Постановление от 14 ноября 2024 г. по делу № А08-4678/2022

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

«

Дело №А08-4678/2022
г. Воронеж
15» ноября 2024 года
Резолютивная часть постановления объявлена «01» ноября 2024 года

Постановление в полном объеме изготовлено «15» ноября 2024 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи

ФИО1,

судей

ФИО2,

ФИО3,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Зверевой М.А.,

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью «АФ «КРАСНЕНСКАЯ»: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

от Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «АФ «КРАСНЕНСКАЯ» на решение Арбитражного суда Белгородской области от 16 июля 2024 года по делу № А08-4678/2022 (судья Чистякова С.Г.)

по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «АФ «КРАСНЕНСКАЯ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о выделе земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с исковым заявлением, в котором просит признать возражения общества с ограниченной ответственностью «АФ «КРАСНЕНСКАЯ» от 11.03.2022 № 09 необоснованными; образовать путем выдела земельный участок, площадью 184,05 га в счет доли Белгородской области в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 188,14га, с кадастровым номером 31:07:0000000:283, местоположение: Белгородская область, Красненский район, в границах ОАО «Новоуколовская Нива», согласно межевому плану от 27.01.2022; образовать путем выдела земельный участок, площадью 2933,58 га в счет доли Белгородской области в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 2942,2га, с кадастровым номером 31:07:0000000:290, местоположение: Белгородская область, Красненский район, в границах ОАО «Новоуколовская Нива», согласно межевому плану от 31.01.2022; прекратить право общей долевой собственности Белгородской области и погасить записи о регистрации права общей долевой собственности Белгородской области №31/015-31/015/003/2015-423 от 21.04.2015 и № 31-31-15/015/2014-506 от 09.12.2014 (с учетом принятых судом уточнений).

Решение Арбитражного суда Белгородской области от 16 июля 2024 года по делу № А08-4678/2022 требования истца удовлетворены в полном объеме.

Общество с ограниченной ответственностью «АФ «КРАСНЕНСКАЯ» обратилось в апелляционный суд с жалобой, в которой просило отменить решение суда.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции представители сторон явку своих полномочных представителей не обеспечили.

Проверив наличие доказательств надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о месте и времени проведения настоящего судебного разбирательства, судебная коллегия рассматривает доводы жалобы в их отсутствие (в порядке статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исследовав представленные доказательства, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы ответчика и при этом руководствуется следующим.

Из материалов дела следует, что в общей долевой собственности сторон спора находятся земельные участки с кадастровым номером 31:07:0000000:283 общей площадью 1 884 400 кв.м и кадастровым номером 31:07:0000000:290 общей площадью 2 942 200 кв.м, относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения и расположенные в границах открытого акционерного общества «Новоуколовская Нива» Красненского района Белгородская области, Красненский район.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, выраженная в гектарах доля Белгородской области в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 31:07:0000000:283 составляет 184.05 га, а доля общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Красненская» - 4.09 га.

Доля Белгородской области в праве на земельный участок с кадастровым номером 31:07:0000000:290 составляет 2933,58 га, а общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Красненская» - 8,62 га.

В рамках работ по упорядочению землепользования на территории Красненского района Белгородской области по заказу министерства, осуществляющего функции по распоряжению земельными участками, находящимися в собственности Белгородской области, проведены кадастровые работы по образованию земельных участков путем их выдела из земельных участков с кадастровыми номерами 31:07:0000000:283 и 31:07:0000000:290 в счет принадлежащих области долей, кадастровым инженером подготовлены межевые планы выделяемых земельных участков.

Письмом от 15 февраля 2022 г. министерство, направило обществу проекты решений (соглашений) участников долевой собственности о выделе земельного участка в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Просило их подписать и направить в министерство.

Отказ общества подписать направленные ему документы послужил поводом для обращения в арбитражный с требованием, направленным на прекращение общей долевой собственности сторон.

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с пунктом 2 той же статьи участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (часть 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На право участника долевой собственности выделить земельный участок в счет доли в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом указано также в пункте 1 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Установив, что заявленный истцом выдел земельных участков не вступает в противоречие с требованиями земельного законодательства, арбитражный суд по праву удовлетворил иск министерства.

Возражения ответчика о том, что истцом не была соблюдена процедура извещения о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, предусмотренная Законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения, была обоснованно отклонена арбитражным судом.

По смыслу положений пункта 1 статьи 12 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" соблюдение порядка образования земельного участка, предусмотренного положениями статей 13, 14 данного Федерального закона, необходимо в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять.

В ином случае применению подлежат общие положения Гражданского кодекса Российской Федерации об общей собственности и ее прекращении.

Из данных публичного реестра следует, что преобразуемые земельные участки принадлежат двум сособственникам, отношения которых при выделе из общего имущества регулируются правилами статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом судом учтено, что истец предпринял необходимые меры, связанные с заблаговременным извещением ответчика об условиях прекращения общей собственности, направив для подписания проект соглашений о выделе земельного участка с приложением плана его размещения.

Мотивированных возражений о местоположении, размере выделяемых участков, составе входящих в них угодий обществом заявлено не было.

Ссылки ответчика на несоразмерность имущества, выделяемого в натуре истцом, которую, по его мнению, надлежало устранить выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией в порядке пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, не могут быть приняты во внимание, поскольку площадь выделяемых земельных участков совпадает с размером долей, принадлежащих лицу, требующему выдела.

Иных доводов, опровергающих сделанные судом первой инстанции выводы, в апелляционной жалобе не приведено.

Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся основанием к отмене обжалуемого решения суда, судом апелляционной инстанции не установлено.

На основании вышеизложенного апелляционная жалоба ответчика удовлетворению не подлежит.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на ее заявителей.

Руководствуясь ст. ст. 110, 266 – 268, пунктом 1 статьи 269, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Белгородской области от 16 июля 2024 года по делу № А08-4678/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «АФ «КРАСНЕНСКАЯ» – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

ФИО1

Судьи

ФИО2

ФИО3