Постановление от 1 июня 2021 г. по делу № А40-145331/2020

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А40-145331/20
город Москва
01 июня 2021 года
Резолютивная часть постановления объявлена 25 мая 2021 года

Постановление изготовлено в полном объеме 01 июня 2021 года


Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Левиной Т.Ю.,

судей Гармаева Б.П., Гончарова В.Я.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы

Индивидуального предпринимателя ФИО2,

Индивидуальному предпринимателю ФИО3

на решение Арбитражного суда города Москвы

от 10 февраля 2021 года по делу № А40-145331/20

по иску Товарищества собственников жилья Город Столиц

(ОГРН <***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО3

(ОГРНИП 313774626600804)

Индивидуальному предпринимателю ФИО2

(ОГРНИП 313774627700162)

о взыскании,


при участии в судебном заседании:

от истца ФИО4 по доверенности от 25.02.2021 б/н,

от ответчиков представители не явились, извещены,



УСТАНОВИЛ:

ТСН "Город Столиц" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ИП ФИО2, ИП ФИО3 о взыскании в солидарном порядке основного долга в сумме 13 433 370 руб. 31 коп., неустойки в сумме 4036 906 руб. 13 коп.

Решением суда от 10 февраля 2021 года исковые требования ТСН "Город Столиц" удовлетворены.

ИП ФИО2 не согласилась с решением суда и подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, указав на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела; ссылается на завышенную стоимость оказываемых истцом услуг.

ИП ФИО3 не согласился с решением суда и подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, указав на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела; ссылается на завышенную стоимость оказываемых истцом услуг, нерассмотрение судом первой инстанции вопроса о ничтожности решения собрания собственников помещений, недоказанность факта оказания услуг в спорном помещении.

В суд поступили письменные возражения ТСН "Город Столиц" на апелляционные жалобы.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, не находит оснований для отмены обжалуемого решения, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, 28.06.2016 между ИП ФИО3, ИП ФИО2 (Заказчики) и Товариществом собственников недвижимости «Город Столиц» (Исполнитель) заключен Договор №ЮБ-2 на предоставление услуг по управлению и эксплуатационному обслуживанию, по условиям которого ТСН «Город Столиц» обеспечивает эксплуатацию, техническое обслуживание и текущий ремонт инженерных систем, обеспечение безопасности (24 часа), уборку и содержание мест общего пользования, коммунальные услуги, обеспечивает работу лифтового оборудование и др. (Приложение № I к Договору).

Согласно ч.1 ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Как следует из ч.1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Стоимость услуг ТСН «Город Столиц» складывается из постоянной части стоимости услуг - стоимость услуг, предусмотренных Приложением №1 к Договору, как она определена статьей 4 Договора; и переменной части стоимости услуг, которая рассчитывается по фактически потребленным Коммунальным услугам в помещениях Заказчика, а также местах общего пользования и инженерными системами здания, рассчитанная пропорционально доли площади помещения заказчика в общей доли площади здания, за предшествующий месяц.

Пунктом 4.1.1 Договора согласована постоянная часть стоимости услуг ТСН «Город Столиц», которая составляет 7 080 рублей за один кв.м. общей площади помещения в год, с учетом НДС. Общая стоимость Постоянной части стоимости услуг исполнителя по Договору составляет 14 4752 228 рублей в год, с учетом НДС. Пунктом 4.3 Договора предусмотрена ежегодная индексация постоянной части стоимости услуг Истца с 01.01.2017 года в размере 5 %.

В соответствии с пунктом 5.1.1 Договора стороны согласовали, что Заказчик 1 оплачивает Исполнителю постоянную часть стоимости услуг в размере 1/12 от общей стоимости постоянной части стоимости услуг в год (с учетом НДС), указанный в п. 4.1.1 Договора, авансовым платежом в течении 5 первых банковских дней месяца, за который осуществляется расчет.

В соответствии с пунктом 5.1.2 Договора стороны согласовали, что Заказчик 1 оплачивает Исполнителю переменную часть стоимости услуг в срок не позднее 5 банковских дней с даты предоставления счета Исполнителем.

В обоснование заявленных требований истец ссылается, что ИП ФИО3 и ИП ФИО2, осуществляющие полномочия собственников нежилого помещения общей площадью 2044,1 кв.м, расположенного по адресу: <...>, и являющееся фактическим потребителем услуг, не выполнил свои обязательства по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2018 года по июнь 2020 года в размере 13 433 370 руб. 31 коп.

Пунктом 6.2 Договора установлена ответственность Заказчика перед Исполнителем за несвоевременную оплату стоимости услуг в виде пени в размере 0,1 % от не перечисленной в срок суммы за каждый день просрочки платежа.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 153, 155, Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Обязанность по внесению платы в силу ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

В период с сентября 2018 года по июнь 2020 года ООО «УК «Город столиц» оказывало услуги по управлению и обслуживанию здания, услуги были приняты ТСН «Город Столиц» и оплачены в соответствии с условиями Договора № 0206ТСН, что подтверждается материалами дела, в том числе актами сдачи-приемки выполненных работ за период январь 2018-июнь 2020, платежными поручениями об оплате выпиленных услуг за период сентябрь 2018 - июнь 2020.

В материалы дела истцом представлены договор холодного водоснабжения и водоотведения от 02.09.2016, заключенный с АО «Мосводоканал», договор теплоснабжения от 01.09.2016 №01.060181 ТЭ, заключенный с ПАО «МОЭК», договор энергоснабжения от 01.11.2016 №НСК-ГС/1-11-16, заключенный с ЗАО «НордСтройКом», и др., а также акты выполненных работ и платежные поручения, подтверждающие оплату истцом полученных и оказанных услуг во исполнение поименованных договоров.

Указанные обстоятельства подтверждают исполнение Истцом обязательств перед Ответчиками в рамках Договора № ЮБ-2 от 28.06.2016.

В силу ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Поскольку со стороны ответчиков не представлены доказательства оплаты задолженности за оказанные истцом в заявленный период услуги, то выводы суда первой инстанции о взыскании документально подтвержденной задолженности за период с сентября 2018 года по июнь 2020 года в размере 13 433 370 руб. 31 коп., неустойки в сумме 4036 906 руб. 13 коп. правомерны.

Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, дана правильная оценка представленным доказательствам и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Доводы апелляционных жалоб о нерассмотрении судом первой инстанции возражений ответчиком относительно ничтожности решения общего собрания собственников помещений по спорному адресу опровергаются содержанием мотивировочной части обжалуемого решения суда.

Как верно установлено судом первой инстанции, решение общего собрания собственников помещений принято в соответствии с действующим законодательством, не оспаривалось в судебном порядке или в ином установленном законодательством порядке.

Кроме того, спорная задолженность возникла вследствие неисполнения ответчиками обязательств по заключенному с истцом договору, действительность которого также не оспорена. Доказательств расторжения договора со стороны ответчиком не представлено.

При этом стоимость услуг в настоящем случае определена по заключенному между сторонами договору.

Иные доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, положенные в основу решения и не могут служить основанием для удовлетворения апелляционной жалобы.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд



ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 10 февраля 2021 года по делу № А40-145331/20 оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.


Председательствующий судья: Т.Ю. Левина

Судьи: Б.П. Гармаев


В.Я. Гончаров