Решение от 20 февраля 2019 г. по делу № А35-9754/2018

Арбитражный суд Курской области

Карла Маркса ул., дом 25, Курск, 305004, http://kursk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А35-9754/2018
20 февраля 2019 года
г. Курск


Резолютивная часть решения объявлена 18.02.2019.

Полный текст решения изготовлен 20.02.2019.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Белых Н.Н. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

комитета по управлению имуществом Курской области

к обществу с ограниченной ответственностью «Курскреставрация»

о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца - не явились, извещены надлежащим образом,

от ответчика - не явились, извещены надлежащим образом.

Комитет по управлению имуществом Курской области обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Курскреставрация» (далее – ООО «Курскреставрация», ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору №01-27/02-5780-18ю аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного на территории города Курска, от 19.01.2018 в размере 1063875 руб. 81 коп. (платежи сроком до 10.03.2018, 10.06.2018, 10.09.2018), проценты за пользование чужими денежными средствами за периоды просрочки, начиная с 14.03.2018 по 30.10.2018 в размере 30075 руб. 14 коп., продолжив их начисление с 31.10.2018 по день фактической оплаты задолженности.

14.12.2018 через канцелярию суда от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором ООО «Курскреставрация» возражало против заявленных ко взысканию размера основной задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами, ссылаясь на то, что Решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной на основании приказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 25.07.2012 №П/324 в Курской области, при Управлении Росреестра по Курской области от 06.12.2018 №452 была определена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 46:29:101041:6 в размере его рыночной стоимости.

31.01.2019 через канцелярию суда от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором Комитет по управлению имуществом Курской области просит суд взыскать с ООО «Курскреставрация» задолженность по арендной плате по договору №01-27/02-5780-18ю аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного на территории города Курска, от 19.01.2018 в размере 440 089 руб. 38 коп. (платежи сроком до 10.03.2018, 10.06.2018, 10.09.2018), проценты за пользование чужими денежными средствами за периоды просрочки, начиная с 14.03.2018 по 30.10.2018 в размере 20 061 руб. 31 коп., продолжив их начисление с 01.02.2019 по день фактической оплаты задолженности. Уточнение исковых требований было принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В судебное заседание представитель истца не явился, до начала судебного заседания через канцелярию суда направил ходатайство, в котором уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. Ходатайство было удовлетворено.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, до начала судебного заседания через канцелярию суда направил ходатайство, в котором уточненные исковые требования признал в полном объеме и просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. Ходатайство было удовлетворено.

В соответствии с частью 2 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучи материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Курской области зарегистрирован в качестве юридического лица 29.10.2002, ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 305002, г. Курск, Красная площадь, Дом Советов.

ООО «Курскреставрация» зарегистрировано в качестве юридического лица 03.07.1998, ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 305009, <...>.

19.01.2018 между Комитетом по управлению имуществом Курской области как арендодателем и ООО «Курскреставрация» как арендатором был заключен договор №01-27/02-5780-18ю аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного на территории города Курска (далее - договор).

В соответствии с пунктом 1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым № 46:29:101041:6, находящийся по адресу: <...>, с видом разрешенного использования «Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))», в границах, указанных в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, площадью 8 893 кв.м. На участке имеются объекты недвижимости (пункт 1.2 договора).

Согласно пункту 2.1 договора срок аренды участка устанавливается с 01.01.2018 по 31.12.2028. При этом договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (пункт 2.2 договора).

В силу пункта 3.1 договора размер арендной платы за участок составляет 15603511 руб. 99 коп. Арендная плата вносится арендатором в порядке и сроки, предусмотренные Приложением 1, путем перечисления по реквизитам Комитет по управлению имуществом Курской области в УФК по Курской области (пункт 3.2 договора). При этом в пункте 3.3 договора стороны согласовали, что арендная плата начисляется с 01.01.2018. Расчет арендной платы определен в приложении к договору, которое является неотъемлемой частью договора (пункт 3.3 договора).

Так, согласно Расчету арендной платы и сроков ее внесения (Приложение №1 к договору) в срок до 10.03.2018 подлежит внесению платеж в размере 354 625 руб. 27 коп., в срок до 10.06.2018 – в размере 354 625 руб. 27 коп., в срок до 10.09.2018 – в размере 354 625 руб. 27 коп.

В соответствии с пунктом 3.4 договора размер арендной платы изменяется ежегодно при изменении кадастровой стоимости земельного участка, изменения вида разрешенного (функционального) использования земельного участка, внесения изменений в законодательство Российской Федерации и Курской области, регулирующее порядок определения размера арендной платы за земельный участок, и в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством. Письмо о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляется арендодателем с уведомлением о вручении арендатору. Расчет составляет неотъемлемую часть договора и является обязательным для сторон с момента, указанного в письме.

При этом в пункте 5.2 договора стороны предусмотрели, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю проценты в соответствии со статьей 395 ГК РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Арендуемый земельный участок был передан арендодателем арендатору по акту приема-передачи от 19.01.2018 (Приложение №2 к договору).

Договор №01-27/02-5780-18ю аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного на территории города Курска от 19.01.2018 был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 29.01.2018.

Вместе с тем, как следует из искового заявления, арендатор свои обязательства по уплате арендной платы надлежащим образом не исполнял, в результате чего у него образовалась задолженность по арендным платежам в размере 1 063 875 руб. 81 коп. (платежи сроком внесения до 10.03.2018, 10.06.2018, 10.09.2018).

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Комитет по управлению имуществом Курской области направил ООО «Курскреставрация» претензию от 07.09.2018 №11.2-01-20/10733, в которой предлагал в пятидневный срок после получения претензии перечислить задолженность по арендной плате в размере 1 063 875 руб. 81 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17 208 руб. 63 коп.

Поскольку указанная претензия была оставлена без ответа и исполнения, Комитет по управлению имуществом Курской области обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО «Курскреставрация» о взыскании задолженности по арендной плате по договору №01-27/02-5780-18ю аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного на территории города Курска, от 19.01.2018 в размере 1063875 руб. 81 коп. (платежи сроком до 10.03.2018, 10.06.2018, 10.09.2018), процентов за пользование чужими денежными средствами за периоды просрочки, начиная с 14.03.2018 по 30.10.2018 в размере 30075 руб. 14 коп., продолжив их начисление с 31.10.2018 по день фактической оплаты задолженности.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела Решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной на основании приказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 25.07.2012 №П/324 в Курской области, при Управлении Росреестра по Курской области от 06.12.2018 №452 по заявлению ООО «Курскреставрация» от 20.11.2018 №2420 кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 46:29:101041:6 была определена в размере его рыночной стоимости, равной 17 272 000 руб., установленной в отчете №07/11/18.

Письмом от 13.12.2018 №141 ООО «Курскреставрация» представило в Комитет по управлению имуществом Курской области копию решения комиссии от 06.12.2018 №452, в соответствии с которым просило произвести перерасчет арендной платы.

Письмом от 29.12.2018 №11.2-01-20/15697 Комитет по управлению имуществом Курской области направил в адрес ООО «Курскреставрация» перерасчет арендной платы за период с 01.01.2018 по 31.12.2018, произведенный в соответствии с Решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной на основании приказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 25.07.2012 №П/324 в Курской области, при Управлении Росреестра по Курской области от 06.12.2018 №452, а также постановлением Администрации Курской области от 27.08.2018 №691-па «Об установлении значений коэффициентов вида разрешенного (функционального) использования земельных участков и значений коэффициентов дифференциации по видам деятельности арендаторов внутри одного вида функционального использования земельного участка, применяемых для определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Курской области или государственная собственность на которые не разграничена».

Согласно Перерасчету арендной платы и сроков ее внесения (Приложение №1 к письму от 29.12.2018 №11.2-01-20/15697) в срок до 10.03.2018 подлежит внесению платеж в размере 129 540 руб. 00 коп., в срок до 10.06.2018 – в размере 129 540 руб. 00 коп., в срок до 10.09.2018 – в размере 181 009 руб. 38 коп.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Комитет по управлению имуществом Курской области в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил заявленные исковые требования и просил суд взыскать с ООО «Курскреставрация» задолженность по арендной плате по договору №01-27/02-5780-18ю аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного на территории города Курска, от 19.01.2018 в размере 440 089 руб. 38 коп. (платежи сроком до 10.03.2018, 10.06.2018, 10.09.2018), проценты за пользование чужими денежными средствами за периоды просрочки, начиная с 14.03.2018 по 30.10.2018 в размере 20 061 руб. 31 коп., продолжив их начисление с 01.02.2019 по день фактической оплаты задолженности.

Оценив представленные документы в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 1 статьи 4 АПК РФ предоставляет заинтересованному лицу право обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также вследствие неосновательного обогащения.

Согласно части 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ (часть 2 статьи 307 ГК РФ).

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии со статьей 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Материалами дела подтверждается, что между Комитетом по управлению имуществом Курской области как арендодателем и ООО «Курскреставрация» как арендатором был заключен договор от 19.01.2018 №01-27/02-5780-18ю аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым № 46:29:101041:6, находящегося по адресу: <...>, с видом разрешенного использования «Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)», в границах, указанных в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, площадью 8 893 кв.м., зарегитсрированный в установленном законом порядке 29.01.2018.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Арендодатель обязанности по договору аренды исполнил надлежащим образом, передав арендуемый земельный участок арендатору по акту приема-передачи от 19.01.2018 (Приложение №2 к спорному договору). Арендатор претензий к качеству и характеристикам принимаемого участка не имел.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Частью 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что размер арендной платы определяется договором аренды.

В силу пункта 3.1 договора размер арендной платы за участок составляет 15603511 руб. 99 коп. Арендная плата вносится арендатором в порядке и сроки, предусмотренные Приложением 1, путем перечисления по реквизитам Комитет по управлению имуществом Курской области в УФК по Курской области (пункт 3.2 договора). При этом в пункте 3.3 договора стороны согласовали, что арендная плата начисляется с 01.01.2018. Расчет арендной платы определен в приложении к договору, которое является неотъемлемой частью договора (пункт 3.3 договора).

В соответствии с частью 2 статьи 424 ГК РФ изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Пунктом 3.4 спорного договора предусматривалось, что размер арендной платы изменяется ежегодно при изменении кадастровой стоимости земельного участка, изменения вида разрешенного (функционального) использования земельного участка, внесения изменений в законодательство Российской Федерации и Курской области, регулирующее порядок определения размера арендной платы за земельный участок, и в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством; письмо о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляется арендодателем с уведомлением о вручении арендатору; расчет составляет неотъемлемую часть договора и является обязательным для сторон с момента, указанного в письме.

Решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной на основании приказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 25.07.2012 №П/324 в Курской области, при Управлении Росреестра по Курской области от 06.12.2018 №452 по заявлению ООО «Курскреставрация» от 20.11.2018 №2420 кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 46:29:101041:6 была определена в размере его рыночной стоимости, равной 17 272 000 руб., установленной в отчете №07/11/18.

Согласно части 3 статьи 66 ЗК РФ в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

В соответствии со статьей 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 данного Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.11.2018 и 27.12.2018 подтверждается, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 46:29:101041:6, была изменена с 47 283 369 руб. 56 коп. на 17 272 000 руб. 00 коп.

Кроме того, постановлением Администрации Курской области от 27.08.2018 №691-па были установлены значения коэффициентов вида разрешенного (функционального) использования земельных участков и значений коэффициентов дифференциации по видам деятельности арендаторов внутри одного вида функционального использования земельного участка, применяемых для определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Курской области или государственная собственность на которые не разграничена.

Письмом от 29.12.2018 №11.2-01-20/15697 Комитет по управлению имуществом Курской области направил в адрес ООО «Курскреставрация» перерасчет арендной платы за период с 01.01.2018 по 31.12.2018.

Согласно Перерасчету арендной платы и сроков ее внесения (Приложение №1 к письму от 29.12.2018 №11.2-01-20/15697) в срок до 10.03.2018 подлежит внесению платеж в размере 129 540 руб. 00 коп., в срок до 10.06.2018 – в размере 129 540 руб. 00 коп., в срок до 10.09.2018 – в размере 181 009 руб. 38 коп.

Как следует из искового заявления и уточнения к нему, арендатор свои обязательства по внесению арендных платежей, с учетом произведенного перерасчета, в размере 440 089 руб. 38 коп. (платежи сроком внесения до 10.03.2018, 10.06.2018, 10.09.2018) надлежащим образом не исполнял, в результате чего у него образовалась задолженность перед истцом в размере 440 089 руб. 38 коп. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Статьей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

В силу статьи 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Вместе с тем, доказательства внесения арендной платы за спорный период во взыскиваемом истцом размере ответчиком в нарушение требований статьи 65 АПК РФ в материалы дела на момент рассмотрения спора не представлены.

В ходе рассмотрения дела ответчик представил заявление от 18.02.2019, в котором исковые требования признал в полном объеме.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд принимает признание иска ответчиком, так как признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Частью 3 статьи 70 АПК РФ установлено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Исходя из изложенного, учитывая, что доказательства, подтверждающие оплату задолженности в заявленном истцом размере, в материалы дела не представлены, уточненные исковые требования Комитета по управлению имуществом Курской области о взыскании задолженности по арендной плате по договору №01-27/02-5780-18ю аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного на территории города Курска, от 19.01.2018 в размере 440 089 руб. 38 коп. (платежи сроком до 10.03.2018, 10.06.2018, 10.09.2018) подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы, истцом в соответствии со статьей 395 ГК РФ и пунктом 5.2 договора №01-27/02-5780-18ю от 19.01.2018 истцом был произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за периоды просрочки с 14.03.2018 по 31.01.2019, 12.06.2018 по 31.01.2019, 11.09.2018 по 31.01.2019 в размере 20 061 руб. 31 коп. (приложение к ходатайству об уточнении исковых требований от 31.01.2019).

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой (пеней, штрафом), предусмотренной законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю проценты в соответствии со статьей 395 ГК РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Частью 1 статьи 395 ГК РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами проверен судом, признан обоснованным и арифметически верным. Ответчик расчет процентов не оспорил, контррасчет не представил.

Таким образом, поскольку обязательства по внесению арендной плате ответчиком не исполнены, ходатайства о снижении размера взыскиваемой неустойки ответчик не заявил, суд признает заявленное истцом требование о взыскании с ответчика неустойки, рассчитанной по правилам статьи 395 ГК РФ, также подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (часть 3 статьи 395 ГК РФ).

Суд учитывает, что в данном случае расчет неустойки по статье 395 ГК РФ является лишь способом расчета договорной неустойки, определенным сторонами. Условиями договора предусмотрена ответственность в виде неустойки, рассчитанной за каждый календарный день просрочки.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

С учетом того, что на момент вынесения решения ответчик задолженность по арендной плате не оплатил, суд счел требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных по день уплаты долга, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Оценив представленные в материалы дела доказательства с позиций их относимости, допустимости и достоверности, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности в соответствии с положениями статей 67, 68, 71 АПК РФ, суд полагает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 110 АПК РФ государственная пошлина возлагается судом на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 17, 27, 28, 65, 70, 102, 110, 167-171, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета по управлению имуществом Курской области удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Курскреставрация» в пользу комитета по управлению имуществом Курской области задолженность по арендной плате в сумме 440 089 руб. 38 коп., проценты в сумме 20061 руб. 31 коп., продолжив их начисление с 01.02.2019 по день фактической уплаты задолженности в размере 440 089 руб. 38 коп. в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Курскреставрация» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 12203 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Курской области, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа в г. Калуге при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.Н. Белых