Решение от 2 июня 2024 г. по делу № А46-4751/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-4751/2024
03 июня 2024 года
город Омск



Резолютивная часть решения объявлена 23 мая 2024 года

В полном объеме решение изготовлено 03 июня 2024 года


Арбитражный суд Омской области в составе судьи Малявиной Е.Д. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Паничкиной М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) о прекращении права муниципальной собственности города Омска на объект недвижимости и снятии с государственного кадастрового учета,

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерное общество «Государственный космический научно-производственный центр имени М.В. Хруничева»,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1 по доверенности, служебное удостоверение, диплом,

от ответчика – ФИО2 по доверенности, служебное удостоверение, диплом,

от третьего лица – ФИО3 по доверенности, паспорт, диплом, ФИО4 по доверенности, паспорт, 



УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее – Департамент) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее – Управление) о прекращении права муниципальной собственности города Омска на объект недвижимости: газовые сети, газопровод высокого давления с кадастровым номером 55:36:120307:25122, по ул. Харьковская (от ул. 15-я Рабочая до ул. 2-я Военная) в Октябрьском административном округе г. Омска, о снятии указанного объекта с государственного кадастрового учета.

В обоснование исковых требований указано, что Департаментом в соответствии с положениями статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) проведены мероприятия по постановке спорного объекта на кадастровый учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи, однако позднее истцом установлено, что поставленный на учет объект с присвоенным кадастровым номером 55:36:120307:25122 входит в состав объекта с кадастровым номером 55:36:000000:12697, принадлежащего акционерному обществу «Государственный космический научно-производственный центр имени М.В. Хруничева» (далее – Общество).

Управление представило отзыв, в котором возражало против процессуального статуса ответчика, указало на необходимость уточнения Департаментом формулировки заявленных требований.

До принятия судом итогового судебного акта от истца в материалы дела поступило заявление об уточнении исковых требований, в соответствии с которым Департамент просил суд снять с государственного кадастрового учета в качестве бесхозяйного объект недвижимости: газовые сети, газопровод высокого давления с кадастровым номером 55:36:120307:25122, по ул. Харьковская (от ул. 15-я Рабочая до ул. 2-я Военная) в Октябрьском административном округе г. Омска, а также погасить в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) сведения об указанном объекте недвижимости.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд принял к рассмотрению уточненные требования.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на основании статьи 51 АПК РФ привлечено Общество.

Третье лицо представило отзыв, в котором не возражало против удовлетворения требований.

В судебном заседании представители лиц, участвующих в деле, поддержали ранее изложенные позиции.

Рассмотрев представленные в материалы дела документы, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно сведениям ЕГРН Департаментом 02.02.2023 проведены мероприятия по постановке газовых сетей, газопровод высокого давления  протяженностью 1 002 м по ул. Харьковская (от ул. 15-я Рабочая до ул. 2-я Военная) в Октябрьском административном округе г. Омска на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи.

Объекту присвоен кадастровый номер 55:36:120307:25122, а также статус бесхозяйного объекта недвижимости (регистрационная запись № 55:36:120307:25122-55/092/2023-1У от 02.02.2023).

Администрацией Октябрьского административного округа города Омска 17.08.2023 (Вн.ОАО/1417) в адрес Департамента было направлено обращение акционерного общества «Омскоблгаз» от 02.08.2023 № 01-06/9014-03 о приостановлении процедуры по оформлению права муниципальной собственности на указанный объект в связи с наличием собственника на газопровод к котельной территории «О» ул. Богдана Хмельницкого, 287 с кадастровым номером 55:36:000000:12697 по ул. Харьковская, от т.1 до т.2.

Как указывает истец, в результате проработки поставленного перед ним вопроса установлено, что бесхозяйный объект с кадастровым номером 55:36:120307:25122 входит в состав объекта с кадастровым номером 55:36:000000:12697, принадлежащего на праве собственности Обществу (регистрационная запись № 55:36:000000:12697-55/001/2018-3 от 26.03.2018).

Полагая, что в настоящем случае сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 55:36:120307:25122 являются недостоверными, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав и оценив обстоятельств дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

По правилам статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункты 1,2 статьи 8.1 ГК РФ).

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения прав, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно положениям статей 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 6 статьи 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Порядок и основания проведения государственной регистрации, а также требования к документам, представляемым на государственную регистрацию, установлены Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ).

Как следует из части 5 статьи 1 Закона № 218-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется регистрирующим органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра (абзац второй пункта 1 статьи 8.1 ГК РФ).

ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом № 218-ФЗ недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом № 218-ФЗ сведений.

Орган регистрации прав вносит в ЕГРН сведения на основании заявления, за исключением установленных Законом № 218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом порядке (часть 4 статьи 7, часть 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ).

Основаниями для осуществления государственной регистрация прав являются документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременении объектов недвижимости (часть 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно сведениям ЕГРН местоположение объекта с кадастровым номером 55:36:120307:25122 установлено по ул. Харьковской в Октябрьском административном округе г. Омска от ул. 15-я Рабочая до ул. 2-я Военная.

Также из сведений ЕГРН следует, что газопровод к котельной территории «О» по ул. Богдана Хмельницкого, д. 287 протяженностью 1 045 м с кадастровым номером 55:36:0000:12697 расположен по адресу: <...> от т. 1 до т. 2 вне производственной промышленной площадки территории «О».

Указанный газопровод передан в собственность Обществу по акту приема - передачи государственного имущества с баланса на баланс от 08.12.2009 и, как указало третье лицо, является частью линейного объекта недвижимости, используется для транспортировки газа до котельной территории «О».

В соответствии со схемой границ ответственности по газоснабжению микрорайонов п/о «Полет» местоположение объекта с кадастровым номером 55:36:0000:12697 установлено по ул. Харьковской в Октябрьском административном округе г. Омска от ул. 14-я Рабочая до ул. 2-я Рабочая вблизи ул. 2-я Военная.

Продолжением газопровода является газопровод, принадлежащий на праве собственности Омской области, с протяженностью 1 088 м с местоположением от т. 2 до территории «ПО «Полет» (ул. 4-я Транспортная).

Указанные газопроводы построены в соответствии с распоряжением Губернатора Омской области № 376-р от 24.09.1999 для обеспечения подачи природного газа в жилой микрорайон ПО «Сибирские системы и приборы» и на котельную «ПО «Полет».

Газопроводы протяженностью 1045 м и 1088 м приняты в эксплуатацию по актам законченного строительством объектов системы газоснабжения от 01.11.1999 и 30.08.1999.

Газопровод с кадастровым номером 55:36:00000:12697 протяженностью 1 045 м передан распоряжением комитета по управлению имуществом № 426-РК от 17.04.2000 в хозяйственное ведение ГП «ПО «Полет» по акту приема - передачи государственного имущества в 2000 году.

Как указывалось ранее, право собственности Общества на объект с кадастровым номером 55:36:00000:12697 зарегистрировано 26.03.2018.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости с кадастровым номером 55:36:120307:25122 является частью линейного объекта и входит в состав объекта с кадастровым номером 55:36:000000:12697, являющегося собственностью Общества.

Согласно положениям статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что содержащаяся в ЕГРН запись об объекте с кадастровым номером 55:36:120307:25122 как о самостоятельном бесхозяйном объекте недвижимости не отвечает принципам достоверности государственного реестра, в связи с чем объект подлежит снятию с кадастрового учета и подлежит прекращению, а сама запись о нем погашению.

В соответствии с частью 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. В силу положений частей 4 и 5 статьи 71 АПК РФ каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами и никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Пунктом 1 статьи 3 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

С учетом указанного, оценив материалы дела в порядке статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований Департамента.

В силу пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации стороны освобождены от уплаты государственной пошлины.

В этой связи, вопрос о распределении государственной пошлины судом не разрешается.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 



РЕШИЛ:

иск удовлетворить полностью.

Снять с государственного кадастрового учета в качестве бесхозяйного объект недвижимости - газовые сети, газопровод высокого давления с кадастровым номером 55:36:120307:25122, по ул. Харьковская (от ул. 15-я Рабочая до ул. 2-я Военная) в Октябрьском административном округе г. Омска.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись № 55:36:120307:25122-55/092/2023-1У от 02.02.2023 об объекте недвижимости с кадастровым номером 55:36:120307:25122 - газовые сети, газопровод высокого давления по ул. Харьковская (от ул. 15-я Рабочая до ул. 2-я Военная) в Октябрьском административном округе г. Омска

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.


Судья                                                                                                          Е.Д. Малявина