Постановление от 21 января 2018 г. по делу № А40-22436/2017

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А40-22436/17
г. Москва
22 января 2018 г.
Резолютивная часть постановления объявлена 22 января 2018 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 22 января 2018 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

Председательствующего судьи Яремчук Л.А.

Судей Елоева А.М., Сазоновой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Товарищества собственников жилья «Ретро-35»

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 26.09.2017 года

по делу № А40-22436/17, принятое судьей Махалкиным М.Ю. (шифр судьи 16-132)

по иску Общества с ограниченной ответственностью

«Управляющая компания Мегаполис» (ОГРН <***>)

к Товариществу собственников жилья «Ретро-35» (ОГРН <***>)

третьи лица: ООО «МАКСИМ», ФИО2,

ФИО3

о признании решения общего собрания членов

ТСЖ «Ретро -35» недействительными

и обязании ТСЖ «Ретро -35» произвести действия,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО4 по доверенности от 15.01.2018;

от ответчика: ФИО5 по доверенности от 19.12.2017;

от третьего лица ФИО3: ФИО6 по доверенности от 30.05.2017;

от третьего лица ФИО2: Гусар Н.В. по доверенности от 21.04.2016;

от третьего лица ООО «МАКСИМ»: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Мегаполис» обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ТСЖ «Ретро-35» о признании пункта 5 Утверждения смет доходов и расходов товарищества на 2016 год в связи с установлением размера обязательных платежей собственников нежилых помещений и пункта 6 Установления размера обязательных платежей собственников нежилых помещений протокола № 2ч от 01.07.2016 года Общего собрания членов ТСЖ «Ретро-35», а также соответствующих решений по данным пункта недействительными; об обязании производить начисления обязательных платежей согласно размерам обязательных платежей, утвержденным для собственников жилых помещений.

Решением суда от 26.09.2017 года требования ООО «Управляющая компания Мегаполис» удовлетворены. При принятии решения суд исходил из обоснованности и документального подтверждения заявленных требований.

ТСЖ «Ретро-35» не согласилось с решением суда первой инстанции, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, указав на неправильное применение судом норм материального права.

ООО «СКАМА Груп» (смена наименования ООО «УК Мегаполис» и ООО «Максим» представили письменные отзывы, в которых считает доводы апелляционной жалобы необоснованными и просят решение суда оставить без изменения.

Рассмотрев дело в порядке статей 123, 156, 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие представителя третьего лица ООО «Максим», извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, выслушав объяснение представителей сторон и явившихся третьих лиц, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.

Как следует из материалов дела, истец на основании договора доверительного управления № 2ДУ от 27.05.2014 года, в редакции дополнительного соглашения № 3 от 01.08.2016 года, осуществляет управление нежилым помещением, общей площадью 223,4 квадратных метров (этаж 1, пом. VI, ком. 1, 1а, 2, 3), расположенным в здании по адресу: <...>, принадлежащим на праве собственности ФИО3, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 07.03.2007 года серии 77 АД № 009099, запись регистрации № 77-77-11/113/2006-804.

Управление многоквартирным жилым домом по адресу: <...> осуществляет ТСЖ «РЕТРО-35».

Истец просит признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «РЕТРО-35», оформленное протоколом № 2ч от 01.07.2016 года, по 5 и 6 вопросам повестки дня об установлении обязательного платежа собственникам нежилых помещений многоквартирных домов 74,64 руб. в месяц за 1 квадратный метр с 01.07.2016 года по 31.12.2018 года, в резерв на выполнение ремонтных работ, как несоответствующее требованиям действующего законодательства.

Согласно пункта 1 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

В силу части 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.1 ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Таким образом, решение суда первой инстанции об удовлетворении заявленных истцом требований является законным и обоснованным. Судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся  в материалах дела доказательства, дана правильная оценка представленным доказательствам и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, положенные в основу решения и не могут служить основанием для удовлетворения апелляционной жалобы.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г.Москвы от 26.09.2017 г. по делу № А40-22436/17 оставить без изменения, апелляционную жалобу Товарищества собственников жилья «Ретро-35» – без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья: Л.А.Яремчук

Судьи: А.М.Елоев


Е.А.Сазонова