Решение от 9 августа 2017 г. по делу № А40-84818/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-84818/17-37-338
г. Москва
09 августа 2017 г.
Резолютивная часть решения объявлена 08 августа 2017 года

Полный текст решения изготовлен 09 августа 2017 года

Арбитражный суд г.Москвы в составе:

Председательствующего судьи Скачковой Ю.А. единолично

при ведении протокола секретарем ФИО1

рассмотрел дело по иску Федерального казенного учреждения «Налог-Сервис» Федеральной налоговой службы (г. Москва) (ОГРН 1024000939643, ИНН <***>, дата г.р. 15.02.2001г.)

к ответчику Индивидуальный предприниматель ФИО2 (ОГРНИП 306290117300072, дата г.р. 22.06.2006г.)

об обязании подписать акт приема-передачи помещения

с участием:

от истца – ФИО3 по доверенности от 11.01.2016 № 03-01/16/128

от ответчика – не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ФКУ «Налог-Сервис» ФНС России обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ИП ФИО2 об обязании подписать акт приема-передачи помещения.

Истец на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Ответчик представил отзыв, дополнение к отзыву, против иска возражал, в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ, с учетом отсутствия возражений со стороны истца, суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 156 АПК РФ.

Суд, выслушав доводы истца по делу, исследовав письменные доказательства по делу, не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований в связи со следующим.

Как усматривается из материалов дела, 06 февраля 2017 г. между ФКУ «Налог-Сервис» ФНС России в лице Филиала ФКУ «Налог-Сервис» ФНС России в Архангельской области и Ненецком АО (далее – Истец, арендатор) и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее – Ответчик, арендодатель) был заключен Государственный контракт №1, в соответствии с условиями которого, ответчик обязуется предоставить Истцу за плату во временное владение и пользование нежилые помещения расположенные на 1, 2, 3, 4 этажах общей площадью 1134 кв.м. в здании по адресу: 163000, <...>, кадастровый №29:22:050510:1102, 29:22:050510:1094, 29:22:050510:1096, 29:22:050510:1098 для использования в служебных целях. Истец обязался использовать помещения для обеспечения служебной деятельности в соответствии с условиями Государственного контракта и вовремя вносить за это арендную плату (пункт 1.1. контракта).

Передаваемые Истцу помещения принадлежат Ответчику на праве собственности на основании свидетельств о государственной регистрации права №132344 серии 29-АЛ от 14.08.15г., №132341 серии 29-АЛ от 14.08.15г., №132345 серии 29-АЛ от 14.08.15г., №133383 серии 29-АЛ от 14.08.15г. (п.1.3. контракта).

Согласно пункту 1.5. контракта, срок аренды составляет с 01.01.2017 по 31.01.2017.

В соответствии с п. 7.1. настоящий Контракт вступает в силу с момента подписания Акта приема-передачи и действует по 28.02.2017 г., а в части денежных обязательств до полного их исполнения Сторонами.

Письмом от 06.02.2017 истец направил в адрес ответчика акт приема-передачи помещения. Копия акта в редакции истца и приобщена судом в материалы дела в судебном заседании 08.08.2017.

Как установлено судом, из текста акта приема-передачи следует, что техническое состояние отвечает назначению объекта. Акт подписан со стороны арендатора со ссылкой на государственный контракт от 06.02.2017 и не предусматривает по тексту изложение мнения арендодателя о состоянии помещений.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из нижеследующего.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ст. 655 ГК РФ, при прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

По смыслу ст. 12 ГК РФ обращение с иском предполагает наличие нарушения права на момент такого обращения.

Однако суд не усматривает нарушение прав истца со стороны ответчика. При этом истец не указал нормы законы, условия договора, предусматривающие обязанность арендодателя на подписание такого акта. Истец также не обосновал, каким образом удовлетворение иска приведет к восстановлению его прав.

Кроме того, истец не подтвердил соблюдение процедуры возврата имущества, предусмотренной договором.

В силу п. 2.2.7. контракта, арендатор обязуется вернуть арендодателю Объект по Акту приема-передачи не позднее срока действия настоящего Контракта в том состоянии, в котором арендатор его получил, с учетом нормального износа со всеми неотделимыми улучшениями. Вместе с Объектом передаются ключи от Объекта.

Вместе с тем, не представлено доказательств как приглашения арендодателя для сдачи помещения, так и передачи ключей.

Не представлено доказательств направления письма от 06.02.2017 ответчику. Согласно отметке к тексте, письмо получено ФИО2 02.03.2017г. При таких обстоятельствах суд не усматривает доказательств исполнения истцом обязательств по возврату поещения раннее 02.03.2017 – даты вручения письма.

Также истцом не представлено доказательств надлежащего технического состояния помещения на указанную дату, что исключает удовлетворение иска.

Таким оразом, требования истца признаны судом не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 64, 65, 66, 71, 110, 112, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Федерального казенного учреждения «Налог-Сервис» Федеральной налоговой службы (г. Москва) (ОГРН 1024000939643, ИНН <***>, дата г.р. 15.02.2001г.) к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 306290117300072, дата г.р. 22.06.2006г.) об обязании подписать акт приема-передачи помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в месячный срок со дня его принятия и в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Ю.А. Скачкова