Решение от 24 августа 2023 г. по делу № А35-3045/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ


г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А35-3045/2023
24 августа 2023 года
г. Курск


Резолютивная часть решения объявлена 17.08.2023.

Полный текст решения изготовлен 24.08.2023.


Арбитражный суд Курской области в составе судьи Белых Н.Н. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

министерства имущества Курской области

к обществу с ограниченной ответственностью «Континент+»

о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, продолжив начисление процентов по день фактической оплаты задолженности.

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца – не явился, уведомлен;

от ответчика – не явился, уведомлен.


Министерство имущества Курской области обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Континент+» о взыскании задолженности по арендной плате по договору № 07-19/6542-22ю аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного на территории города Курска, от 11.04.2022 в размере 154048 руб. 43 коп. (платеж сроком внесения до 10.06.2022), процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.10.2022 по 20.12.2022 в размере 2532 руб. 30 коп., продолжив начисление процентов по день фактической оплаты задолженности.

Определением суда от 13.04.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением от 06.06.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В суд от истца посредством системы подачи документов в электронном виде «Мой Арбитр» поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Ходатайство судом удовлетворено.

Представители истца, ответчика, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, ответчик ходатайств и заявлений не направил.

Дело рассмотрено в соответствии с частью 5 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон, уведомленных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по имеющимся в деле документам.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущества Курской области зарегистрировано в качестве юридического лица 11.06.1997, ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 305002, <...> Дом Советов.

Общество с ограниченной ответственностью «Континент+» зарегистрировано в качестве юридического лица 23.12.2013, ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 305000, Курская обл., г.о. <...> зд. 9А, офис 525.

11.04.2022 между комитетом по управлению имуществом Курской области (арендодатель) (предшественник министерства имущества Курской области) и обществом с ограниченной ответственностью «Континент+» (арендатор) был заключен договор № 07-19/6542-22ю аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного на территории города Курска (далее – Договор).

Согласно пункту 1.1 Договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 46:29:102214:130, находящийся по адресу: <...> с видом разрешенного использования земельного участка – «под завершение проектирования супермаркета, фитнес-центра, развлекательного комплекса с прилегающей автостоянкой», в границах, указанных в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, площадью 5000 кв.м.

Согласно п. 1.2 Договора на Участке имеются объекты недвижимости.

Обременения: вид ограничения (обременения): аренда; Срок действия: не установлен; реквизиты документа - основания: решение от 04.12.2006 М02-22/1197 выдан: комитет по управлению имуществом Курской области. Сведения о лицах в пользу которых или в связи с которыми установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости: Общество с ограниченной ответственностью «Декор»: Содержание ограничения (обременения) Аренда земельного участка с 04.12.2006 сроком на 364 дня (п. 1.3 Договора).

Пунктом 1.4 Договора предусмотрено, что земельный участок предоставляется для эксплуатации супермаркета, фитнес-центра, развлекательного комплекса с прилегающей автостоянкой.

В соответствии с п. 2.1 Договора срок аренды Участка устанавливается с 01.04.2022 г. по 31.03.2071 г.

Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (п. 2.2 Договора).

Размер арендной платы за Участок составляет 30193492 руб. 77 коп. (п. 3.1 Договора.)

Арендная плата вносится Арендатором в порядке и сроки, предусмотренные Приложением 1, путем перечисления по реквизитам Комитета по управлению имуществом Курской области в УФК по Курской области (п. 3.2 Договора).

При этом в пункте 3.3 Договора стороны согласовали, что арендная плата начисляется с 01.04.2022. Расчет арендной платы определен в приложении к договору, которое является неотъемлемой частью договора.

В соответствии с пунктом 3.4 Договора размер арендной платы изменяется ежегодно при изменении кадастровой стоимости земельного участка, изменения вида разрешенного (функционального) использования земельного участка, внесения изменений в законодательство Российской Федерации и Курской области, регулирующее порядок определения размера арендной платы за земельный участок, и в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством. Письмо о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляется арендодателем с уведомлением о вручении арендатору. Расчет составляет неотъемлемую часть договора и является обязательным для сторон с момента, указанного в письме.

При этом в пункте 5.2 Договора стороны предусмотрели, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю проценты в соответствии со статьей 395 ГК РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Арендуемый земельный участок был передан арендодателем арендатору по акту приема-передачи от 11.04.2022 (Приложение № 2 к Договору). Претензий у арендатора к арендодателю к качеству и характеристикам принимаемого участка не имелось.

Между тем, как следует из искового заявления, арендатор свои обязательства по уплате арендной платы не исполнил, в результате чего у него образовалась задолженность по арендным платежам в сумме 154048 руб. 43 коп. со сроком внесения до 10.06.2022.

Министерство имущества Курской области письмом № 03.1-01.01-19/3002 направило в адрес Общества перерасчет арендной платы, произведенный в соответствии с решением комитета по управлению имуществом Курской области от 18.11.2022 № 01.01-17/934 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов на территории Курской области».

Согласно Перерасчету арендной платы и сроков ее внесения (Приложение к письму) арендные платежи подлежали внесению в следующем размере: в срок до 10.06.2022 – в размере 154048 руб. 43 коп.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, 04.08.2022 комитет по управлению имуществом Курской области направил в адрес ООО «Континент+» претензию от 03.08.2022 № 03.1-01.01-19/11145, в которой предлагал в пятидневный срок после получения претензии перечислить задолженность по арендной плате и проценты за пользование чужими денежными средствами.

Поскольку претензия была оставлена без ответа и исполнения, министерство имущества Курской области обратился в Арбитражный суд Курской области с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с общества с ограниченной ответственностью «Континент+» задолженности по договору № 07- 19/6542-22ю от 11.04.2022 в размере 154 048 руб. 43 коп.

29.11.2022 по делу №А35-10300/2022 Арбитражным судом Курской области был выдан судебный приказ.

Определением Арбитражного суда Курской области от 09.12.2022 по делу №А35-10300/2022 судебный приказ от 29.11.2022 был отменен в связи с подачей обществом с ограниченной ответственностью «Континент+» возражений.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, министерство имущества Курской области обратилось в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к ООО «Континент+» о взыскании задолженности по арендной плате по договору № 07-19/6542-22ю аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного на территории города Курска, от 11.04.2022 в размере 154048 руб. 43 коп. (платеж сроком внесения до 10.06.2022), процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.10.2022 по 20.12.2022 в размере 2532 руб. 30 коп., продолжив начисление процентов по день фактической оплаты задолженности.

Оценив представленные документы в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 1 статьи 4 АПК РФ предоставляет заинтересованному лицу право обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также вследствие неосновательного обогащения.

Согласно части 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ (часть 2 статьи 307 ГК РФ).

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии со статьей 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Материалами дела подтверждается, что 11.04.2022 между комитетом по управлению имуществом Курской области (арендодатель) (предшественник министерства имущества Курской области) и обществом с ограниченной ответственностью «Континент+» (арендатор) был заключен договор № 07-19/6542-22ю аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного на территории города Курска, земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 46:29:102214:130, находящийся по адресу: <...> с видом разрешенного использования земельного участка – «под завершение проектирования супермаркета, фитнес-центра, развлекательного комплекса с прилегающей автостоянкой», в границах, указанных в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, площадью 5000 кв.м.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Арендодатель обязанности по договору аренды исполнил надлежащим образом, передав арендуемый земельный участок арендатору по акту приема-передачи от 11.04.2022 (Приложение № 2 к Договору). Арендатор претензий к качеству и характеристикам принимаемого участка не имел.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Частью 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с частью 2 статьи 424 ГК РФ изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В силу части 1 статьи 424 ГК РФ, статьи 39.7 ЗК РФ плата за пользование спорным публичным участком относится к категории регулируемых цен.

Как разъяснено в пункте 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2015, в случае, если к договору аренды земельного участка подлежит применению регулируемая арендная плата, порядок определения ее размера, утвержденный нормативным правовым актом уполномоченного органа, по общему правилу применяется для таких договоров с момента вступления в силу данного акта, даже если в момент заключения договора аренды такой порядок еще не был установлен.

Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы. Поэтому независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами статьи 424 ГК РФ (постановление Президиума ВАС РФ от 02.02.2010 № 12404/09).

Пунктом 3.4 договора предусматривалось, что размер арендной платы изменяется ежегодно при изменении кадастровой стоимости земельного участка, изменения вида разрешенного (функционального) использования земельного участка, внесения изменений в законодательство Российской Федерации и Курской области, регулирующее порядок определения размера арендной платы за земельный участок, и в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством; письмо о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляется арендодателем с уведомлением о вручении арендатору; расчет составляет неотъемлемую часть договора и является обязательным для сторон с момента, указанного в письме.

Министерство имущества Курской области письмом № 03.1-01.01-19/3002 направило в адрес Общества перерасчет арендной платы, произведенный в соответствии с решением комитета по управлению имуществом Курской области от 18.11.2022 № 01.01-17/934 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов на территории Курской области».

Согласно Перерасчету арендной платы и сроков ее внесения (Приложение к письму) арендные платежи подлежали внесению в следующем размере: в срок до 10.06.2022 – в размере 154048 руб. 43 коп.

Между тем, арендатор свои обязательства по уплате арендной платы не исполнил, в результате чего у него образовалась задолженность по арендным платежам в сумме 154048 руб. 43 коп. со сроком внесения до 10.06.2022.

Статьей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

В силу статьи 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Вместе с тем, доказательств внесения спорных платежей ответчиком в нарушение требований статьи 65 АПК РФ в материалы дела представлено не было.

В представленном в суд письменном отзыве ответчик, ссылаясь на то, что исковые требования не являются бесспорными, указал, что решением комитета по управлению имуществом Курской области от 18.11.2022 № 01.01-17/934 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории Курской области» установлена стоимость земельный участков на 01.01.2022, соответственно, перерасчет арендной платы подлежит за период по сроку внесения 10.06.2022 от кадастровой стоимости 23659587 руб. 64 коп., а не от 30193492 руб. 77 коп.

Суд полагает данный довод ответчика необоснованным по следующим основаниям.

Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Курской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утвержден постановлением Администрации Курской области от 27.03.2017 № 249-па (далее - Порядок).

Согласно абзацу 1 пункта 14 Порядка изменение размера арендной платы осуществляется при изменении кадастровой стоимости земельного участка.

Любое изменение кадастровой стоимости земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории городского округа «Город Курск» и переданных в аренду физическим и юридическим лицам влияет на размер арендной платы за использование таких земельных участков.

Согласно пункту 2 Порядка, арендная плата за земельный участок рассчитывается, исходя из его кадастровой стоимости, по следующей формуле:

А = КС х Кви х Ка,

где:

А - годовой размер арендной платы, руб./кв. м;

КС - кадастровая стоимость земельного участка (с 01.01.2022 утверждена решением комитета от 24.11.2021 № 01.01-17/1159 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов на территории Курской области» в размере 10052100 руб.; с 01.01.2023 утверждена решением комитета от 18.11.2022 № 01.01-17/934 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории Курской области» в размере 8746045 руб. 68 коп.;);

Кви - коэффициент вида разрешенного (функционального) использования земельных участков (значение утверждено постановлением Администрации Курской области от 27.08.2018 № 691-па «Об установлении значений коэффициентов вида разрешенного (функционального) использования земельных участков и значений коэффициентов дифференциации по видам деятельности арендаторов внутри одного вида функционального использования земельного участка, применяемых для определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Курской области или государственная собственность на которые не разграничена» и составлял 0,0613 по 18.10.2022, а с 19.10.2022 в соответствии с постановлением Администрации Курской области от 18.10.2022 № 1162-па «О внесении изменении в постановление Администрации Курской области от 27.08.2018 №691-па», составляет 0,0550 для земельных участков с видом разрешенного использования «объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)»);

Ка - коэффициент дифференциации по видам деятельности а внутри одного вида функционального использования земельного участка (значение утверждено постановлением Администрации Курской области от 27.08.2018 №691-па и составляет 1).

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН от 22.06.2023 кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 46:29:102214:130 по состоянию на 22.06.2023 составила 8746045 руб. 68 коп.

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН от 27.06.2023 кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 46:29:102214:130 по состоянию на 01.01.2022 составила 10052100 руб.

В соответствии с приведенной формулой размер арендной платы по спорному договору аренды земельного участка составляет:

с 01.04.2022 по 18.10.2022:

10052100 руб. х 0,0613 х 1 / 365 х 201 = 339328 руб. 61 коп.,

где:

10052100 руб. - кадастровая стоимость земельного участка,

0,0613 - Кви,

1 - Ка,

365 - количество дней в году,

201 - количество дней для начисления арендной платы;

с 19.10.2022 по 31.12.2022:

10052100 руб. х 0,0550 х 1 /365 х 74 = 112087 руб. 80 коп.,

где:

10052100 руб. - кадастровая стоимость земельного участка,

0,0550 - Кви,

1 - Ка,

365 - количество дней в году,

74 - количество дней для начисления арендной платы.

За период с 01.04.2022 по 31.12.2022 – 451416 руб. 41коп.

В связи с чем квартальные платежи составляют: по сроку 10.06.2022 – 154048 руб. 43 коп., по сроку 10.09.2022 – 154048 руб. 43коп., по сроку 10.12.2022 – 143319 руб. 54 коп.

С учетом изложенного, поскольку доказательства, подтверждающие оплату задолженности во взыскиваемом истцом размере, в материалы дела не представлены, исковые требования министерства имущества Курской области к ООО «Континент+» о взыскании задолженности по арендной плате по договору № 07-19/6542-22ю аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного на территории города Курска, от 11.04.2022 в размере 154048 руб. 43 коп. (платеж сроком внесения до 10.06.2022) являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы, истцом в соответствии со статьей 395 ГК РФ и пунктом 5.2 договора № 07-19/6542-22ю от 11.04.2022 был произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.10.2022 по 20.12.2022 в размере 2532 руб. 30 коп. (расчет приложен к исковому заявлению).

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой (пеней, штрафом), предусмотренной законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю проценты в соответствии со статьей 395 ГК РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Частью 1 статьи 395 ГК РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами проверен судом, признан обоснованным и арифметически верным. Ответчик расчет процентов не оспорил, контррасчет не представил, ходатайства о снижении размера взыскиваемой неустойки ответчик не заявил.

Таким образом, поскольку размер неустойки согласован сторонами при заключении договора в добровольном порядке, обязательства по внесению арендной платы ответчиком не исполнены, принимая во внимание, что суд вправе уменьшить неустойку только при условии заявления должника о таком уменьшении, заявленное истцом требование о взыскании с ответчика неустойки, рассчитанной по правилам статьи 395 ГК РФ, также подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (часть 3 статьи 395 ГК РФ).

Суд учитывает, что в данном случае расчет неустойки по статье 395 ГК РФ является лишь способом расчета договорной неустойки, определенным сторонами. Условиями договора предусмотрена ответственность в виде неустойки, рассчитанной за каждый календарный день просрочки.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

С учетом того, что на момент вынесения решения ответчик задолженность по арендной плате не оплатил, суд счел требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных по день уплаты долга, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Оценив представленные в материалы дела доказательства с позиций их относимости, допустимости и достоверности, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности в соответствии с положениями статей 67, 68, 71 АПК РФ, суд полагает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 110 АПК РФ государственная пошлина возлагается судом на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 17, 27, 28, 65, 71, 102, 110, 167-171, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Континент+» в пользу министерства имущества Курской области задолженность по арендной плате в размере 154048 руб. 43 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2532 руб. 30 коп., продолжив их начисление в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации с 21.12.2022 по день фактической уплаты задолженности в размере 154048 руб. 43 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Континент+» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 5697 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Курской области, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа в г. Калуге при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Н.Н. Белых