Решение от 6 июля 2023 г. по делу № А32-4425/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-4425/2022
г. Краснодар
6 июля 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 29 июня 2023 года. Полный текст решения изготовлен 6 июля 2023 года.


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Куликова О.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Авагимовым Г.М., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению федерального казенного учреждения «Управление федеральных автомобильных дорог "Тамань" Федерального дорожного агентства» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к федеральному государственному бюджетному учреждению «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Краснодарскому краю» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (ИНН <***>, ОГРН <***>); общество с ограниченной ответственностью «ЗемЭнергоЦентр» (ИНН <***>, ОГРН <***>); акционерное общество фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об изъятии для государственных нужд Российской Федерации путем прекращения права постоянного (бессрочного) пользования ФГБУ «Управление «Кубаньмелиоводхоз» на земельные участки с кадастровыми номерами:

– 23:27:0000000:2319, площадью 35 191 кв. м,

– 23:27:1001000:10589, площадью 10 694 кв. м,

– 23:27:1001000:10590, площадью 12 264 кв. м,

– 23:27:1001000:10591, площадью 20 021 кв. м,

– 23:27:1001000:10592, площадью 779 кв. м,

– 23:27:1001000:10593, площадью 18 153 кв. м,

– 23:27:1001000:10594, площадью 27 167 кв. м,

– 23:27:1001000:10595, площадью 40 590 кв. м,

– 23:27:1001000:10596,площадью 20009 кв. м,

– 23:27:1001000:10597, площадью 47 102 кв. м,

– 23:27:1001000:10598, площадью 5 405 кв. м,

– 23:27:1001000:10599, площадью 911 кв. м,

– 23:27:1001000:10600, площадью 12 870 кв. м,

– 23:27:1001000:10601, площадью 132 кв. м,

– 23:27:1001000:10602, площадью 12 628 кв. м,

– 23:27:1001000:10603, площадью 11 639 кв. м,

– 23:27:1001000:10604, площадью 9 018 кв. м,

– 23:27:1001000:10605, площадью 2 594 кв. м,

– 23:27:1004000:321, площадью 6 кв. м,

– 23:27:1001000:10610, площадью 117 487 кв. м,

(категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), расположенные по адресу: Краснодарский край, р-н Славянский, образованные в результате раздела земельного участка земельного участка с кадастровым номером 23:27:0000000:99, площадью 83 427 048 кв. м., расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н. Славянский, в границах ОПП «Ордынское»;

об определении возмещения за изымаемые земельный участки:

№п/п

Кадастровый номер

Площадь, кв.м

Рыночная стоимость с учетом НДС, руб.


1
23:27:0000000:2319

35191

588 000,00 (Пятьсот восемьдесят восемь



тысяч)рублей


2
23:27:1001000:10589

10694

179 000,00 (Сто

семьдесят девять тысяч)

рублей


3
23:27:1001000:10590

12264

205 000,00 (Двести пять тысяч) рублей


4
23:27:1001000:10591

20021

335 000,00 (Триста

тридцать пять тысяч)

рублей


5
23:27:1001000:10592

779

13 000,00 (Тринадцать тысяч) рублей


6
23:27:1001000:10593

18153

303 000,00 (Триста три тысячи) рублей


7
23:27:1001000:10594

27167

454 000,00 (Четыреста

пятьдесят четыре

тысячи) рублей


8
23:27:1001000:10595

40590

678 000,00 (Шестьсот

семьдесят восемь тысяч)

рублей


9
23:27:1001000:10596

20009

334 000,00 (Триста

тридцать четыре тысячи)

рублей


10

23:27:1001000:10597

47102

787 000,00 (Семьсот

восемьдесят семь тысяч)

рублей


11

23:27:1001000:10598

5405

91 000,00 (Девяносто одна тысяча) рублей


12

23:27:1001000:10599

911

16 000,00 (Шестнадцать тысяч) рублей


13

23:27:1001000:10600

12870

215 000,00 (Двести

пятнадцать тысяч)

рублей


14

23:27:1001000:10601

132

3 000,00 (Три тысячи) рублей


15

23:27:1001000:10602

12628

211 000,00 (Двести одиннадцать тысяч)

рублей


16

23:27:1001000:10603

11639

195 000,00 (Сто

девяносто пять тысяч)

рублей


17

23:27:1001000:10604

9018

151 000,00 (Сто

пятьдесят одна тысяча)

рублей


18

23:27:1001000:10605

2594

44 000,00 (Сорок четыре

тысячи) рублей


19

23:27:1004000:321

6
101,00 (Сто один) рубль


Итого

287 173

4 802 101 (Четыре миллиона

восемьсот две тысячи сто один)

рубль


с перечислением со стороны ФКУ УПРДОР «Тамань» денежной суммы (возмещения) на расчетный счет ФГБУ «Управление «Кубаньмелиоводхоз» или на депозитный счет нотариуса; об определении возмещения за изымаемый земельный участок с кадастровым номером 23:27:1001000:10610 площадью 117 487 кв. м, в размере 1 962 000 рублей 00 копеек, которое включает в себя рыночную стоимость права пользования изымаемым земельным участком, с перечислением со стороны ФКУ УПРДОР «Тамань» денежной суммы (возмещения) на расчетный счет ФГБУ «Управление «Кубаньмелиоводхоз» или на депозитный счет нотариуса об указании, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельные участки с кадастровыми номерами 23:27:1301000:12621 площадью 9 588 кв. м, и 23:27:1301000:12622 площадью 17 052 кв. м. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю; об обращении решения, принятого по настоящему иску, к немедленному исполнению,

при участии в заседании представителя истца ФИО1, установил следующее.


В Арбитражный суд Краснодарского края обратилось федеральное казенное учреждение «Управление федеральных автомобильных дорог "Тамань" Федерального дорожного агентства» (далее – учреждение ФКУ Упрдор «Тамань») с исковым заявлением к федеральному государственному бюджетному учреждению «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Краснодарскому краю» (далее – ФГУ «Кубаньмелиоводхоз», ФГБУ «Управление «Кубаньмелиоводхоз») об изъятии для государственных нужд Российской Федерации путем прекращения права постоянного (бессрочного) пользования ФГБУ «Управление «Кубаньмелиоводхоз» на земельные участки ………….

Определением председателя восьмого судебного состава Арбитражного суда Краснодарского края ФИО2 от 02.05.2023 на основании статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело №А32-4425/2022 передано на рассмотрение судье Куликову О.Б.

Представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В судебном заседании в соответствии с положениями статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 29.06.2023 до 17.00 часов. После перерыва в назначенное время судебное заседание продолжено.

Судебное заседание проведено с учетом положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующие обстоятельства, касающиеся существа спора.

Постановление Правительства Российской Федерации от 20.12.2017 № 1596 (ред. от 23.08.2021) «Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Развитие транспортной системы» — основание для изъятия.

Распоряжением Федерального дорожного агентства от 25.12.2019 № 4491-р «Об утверждении документации по планировке территории объекта «Строительство и реконструкция автомобильной дороги А-289 Краснодар - Славянск-на-Кубани - ФИО3 – автомобильная дорога А-290 Новороссийск — Керчь» (с учетом изменений, внесенных распоряжениями Федерального дорожного агентства от 27.11.2020 № 3612-р, от 16.04.2021 № 1491-р) утверждена документация по планировке территории по объекту «Строительство и реконструкция автомобильной дороги А-289 Краснодар – Славянск-на-Кубани – ФИО3 – автомобильная дорога А-290 Новороссийск – Керчь».

Пунктом 1 Распоряжения от 30.07.2021 № 2757-р принято решение об изъятии в установленном порядке для нужд Российской Федерации земельных участков, указанных в приложении к настоящему распоряжению, в том числе принадлежащего согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от 26.05.2021 № КУВИ-002/2021-61913049 на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГБУ «Управление «Кубаньмелиоводхоз» земельного участка площадью 406 133 кв. м, подлежащего образованию из земельного участка с кадастровым номером 23:27:0000000:99, площадью 83 427 048 кв. м., расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н. Славянский, в границах ОПП «Ордынское».

Во исполнение Распоряжения от 30.07.2021 № 2757-р из земельного участка с кадастровым номером 23:27:0000000:99 были образованы: 23:27:0000000:2319, 23:27:1001000:10589, 23:27:1001000:10590, 23:27:1001000:10591, 23:27:1001000:10592, 23:27:1001000:10593, 23:27:1001000:10594, 23:27:1001000:10595, 23:27:1001000:10596, 23:27:1001000:10597, 23:27:1001000:10598, 23:27:1001000:10599, 23:27:1001000:10600, 23:27:1001000:10601, 23:27:1001000:10602, 23:27:1001000:10603, 23:27:1001000:10604, 23:27:1001000:10605, 23:27:1004000:321, 23:27:1001000:10610.

Земельные участки с кадастровыми номерами 23:27:0000000:2319, 23:27:1001000:10589, 23:27:1001000:10590, 23:27:1001000:10591, 23:27:1001000:10592, 23:27:1001000:10593, 23:27:1001000:10594, 23:27:1001000:10595, 23:27:1001000:10596, 23:27:1001000:10597, 23:27:1001000:10598, 23:27:1001000:10599, 23:27:1001000:10600, 23:27:1001000:10601, 23:27:1001000:10602, 23:27:1001000:10603, 23:27:1001000:10604, 23:27:1001000:10605, 23:27:1004000:321, 23:27:1001000:10610 попадают в зону строительства объекта «строительство и реконструкция автомобильной дороги А-289 Краснодар – Славянск-на-Кубани – ФИО3 – автомобильная дорога А-290 Новороссийск – Керчь».

Из пункта 2 Распоряжения 30.07.2021 № 2757-р следует, что ФКУ УПРДОР «ТАМАНЬ» обязали обеспечить в установленном порядке выполнение комплекса мероприятий в целях изъятия земельных участков, указанных в приложении к указанному распоряжению, в том числе: обеспечить уведомление лиц, у которых изымаются земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества в целях обеспечения реализации Проекта; заключить соглашение об изъятии земельных участков, указанных в приложении к распоряжению, обеспечить государственную регистрацию права собственности РФ на изъятые земельные участки, обеспечить государственную регистрацию настоящего распоряжения в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

4 августа 2021 года в адрес ФГБУ «Управление «Кубаньмелиоводхоз» было направлено уведомление, согласно которому ФКУ УПРДОР «ТАМАНЬ» информировало собственника об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд.

В соответствии с отчетом № 017-08/21, денежная сумма, подлежащая уплате истцом ответчику, составляет 1 962 000 рублей 00 копеек.

Для осуществления дальнейших мероприятий по изъятию недвижимого имущества, ФКУ УПРДОР «Тамань» был подготовлен в связи с изъятием земельных участков с кадастровыми номерами 23:27:0000000:2319, 23:27:1001000:10589, 23:27:1001000:10590, 23:27:1001000:10591, 23:27:1001000:10592, 23:27:1001000:10593, 23:27:1001000:10594, 23:27:1001000:10595, 23:27:1001000:10596, 23:27:1001000:10597, 23:27:1001000:10598, 23:27:1001000:10599, 23:27:1001000:10600, 23:27:1001000:10601, 23:27:1001000:10602, 23:27:1001000:10603, 23:27:1001000:10604, 23:27:1001000:10605, 23:27:1004000:321, 23:27:1001000:10610 в целях обеспечения реализации Проекта проект соглашения № 21-24/052-ФЛ «об изъятии для нужд Российской Федерации земельных участков в целях обеспечения реализации проекта «Строительство и реконструкция автомобильной дороги А-289 Краснодар - Славянск-на-Кубани –ФИО3 - автомобильная дорога А-290 Новороссийск - Керчь», в пункте 2.2 которого предусмотрена выплата денежных средств ответчику в общей сумме 6 764 101 рубль 00 копеек.

Проект соглашения для ознакомления и последующего принятия решения направлен ФГБУ «Управление «Кубаньмелиоводхоз» письмами от 20.09.2021 № 3/3474 и от 23.11.2021 № 5/4470, нарочно, письма получены ФГБУ «Управление «Кубаньмелиоводхоз» 22.09.2021 и 25.11.2021.

До настоящего времени не получено подписанное со стороны ФГБУ «Управление «Кубаньмелиоводхоз» соглашение, получено письмо от 11.01.2022 № 17, которое не содержит существенной информации относительно причин не подписания направленного соглашения.

Учитывая изложенное, порядок изъятия для государственных нужд земельных участков, находящихся на праве постоянного (бессрочного) пользования у ФГБУ «Управление «Кубаньмелиоводхоз», соблюден.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Согласно статье 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд, в том числе путем выкупа, осуществляется в исключительных случаях и по основаниям, приведенным в указанной норме права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

В силу статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее – размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 135-ФЗ).

Размер возмещения за принадлежащий нескольким лицам на праве общей собственности изымаемый земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимого имущества определяется пропорционально долям в праве общей собственности на такое имущество (пункт 9 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации).

Соглашение об изъятии недвижимости заключается с каждым правообладателем земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 11 Федерального закона № 135-ФЗ итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона № 135-ФЗ итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Согласно части 1 статьи 17.1 Федерального закона № 135-ФЗ для целей настоящего Федерального закона под экспертизой отчета понимаются действия эксперта или экспертов саморегулируемой организации оценщиков в целях формирования мнения эксперта или экспертов в отношении отчета, подписанного оценщиком или оценщиками, о соответствии требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности (в том числе требованиям настоящего Федерального закона, федеральных стандартов и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности), а в случае проведения экспертизы отчета об определении рыночной стоимости объекта оценки также о подтверждении рыночной стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете. Экспертиза отчета проводится на добровольной основе на основании договора между заказчиком экспертизы и саморегулируемой организацией оценщиков.

Во исполнение пункта 4 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьей 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, федеральным законом от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 11.08.2014 № 790 «Об утверждении федеральной целевой программы «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя до 2020 года», подпунктом 5.4.1(1) пункта 5 Положения о Федеральном дорожном агентстве, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23.07.2004 № 374, приказом Министерства транспорта Российской Федерации от 13.01.2010 № 5 «Об установлении и использовании полос отвода автомобильных дорог федерального значения», главой VII.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 13.07.2015 № 221-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений, возникающих в связи со строительством, c реконструкцией объектов транспортной инфраструктуры федерального и регионального значения, предназначенных для обеспечения транспортного сообщения между Таманским и Керченским полуостровами, и объектов инженерной инфраструктуры федерального и регионального значения на Таманском и Керченском полуостровах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Истцом подготовлен проект соглашения в связи с изъятием путем прекращения права собственности на земельные участки в целях обеспечения реализации проекта «Строительство и реконструкция автомобильной дороги А-289 Краснодар - Славянск-на-Кубани - ФИО3 - автомобильная дорога А-290 Новороссийск — Керчь».

В соответствии с пунктом 10 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если по истечению девяносто дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом, сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется принудительное изъятие земельного участка, определяются судом (пункт 6 статьи 279, пункт 4 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица определяется на основании выписки из Единого государственного реестра юридических лиц.

По общему правилу лицо, участвующее в деле, должно предпринять все разумные и достаточные меры для получения судебных извещений по месту своего нахождения и несет соответствующие риски непринятия таких мер.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с абзацем 2 пункта 3 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, которые поступили по его адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по этому адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

Как разъяснено в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 № 61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица», юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя, и такое юридическое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные Едином государственном реестре юридических лиц, об адресе юридического лица, ссылаться на данные, не внесенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем (в том числе на ненадлежащее извещение в ходе рассмотрения дела судом, в рамках производства по делу об административном правонарушении и т.п.), за исключением случаев, когда соответствующие данные внесены в ЕГРЮЛ в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица.

Действуя разумно и добросовестно, ответчик должен был организовать прием почтовой корреспонденции по внесенному в Едином государственном реестре юридических лиц адресу или принять меры к информированию почтового отделения связи по месту нахождения о необходимости пересылки почтовой корреспонденции по фактическому адресу своего местонахождения (пункт 45 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234).

Судом сделан вывод о соблюдении учреждением требований относительно направления соглашения об изъятии земельных участков в адрес ответчика.

Иные доводы ответчика, подлежат отклонению, поскольку основаны на ошибочном толковании (понимании) норм материального права.

В установленные сроки соглашение об изъятии ответчиком подписано не было, возражения также отсутствовали.

На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости принять решения об изъятии земельных участков.

В соответствии со статьей 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд по заявлению истца вправе обратить решение к немедленному исполнению, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскания или сделать невозможным.

Немедленное исполнение решения допускается при предоставлении взыскателем обеспечение поворота исполнения на случай отмены решения суда (встречного обеспечения) путем внесения на депозитный счет арбитражного суда денежных средств в размере присужденной суммы либо предоставления банковской гарантии, поручительства или иного финансового обеспечения на ту же сумму.

Федеральная автомобильная дорога А-289 Краснодар – Славянск-на-Кубани – ФИО3 -автомобильная дорога А-290 Новороссийск - Керчь (км 000+000 – км 149+497) является одной из основных транспортных направлений Краснодарского края, связывает между собой прилегающие населенные пункты с районными и краевым центром городом Краснодар. Дорога имеет протяженность 150 км, с двух-четырехполосным движением на разных участках и относится к II, 1-в категории. На всем протяжении автомобильной дороги располагаются 16 мостов и 2 путепровода. Автомобильная дорога А-289 Краснодар – Славянск-на-Кубани – ФИО3 -автомобильная дорога А-290 Новороссийск - Керчь является дорогой общего пользования и предназначена для передвижения транспорта неопределенного круга лиц. Реконструкция подобного объекта связана со значительным повышением объема и качества услуг, предоставляемых пользователям автомобильной дороги, связанных главным образом с безопасным и бесперебойным движением по ней.

Выполнение строительства, реконструкции автомобильной дороги в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также его соответствие проекту планировки и проекту межевания территории, ограничениям, установленным земельным и иным законодательством Российской Федерации, в соответствии с частью 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подтверждается разрешением на строительство.

В свою очередь важнейшим документом, для получения разрешения на ввод в силу части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации является правоустанавливающий документ на земельный участок.

Правоустанавливающий документ на земельный участок невозможно получить иначе, как с соблюдением норм главы VII. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, регламентирующей порядок изъятия земельных участков для государственных нужд.

При этом затягивание процесса реконструкции и строительства автомобильной дороги фактически приводит к продлению сроков ограничения движения, создает заторы на федеральной автомобильной дороге, что является причиной не только значительных неудобств для пользователей автодороги, но и фактически влечет возникновение реальных убытков грузоперевозчикам и производителям, увеличивая транспортные издержки, определяя потребность в использовании более дорогостоящего транспорта (рефрижераторов) для перевозки скоропортящейся продукции, приводит к увеличению процента порчи импортируемой и экспортируемой сельхоз-товаропроизводителями продукции, является причиной увеличения себестоимости товаров (работ и услуг), влияет на процессы инфляции и нарушает интересы потребителей – граждан Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.08.2014 №790 утверждена федеральная целевая программа «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя до 2020 года». Целями Программы является интегрирование экономики Крымского федерального округа в экономическое пространство России, обеспечение транспортной доступности, снятие инфраструктурных ограничений в целях обеспечения устойчивого экономического развития. Задачами Программы на период 2015-2020 годов является: устранение ограничений транспортной инфраструктуры; устранение ограничений и повышение качества энергосбережения региона; устранение ограничений инженерной инфраструктуры; развитие социальной сферы; обеспечение межнационального согласия.

Обращение решения суда к немедленному исполнению необходимо для своевременной реализации государственного контракта, исполнение которого имеет особое государственное значение.

Следовательно, решение суда подлежит немедленному исполнению.

В силу положений части 1 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также – размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии со статьей 11 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки.

Статьей 12 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» установлено, что итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или судебном порядке не установлено иное.

Как следует из статьи 3 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда: одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение; стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах; объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки; цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было; платеж за объект оценки выражен в денежной форме.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», отчет независимого оценщика, составленный по основаниям и в порядке, предусмотренном настоящим Законом, признается документом, содержащим сведения доказательственного значения, а итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в таком отчете, – достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если законодательством Российской Федерации не определено или в судебном порядке не установлено иное

В силу положений части 11 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации проект соглашения об изъятии недвижимости считается полученным правообладателем изымаемой недвижимости со дня вручения ему предусмотренного пунктом настоящей статьи заказного письма или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом "О почтовой связи" данного заказного письма, если иное не предусмотрено пунктом 7 настоящей статьи.

Согласно части 10 статьи 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют прав о обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно правовой позиции, высказанной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 № 8127/13, лица, участвующие в деле, обязаны соблюдать принципы арбитражного процесса по опровержению доказательств, представленных другой стороной.

В соответствии с части 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Арбитражный суд при разбирательстве дела обязан непосредственно исследовать все доказательства по делу (статья 10 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (статья 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с Отчетом № 017-08/21, денежная сумма, подлежащая уплате истцом ответчику, составляет 4 802 101 рубль рыночная стоимость права пользования изымаемых земельных участков, из которых рыночная стоимость права пользования для каждого из участков составляет:

№п/п

Кадастровый номер

Площадь, кв.м

Рыночная стоимость с учетом НДС, руб.


1
23:27:0000000:2319

35191

588 000,00 (Пятьсот восемьдесят восемь



тысяч)рублей


2
23:27:1001000:10589

10694

179 000,00 (Сто

семьдесят девять тысяч)

рублей


3
23:27:1001000:10590

12264

205 000,00 (Двести пять тысяч) рублей


4
23:27:1001000:10591

20021

335 000,00 (Триста

тридцать пять тысяч)

рублей


5
23:27:1001000:10592

779

13 000,00 (Тринадцать тысяч) рублей


6
23:27:1001000:10593

18153

303 000,00 (Триста три тысячи) рублей


7
23:27:1001000:10594

27167

454 000,00 (Четыреста

пятьдесят четыре

тысячи) рублей


8
23:27:1001000:10595

40590

678 000,00 (Шестьсот

семьдесят восемь тысяч)

рублей


9
23:27:1001000:10596

20009

334 000,00 (Триста

тридцать четыре тысячи)

рублей


10

23:27:1001000:10597

47102

787 000,00 (Семьсот

восемьдесят семь тысяч)

рублей


11

23:27:1001000:10598

5405

91 000,00 (Девяносто одна тысяча) рублей


12

23:27:1001000:10599

911

16 000,00 (Шестнадцать тысяч) рублей


13

23:27:1001000:10600

12870

215 000,00 (Двести

пятнадцать тысяч)

рублей


14

23:27:1001000:10601

132

3 000,00 (Три тысячи) рублей


15

23:27:1001000:10602

12628

211 000,00 (Двести одиннадцать тысяч)

рублей


16

23:27:1001000:10603

11639

195 000,00 (Сто

девяносто пять тысяч)

рублей


17

23:27:1001000:10604

9018

151 000,00 (Сто

пятьдесят одна тысяча)

рублей


18

23:27:1001000:10605

2594

44 000,00 (Сорок четыре

тысячи) рублей


19

23:27:1004000:321

6
101,00 (Сто один) рубль


Итого

287 173

4 802 101 (Четыре миллиона

восемьсот две тысячи сто один)

рубль


Из материалов дела усматривается, что проект соглашения, а также отчет об оценке размера возмещения за изымаемые для государственных нужд земельные участки с кадастровыми номерами :27:0000000:2319, 23:27:1001000:10589, 23:27:1001000:10590, 23:27:1001000:10591, 23:27:1001000:10592, 23:27:1001000:10593, 23:27:1001000:10594, 23:27:1001000:10595, 23:27:1001000:10596, 23:27:1001000:10597, 23:27:1001000:10598, 23:27:1001000:10599, 23:27:1001000:10600, 23:27:1001000:10601, 23:27:1001000:10602, 23:27:1001000:10603, 23:27:1001000:10604, 23:27:1001000:10605, 23:27:1004000:321, 23:27:1001000:10610 для ознакомления и последующего принятия решения направлены ответчику посредством почтовой связи заказным.

Как усматривается из материалов дела в установленный законодательством срок проект соглашения об изъятии для государственных нужд спорных земельных участков ответчиком подписан не был.

Исходя из положений статей 282 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае несогласия собственника с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд, или в случае если с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд.

При этом согласно пункту 28 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», в тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, или когда выкупная цена в нем не указана и сторонами после принятия решения об изъятии не достигнуто соглашение о выкупной цене, арбитражный суд определяет стоимость объекта, исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора.

Согласно пункту 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Поскольку стороны по делу не пришли к соглашению о выкупной цене, учитывая, что разрешение вопроса об определении размера возмещения за подлежащие изъятию земельные участки требует специальных познаний, по ходатайству ответчика, определением суда от 24.10.2022 по делу назначена судебная экспертиза.

Производство экспертизы поручено обществу с ограниченной ответственностью «Бюро Оценки» (адрес: <...>) эксперту ФИО4.

Перед экспертом поставлены следующие вопросы:

– установить располагается ли инженерно-рисовая система, либо отдельно расположенные гидротехнические сооружения и иные мелиоративные объекты в границах изымаемых для нужд Российской Федерации земельных участков с кадастровыми номерами:

– 23:27:0000000:2319, площадью 35 191 кв. м,

– 23:27:1001000:10589, площадью 10 694 кв. м,

– 23:27:1001000:10590, площадью 12 264 кв. м,

– 23:27:1001000:10591, площадью 20 021 кв. м,

– 23:27:1001000:10592, площадью 779 кв. м,

– 27:1001000:10593, площадью 18 153 кв. м,

– 23:27:1001000:10594, площадью 27 167 кв. м,

– 23:27:1001000:10595, площадью 40 590 кв. м,

– 23:27:1001000:10596,площадью 20 009 кв. м,

– 23:27:1001000:10597, площадью 47 102 кв. м,

– 23:27:1001000:10598, площадью 5405 кв. м,

– 23:27:1001000:10599, площадью 911 кв. м,

– 23:27:1001000:10600, площадью 12 870 кв. м,

– 23:27:1001000:10601, площадью 132 кв. м,

– 23:27:1001000:10602, площадью 12 628 кв. м,

– 23:27:1001000:10603, площадью 11 639 кв. м,

– 23:27:1001000:10604, площадью 9 018 кв. м,

– 23:27:1001000:10605, площадью 2 594 кв. м,

– 23:27:1004000:321, площадью 6 кв. м,

– 23:27:1001000:10610, площадью 117487 кв. м

(категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), расположенные по адресу: Краснодарский край, р-н Славянский, образованных в результате раздела земельного участка земельного участка с кадастровым номером 23:27:0000000:99, площадью 83 427 048 кв.м., расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н. Славянский, в границах ОПП «Ордынское»?

– определить состав и величину убытков, которые понесет ФГБУ «Управление «Кубаньмелиоводхоз» в случае изъятия земельных участков в связи нарушением целостности инженерно-рисовой системы и иных мелиоративных объектов при строительстве и реконструкции автомобильной дороги, в том числе, но не ограничиваясь реальным ущербом в связи с нарушением целостности рисовой системы и отдельных мелиоративных объектов, прекращением имущественных прав, уменьшением размера доходов, получаемых по договору аренды объектов недвижимости, доходов за оказание услуг по подаче и отводу воды, реконструкции рисовой системы?

14 февраля 2023 года в материалы дела поступило экспертное заключение от 07.02.2023, в котором экспертом ФИО4 отражены следующие выводы:

По первому вопросу:

«Инженерно-рисовая система, либо отдельно расположенные гидротехнические сооружения и иные мелиоративные объекты располагаются в границах, изымаемых для нужд Российской Федерации земельных участков с кадастровыми номерами:

– 23:27:0000000:2319, площадью 35 191 кв. м,

– 23:27:1001000:10589, площадью 10 694 кв. м,

– 23:27:1001000:10590, площадью 12 264 кв. м,

– 23:27:1001000:10591, площадью 20 021 кв. м,

– 23:27:1001000:10592, площадью 779 кв. м,

– 23:27:1001000:10593, площадью 18 153 кв. м,

– 23:27:1001000:10594, площадью 27 167 кв. м,

– 23:27:1001000:10595, площадью 40 590 кв. м,

– 23:27:1001000:10596, площадью 20 009 кв. м,

– 23:27:1001000:10597, площадью 47 102 кв. м,

– 23:27:1001000:10598, площадью 5 405 кв. м,

– 23:27:1001000:10599, площадью 911 кв. м,

– 23:27:1001000:10600, площадью 12 870 кв. м,

– 23:27:1001000:10601, площадью 132 кв. м,

– 23:27:1001000:10602, площадью 12 628 кв. м,

– 23:27:1001000:10603, площадью 11 639 кв. м,

– 23:27:1001000:10604, площадью 9 018 кв. м,

– 23:27:1001000:10605, площадью 2 594 кв. м,

– 23:27:1004000:321, площадью 6 кв. м,

– 23:27:1001000:10610, площадью 117 487 кв. м.

(категории земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), расположенные по адресу: Краснодарский край, р-н Славянский, образованных в результате раздела земельного участка земельного участка с кадастровым номером 23:27:0000000:99, площадью 83 427 048 кв. м, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Славянский, в границах ОПП «Ордынское».

По второму вопросу:

«Состав и величина убытков, которые понесет ФГБУ «Управление «Кубаньмелиоводхоз» в случае изъятия земельных участков в связи нарушением целостности инженерно-рисовой системы и иных мелиоративных объектов при строительстве и реконструкции автомобильной дороги, в том числе, но не ограничиваясь реальным ущербом в связи с нарушением целостности рисовой системы и отдельных мелиоративных объектов, прекращением имущественных прав, уменьшением размера доходов, получаемых по договору аренды объектов недвижимости, доходов за оказание услуг по подаче и отводу воду, реконструкции рисовой системы: 193 557,82 рублей сто девяносто три тысячи пятьсот пятьдесят семь рублей 82 копейки».

Возражение на экспертизу истца не может являться основанием для признания заключения эксперта недостоверным и недопустимым доказательством по делу, и, соответственно, не может являться основанием для назначения повторной судебной экспертизы. Исследование проведено в полном объёме и заключение эксперта составлено с соблюдением всех требований и норм законодательства в области судебно-экспертной и оценочной деятельности. Согласно требованиям статьи 9 № 73-ФЗ «О государственно судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» под Заключением эксперта понимается письменный документ, отражающий ход и результаты исследований, проведенных экспертом. При проведении данной судебной экспертизы экспертом соблюдены принципы, на которых основывается судебно-экспертная деятельность, а именно: принципы законности, соблюдения прав и свобод человека и гражданина, прав юридического лица, а также независимости эксперта, объективности, всесторонности и полноты исследований, проводимых с использованием современных достижений науки и техники (статья 4 «Принципы государственной судебно-экспертной деятельности» ФЗ-73). В соответствии с требованиями статьей 8 ФЗ №73 «Объективность, всесторонность и полнота исследований», экспертом проведено исследование объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме. По результатам проведённого экспертного исследования судебный эксперт, обладая познаниями в области оценки, соблюдая положения действующего законодательства Российской Федерации в области оценочной деятельности, в том числе Федеральных стандартов оценки № 1, № 2, №3, № 7, а также требования правовых норм, регулирующих государственную судебно-экспертную деятельность в Российской Федерации, по поставленным судом вопросам в полном объёме, достоверно и корректно изложил все доводы и подготовил обоснованное и объективное заключение.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив экспертное заключение от 07.02.2023 суд приходит к выводу о том, что указанное экспертное заключение соответствует требованиям статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по форме и содержанию, не содержит противоречий, отсутствуют основания для иного толкования выводов экспертизы и оснований считать его недостоверным доказательством не имеется.

Руководствуясь правовой позицией, выраженной в пунктах 6, 7 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10.12.2015), суд полагает необходимым определить размер возмещения, причитающегося правообладателю спорных земельных участков в связи с его изъятием на основании экспертного заключения от 07.02.2023 эксперта ФИО4

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате судебной экспертизы подлежат возложению на ответчика.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны.

При подаче исковых заявлений неимущественного характера, в том числе заявления о признании права, заявления о присуждении к исполнению обязанности в натуре, – 6 тыс. рублей (пункт 4 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» в тех случаях, когда до окончания рассмотрения дела государственная пошлина не была уплачена (взыскана) частично либо в полном объеме ввиду действия отсрочки, рассрочки по уплате госпошлины, увеличения истцом размера исковых требований после обращения в арбитражный суд, вопрос о взыскании неуплаченной в федеральный бюджет государственной пошлины разрешается судом исходя из следующих обстоятельств. Если суд удовлетворяет заявленные требования, государственная пошлина взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При этом, в силу пункта 2 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, соответственно государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 тыс. рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 41, 65, 71, 110, 123, 156, 163, 170 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Изъять для государственных нужд Российской Федерации путем прекращения права постоянного (бессрочного) пользования федерального государственного бюджетного учреждения «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Краснодарскому краю» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на земельные участки с кадастровыми номерами:

– 23:27:0000000:2319, площадью 35 191 кв. м,

– 23:27:1001000:10589, площадью 10 694 кв. м,

– 23:27:1001000:10590, площадью 12 264 кв. м,

– 23:27:1001000:10591, площадью 20 021 кв. м,

– 23:27:1001000:10592, площадью 779 кв. м,

– 23:27:1001000:10593, площадью 18 153 кв. м,

– 23:27:1001000:10594, площадью 27 167 кв. м,

– 23:27:1001000:10595, площадью 40 590 кв. м,

– 23:27:1001000:10596,площадью 20009 кв. м,

– 23:27:1001000:10597, площадью 47 102 кв. м,

– 23:27:1001000:10598, площадью 5 405 кв. м,

– 23:27:1001000:10599, площадью 911 кв. м,

– 23:27:1001000:10600, площадью 12 870 кв. м,

– 23:27:1001000:10601, площадью 132 кв. м,

– 23:27:1001000:10602, площадью 12 628 кв. м,

– 23:27:1001000:10603, площадью 11 639 кв. м,

– 23:27:1001000:10604, площадью 9 018 кв. м,

– 23:27:1001000:10605, площадью 2 594 кв. м,

– 23:27:1004000:321, площадью 6 кв. м,

– 23:27:1001000:10610, площадью 117 487 кв. м,

(категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: автомобильный транспорт), расположенные по адресу: Краснодарский край, р-н Славянский, образованные в результате раздела земельного участка земельного участка с кадастровым номером 23:27:0000000:99, площадью 83 427 048 кв. м., расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н. Славянский, в границах ОПП «Ордынское»;

определить возмещения за изымаемые земельный участки:

№п/п

Кадастровый номер

площадь, кв. м.

Рыночная стоимость с учетом НДС, руб.


1
23:27:0000000:2319

35191

588 000,00 (Пятьсот восемьдесят восемь



тысяч)рублей


2
23:27:1001000:10589

10694

179 000,00 (Сто

семьдесят девять тысяч)

рублей


3
23:27:1001000:10590

12264

205 000,00 (Двести пять тысяч) рублей


4
23:27:1001000:10591

20021

335 000,00 (Триста

тридцать пять тысяч)

рублей


5
23:27:1001000:10592

779

13 000,00 (Тринадцать тысяч) рублей


6
23:27:1001000:10593

18153

303 000,00 (Триста три тысячи) рублей


7
23:27:1001000:10594

27167

454 000,00 (Четыреста

пятьдесят четыре

тысячи) рублей


8
23:27:1001000:10595

40590

678 000,00 (Шестьсот

семьдесят восемь тысяч)

рублей


9
23:27:1001000:10596

20009

334 000,00 (Триста

тридцать четыре тысячи)

рублей


10

23:27:1001000:10597

47102

787 000,00 (Семьсот

восемьдесят семь тысяч)

рублей


11

23:27:1001000:10598

5405

91 000,00 (Девяносто одна тысяча) рублей


12

23:27:1001000:10599

911

16 000,00 (Шестнадцать тысяч) рублей


13

23:27:1001000:10600

12870

215 000,00 (Двести

пятнадцать тысяч)

рублей


14

23:27:1001000:10601

132

3 000,00 (Три тысячи) рублей


15

23:27:1001000:10602

12628

211 000,00 (Двести одиннадцать тысяч)

рублей


16

23:27:1001000:10603

11639

195 000,00 (Сто

девяносто пять тысяч)

рублей


17

23:27:1001000:10604

9018

151 000,00 (Сто

пятьдесят одна тысяча)

рублей


18

23:27:1001000:10605

2594

44 000,00 (Сорок четыре

тысячи) рублей


19

23:27:1004000:321

6
101,00 (Сто один) рубль


Итого

287 173

4 802 101 (Четыре миллиона

восемьсот две тысячи сто один)

рубль


с перечислением со стороны ФКУ УПРДОР «Тамань» денежной суммы (возмещения) на расчетный счет ФГБУ «Управление «Кубаньмелиоводхоз» или на депозитный счет нотариуса.

Определить возмещение за изымаемый земельный участок с кадастровым номером 23:27:1001000:10610 площадью 117 487 кв. м, в размере 1 962 000 рублей 00 копеек, которое включает в себя рыночную стоимость права пользования изымаемым земельным участком, с перечислением со стороны федерального казенного учреждения «Управление федеральных автомобильных дорог "Тамань" Федерального дорожного агентства» (ИНН <***>, ОГРН <***>) денежной суммы (возмещения) на расчетный счет федерального государственного бюджетного учреждения «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Краснодарскому краю» (ИНН <***>, ОГРН <***>) или на депозитный счет нотариуса.

Определить возмещение величины убытков, которые понесет федеральное государственное бюджетное учреждение «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Краснодарскому краю» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в случае изъятия земельных участков в связи нарушением целостности инженерно-рисовой системы и иных мелиоративных объектов при строительстве и реконструкции автомобильной дороги, в том числе, но не ограничиваясь реальным ущербом в связи с нарушением целостности рисовой системы и отдельных мелиоративных объектов, прекращением имущественных прав, уменьшением размера доходов, получаемых по договору аренды объектов недвижимости, доходов за оказание услуг по подаче и отводу воду, реконструкции рисовой системы: 193 557 рублей 82 копейки.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельные участки с кадастровыми номерами 23:27:1301000:12621 площадью 9 588 кв. м, и 23:27:1301000:12622 площадью 17 052 кв. м. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Обратить решение суда к немедленному исполнению.

Взыскать с федерального государственного бюджетного учреждения «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Краснодарскому краю» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 6 тыс. государственной пошлины.

Перечислить с депозитного счета Арбитражного суда Краснодарского края на счет общества с ограниченной ответственностью «Бюро оценки» (ИНН <***>, ОГРН <***>) денежные средства в размере 160 тыс. рублей, поступившие от федерального государственного бюджетного учреждения «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Краснодарскому краю» (ИНН <***>, ОГРН <***>) по платежному поручению от 14.04.2022№ 761768.

Реквизиты:

ООО «Бюро оценки»

ИНН: <***>

КПП: 231101001

ОГРН: <***> Дата присвоения ОГРН 17.02.2003.

БАНК: Расчетный счет <***> в Филиал «Ростовский» АО «АЛЬФА-БАНК» (ИНН7728168971, ОГРН <***>, БИК 046015207, корреспондентский счет №30101810500000000207 в ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ ПО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ) Адрес: <...>.

Перечислить с депозитного счета Арбитражного суда Краснодарского края на счет федерального государственного бюджетного учреждения «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Краснодарскому краю» (ИНН <***>, ОГРН <***>) денежные средства в размере 320 тыс. рублей, поступившие от федерального государственного бюджетного учреждения «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Краснодарскому краю» (ИНН <***>, ОГРН <***>) по платежному поручению от 14.04.2022№ 761768.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Краснодарского края в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.


Судья О.Б. Куликов