Решение от 22 января 2020 г. по делу № А24-8975/2019

206/2020-2268(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А24-8975/2019
г. Петропавловск-Камчатский
22 января 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 22 января 2020 года. Полный текст решения изготовлен 22 января 2020 года.

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Алферовой О.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску сельскохозяйственного производственного кооператива «Кам-Агро» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к ответчику Администрации Корякского сельского поселения (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третьи лица, не заявляющие Министерство сельского хозяйства, пищевой и

самостоятельных требований перерабатывающей промышленности

относительно предмета спора Камчатского края

(ОГРН <***>, ИНН <***>),

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании права собственности на недвижимое имущество,

при участии:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 09.01.2020 (сроком по 31.12.2020), диплом ПВ № 147600 от 20.06.1988 рег. № 48,

от ответчика: не явились, от третьих лиц: не явились,

установил:

сельскохозяйственный производственный кооператив «Кам-Агро» (адрес: 684021, <...>

д. 20, оф. 16, далее – истец, СХПК «Кам-Агро) обратился в Арбитражный суд Камчатского края с исковым заявлением к Администрации Корякского сельского поселения (адрес: 684021, Камчатский край, Елизовский район, с. Коряки,

ул. Шоссейная, д. 2, далее – ответчик, Администрация КСП), в котором просит признать право собственности на объект недвижимого имущества:

– здание нежилое – Станцию технического обслуживания лит. «И», общей площадью 283,6 кв.м., 1956 года постройки, кадастровый номер: 41:05:0101031:176, адрес: Камчатский край, Елизовский район, с. Коряки,

ул. Школьная.

Требования заявлены истцом со ссылками на статьи 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю и Министерство сельского хозяйства, пищевой и перерабатывающей промышленности Камчатского края.

До начала судебного заседания от ответчика и Управления Росреестра по Камчатскому краю поступили отзывы на иск, а также ходатайства о проведении судебного заседания в их отсутствие.

Представитель истца поддержал исковое заявление в полном объеме, представил суду письменное заявление об отнесении на него расходов по уплате государственной пошлины.

Суд в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание для рассмотрения спора по существу.

В порядке статьи 156 АПК РФ судебное заседание проводилось в отсутствие ответчика и третьих лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями статей 121-123 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковое заявление в полном объеме.

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела судом установлено, что на основании постановления главы Администрации Елизовского района Камчатской области от 28.06.1993

№ 863 была произведена государственная регистрация присоединения сельскохозяйственных предприятий «Центр» и «Ремонтник» к сельскохозяйственному предприятию «Клевер». Все имущественные права и обязанности СХП «Центр» и «Ремонтник» перешли к сельскохозяйственному предприятию «Клевер».

Перечень уставного имущественного фонда СХП «Ремонтник» определен в приложении к постановлению от 28.06.1993 № 863, куда, в том числе, входит спорный объект недвижимости.

18.09.1992 Администрация Елизовского района выдало СХП «Ремонтник» свидетельство № 4 3V-кdс «на право коллективно-долевой собственности на землю и имущество», согласно которому оно имеет право на пахотную землю 23,1 га, на имущество уставного фонда согласно предполагаемого перечня и на производственную территорию площадью 7404 кв.м.

На производственной территории в размере 7404 кв.м. расположен объект недвижимости – станция технического обслуживания, кадастровый номер: 41:05:0101031:176.

Группой пайщиков было принято решение о выходе из состава

СХП «Клевер» и создании сельскохозяйственного производственного кооператива. Так, согласно протоколу общего организационного собрания СХП «Клевер» от 02.08.2001 № 1 пайщиками принято решение о создании сельскохозяйственного производственного кооператива «Кам-Агро» на базе причитающихся пайщикам долей имущества и земельного пая в СХП «Клевер».

14.08.2001 создан организационный комитет по образованию сельскохозяйственного кооператива и принято решение принять взносы имуществом со стоимостью, которая была определена при выделе его из предприятия «Клевер».

Приказом СХП «Клевер» от 01.10.2001 № 22-А выделено на долю имущественных паев подавшим коллективное заявление пайщикам-дольщикам СХП «Клевер» имущество, в том числе, станция технического обслуживания, кадастровый номер: 41:05:0101031:176.

Согласно протоколу общего организационного собрания от 03.10.2001 № 2 определено наименование ранее созданного на имущественной базе СХП «Клевер» сельскохозяйственного производственного кооператива – сельско-хозяйственный производственный кооператив «Кам-Агро», утвержден устав данного кооператива, определены его учредители, избран председатель, определена общая стоимость имущества в размере 21 300 000 рублей.

По акту от 03.10.2001 уполномоченным представителем СХПК «Кам-Агро» - председателем организационного комитета приняты вступительные паевые взносы от учредителей кооператива, в том числе здание СТО 1956 года ввода в эксплуатацию.

31.01.2002 вступительные паевые взносы переданы в СХПК «Кам-Агро», включая спорный объект.

Сведения о СХПК «Кам-Агро» внесены в ЕГРЮЛ 26.12.2002.

Как указывает истец, СХПК «Кам-Агро» открыто владеет и пользуется спорным объектом недвижимости, в отношении которого никакие участники гражданского оборота своих прав не заявляли. Опровергающих данные доводы истца доказательств в материалах дела не содержится. Администрация Корякского сельского поселения подтвердила правовую позицию истца.

С 2001 года до настоящего времени в отношении данного здания никакие субъекты права своих прав не заявляли, на данное здание не претендовали.

Ссылаясь на то, что с момента принятия спорного имущества в качестве вступительных паевых взносов, кооператив владеет и использует это имущество для реализации своей уставной деятельности, однако государственная регистрация права собственности на спорное имущество произведена не была, что препятствует распоряжению данным имуществом, кооператив обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется арбитражными судами путем признания права.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой

права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон № 122-ФЗ), действовавшего до 01.01.2017, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (то есть до 31.01.1998), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Аналогичные положения содержатся в частях 1, 3 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), вступившего в силу с 01.01.2017.

Материалами дела подтверждается отсутствие в ЕГРП записи о правах на спорный объект. Вместе с тем право собственности на спорный объект недвижимости возникли у первоначального его обладателя СХП «Центр», а затем СХП «Клевер» до вступления в силу Закона № 122-ФЗ, в связи с чем, являются ранее возникшими. Спорное имущество поступило во владение СХПК «Кам-Агро» в результате выделения группой пайщиков имущественных паевых взносов из состава СХП «Клевер» для целей создания СХПК Кам-Агро».

В связи с чем, спорное имущество было приобретено истцом на основании сделки по внесению его в качестве паевого взноса в уставный фонд кооператива. Однако вещные права СХП «Клевер» на спорный объект недвижимости не были зарегистрированы в государственной реестре в связи с его ликвидацией, что повлекло невозможность государственной регистрации этих прав за

СХПК «Кам-Агро».

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Материалами дела подтверждается, что истец с даты государственной регистрации юридического лица – 31.01.2002 открыто владеет имуществом, внесенным в качестве паевого взноса, в том числе и спорным объектом.

Таким образом, судом установлено, что истец на законном основании владеет спорным объектом недвижимости и на основании статей 218 ГК РФ, пункта 1 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вправе претендовать на приобретение права собственности на этот объект, что является основанием для удовлетворения иска.

При вынесении решения судом учитывается отсутствие правопритязаний на спорный объект со стороны иных лиц, а также тот факт, что понятие «самовольная постройка» распространено на здания, строения, сооружения, не являющиеся индивидуальными жилыми домами, статьей 222 ГК РФ, которая применяется с 01.01.1995, и к гражданским правоотношениям, возникшим после ее введения в действие (Федеральный закон от 30.11.1994 № 52-ФЗ).

Статья 109 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года предусматривала снос (безвозмездное изъятие) в качестве самовольных построек только жилых домов (дач), построенных гражданами.

Таким образом, здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 01.01.1995, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками и снесены на этом основании.

Как следует из материалов дела, согласно данным технического паспорта спорное здание учтено с годом постройки 1956.

При этом непредставление разрешительной документации на строительство спорного здания не свидетельствует о невозможности признания права собственности на спорный объект.

Принимая во внимание, что в материалы дела представлены доказательства, свидетельствующие о наличии оснований для признания права собственности на станцию технического обслуживания лит. «И», общей площадью 283,6 кв.м., 1956 года постройки, кадастровый номер: 41:05:0101031:176, а правопритязания на спорное имущество отсутствуют, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Согласно пункту 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Заявленные истцом требования о признании права собственности на спорный объект не оспаривались ответчиком, что прямо следует из отзыва на исковое заявление, прямо указавшего на отсутствие оснований претендовать на приобретение объекта недвижимости в муниципальную собственность, в связи с чем, судебные расходы истца по оплате государственной пошлины не распределяются.

Руководствуясь статьями 1–3, 17, 27–28, 101–103, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом

«Кам-Агро» право собственности на объект недвижимого имущества:

– здание нежилое – Станцию технического обслуживания лит. «И», общей

площадью 283,6 кв.м., 1956 года постройки, кадастровый номер:

41:05:0101031:176, адрес: Камчатский край, Елизовский район, с. Коряки,

ул. Школьная.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья О.С. Алферова

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебного

департамента

Дата 17.05.2019 7:15:12Кому выдана Алферова Ольга Сергеевна