Резолютивная часть решения от 16 июля 2024 г. по делу № А46-21962/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ


ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

город Омск № дела 16 июля 2024 года А46-21962/2023

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Ширяй И.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Курашовой А.Е.,

рассмотрев исковое заявление департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>),

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2,

ФИО3,

общества с ограниченной ответственностью «Магма Компьютер» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

и общество с ограниченной ответственностью «Сибирь-Регион» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о понуждении к подписанию договора руководствуясь статьями 110, 167-170, 173 и 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

требования департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить частично.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) подписать соглашение к договору аренды земельного участка № Д-Ц-14-12403, зарегистрированному 08.06.2023, на следующих условиях:

«Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее — департамент) в лице первого заместителя директора департамента ФИО4, действующего на основании Положения о департаменте имущественных отношений Администрации города Омска, утвержденного Решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452, и доверенности от 02.12.2020 № 55/108-н/55-2020-3-752, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ФИО1, именуемая в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. На основании государственной регистрации права собственности на нежилые помещения с кадастровыми номерами:

55:36:09 01 01:4834 (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) от 27.08.2020 № 55:36:090101:4834-55/092/2020-2);

55:36:09 01 01:5802 (регистрационная запись в ЕГРН от 11.03.2020 № 55:36:090101:580255/092/2020-1);

55:36:09 01 01:5813 (регистрационная запись в ЕГРН от 11.03.2020 № 55:36:090101:581355/092/2020-1);

55:36:09 01 01:5817 (регистрационная запись в ЕГРН от 11.03.2020 № 55:36:090101:581755/092/2020-1);

55:36:09 01 01:5818 (регистрационная запись в ЕГРН от 11.03.2020 № 55:36:090101:581855/092/2020-1);

55:36:09 01 01:5819 (регистрационная запись в ЕГРН от 11.03.2020 № 55:36:090101:5819-

55/092/2020-1);

55:36:09 01 01:5820 (регистрационная запись в ЕГРН от 11.03.2020 № 55:36:090101:582055/092/2020-1);

55:36:09 01 01:5821 (регистрационная запись в ЕГРН от 11.03.2020 № 55:36:090101:582155/092/2020-1);

55:36:09 01 01:5822 (регистрационная запись в ЕГРН от 11.03.2020 № 55:36:090101:582255/092/2020-1);

55:36:09 01 01:5823 (регистрационная запись в ЕГРН от 11.03.2020 № 55:36:090101:582355/092/2020-1);

55:36:09 01 01:5803 (регистрационная запись в ЕГРН от 11.03.2020 № 55:36:090101:580355/092/2020-1);

55:36:09 01 01:5804 (регистрационная запись в ЕГРН от 11.03.2020 № 55:36:090101:580455/092/2020-1);

55:36:09 01 01:5805 (регистрационная запись в ЕГРН от 11.03.2020 № 55:36:090101:580555/092/2020-1);

55:36:09 01 01:5806 (регистрационная запись в ЕГРН от 11.03.2020 № 55:36:090101:580655/092/2020-1);

55:36:09 01 01:5807 (регистрационная запись в ЕГРН от 11.03.2020 № 55:36:090101:580755/092/2020-1);

55:36:09 01 01:5808 (регистрационная запись в ЕГРН от 11.03.2020 № 55:36:090101:580855/092/2020-1);

55:36:09 01 01:5809 (регистрационная запись в ЕГРН от 11.03.2020 № 55:36:090101:580955/092/2020-1);

55:36:09 01 01:5810 (регистрационная запись в ЕГРН от 11.03.2020 № 55:36:090101:581055/092/2020-1);

55:36:09 01 01:5811 (регистрационная запись в ЕГРН от 11.03.2020 № 55:36:090101:581155/092/2020-1);

55:36:09 01 01:5812 (регистрационная запись в ЕГРН от 11.03.2020 № 55:36:090101:581255/092/2020-1);

55:36:09 01 01:5814 (регистрационная запись в ЕГРН от 11.03.2020 № 55:36:090101:581455/092/2020-1)

55:36:09 01 01:4834 (регистрационная запись в ЕГРН от 27.08.2020 № 55:36:090101:483455/092/2020-1)

ФИО1 вступает в договор аренды № Д-Ц-14-12403, зарегистрированный 08.06.2023, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером 55:36:09 01 01:5798 (далее — Участок), с 12.07.2022.

2. Размер обязательства арендатора по договору соразмерен доле в праве собственности на помещения в нежилом здании с кадастровым номером 55:36:09 01 01:2322, определяется в соответствии с расчетом арендной платы, который прилагается к настоящему соглашению (приложение № 1), и составляет с 12.07.2022 – 56 351,53 руб. в месяц, с 01.01.2023 – 59 222,54 руб. в месяц.

3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:

Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных отношений Администрации города Омска) ИНН/КПП <***>/550301001

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области г. Омск

БИК 015209001

Казначейский счет: 03100643000000015200 (заполняется в поле расчетного счета)

Единый казначейский счет: 40102810245370000044 (заполняется в поле корреспондентского счета)

Код бюджетной классификации 90911105012040401120 (для перечисления арендной платы)

КОД ОКТМО 52701000

Код бюджетной классификации 90911607090040466140 (для перечисления пени)

4. Настоящее соглашение считается заключенным с момента его подписания сторонами и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 12.07.2022.

5. Арендатор заведомо согласен на обработку Арендодателем следующих своих персональных данных: ФИО, адрес, паспортные данные, дата и место рождения, ИНН, ОГРН, в том числе их хранение, использование, передачу их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Федеральную антимонопольную службу, прокуратуру, правоохранительные органы, Администрацию города Омска и ее структурные подразделения, в управление Федеральной налоговой службы.

6. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора, составлено в 2-х экземплярах по одному экземпляру для каждой из сторон.

Юридические адреса сторон: Арендодатель: Департамент имущественных отношений Администрации города Омска ИНН <***> Адрес: 644024, <...> Телефон: <***>, 20-00-94 (бух). Арендатор: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН: <***> СНИЛС: <***>

Паспорт гражданина РФ: серия <...>, выдан 06.12.2012, Отделом № 2 УФМС России по Омской области в Центральном административном округе города Омска

Адрес: 644007, <...>

Приложение № 1 к соглашению к договору № Д-Ц-14-12403,

зарегистрированному 08.06.2023

ПОРЯДОК РАСЧЕТА

ежемесячной арендной платы за аренду земельного участка, государственная

собственность на который не разграничена, расположенного в городе Омске,

на котором расположены здания, сооружения

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п» (далее — Порядок).

Размер годовой арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок рассчитывается по формуле:

Ап = Кс х Кф, где: Ап - размер годовой арендной платы в руб.;

Кс - кадастровая стоимость Участка составляет 23 093 501,14 руб. (Приказ Министерства имущественных отношений Омской области № 45-п от 20.11.2020)

Кф — экономически обоснованный коэффициент: 4,5 % (п. 7 Приложения к Порядку)

2351 /3613 — доли в праве пользования Участком.

с 12.07.2022: Ежемесячный размер арендной платы составляет 56 351,53 руб.

Годовой размер арендной платы составляет 676 218,37 руб.

Кс - кадастровая стоимость Участка составляет 24 270 074,59 руб. (Приказ Министерства имущественных отношений Омской области № 78-п от 09.09.2022)

с 01.01.2023:

Ежемесячный размер арендной платы составляет 59 222,54 руб. Годовой размер арендной платы составляет 710 670,51 руб.».

В силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды будет считаться заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда, договор подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу и может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, направляется лицам, участвующим в деле, согласно статье 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копия настоящего решения на бумажном носителе может быть направлена в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручена под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья И.Ю. Ширяй