Резолютивная часть решения от 29 мая 2018 г. по делу № А35-9052/2017

351/2018-47067(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25 http://www.kursk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Резолютивная часть решения

Дело № А35-9052/2017
29 мая 2018 года
г. Курск


Арбитражный суд Курской области в составе судьи Арцыбашевой Т.Ю., при ведении аудиозаписи и протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление

общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-строительный кооператив № 146»

к обществу с ограниченной ответственностью «Перспектива»

об обязании передать техническую документацию на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

Третьи лица: Государственная жилищная инспекция Курской области, ООО «Чистый Северо-Запад» в лице конкурсного управляющего ФИО2, ООО УК «Сейм», ООО «ГУК № 2».

В судебном заседании присутствовали:

от истца: ФИО3 по доверенности от 04.12.2017, генеральный директор ФИО4 (паспорт, приказ от 24.11.2017 № 1),

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом,

от третьего лица Государственной жилищной инспекции Курской области: ФИО5 по доверенности от 09.01.2018 № 03-42/9,

от иных третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь статьями 4, 16, 17, 28, 102, 110, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Перспектива» передать в тридцатидневный срок с момента вступления данного решения суда в законную силу обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-строительный кооператив № 146», путем подписания двустороннего акта, а в случае утраты или отсутствия,

восстановить за свой счёт и передать обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-строительный кооператив № 146» техническую документацию на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Курск, ул. Косухина, д. 26, и иные, связанные с управлением указанным многоквартирным жилым домом, документы, а именно:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (технические паспорта и иные документы);

б) копии лицевых счетов собственников и нанимателей, копии договора на техническое обслуживание, копии договора социального найма нанимателей муниципальных жилых помещений для начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги;

в) перечень граждан, пользовавшихся на момент передачи документации льготам по оплате жилищно-коммунальных услуг, перечень собственников помещений, имеющих задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг;

г) перечень предприятий-поставщиков жилищно-коммунальных услуг, с которыми до выбора способа управления были заключены соответствующие договоры;

д) копии уведомлений предприятий-поставщиков, которые направлены в их адрес, о прекращении договорных отношений в части обеспечения жилищно-коммунальными услугами в связи с выбором собственниками иного способа управления;

е) сведения о проведении капитального и текущего ремонта за последние три года (при наличии);

ж) акт технического состояния многоквартирного дома на момент передачи документации;

з) документы (акты) о приемке результатов работ;

и) акт осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных конструкций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и несущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

к) инструкция по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства;

л) копии кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

м) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость имущество и сделок с ним, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

н) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме;

о) документы, в которых указываются содержания и сфера действия сервитуту или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сферы действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

п) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (паспорта на общедомовые приборы учета при условии оснащения многоквартирного дома ОПУ и иные документы);

р) справку об остатке денежных средств собранных собственниками по строке ремонт и содержание жилого помещения;

с) паспорта на лифтовое оборудование (паспорта лифтов).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-строительный кооператив № 146» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Арцыбашева Т.Ю.