Постановление от 24 июня 2025 г. по делу № А05-1194/2024ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД ул. Батюшкова, д.12, <...> E-mail: 14ap.spravka@arbitr.ru, http://14aas.arbitr.ru Дело № А05-1194/2024 г. Вологда 25 июня 2025 года Резолютивная часть постановления объявлена 16 июня 2025 года. В полном объёме постановление изготовлено 25 июня 2025 года. Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Шадриной А.Н., судей Зайцевой А.Я. и Колтаковой Н.А. при ведении протокола секретарем судебного заседания Бахориковой М.А. при участии от акционерного общества «Центр судоремонта «Звездочка» ФИО1 по доверенности от 28.12.2024, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации муниципального образования «Северодвинск» на решение Арбитражного суда Архангельской области от 06 февраля 2025 года по делу № А05-1194/2024, акционерное общество «Центр судоремонта «Звездочка» (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: 164509, Архангельская обл., г. Северодвинск, пр-зд Машиностроителей, д. 12; далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к администрации муниципального образования «Северодвинск» (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: 164500, <...>; далее – Администрация) о взыскании 41 138 600 руб. задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества от 09.07.2021 № 139/519 (с учетом урегулирования разногласий по решению суда по делу № А05-10041/2021), 2 221 484 руб. 40 коп. пеней, начисленных за период с 25.05.2023 по 20.11.2023. Решением суда от 06 февраля 2025 года исковые требования удовлетворены в полном объеме. Администрация с решением суда не согласилась, обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и приять по делу новый судебный акт. Представитель Общества в судебном заседании просит апелляционную инстанцию решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Дело рассматривается в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда, апелляционная инстанция находит жалобу не подлежащей удовлетворению. Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Архангельской области от 03.02.2023 по делу № А05-10041/2021 между Обществом (продавец) и Администрацией (покупатель) урегулированы разногласия при заключении договора купли-продажи № 139/519, по условиям пункта 1.1 которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями договора недвижимое имущество: - водопроводные сети поселка общей протяженностью 17 779,48 п. м, кадастровый номер 29:28:000000:1637; - комплекс водонасосной станции 5 подъема с РТП-3п и КНС-2 (ВНС-5), 9849,4 кв. м, кадастровый номер 29:28:112215:451; - водопроводы от насосной 3 подъема до пром. площадки общей протяженностью 8749 м, кадастровый номер 29:28:000000:6311; - кабельные линии 0,4 кВ., Архангельская область, городской округ Северодвинск, г. Северодвинск; - канализационные сети поселка протяженностью 19 225,92 п. м, кадастровый номер 29:28:000000:1294; - здание канализационной насосной станции №3 (КНС-3) общей площадью 109,8 кв. м, кадастровый номер 29:28:112208:80; - земельный участок общей площадью 15978 кв. м, кадастровый номер 29:28:112215:18; - земельный участок общей площадью 378 кв. м, кадастровый номер 29:28:112208:37. В силу пункта 1.4 договора (в редакции решения суда по делу № А05-10041/2021) общая стоимость имущества составила 41 138 600 руб., с учетом НДС 6 305 600 руб., в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и отчетом об оценке от 01.02.2021 № 137/21, в том числе: водопроводные сети поселка общей протяженностью 17 779,48 п.м., кадастровый номер 29:28:000000:1637- 6 397 200 руб., в том числе НДС 20% 1 066 200 руб.; комплекс водонасосной станции 5 подъема с РТП-3п и КНС-2 (ВНС-5), 9 849,4 кв.м, кадастровый номер 29:28:112215:451 - 21 446 400 руб., в том числе НДС 20% 3 574 400 руб.; водопроводы от насосной 3 подъема до пром. площадки общей протяженностью 8749м., кадастровый номер 29:28:000000:6311. Кабельные линии 0,4 кВ - 7 374 000 руб., в том числе НДС 20% 1 229 000 руб.; канализационные сети поселка протяженностью 19 225,92 п.м., кадастровый номер 29:28:000000:1294 - 1 780 800 руб., в том числе НДС 20% 296 800 руб.; здание канализационной насосной станции №3 (КНС-3) общей площадью 109,8 кв.м, кадастровый номер 29:28:112208:80 - 835 200 руб., в том числе НДС 20% 139 200 руб.; земельный участок общей площадью 15 978 кв. м, кадастровый номер 29:28:112215:18 - 3 214 000 руб., НДС не облагается на основании пп.6 п.2 ст.146 НКРФ; земельный участок общей площадью 378 кв. м, кадастровый номер 29:28:112208:37 - 91 000 руб., НДС не облагается на основании пп.6 п.2 ст.146 НК РФ. Пункт 2.2 договора (в редакции решения суда) предусматривает оплату стоимости имущества, указанную в пункте 1.4 договора, в течение 10 рабочих дней с момента подписания настоящего договора. Поскольку ответчик стоимость переданного имущества не оплатил, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. Суд первой инстанции признал требования законными и обоснованными. Проверив в пределах, установленных статьей 268 АПК РФ, соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам, правильность применения судом первой инстанции норм материального и соблюдения норм процессуального права, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения. Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (статья 309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 настоящего Кодекса). В соответствии с пунктом 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Согласно статье 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа. В силу пункта 1 статьи 486 названного Кодекса покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено законом или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Наличие задолженности надлежащим образом подтверждено материалами дела, доказательств иного, вопреки требованиям статьи 65 АПК РФ, ответчиком не представлено. При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования о взыскании задолженности в заявленном истцом размере. Статьей 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что в случае нарушения покупателем срока оплаты, указанного в пункте 2.2 договора, продавец вправе потребовать от покупателя уплаты пени в размере 0,03 % от стоимости имущества, указанной в пункте 1.4 договора за каждый день просрочки. Представленный истцом расчет неустойки проверен судом первой инстанции и признан правильным. Оснований для переоценки данного вывода суда у апелляционной инстанции не имеется. Доводов по существу принятого решения апелляционная жалоба не содержит. Поскольку выводы суда первой инстанции соответствуют имеющимся в деле доказательствам, нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права не допущено, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены обжалуемого судебного акта не имеется. Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд решение Арбитражного суда Архангельской области от 06 февраля 2025 года по делу № А05-1194/2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации муниципального образования «Северодвинск» – без удовлетворения. Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия. Председательствующий А.Н. Шадрина Судьи А.Я. Зайцева Н.А. Колтакова Суд:14 ААС (Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд) (подробнее)Истцы:АО "ЦЕНТР СУДОРЕМОНТА "ЗВЕЗДОЧКА" (подробнее)Ответчики:администрация муниципального образования "Северодвинск" (подробнее)Судьи дела:Шадрина А.Н. (судья) (подробнее)Последние документы по делу:Судебная практика по:По договору купли продажи, договор купли продажи недвижимостиСудебная практика по применению нормы ст. 454 ГК РФ |
