Решение от 12 сентября 2023 г. по делу № А60-64574/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-64574/2022
12 сентября 2023 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 05 сентября 2023 года Полный текст решения изготовлен 12 сентября 2023 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.И. Карташевой рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭНЕРГЕТИК НТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 79192 руб. 02 коп.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

ООО "УК ЭНЕРГЕТИК НТ" обратился в суд с исковым заявлением к ИП ФИО1 с требованием о взыскании 79192 руб. 02 коп. задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества МКД за период с октября 2018 по 2022 года.

Определением суда от 02.12.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, а именно: ответчиком заявлено об оставлении искового заявления без рассмотрения.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном


заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к

судебному разбирательству. Судебное заседание назначено на 21.04.2023.

Согласно ч. 5 ст. 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное

разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном

заседании, в том числе при совершении иных процессуальных действий. Судебное заседание

отложено на 30.05.2023.

В судебном заседании объявлен перерыв до 31.05.2023.

Суд полагает возможным истребовать в порядке ст. 66 АПК РФ в Управлении

Росреестра по СО сведения о правообладателях нежилого помещения, расположенного по

адресу: <...> площадью 207,3 кв.м.

Кроме того, направить судебный запрос в Свердловский областной суд о

предоставлении копии определения по делу № 33-12722/2021.

В связи с истребованием доказательств, судебное заседание подлежит отложению до

28.07.2023. В материалы дела поступила выписка из ЕГРН на спорное помещение.

Между тем в материалы дела не поступило истребуемое апелляционное определение

по делу 33-12722/2021, в связи с чем судебное заседание подлежит отложению до 29.08.2023. В судебном заседании объявлен перерыв до 05.09.2023.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Из материалов дела следует, что многоквартирный жилой дом № 4 по ул. Ильича г. Нижняя Тура Свердловской области находится на обслуживании ООО «УК Энергетик НТ».

ИП ФИО2 является собственником помещения № 10 в указанном многоквартирном доме, о чем свидетельствует запись в Едином государственном реестре недвижимости 66:17:0806004:1681-66/0102017-2 от 06.10.2017.

Согласно договора № 13 от 01 сентября 2018 г., заключенного между ООО УК Энергетик НТ и ИП ФИО1 на участие в расходах по содержанию общего имущества МКД Абонент ИП ФИО1 обязался вносить плату в размере и порядке определенном договором.

Истец указал, что по состоянию на 30.08.2022 у должника имеется задолженность по оплате за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Согласно расчету, прилагаемому к заявлению за период с октября 2018 г. по март 2022 г. задолженность составляет 79192,02 руб.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав доводы и возражения сторон и оценив их в соответствии со ст. 71 АПК РФ, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований частично, исходя из следующего.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса).

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком


доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 данной статьи, статьей 171 указанного Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обращаясь с рассматриваемым иском, истец представил расчет задолженности на сумму 79192 руб. 02 коп. за период с октября 2019 по март 2022 года.

Возражая относительно заявленных требований ответчик в своем отзыве указал, что спорный объект недвижимого имущества не принадлежит ответчику на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Свердловской области № 33-12722/2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Кроме того, просит иск оставить без рассмотрения в связи с несоблюдением претензионного порядка.

Суд принимает доводы ответчика, изложенные в отзыве.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН в отношении спорного помещения следует, что 18.10.2021 зарегистрировано право собственности ФИО3. Основание – договор купли-продажи от 29.09.2017, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Свердловской области № 33-12722/2021 от 17.08.2021.

Таким образом, требования за период с 18.10.2021 по 31.03.2022, заявленные к ФИО1, являются не правомерными и удовлетворению не подлежат.

Принадлежность ответчику спорного помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: <...> д № 4 за период с октября 2018 по 18.10.2021, а также факт оказания услуг по содержанию


общего имущества многоквартирного дома подтверждаются материалами дела, ответчиком не оспариваются.

Судом самостоятельно произведен расчет задолженности за период с октября 2018 по 18.10.2021, что составляет 62111 руб. 79 коп.

Поскольку сумма долга в размере 62111 руб. 79 коп. надлежащим образом подтверждена истцом представленными в материалы дела документами, расчетами, правильность выполнения которых должником не опровергнута, исковые требования в данной части являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

В остальной части в удовлетворении иска отказано.

Заявленное ответчиком ходатайство об оставлении иска без рассмотрения судом рассмотрено и отклонено.

В соответствии с п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 N 62 (ред. от 05.04.2022) "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве" по требованиям, возникающим из гражданских правоотношений, принятие взыскателем и должником обязательных мер по досудебному урегулированию, предусмотренному частью 5 статьи 4 АПК РФ, до обращения в арбитражный суд с заявлением о выдаче судебного приказа не требуется.

Правила части 5 статьи 4 АПК РФ не применяются при обращении в арбитражный суд с исковым заявлением (заявлением) после отмены судебного приказа арбитражным судом.

Из материалов дела следует, что истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа. Определением от 26.09.2022 судебный приказ отменен, в связи с чем направление претензии не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭНЕРГЕТИК НТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 62111 руб. 79 коп. долг.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

3. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2484 руб. 00 коп.

4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭНЕРГЕТИК НТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 683 руб. 00 коп.

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.


Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья Ю.В. Матущак

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 09.02.2023 9:06:00

Кому выдана Матущак Юлия Валериевна