Решение от 27 декабря 2022 г. по делу № А64-6924/2022

Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

http://tambov.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Тамбов

«27» декабря 2022 года Дело № А64-6924/2022


Резолютивная часть решения объявлена 20.12.2022г.

Решение в полном объеме изготовлено 27.12.2022г.


Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи А.В. Прохоровской

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Моршанск Тамбовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Колос», с. Карели Моршанского района Тамбовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об устранении препятствия в пользовании земельным участком

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО3, доверенность от 02.09.2022, диплом, паспорт РФ; ФИО4, доверенность от 02.09.2022, паспорт РФ;

от ответчика: ФИО5, доверенность от 15.11.2022 № 6, удостоверение адвоката от 13.01.2016 № 719.

Отводов составу суда не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО2, г. Моршанск Тамбовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Колос», с.Карели Моршанского района Тамбовской области, с требованием об устранении препятствий в пользовании ИП ФИО6 земельным участком площадью 927300 кв.м с кадастровым номером 68:09:0000000:827, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, со следующим месторасположением: Тамбовская область, Моршанский р-н, в границах СХПК «Базевский», запольные участки №1, №2, №5, №6, выражающихся в самовольном использовании земельного участка.

Определением арбитражного суда от 09.09.2022 указанное исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу № А64-6924/2022.

Представитель истца в судебном заседании заявил об изменении предмета искового заявления, просит взыскать с ООО «Колос» в пользу истца упущенную выгоду в размере 5583260 руб., сумму расходов по проведению экспертизы ООО «НЭООО «Эксперт» в соответствии с договором № 103/36 от 05.10.2022 в размере 19494 руб., государственную пошлину в размере 50916 руб. (заявление об изменении предмета искового заявления от 16.12.2022), а также просит отсрочить уплату государственной пошлины в сумме 50916 руб. до окончания рассмотрения дела по существу (ходатайство об отсрочке уплаты госпошлины от 16.12.2022).

Рассмотрев данные ходатайства истца, суд считает необходимым отказать в их удовлетворении по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Предметом иска является материально-правовое требование истца к ответчику; основанием иска - обстоятельства, на которые ссылается истец в подтверждение своих требований к ответчику.

Под изменением основания иска понимается замена фактов, указанных истцом первоначально в обоснование своего требования, новыми фактами либо приведение дополнительных фактов; возможно также исключение некоторых фактов из числа ранее указанных. Под изменением предмета иска подразумевается замена одного требования, указанного истцом, на другое, основанием которого являются первоначально указанные факты.

При изменении предмета или основания иска иск не должен меняться, он должен преследовать один и тот же интерес, тождество иска должно сохраниться, поэтому закон не допускает одновременного изменения истцом и предмета, и основания иска, так как в этом случае был бы предъявлен новый иск.

В пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 № 46 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции» разъяснено, что по смыслу части 1 статьи 49 АПК РФ не допускается одновременное изменение предмета и основания иска, являющееся, по существу, предъявлением нового требования. Соблюдение данного запрета проверяется арбитражным судом вне зависимости от наименования представленного истцом документа (например, уточненное исковое заявление, заявление об уточнении требований). В частности, суд не принимает изменения требования о признании сделки недействительной в связи с нарушениями, допущенными при ее заключении, на требование о расторжении договора со ссылкой на нарушения, которые были допущены при исполнении сделки.

Арбитражный суд не связан правовой квалификацией правоотношений, предложенной лицами, участвующими в деле.

Изменение правовой квалификации требования (например, со взыскания убытков на взыскание неосновательного обогащения) или правового обоснования требования (например, взыскания на основании норм о поставке на взыскание на основании норм об обязательствах вследствие причинения вреда) не является изменением предмета или основания иска, за исключением случаев, когда истец при изменении правовой квалификации изменяет также требование (предмет иска) и ссылается на иные фактические обстоятельства (основание иска).

Как следует из материалов дела, в рассматриваемом случае истец, заявив в порядке статьи 49 АПК РФ об уточнении иска, заменил первоначально заявленное требование об устранении препятствий в пользовании ИП ФИО6 земельным участком площадью 927300 кв.м с кадастровым номером 68:09:0000000:827, на требование о взыскании с ООО «Колос» в пользу истца упущенной выгоды в размере 5583260,00 руб.

При этом согласно первоначальному иску нематериальное требование ИП ФИО2 состояло в обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком; в качестве основания указано на незаконное удержание (несвоевременный возврат) земельного участка (ввиду неуборки урожая). Последующее изменение требований истца состояло в предъявлении материального требования о взыскании упущенной выгоды; в качестве основания указано на незаконное владение земельным участком.

Указанное уточнение требований путем замены первоначального требования требованием, которое изначально не было заявлено в исковом заявлении, является изменением одновременно предмета и оснований иска, что противоречит положениям статьи 49 АПК РФ.

Таким образом, суд отказывает в удовлетворении заявленного ходатайства и принятии уточненного требования в связи с отсутствием правовых оснований, а также в ходатайстве об отсрочке уплаты государственной пошлины и рассматривает исковое заявление по первоначально заявленному требованию.

Представитель ответчика первоначальные исковые требования отклонил, считает иск неподлежащим удовлетворению в связи с освобождением ООО «Колос» спорного земельного участка, в подтверждение чего представил акт приема-возврата земельного участка от 03.11.2022, подписанный сторонами без разногласий. Подлинный акт судом обозрен и возвращен представителю ответчика, копия – приобщена к материалам дела.

Представитель истца факт возврата ООО «Колос» спорного земельного участка ИП ФИО2 и подписания акта приема-возврата земельного участка от 03.11.2022 не отрицал, вопрос об удовлетворении первоначально заявленных исковых требований оставил на усмотрение суда.

Как следует из материалов дела, 06.06.2019 между ИП ФИО2 (Арендатор) и ФИО7, действующей на основании протокола общего собрания собственников земельных долей – участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:09:0000000827, расположенный по адресу: Тамбовская обл., Моршанский р-н, в границах СХПК «Базевский», от 06.04.2015, от имени собственников земельных долей, указанных в Приложении № 1 к договору (Арендодатели и Представитель арендодателей) заключен договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне Арендодателей (далее – договор аренды), по условиям которого Арендодатели предоставляют Арендатору во временное пользование за плату земельный участок площадью 927300 кв.м., с кадастровым номером 68:09:0000000:827, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование, для сельскохозяйственного производства со следующим местоположением: Тамбовская обл., Моршанский р-он, в границах СХПК «Базевский», запольные участки №1,№2,№5,№6. Пастбища и многолетние насаждения, а Арендатор принимает в аренду данный земельный участок для сельскохозяйственного использования (п. 1.1 договора аренды).

Согласно п. 1.2 договора аренды земельный участок принадлежит Арендодателям на праве общей долевой собственности Тамбовской обл., Моршанского р-н, в границах СХПК «Базевский», а именно: ФИО7 - 3/11, ФИО8 - 1/11, ФИО9 - 3/11, ФИО10 - 1/11, ФИО11, ФИО12 - 1/11, ФИО13 - - 1/11.

Пунктами 3.1.1, 3.1.2 договора аренды предусмотрено, что арендная плата за земельные доли выплачивается ежегодно (не позднее 31 декабря текущего финансового года) в натуральном выражении, путем выдачи сельхозпродукции: фуражного зерна, из расчета 1000(одна тысяча) килограмм за одну земельную долю (8,43га с/х угодий). Оплату налогов за использование земель сельскохозяйственного назначения в бюджеты всех уровней принимает на себя Арендатор.

Согласно разделу 4 договора аренды договор заключен на срок 3 (три) года и вступает в силу с даты его подписания.

По истечении срока действия договора он может быть продлен по договоренности сторон.

В случае если ни одна из сторон не заявила в письменной форме о расторжении договора не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия договора, договор считается продленным на тех же условиях.

Дополнительным соглашением от 13.06.2019 п. 1.1 договора аренды дополнен установленными ограничениями, предусмотренными статьями 56, 56.1 ЗК РФ.

19.06.2019 договор аренды от 06.06.2019 зарегистрирован, номер регистрации – 68:09:0000000:827-68/082/2019-4.

03.06.2022 ИП ФИО2 (Арендатор) и ФИО7, действующей на основании протокола общего собрания собственников земельных долей – участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:09:0000000827, расположенный по адресу: Тамбовская обл., Моршанский р-н, в границах СХПК «Базевский», от 03.06.2022, от имени собственников земельных долей, указанных в Приложении № 1 к договору (Арендодатели и Представитель арендодателей) заключили новый договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне Арендодателей (далее – договор аренды 2), по условиям которого Арендодатели предоставляют Арендатору во временное пользование за плату земельный участок площадью 927300 кв.м., с кадастровым номером 68:09:0000000:827, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование, для сельскохозяйственного производства со следующим местоположением: Тамбовская обл., Моршанский р-он, в границах СХПК «Базевский», запольные участки №1,№2,№5,№6. Пастбища и многолетние насаждения, а Арендатор принимает в аренду данный земельный участок для сельскохозяйственного использования (п. 1.1 договора аренды).

Пунктами 3.1.1-3.1.3 договора аренды 2 предусмотрено, то арендная плата за земельные доли выплачивается ежегодно (не позднее 30 ноября текущего финансового года) в натуральном выражении, путем выдачи сельхозпродукции: фуражного зерна, из расчета 1000(одна тысяча) килограмм за одну земельную долю (8,43га с/х угодий).

Оплату налогов (земельный налог) за использование земель сельскохозяйственного назначения в бюджеты всех уровней принимает на себя Арендатор.

Оплату любых расходов, необходимых, для заключения и государственной регистрации договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне Арендодателя принимает на себя Арендатор.

Согласно разделу 4 договора аренды 2 договор заключен на срок 15 лет и вступает в силу с даты его подписания. По истечении срока действия договора он может быть продлен по договоренности сторон. В случае если ни одна из сторон не заявила в письменной форме о расторжении договора не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия договора, договор считается продленным на тех же условиях.

Договор аренды 2 зарегистрирован Управлением Росреестра по Тамбовской области 23.06.2022, номер регистрации 68:09:0000000:827-68/082/2022-11.

10.07.2019 между ИП ФИО2 (арендатор) и ООО «Колос» заключен договор субаренды (далее – договор субаренды), согласно п. 1.1 которого Арендатор предоставляет Субарендатору во временное пользование за плату земельный участок площадью 927300 кв.м., с кадастровым номером 68:09:0000000:827, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование, для сельскохозяйственного производства со следующим местоположением: Тамбовская обл., Моршанский р-он, в границах СХПК «Базевский», запольные участки №1,№2,№5,№6. Пастбища и многолетние насаждения, а Арендатор принимает в аренду данный земельный участок для сельскохозяйственного использования (п. 1.1 договора аренды).

Согласно п. 1.2 договора субаренды земельный участок принадлежит Арендатору на праве договора аренды земельного из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне Арендодателей от 06.06.2019 и дополнительного соглашения от 13.06.2019, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 19.06.2019 номер регистрации – 68:09:0000000:827-68/082/2019-4.

Пунктом 2.1 договора субаренды предусмотрены права Субарендатора:

- право собственности на посевы на сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию (п. 2.1.1);

-использовать арендованный земельный участок для производства любо продукции сельского хозяйства (п. 2.1.2);

- пользоваться правами, установленными статьей 621 ГК РФ (п. 2.1.3);

- потребовать уменьшения арендной платы, если в силу форс-мажорных обстоятельств, условия пользования, предусмотренные договором субаренды. или состояние земель существенно ухудшилось (п. 2.1.4);

- обращаться в суд по вопросам нарушения арендатором условий и положений договора, а также по другим вопросам, касающимся непосредственно использования земельного участка (п.2.15).

Согласно п. 2.2 договора субарендатор обязан:

- своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком;

- использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением;

- сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством;

- осуществлять мероприятия по охране земельного участка;

- не допускать загрязнение, захламление и ухудшение плодородия почв на земельном участке;

- после окончания срока действия договора аренды вернуть Арендатору земельный участок в пригодном к использованию состоянии.

При этом согласно п. 2.4 арендатор имеет право: контролировать целевое использование Субарендатором переданного в субаренду земельного участка (п. 2.3.1); требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Субарендатор использует земельный участок не в соответствии с его целевым назначением.

Арендатор обязан: предоставить субарендатору земельный участок в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды, предусмотренными в договоре (п. 2.4.1); воздержаться от любых действий, создающих Субарендатору неудобства в использовании земельного участка (п. 2.4.2); принять от субарендатора по акту приема-возврата земельный участок в 3-х дневный срок по истечении срока субаренды либо при прекращении договора по иным основаниям.

Размер арендной платы установлен п. 3.1 договора субаренды: субарендатор ежегодно в декабре выплачивает арендатору арендную плату в размере 2150 руб. за 1 га пашни указанного земельного участка на расчетный счет Арендатора в банке, выплата арендной платы начинается с 2020 г., с момента использования вышеуказанного земельного участка.

Договор заключен на срок 3 года и вступает в силу с даты его подписания и до окончания срока действия основного договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне Арендодателей от 06.09.2019 и дополнительного соглашения от 13.06.2019, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 19.06.2019 № номер регистрации – 68:09:0000000:827-68/082/2019-4 и может быть продлен на 11 месяцев, если ни одна из сторон в письменном виде об обратном (п. 4.1 договора субаренды).

Договор субаренды зарегистрирован Управлением Росреестра по Тамбовской области 23.07.2019.

14.07.2021 между ИП ФИО2 и ООО «Колос» заключено дополнительное соглашение к договору субаренды, согласно которому п. 3.1 изложен в следующей редакции: размер арендной платы: Субарендатор ежегодно в декабре выплачивает арендатору плату в размере 7000 руб. за 1 га пашни выше указанного земельного участка на расчетный счет арендатора в банке.

Пунктом 3 указанного дополнительного соглашения предусмотрено, что остальные пункты договора субаренды остаются без изменений.

Дополнительное соглашение к договору субаренды зарегистрировано Управлением Росреестра по Тамбовской области 27.07.2021.

14.03.2022 истец направил в адрес ответчика уведомление об окончании срока субаренды 10.07.2022 с указанием, что после истечения срока субаренды договор продляться не будет. Данное уведомление получено ответчиком 14.03.2022, что подтверждается соответствующей отметкой о получении.

20.06.2022 истец обратился с заявлением о государственной регистрации прекращения ограничения права и (или) обременения объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером 68:09:0000000:827 в виде аренды.

Согласно выписке из ЕГРН от 18.08.2022 в отношении спорного земельного участка исключена запись об обременении в виде аренды в пользу ООО «Колос».

Вместе с тем 19.08.2022 истец направил в адрес ответчика уведомление о необходимости:

1) осуществить передачу арендованного земельного участка и подписать Акт приема-передачи земельных участков в 5-тидневный срок с момента получения данного уведомления;

2) в случае несогласия с п. 1, в 5-тидневный срок с момента получения данного уведомления заключить дополнительное соглашение к Договору субаренды о внесении изменений и его продлении на новых условиях: срок аренды до 15.10.2022; размер арендной платы: 1 500 000 рублей в год. (в силу п. 3 ст. 617 ГК РФ); срок внесения арендной платы: в течение 2 дней с момента подписания соглашения, с приложением проекта акта приема-передачи и дополнительного соглашения № 1 к договору субаренды от 10.07.2019, подписанных истцом.

Письмом от 29.08.2022 ООО «Колос» сообщило истцу, что уведомление о прекращении договора в связи с истечением его срока не получало; при производстве весенних полевых работ от истца возражений не поступало; только получив 24.08.2022 уведомление, Общество узнало о намерении со стороны истца прекратить договорные отношения; субарендатор весной 2022 года начал сельскохозяйственные работы (посев) как законный землепользователь.

Также в указанном письме ООО «Колос» отметило, что намерено вернуть истцу земельный участок сразу после уборки урожая подсолнечника; подписание акта приема-передачи земельных участков не представляется возможным по причине нахождения на них посевов подсолнечника и необходимости завершения цикла сельскохозяйственных работ. ООО «Колос» согласилось с доводами истца о необходимости оплаты арендной платы за весь период фактического пользования земельным участком (размер арендной платы и порядок (сроки) ее внесения определены в п. 3.1 договора).

Поскольку ответчик не возвратил ИП ФИО2 земельный участок и, по мнению истца, намеренно засеял его подсолнечником и провел работы по обработке посевов ядохимикатами, ввиду чего истец лишен возможности осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему земельным участком, ИП ФИО2 заявлен настоящий иск.

Исследовав материалы настоящего дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, при этом суд руководствовался следующим.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ необходимым условием применения способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Заявленный ИП ФИО2 иск по своей правовой природе и направленности требований является виндикационным. Виндикационное требование представляет собой согласно статье 301 ГК РФ требование собственника о возврате своего имущества из чужого незаконного владения.

Согласно статье 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что применяя ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В п. 36 Постановления от 29.04.2010 №10/22 также разъяснено, что в соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Из анализа статьей 301, 305 ГК РФ с учетом выше приведенных разъяснений, следует, что лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое титульное право на спорное имущество, а также его нахождение в фактическом незаконном владении ответчика.

При этом состязательность судопроизводства в арбитражном суде обусловлена противоположностью материально-правовых интересов сторон, необходимым признаком состязательного судопроизводства является наличие прав и обязанностей по доказыванию обстоятельств дела, представлению доказательств у процессуально равноправных сторон и других участвующих в деле лиц (ст. 41, ч. 1 ст. 65, ч. 1 ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Доказательственную базу виндикационного требования составляют обстоятельства, подтверждающие наличие у истца законного титула на истребуемую вещь, обладающую индивидуально-определенными признаками, сохранившуюся в натуре, утрату истцом фактического владения вещью, а также нахождение ее в чужом незаконном владении.

При этом объектом виндикации во всех случаях может быть только индивидуально-определенная вещь, существующая в натуре, при этом по правилам ст. 65 АПК РФ бремя доказывания обстоятельств, подтверждающих нахождение индивидуально-определенного имущества в чужом незаконном владении, возлагается на лицо, заявившее виндикационный иск.

Таким образом, обращаясь в суд с требованием об устранении нарушения права законного владения, истец в силу положений части 1 статьи 65 АПК РФ должен доказать совокупность следующих обстоятельств: наличие законных оснований владения спорным имуществом; факт совершения ответчиком действий, связанных с лишением владения; нарушение такими действиями прав истца.

В данном случае в качестве документа, подтверждающего право владения в отношении спорного участка и обосновывающего заявленные требования, истцом указано на действующий, по его мнению, в настоящее время договор аренды от 03.06.2022.

Согласно пункту 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Согласно п. 4.1 Настоящий договор заключен на 3 три года и вступает в силу с момента подписания, срок окончания действия договора субаренды - 10.07.2022 года. Указанный пункт предусматривает возможность продления договора на 11 месяцев при условии, если не одна из сторон не заявила в письменном виде об обратном.

Между сторонами отсутствует спор относительно даты окончания срока действия договора субаренды – 10.07.2022.

Пунктом 4.1 договора субаренды предусмотрено, что срок действия договора может быть продлен на 11 месяцев, если ни одна из сторон в письменном виде об обратном.

В ходе рассмотрения дела ответчик ссылался на неполучение уведомление истца от 14.03.2022 о намерении прекратить договорные отношения по истечении срока субаренды 10.07.2022. Однако, согласно имеющемуся на уведомлении штампу о приеме корреспонденции ООО «Колос», ответчик был уведомлен о намерениях истца не продлевать срок действия договора субаренды 14.03.2022 (т.1 л.д. 47).

Вместе с тем, согласно п.32 Постановления от 29.04.2010 №10/22 иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

В материалы дела представлен двусторонний акт приема-возврата земельного участка от 03.11.2022 (подписан истцом 16.11.2022), согласно которому стороны подтверждают факт освобождения ответчиком земельного участка истца.

Из указанного акта следует, что в соответствии с условиями договора субаренды от 10.07.2019 в отношении земельного участка площадью 927300 кв.м, с кадастровым номером 68:09:0000000:827, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование, для сельскохозяйственного производства, со следующим месторасположением: Тамбовская область, Моршанский р-н, в границах СХПК «Базевский», запольные участки № 1, № 2, № 5, № 6 (далее – Земельный участок, участок) Субарендатор возвращает указанный земельный участок, а Арендатор принимает его.

Арендатор удовлетворен качественным состоянием Земельного участка, установленного путем его осмотра перед подписанием настоящего акта, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Субарендатор. Состояние участка полностью соответствует условиям договора субаренды. Арендатор не имеет каких-либо претензий к Субарендатору в отношении состояния передаваемого земельного участка.

Учитывая, что ответчиком фактически спорное имущество возвращено, что истцом не отрицается, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки подлежат взысканию с ответчика.

С учетом изложенного, расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований индивидуальному предпринимателю ФИО2 отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Колос», с.Карели Моршанского района Тамбовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Моршанск Тамбовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000,00 руб.

Копии решения на бумажном носителе выдаются лицам, участвующим в деле, по заявлению.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (394006, <...>).


СудьяА.В. Прохоровская