулировать зазоры между отводкой дверей кабины и роликами замка дверей шахты в соответствии с руководством по монтажу № ZAA21315S1.

26. Восстановить работу цепи безопасности дверей шахты.

27. Произвести замену блока контакта дверей шахты 25 го этажа.

28. Установить болты и распорные устройства крепления удлинённого щита под порогом кабины в соответствии с руководством по монтажу № ZAA21315S1.

29. Установить в соответствии с руководством по монтажу № ZAA21315S1 хомуты крепления каната ограничителя скорости.

30. Закрепить табло 3 этажа в соответствии с руководством по монтажу № ZAA21315S1.

31. Произвести работы по замене кнопки вызова 3 этажа в соответствии с руководством по монтажу № ZAA21315 S1.

32. Закрепить и отрегулировать упор блока контакта натяжного устройства в соответствии с руководством по монтажу № ZAA21315S1.

33. Убрать посторонние предметы в приямке.

25. Провести работы в соответствии с руководством по монтажу №ZAA21315S1 по приведению объема масла в буферах в соответствие.

28. Провести работы, исключающие трение каната ограничителя скорости о груз натяжного устройства в соответствии с руководством по монтажу ZAA21315T_FIM cтp. 194/331.

29. Заменить тяговые ремни.

28. Провести работы в соответствии с руководством по монтажу №ZAA21315SI устраняющие поэтажное отклонение от вертикалинаправляющих кабины.

29. Провести работы по установке устройства 6LS.

Обязать ООО «Специализированный застройщик «Зеленхоз» в течении шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда, устранить недостатки (дефекты) в общем имуществе многоквартирного жилого дома 70 по улице Леонова г. Владивостоке, допущенные в ходе строительства и выявленные в процессе эксплуатации дома № 2 (OTIS № B7NF1548):

3. В перекрытии шахты закрыть отверстие воздуха-нагнетания в шахту лифта решеткой ГОСТ Р 53780, 5.2.3; проектная документация по установке лифта.

4. Установить фартук под порогом дверей шахты 3 этажа. ГОСТ Р 53780, 5.2.8.

6. Оборудовать шахту лифта стационарным электрическим освещением, обеспечивающим при проведении работ по техническому обслуживанию освещенность не менее 50 лк в 1 м над крышей кабины и полом приямка при всех закрытых дверях шахты.

7. Установить крайние аппараты освещения на расстоянии не более чем 500 мм от самой верхней и самой нижней точки шахты.

5. На устройстве для подвески грузоподъемных средств разместитьинформацию о его грузоподъемности или допустимой нагрузке. ГОСТ Р53780, 5.3.2.4.

6. Установить ремонтную телефонную связь или другую двустороннюю связьв соответствие установленным требованиям ГОСТ Р 53780 п. 5.5.3.17.

9. Установить концевой выключатель для контроля перехода крайнего нижнего этажа.

10. Установить концевой выключатель для контроля перехода крайнего верхнего этажа.

9. Привести в соответствие контакты безопасности концевых выключателей разомкнуты при нахождении кабины (противовеса) на буферах в соответствии с ГОСТ Р 53780, 5.5.4.810.

10. Наладить возможность автоматического возвращения в режим"Нормальная работа" после срабатывания концевых выключателей всоответствии с ГОСТ Р 53780, 5.5.4.8.

13. Установить балку крепления жёстких подвесок (мертвяка) со стороны кабины заводского исполнения, выполнить крепление ремней в соответствии с требованием руководства по монтажу. ТР/ТС 011/2011, руководство по монтажу ZAA21315T_FIM стр. 180/331.

14. Закрепить удлиненный щит под порогом кабины в соответствии с руководством по монтажу № ZAA21315S1.

16. Заменить вкладыши башмаков кабины лифта в соответствии с руководством по монтажу № ZAA21315S1.

17. Затянуть болты крепления панелей кабины к раме пола кабины в соответствии с руководством по монтажу № ZAA21315S1.

18. Установить тяговые ремни на роликовой обойме кабины лифта в соответствии с руководством по монтажу № ZAA21315SI.

18. Закрепить табло местоположения кабины лифта на 3 этаже в соответствии с руководством по монтажу № ZAA21315S1.

19. Устранить повреждения поста вызова 3 этажа.

26. Установить шплинт на тяге подвески противовеса в соответствии с руководством по монтажу № ZAA21315S1.

27. Расположить жесткий подвес (мертвяка) кабины в соответствии с руководством по монтажу № ZAA21315S1.

28. Произвести работы по запасовке тяговых ремней в клиновой обойме жестких подвесов (мертвяка) в соответствии с руководством по монтажу № ZAA21315S1.

29. Заменить гнутые ролики отводки дверей шахты -2-го этажа в соответствии с руководством по монтажу № ZAA21315S1.

30. Провести работы по креплению порогов и головы дверей шахты к стене в соответствии с руководством по монтажу № ZAA21315S1.

31. Провести работы по устранению кривизны направляющих кабины лифта относительно осевой линии.

32. Провести работы по установке крайних аппаратов освещения в шахте лифта в соответствии с руководством по монтажу № ZAA21315S1.

33. Заменить тяговые ремни.

26. Провести работы по установке устройства 6 LS в соответствии сруководством по монтажу № ZAA21315S1.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Зеленхоз» в течении трех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда устранить дефекты шахт лифтов путем заделки торчащей арматуры, устранения выступов элементов строительных конструкции (армирующей сетки) по всей высоте шахты.

В случае неисполнения решения суда по настоящему делу взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Зеленхоз» в пользу акционерного общества "Технология управления" неустойку в размере 5 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда.

Во взыскании остальной части неустойки отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Зеленхоз" в пользу акционерного общества "Технология управления" 6 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Исполнительный лист выдается по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.


Судья Плеханова Н.А.