Решение от 28 декабря 2023 г. по делу № А40-164344/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-164344/23-150-969
г. Москва
28 декабря 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 23 ноября 2023 года Полный текст решения изготовлен 28 декабря 2023 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе: судьи Михайловой А.Э.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Мироваровым М.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску ФГУП ИЗДАТЕЛЬСТВО «ИЗВЕСТИЯ» УПРАВЛЕНИЯ ДЕЛАМИ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (125124, ГОРОД МОСКВА, 1-Я ЯМСКОГО ПОЛЯ УЛИЦА, ДОМ 28, ОГРН: 1027700497835, Дата присвоения ОГРН: 05.12.2002, ИНН: 7710207002)

к АВТОНОМНОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ПО СОДЕЙСТВИЮ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УСЛУГ НАСЕЛЕНИЮ В ОБЛАСТИ ИНФОРМИРОВАНИЯ "ТВОРЧЕСКИЙ КОЛЛЕКТИВ ЭКСПЕРТ" (127055, ГОРОД МОСКВА, УГЛОВОЙ ПЕРЕУЛОК, ДОМ 2, ОФИС 1011, ОГРН: 1157700018288, Дата присвоения ОГРН: 13.11.2015, ИНН: 7707354906)

о взыскании 2 830 638,22 руб. долга, 292 551,03 руб. пени по договорам от 18.11.2022 № 295/22, от 29.01.2023 № 37/23, от 18.11.2022 № 295/22-Э,

в заседании приняли участие: согласно протоколу судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

ФГУП ИЗДАТЕЛЬСТВО «ИЗВЕСТИЯ» УПРАВЛЕНИЯ ДЕЛАМИ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к АВТОНОМНОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ПО СОДЕЙСТВИЮ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УСЛУГ НАСЕЛЕНИЮ В ОБЛАСТИ ИНФОРМИРОВАНИЯ "ТВОРЧЕСКИЙ КОЛЛЕКТИВ ЭКСПЕРТ" о взыскании 2 830 638,22 руб. долга, 292 551,03 руб. пени по договорам от 18.11.2022 № 295/22, от 29.01.2023 № 37/23, от 18.11.2022 № 295/22-Э, с учетом принятого судом уточнения исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, с учетом их уточнения.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в соответствии со ст. 123 АПК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о

времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

При указанных обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика на основании ст. ст. 123, 156 АПК РФ.

От ответчика через систему «Мой Арбитр» поступило ходатайство об уменьшении неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ.

Оценив представленные письменные доказательства в полном объеме по правилам ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения истца, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Как следует из материалов дела, между ФГУП ИЗДАТЕЛЬСТВО «ИЗВЕСТИЯ» УПРАВЛЕНИЯ ДЕЛАМИ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (арендодатель) и АВТОНОМНОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ПО СОДЕЙСТВИЮ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УСЛУГ НАСЕЛЕНИЮ В ОБЛАСТИ ИНФОРМИРОВАНИЯ "ТВОРЧЕСКИЙ КОЛЛЕКТИВ ЭКСПЕРТ" (арендатор) заключены договоры аренды нежилых помещений от 18.11.2022 № 295/22, от 29.01.2023 № 37/23, согласно условиям которых арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью 595,7 кв.м., расположенных в здании по адресу: г. Москвы, ул. Правды, д. 24, стр. 4, находящееся в федеральной собственности и принадлежащие истцу на праве хозяйственного ведения.

Во исполнение п. 2.4.14 договоров №№ 295/22, 37/23 между истцом и ответчиком заключены договоры на предоставление услуг по содержанию и эксплуатационному обслуживанию нежилых помещений от 18.11.2022 № 295/22-Э, от 29.01.2023 № 37/23-Э от 30.01.2022 № 17/22-Э.

Согласно п. 4.1, срок действия договора аренды № 295/22 определен с 18.11.2022 по 16.11.2023.

В соответствии с пунктом 2.4.3 договора аренды № 295/22 ответчик обязался своевременно и в полном объеме производить расчеты по арендной плате и иным платежам в порядке, размере и сроки, определенные договором аренды.

В соответствии с п. 3.6 договора аренды № 295/22 арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно до 12-го числа текущего месяца без выставления счета путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Размер месячной арендной платы установлен п. 3.2 договора аренды № 295/22 и составляет 189 433,06 руб.

Согласно исковому заявлению, в нарушение условий договора аренды № 295/22 ответчик не исполнил своих обязательств по внесению арендной платы, в связи с чем образовалась задолженность в размере 101 030,96 руб.

Пунктом 6.1 договора аренды № 295/22 предусмотрена пеня за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Пени за просрочку внесения арендной платы по договору аренды № 295/22 за период с 13.05.2023 по 17.11.2023 составляют 37 823,46 руб.

Согласно п. 4.1 срок действия договора аренды № 37/23 определен с 29.01.2023 по 27.01.2024.

В соответствии с пунктом 2.4.3 договора аренды № 37/23 ответчик обязался своевременно и в полном объеме производить расчеты по арендной плате и иным платежам в порядке, размере и сроки, определенные договором аренды.

В соответствии с п. 3.6 договора аренды № 37/23 арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно до 12-го числа текущего месяца без выставления счета путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Размер месячной арендной платы установлен п. 3.2 договора аренды № 37/23 и составляет 381 068,83 руб.

Согласно исковому заявлению, в нарушение условий договора аренды № 37/23 ответчик не исполнил своих обязательств по внесению своевременной арендной платы за период с августа 2023 по ноябрь 2023, в связи с чем размер задолженности составил 1 524 275,32 руб.

Пунктом 6.1 договора аренды № 37/23 предусмотрена пеня за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Пени за просрочку внесения арендной платы по договору аренды № 37/23 за период с 13.05.2023 по 17.11.2023 составляют 152 046,46 руб.

Согласно п. 5.3.2 договора эксплуатации № 295/22-Э ответчик обязан оплачивать услуги за текущий месяц в срок не позднее 25-го числа текущего месяца самостоятельно, путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца в размере, установленном п. 5.3.1 договора и составляющем 133 239,86 руб.

В нарушение условий договора, ответчик не исполнил своих обязательств по своевременной оплате услуг за период с мая 2023 по ноябрь 2023 года, в связи с чем задолженность перед истцом по договору составила 133 239,86 руб.

Пунктом 4.1.5 договора предусмотрена пеня за нарушение пользователем срока внесения платы за эксплуатационные услуги, размер которых составляет 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Пени за просрочку внесения платежей за эксплуатационные услуги по договору эксплуатации за период с 26.05.2023 по 17.11.2023 составили 18 253,86 руб.

Согласно п. 5.3.2 договора эксплуатации от 29.01.2023 № 37/23-Э ответчик обязан оплачивать услуги за текущий месяц в срок не позднее 25-го числа текущего месяца самостоятельно, путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца в размере, установленном п. 5.3.1 договора и составляющем 223 357,52 руб.

В нарушение условий договора, ответчик не исполнил своих обязательств по оплате услуг за период с июня по ноябрь 2023 года, в связи с чем задолженность перед истцом по договору составила 1 072 092,08 руб.

Пунктом 4.1.5 договора предусмотрена пеня за нарушение пользователем срока внесения платы за эксплуатационные услуги, размер которых составляет 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Пени за просрочку внесения платежей за эксплуатационные услуги по договору за период с 26.06.2023 по 17.11.2023 составляют 84 427,25 руб.

В соответствии ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, однако ответчик своевременно не исполнил своих обязательств по полному внесению арендных платежей, а также оплате эксплуатационных услуг в соответствии с условиями вышеуказанных договоров.

Согласно исковому заявлению, с учетом утонения требований, общая сумма задолженности ответчика перед истцом составила 2 830 638,22 руб., пени – 292 551,03 руб. за период с 13.05.2023 по 17.11.2023.

В порядке досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика были направлены претензии от 19.05.2023 исх. № ГДИ-1480 от 20.06.2023 исх. № ГДИ-1804 с требованием погашения задолженности по договорам аренды № 295/22, № 37/23 и договорам эксплуатации № 295/22-Э, № 37/23-Э, однако претензии были оставлены без рассмотрения, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

Суд, удовлетворяя исковые требования, исходил из следующего.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Исходя из положений статей 606, 611,

614, 622 ГК РФ обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиям закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно пункту 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно ст. ст. 9, 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений и несут риск последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

Размер задолженности по арендной плате и оказанным услугам подтверждается расчетом, который признается судом правомерным и обоснованным.

Факт наличия задолженности подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Суд, с учетом представленных в материалы дела доказательств, приходит к выводу о том, что имеются основания для взыскания с ответчика задолженности в размере 2 830 638,22 руб.

Согласно ст. 394 ГК РФ за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства договором может быть установлена неустойка.

Условиями договоров предусмотрена пеня за нарушение ответчиком сроков внесения платежей в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств, истец начислил пени за период с 13.05.2023 по 17.11.2023 по договорам аренды от 18.11.2023 № 295/22, от 29.01.2023 № 37/23 в размере 189 869,92 руб., а также пени за просрочку внесения платежей за эксплуатационные услуги по договорам эксплуатации от 18.11.2022 № 295/22-Э, от 29.01.2023 № 37/23-Э за период с 26.05.2023 по 17.11.2023 года в размере 102 681,11 руб.

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств в соответствии с п. 1 ст. 329 и ст. 330 ГК РФ является неустойка (штраф, пеня).

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки его исполнения.

Ответчиком заявлено о снижении размера неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ.

В связи с отсутствием доказательств явной несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства, суд не усматривает оснований для применения ст. 333 ГК РФ.

Судом также учитывается, что размер неустойки был согласован сторонами в договорах, заключая которые, ответчик действовал по своей воле и в своем интересе, руководствуясь принципом свободы договора (статья 421 ГК РФ). Таким образом, при заключении рассматриваемых договор ответчик знал о наличии у него обязанности

выплатить истцу неустойку в согласованном размере в случае просрочки оплаты работ. Каких-либо возражений относительно размера неустойки и порядка ее начисления ответчиком при подписании договоров заявлено не было.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Доказательств нарушения принципа свободы договора при заключении спорного ответчиком не представлено.

Возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ), но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.).

Учитывая изложенное, суд признает, что начисленная истцом неустойка компенсирует потери истца в связи с несвоевременным исполнением ответчиком денежного обязательства, является справедливой, достаточной и соразмерной, в связи с чем приходит к выводу об отсутствии оснований для применения положений

ст. 333 ГК РФ.

Изучив расчет суммы пени, представленный истцом, суд приходит к выводу о обоснованности, поскольку данный расчет составлен в соответствии с условиями договоров и фактическими обстоятельствами дела.

Заявленное истцом требование о взыскании неустойки за период с 13.05.2023 по 17.11.2023 в размере 292 551,03 руб. подлежит удовлетворению в заявленном размере, так как санкция согласована сторонами, факт просрочки оплаты документально подтвержден.

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд установил, что исковое заявление является обоснованным, подтверждено материалами дела и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 8, 12, 209, 210, 307 – 310, 330, 606, 614 ГК РФ, ст. ст. 4, 27, 67, 68, 71, 75, 110, 123, 156, 167 – 171, 176, 180, 181 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с АВТОНОМНОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ПО СОДЕЙСТВИЮ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УСЛУГ НАСЕЛЕНИЮ В ОБЛАСТИ ИНФОРМИРОВАНИЯ «ТВОРЧЕСКИЙ КОЛЛЕКТИВ ЭКСПЕРТ» (ОГРН: 1157700018288, ИНН: 7707354906) в пользу ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ ИЗДАТЕЛЬСТВО «ИЗВЕСТИЯ» УПРАВЛЕНИЯ ДЕЛАМИ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ОГРН: 1027700497835, ИНН: 7710207002) задолженность в размере

2 830 638,22 руб. (два миллиона восемьсот тридцать тысяч шестьсот тридцать восемь рублей двадцать две копейки), пени за период с 13.05.2023 по 17.11.2023 в размере

292 551,03 руб. (двести девяносто две тысячи пятьсот пятьдесят один рубль три копейки), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 32 488 руб. (тридцать две тысячи четыреста восемьдесят восемь рублей).

Взыскать с АВТОНОМНОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ПО СОДЕЙСТВИЮ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УСЛУГ НАСЕЛЕНИЮ В ОБЛАСТИ ИНФОРМИРОВАНИЯ «ТВОРЧЕСКИЙ КОЛЛЕКТИВ ЭКСПЕРТ» (ОГРН:

1157700018288, ИНН: 7707354906) в доход Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 6 128 руб. (шесть тысяч сто двадцать восемь рублей).

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья А.Э. Михайлова