Решение от 10 августа 2025 г. по делу № А03-5876/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: <***>

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А03-5876/2025
11 августа 2025 года
г. Барнаул



Резолютивная часть решения суда изготовлена 07 августа 2025 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 11 августа 2025 года.


Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Захаровой Я.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Черепановой А.И., с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Министерства природных ресурсов и экологии Алтайского края г.Барнаул Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Алтай Кэлм», г. Горно-Алтайск Республики Алтай (ОГРН  <***>, ИНН <***>), о взыскании 247 309 руб. 07 коп., из них 217 022 руб. 06 коп. задолженности по арендной плате по договору лесного участка от 10.04.2023 № 1/259 и 30 287 руб. 01 коп. неустойки, о расторжении договора аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности  от 10.04.2023 № 1/259 и обязании в течение десяти календарных дней  с момента вступления решения суда в законную силу, возвратить арендованный по договору аренды от 10.04.2023 № 1/259 лесной участок по акту приема-передачи, форма которого предусмотрена приложением № 5 к договору, в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца - ФИО1, паспорт, доверенность от 01.02.2025 года, диплом,

от ответчика - не явился, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство природных ресурсов и экологии Алтайского края г.Барнаул Алтайского края обратилось с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Алтай Кэлм» г. Горно-Алтайск Республики Алтай о взыскании 247 309 руб. 07 коп., из них 217 022 руб. 06 коп. задолженности по арендной плате по договору лесного участка от 10.04.2023 года № 1/259 и 30 287 руб. 01 коп. неустойки, о расторжении договора аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности  от 10.04.2023 № 1/259 и обязании в течение десяти календарных дней  с момента вступления решения суда в законную силу, возвратить арендованный по договору аренды от 10.04.2023 № 1/259 лесной участок по акту приема-передачи, форма которого предусмотрена приложением № 5 к договору, в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

В соответствии с п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд перешел к рассмотрению дела в судебном заседании в отсутствие ответчика.

Истец поддерживал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик отзыва на исковое заявление не представил, доказательства оплаты задолженности в материалы дела не представил, несмотря на ранее заявленное ходатайство о намерении произвести оплату задолженности.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для настоящего спора.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 10.04.2023 года между Министерством природных ресурсов и экологии Алтайского края (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Алтай Кэлм» (арендатор) заключен договор аренды участка для осуществления рекреационной деятельности № 1/259 (далее – договор, л.д. 13-19), по условиям которого по настоящему договору арендодатель на основании протокола о результатах аукциона от 27.03.2023 года                                                        № 22000163290000000010-3 (приложение № 7 к настоящему договору), а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 1.2 настоящего договора (далее – лесной участок) (пункт 1.1. договора).

Пунктом 1.2 договора установлено, что лесной участок, предоставляемый по настоящему договору имеет следующие характеристики: площадь 6 га, местоположение: Алтайский край, Алтайский район, Алтайское лесничество, кадастровый номер 22:02:250005:4555.

Арендатору передается лесной участок с целью осуществления рекреационной деятельности (пункт 1.3 договора).

Арендная плата по настоящему договору составляет 475 656 руб. 87 коп. руб. в год. Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы (пункт 2.1 договора).

Согласно пункту 2.2. договора, размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 года № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности для соответствующего года.

Пунктом 2.3. договора определено, что арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 4 к настоящему договору.

На основании подпункта в) подпункта 3.4 договора, арендатор обязан вносить арендную плату в размерах, учитывающих коэффициенты к ставкам платы, установленные постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 года № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», и сроки, которые установлены настоящим договором, согласно пунктам 2.1, 2.2 и приложению № 4 к настоящему договору.

В силу подпункта а) пункта 4.2 договора, за нарушение условий настоящего договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку в следующем размере: за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4 к настоящему договору – 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Истец в обоснование заявленных требование ссылается на то, что в нарушение условий договора аренды, ответчик в 2023 и 2024 годах неоднократно нарушал сроки внесения арендной платы, в настоящее время арендная плата по договору ответчиком не уплачивается, в связи с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность по арендной плате в размере 246 440 руб. 99 коп. по договору аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности № 1/259 от 10.04.2023 года.

Министерство природных ресурсов и экологии Алтайского края направило в адрес общества с ограниченной ответственностью «Алтай Кэлм» претензию № 250 от 10.12.2024 года с требованием в срок до 20.12.2024 года оплатить в добровольном порядке образовавшуюся задолженность по арендной плате, неустойку за нарушение сроков оплаты по договору, а также о расторжении договора аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности № 1/259 от 10.04.2023 года. В случае отказа от добровольного удовлетворения требований арендодателя, Министерство будет вынуждено обратиться в арбитражный суд с исковым заявлением за защитой нарушенного права.

04.02.2025 года Министерство природных ресурсов и экологии Алтайского края  направило в адрес общества с ограниченной ответственностью «Алтай Кэлм» претензию № 8 от 06.02.2025 года с требованием в срок до 21.02.2025 года погасить образовавшуюся задолженность в размере 217 022 руб. 06 коп., 20 304 руб. неустойки.

Направленные истцом ответчику требования с предложением погашения образовавшейся задолженности в добровольном порядке, оставлены последним без исполнения, что послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном данным кодексом.

Гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота и регулирует, в частности, договорные и иные обязательства (пункт 1 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (подпункт 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности (часть 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 9 Лесного кодекса Российской Федерации право аренды лесных участков возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях и земельным законодательством, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Согласно части 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом и Земельным кодексом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (статьи 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Статьей 94 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование лесов в Российской Федерации является платным (пункт 1); за использование лесов вносится арендная плата (пункт 2); размер арендной платы определяется в соответствии со статьей 73 настоящего Кодекса (пункт 3).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.

Ответчик принял участок, осуществлял его использование, однако не производил оплату арендных платежей, в связи с чем, по состоянию на 01.01.2025 года у него образовалась задолженность по арендной плате в размере 217 022 руб. 06 коп.

Ответчик не представил в материалы дела доказательства отсутствия  задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка, доказательств оплаты не представил.

В связи с этим, суд удовлетворяет требование о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Алтай Кэлм» 217 022 руб. 06 коп. задолженности по арендной плате по договору лесного участка от 10.04.2023 № 1/259.

Истцом также заявлено требование о взыскании 30 287 руб. 01 коп. неустойки за период с 16.05.2023 года по 24.03.2025 года.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или  договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу подпункта а) пункта 4.2 договора, за нарушение условий настоящего договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку в следующем размере: за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4 к настоящему договору – 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Проверив правильность расчета неустойки, суд находит его верным.

О применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком не заявлено, доказательств, свидетельствующих о явной несоразмерности неустойки последствиям неисполнения обязательства, не представлено.

Таким образом, суд считает, что требование о взыскании пени обосновано и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истцом заявлено требование о расторжении договора.

В силу пункта 2 части 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно пункту 60 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 ГК РФ.

Из материалов дела усматривается, что такие требования истцом были соблюдены (претензия № 8 от 06.02.2025 года, № 250 от 09.12.2024 года, л.д. 21-22).

Согласно пункту 5.5 договора арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке в случаях невнесения арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного настоящим договором срока платежа, невыполнения арендатором либо выполнения арендатором мероприятий по воспроизводству лесов в объемах, менее 50% предусмотренных проектом освоения лесов, в течение трех лет подряд, а также при исключении инвестиционного проекта из перечня приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов, уведомив об этом арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора.

Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок и осуществления после этого сверки выполненных работ (устранения нарушений). Настоящий договор прекращает свое действие с даты, указанной в письменном уведомлении. В случае одностороннего отказа арендодателя от исполнения настоящего договора он считается расторгнутым.

Как следует из обстоятельств дела, основанием для принятия истцом решения о досрочном расторжении договора послужило существенное нарушение условий договора, а именно нарушение сроков внесения арендных платежей.

Суд соглашается с доводами истца, о том, что длительное неисполнение арендатором обязанностей по внесению арендных платежей являются существенным нарушением условий договора, и наносит ущерб истцу, поскольку он лишен возможности получения денежных средств, на которые рассчитывал при заключении договора.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При  прекращении договора аренды  арендатор обязан  возвратить  арендодателю  имущество, которое он получил (статья 622  Гражданского  кодекса  Российской Федерации).

Как следует из подпункта «с» пункта 3.4 договора в случае досрочного прекращения действия настоящего договора передать арендодателю лесной участок в день досрочного прекращения действия настоящего договора по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

 Оценив представленные в материалы дела доказательств, учитывая, нарушение ответчиком условий договора, суд удовлетворяет требования истца о расторжении договора аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности  № 1/259 от 10.04.2023 года, заключенный между Министерством природных ресурсов и экологии Алтайского края и обществом с ограниченной ответственностью «Алтай Кэлм»; а также об обязании общество с ограниченной ответственностью «Алтай Кэлм» в течение десяти календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу возвратить Министерству природных ресурсов и экологии Алтайского края по акту приема-передачи лесной участок, с кадастровым номером 22:02:250005:4555, являющийся предметом договора аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности  № 1/259 от 10.04.2023 года, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Учитывая вышеизложенное, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

При принятии искового заявления к производству истцом госпошлина не оплачивалась, так как он в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты. Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оплату госпошлины суд относит на ответчика, поскольку решение принято не в его пользу. 

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Алтай Кэлм», г. Горно-Алтайск Республики Алтай в пользу Министерства природных ресурсов и экологии Алтайского края, г. Барнаул Алтайского края 247 309 руб. 07 коп., из них 217 022 руб. 06 коп. долга и 30 287 руб. 01 коп. неустойки.

Расторгнуть договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности  № 1/259 от 10.04.2023 года, заключенный между Министерством природных ресурсов и экологии Алтайского края и обществом с ограниченной ответственностью «Алтай Кэлм».

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Алтай Кэлм» в течение десяти календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу возвратить Министерству природных ресурсов и экологии Алтайского края по акту приема-передачи лесной участок, с кадастровым номером 22:02:250005:4555, являющийся предметом договора аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности  № 1/259 от 10.04.2023 года, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Алтай Кэлм», г. Горно-Алтайск Республики Алтай 67 365 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.


Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья                                                                                              Я.В. Захарова