Решение от 16 мая 2024 г. по делу № А32-52483/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-52483/2021
г. Краснодар
16 мая 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 13 февраля 2024 года. Полный текст решения изготовлен 16 мая 2024 года.


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Куликова О.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Авагимовым Г.М., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Газпром добыча Краснодар» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (ИНН <***>, ОГРН1042304982510); акционерное общество «НК "Роснефть" – Кубаньнефтепродукт» (ИНН <***>, ОГРН <***>); публично-правовая компания «Роскадастр» в лице филиала по Краснодарскому краю (ИНН <***>, ОГРН <***>); Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея (ИНН <***>, ОГРН <***>) администрация муниципального образования Каневской район (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об исправлении допущенной кадастровой ошибки…….,

при участии в заседании представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, представителя третьего лица ФИО3, установил следующее.


В Арбитражный суд Краснодарского края обратилось общество с ограниченной ответственностью «Газпром добыча Краснодар» (далее – общество, ООО «Газпром добыча Краснодар», ООО «Газпром») с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» (далее – компания, ОАО «Российские железные дороги», ОАО «РЖД») о признании сведений хранящихся в ЕГРН и в ГФД (распоряжение главы муниципального образования Каневской район от 20.04.2006 № 469-р «Об утверждении границ и точных размеров земельного участка», каталоги координат и координаты участка), о местоположении границ, площади и длин линий земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603318:90, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации и обслуживания здания центрального материального склада, по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст-ца Каневская, ул. Западная, 59 В, реестровой ошибкой; о признании утратившими силу каталогов координат и координат земельного участка по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст-ца Каневская, ул. Западная, 59 В, хранящиеся в землеустроительном деле по межеванию земельного участка ст. Каневская, пос. Западный от 2006 года;о признании утратившим силу распоряжения главы муниципального образованияКаневской район от 20.04.2006 № 469-р «Об утверждении границ и точных размеров земельного участка»; об указании, что решение суда является основанием для исправления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю реестровой ошибки в части изменения сведений

о местоположении границ, длин линий и площади земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 23:11:0603318:90, по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст-ца Каневская, ул. Западная, 59 В, вне зависимости от факта пересечения границ данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603321:1, вид разрешенного использования – для эксплуатации железной дороги, по адресу: Краснодарский край, Каневской район, в границах земель Каневского района, на основании поданного ФИО1 (или иными представителями ООО «Газпром добыча Краснодар») заявления на уточненные сведения о местоположении границ, длин линий и площади земельного участка и заключения кадастрового инженера от 15.06.2021, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, (квалификационный аттестат № 23-15-1392), согласно списка координат земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603318:90:

1 -X 595731.61, Y 1374036.62

2 - X 595734.22, Y 1374062.06

3 - X 595737.02, Y 1374082.62

4 - Х 595677.66, Y 1374097.24

5 - Х595617.17, Y 1374112.36

6 - Х595616.41, Y 1374111.74

7 - Х595610.53, Y 1374093.54

8 - X 595677.44, Y 1374065.40

9 - Х 595679.17, Y 1374063.65

10 - Х 595681.76, Y 1374039.67

11 - Х 595706.82, Y 1374038.37

12 - X 595713.89, Y 1374037.45;

1 - X 595731.61, Y 1374036.62;

и основанием для изменения уточненной площади земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603318:90, по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст-ца Каневская, ул. Западная, 59 В, с 4 723 кв. м, на 4 570 кв. м, на основании поданного ФИО1 (или иными представителями ООО «Газпром добыча Краснодар») заявления и решения суда (с учетом изменения предмета исковых требований принятого в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 4 статьи 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд указывает в определении или протоколе судебного заседания изменение наименования лица, участвующего в деле.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее – управление); акционерное общество «НК "Роснефть" – Кубаньнефтепродукт» (далее – АО «НК "Роснефть" – Кубаньнефтепродукт»); публично-правовая компания «Роскадастр» в лице филиала по Краснодарскому краю (далее – кадастровая палата); Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея (далее – территориальное управление) администрация муниципального образования Каневской район (далее – администрация).

Представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Представитель АО «НК "Роснефть" – Кубаньнефтепродукт» не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

От истца поступило ходатайство об изменении предмета требований, в котором общество изложило просительную часть заявления в следующей редакции:

«Признать сведения, хранящиеся в ЕГРН и в ГФД (распоряжение главы муниципального образования Каневской район № 469-р от 20.04.2006 «Об утверждении границ и точных размеров земельного участка», каталоги координат и координаты участка), о местоположении границ, площади и длин линий земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603318:90, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации и обслуживания здания центрального материального склада, по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст-ца Каневская, ул. Западная, 59В, реестровой ошибкой.

Признать утратившими силу каталоги координат и координаты земельного участка по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст-ца Каневская, ул. Западная, 59 В, хранящиеся в землеустроительном деле по межеванию земельного участка ст. Каневская, пос. Западный от 2006 года.

Признать утратившим силу распоряжение главы муниципального образования Каневской район № 469-р от 20.04.2006 «Об утверждении границ и точных размеров земельного участка».

Указать, что решение суда является основанием для исправления Управлением Росреестра по Краснодарскому краю (и его территориальными органами) реестровой ошибки в части изменения сведений о местоположении границ, длин линий и площади земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603318:90, по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст-ца Каневская, ул. Западная, 59В, согласно списка координат данного земельного участка, указанного в заключении эксперта от 04.09.2023 № 38 по результатам судебной экспертизы, назначенной определением Арбитражного суда Краснодарского края от 01.12.2022 по делу № А32-52483/2021, и проведенной ООО «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ экспертом ФИО5 (350072, <...>):

Система координат – МСК – 23 зона-1.

Площадь участка – 4 561 кв. м.

Метод определения координат – метод спутниковых геодезических измерений

Среднеквадратическая ошибка – 0,1 м

Сведения о характерных точках границ объекта.

№№ точек

Координаты

СКО (м)

Y
X

1
2

3
4

5
6

7
8

9
10

11

12

13

1374036.69

1374062.03

1374062.02

1374067.13

1374082.62

1374112.46

1374111.74

1374093.54

1374065.4

1374063.65

1374039.67

1374038.37

1374037.45

595730.08

595734.03

595734.19

595735.04

595737.08

595617.01

595616.41

595610.53

595677.44

595679.17

595681.76

595706.82

595713.89

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

и основанием для изменения уточненной площади земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603318:90, по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст-ца Каневская, ул. Западная, 59В, с 4723 кв.м на 4561 кв.м, на основании поданного ФИО1 (или иными представителями ООО «Газпром добыча Краснодар») заявления на уточненные сведения о местоположении границ, длин линий и площади земельного участка и решения Арбитражного суда Краснодарского края, и подготовленного (в случае необходимости) на основании решения Арбитражного суда Краснодарского края межевого плана.

Указать, что решение Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-52483/2021 является основанием для внесения изменений в координаты части границы земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603321:1, вид разрешенного использования – для эксплуатации железной дороги, по адресу: Краснодарский край, Каневской район, в границах земель Каневского района, являющейся общей границей с границами земельного участка Истца с кадастровым номером 23:11:0603318:90, вид разрешенного использования – для эксплуатации и обслуживания здания центрального материального склада, по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст-ца Каневская, ул. Западная, 59В, и участка Третьего лица - с кадастровым номером 23:11:0603318:1, вид разрешенного использования – для эксплуатации и обслуживания объектов нефтебазы открытого акционерного общества «НК «Роснефть-Кубаньнефтепродукт», по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст-ца Каневская, ул. Западная, 59Г, согласно координат поворотных точек части окружной границы земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603321:1, указанных в заключении эксперта от 04.09.2023 № 38 по результатам судебной экспертизы, назначенной определением Арбитражного суда Краснодарского края от 01.12.2022 по делу № А32-52483/2021, и проведенной ООО «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ экспертом ФИО5 (350072, <...>).

Система координат – МСК-23 зона-1.

Площадь земельного участка – 1 075 462 кв. м.

Метод определения координат – метод спутниковых геодезических измерений

Среднеквадратическая ошибка – 0,1 м

Сведения о характерных точках границ объекта.

№№ точек

Координаты

СКО (м)

Y
X

1
2

3
4

5
6

7
8

9
10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

1374032.73

1374043.24

1374131.28

1374125.26

1374120.93

1374101.99

1374083.36

1374071.59

1374047.93

1374022.01

1374026.28

1374087.41

1374106.87

1374125.46

1374131.11

1374132.2

1374111.74

1374112.46

1374082.62

1374074.25

595499.42

595501.24

595516.52

595549.93

595560.3

595589.25

595610.36

595621.87

595644.24

595666.89

595673.16

595614.52

595592.48

595563.75

595550.85

595551.03

595616.41

595617.01

595737.08

595735.98

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

в целях устранения реестровой ошибки в отношении местоположения и конфигурации части границы земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603321:1 при пересечении с границами земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603318:90 и границами земельного участка кадастровым номером 23:11:0603318:1, на основании поданного ФИО1 (или иными представителями ООО «Газпром добыча Краснодар») заявления на уточненные сведения о местоположении части окружной границы, длин линий и площади земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603321:1 и решения Арбитражного суда Краснодарского края, и подготовленного (в случае необходимости) на основании решения Арбитражного суда Краснодарского края межевого плана».

Данное ходатайство судом удовлетворено в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 13.02.2024 до 17.00 часов. После перерыва судебное заседание продолжено.

Судебное заседание проведено с учетом положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующие обстоятельства, касающиеся существа спора.

ООО «Газпром добыча Краснодар на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:11:0603318:90, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации и обслуживания здания центрального материального склада, по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст-ца Каневская, ул. Западная, 59 В.

В целях установления сервитута для проезда и прохода к вышеуказанному участку филиал ООО «Газпром добыча Краснодар» – Каневское ГПУ (далее – Каневское ГПУ), обратился к кадастровому инженеру для проведения соответствующих кадастровых работ.

При выносе в натуру границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603318:90 (Краснодарский край, Каневской район, ст-ца Каневская, ул. Западная, 59 В), было выявлено несоответствие границ, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), и фактического местоположения вышеуказанного земельного участка, а именно: границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603318:90 пересекают и накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603318:1, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст-ца Каневская, ул. Западная, 59 Г, вид разрешенного использования – для эксплуатации и обслуживания объектов нефтебазы открытого акционерного общества «НК «Роснефть-Кубаньнефтепродукт», принадлежащего на праве собственности ПАО «НК «Роснефть-Кубаньнефтепродукт».

При выполнении кадастровых работ по определению фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603318:90, было выявлено пересечение уточненных границ с границами смежного земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603321:1 (Краснодарский край, Каневской район, в границах земель Каневского района), вид разрешенного использования – для эксплуатации железной дороги.

Данная реестровая ошибка могла быть допущена вследствие того, что в систему координат МСК-23 координаты поворотных точек земельных участков пересчитывались по ключам перехода, в результате чего произошло смещение координат земельных участков относительно их фактического местоположения.

В связи с чем, в 2009 году была произведена контрольная привязка земельных участков в системе координат МСК-23, однако при это изменение конфигурации и длин линий земельных участков не были учтены.

Границы земельного участка истца закреплены на местности искусственными объектами.

Первичное межевание земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603318:90, по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст-ца Каневская, ул. Западная, 59 В, проводилось в 2006 году, что подтверждается сведениями из землеустроительного дела 2006 года. По результатам контрольных измерений выявлены изменения в конфигурации и длинах линий границ земельного участка, граничащих с землями неразграниченной государственной собственности.

В связи с этим изменилась и площадь участка (по сведениям ЕГРН – 4723 кв. м, по результатам контрольных замеров – 4570 кв. м.) в сторону уменьшения.

В связи с выявленными изменениями кадастровым инженером был подготовлен новый акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603318:90.

Согласование границ проведено с правообладателем уточняемого земельного участка ООО «Газпром добыча Краснодар» в лице начальника управления филиала ООО «Газпром добыча Краснодар» - Каневское ГПУ ФИО6, граница согласована в индивидуальном порядке.

Согласно сведениям Государственного фонда данных (далее – ГФД) землеустроительные дела № 35/338 от 2002 года, № 443 от 2003 года содержат акты согласования границ со всеми землепользователями.

Общество считает, что устранение ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603318:90, по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст-ца Каневская, ул. Западная, 59 В, возможно в случае устранения пересечений с границами смежного земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603321:1, вид разрешенного использования – для эксплуатации железной дороги по адресу: Краснодарский край, Каневской район, в границах земель Каневского района.

В связи с выявленными несоответствиями подготовить межевой план не представляется возможным. Правообладателю уточняемого земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603318:90 было рекомендовано обратиться в суд для устранения выявленных пересечений.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящими требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты. При этом лицо само определяет способ защиты его нарушенного права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Возможность выбора лицом, полагающим, что его права нарушены, того или иного способа защиты предполагает необходимость учета им характера допущенного в отношении него нарушения, поскольку выбранный им способ защиты должен способствовать восстановлению его нарушенного права и удовлетворять материально-правовой интерес.

Выбор способа защиты зависит от характера спорного правоотношения и регулирующих его норм права. Вместе с тем, если нормы права предусматривают для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обратившееся в суд за защитой своего нарушенного права, вправе применять лишь этот способ.

В соответствии со статьёй 70 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) государственный кадастровый учёт земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) полномочия по осуществлению государственного кадастрового учета возложены на орган регистрации права.

Согласно статьей 14 Закона о регистрации основанием для осуществления государственного кадастрового учета являются документы, подтверждающие право на земельный участок, определяющие местоположение границ земельного участка и межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном законом порядке.

О регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (пункт 10 статьи 22 Закона о регистрации).

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом является реестровой ошибкой.

В случае выявления кадастровым инженером реестровой ошибки в том или ином объекте недвижимости, указанная ошибка может быть исправлена в порядке, предусмотренном статья 61 Закона основании заявления правообладателя объекта недвижимости, указанного в статье 15 Закона, о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и межевого либо технического плана.

Кроме того, реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) может быть исправлена на основании решения суда, вступившего в законную силу.

Согласно статьи 61 Закона о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Статьей 61 Закона о регистрации предусмотрен заявительный характер исправления реестровой ошибки (реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки).

При поступлении в орган регистрации прав решения суда о признании реестровой ошибки и внесения в ЕГРН необходимых сведений без возложения обязанности на орган регистрации прав, орган регистрации прав обязан исполнить решение суда в соответствии с требованиями Закона о регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно правовой позиции, высказанной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 № 8127/13, лица, участвующие в деле, обязаны соблюдать принципы арбитражного процесса по опровержению доказательств, представленных другой стороной.

В соответствии с части 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Арбитражный суд при разбирательстве дела обязан непосредственно исследовать все доказательства по делу (статья 10 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (статья 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 01.12.2022 по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено обществу с ограниченной ответственностью "ГОСЗЕМКАДАСТРСЪЕМКА" – ВИСХАГИ (350072, Краснодарский край, ул. 40 лет Победы, д. 37) эксперту ФИО5.

В Арбитражный суд Краснодарского края поступило экспертное заключение.

Суд, проанализировав экспертное заключение, на предмет соответствия требованиям статей 82, 83, 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходит из того, что оно соответствует требованиям, предъявляемым законом, экспертом полно и всесторонне исследованы представленные по делу доказательства, даны подробные пояснения по вопросам, поставленным на его разрешение. Доказательств, свидетельствующих о нарушении экспертом при проведении экспертного исследования требований действующего законодательства, наличия в заключении противоречивых или неясных выводов, в материалы дела не представлено; противоречий выводов эксперта иным имеющимся в деле доказательствам и необходимости их дополнений или разъяснений суд не усмотрел, в том числе и оснований для проведения по делу повторной (дополнительной) экспертизы.

Экспертное заключение подготовлено лицом, обладающим соответствующей квалификацией для исследований подобного рода; процедура назначения и проведения экспертизы соблюдена, на момент вынесения судом определения о назначении судебной экспертизы сторонами об отводе эксперта заявлено не было.

Нарушений при назначении экспертизы не выявлено, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложных заключений, о чем дана подписка.

Доказательств того, что экспертом избрана ненадлежащая методика проведения экспертного исследования, что привело к постановке неверных выводов, не представлено.

Таким образом, у суда отсутствуют основания для вывода о недопустимости проведенной по делу судебной экспертизы, а равно недостоверности содержащихся в заключении выводов.

Из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что сведения об измененных границах спорных земельных участков, отраженные в заключении эксперта, соответствуют действующему законодательству, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, не пересекают границы земельных участков смежных землепользователей, установлены с учетом интересов истца и ответчиков.

Доводы компании, изложенные в отзыве, подлежат отклонению, поскольку основаны на ошибочном толковании (понимании) норм материального права, и по существу не опровергают представленные в материалы дела доказательства.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

При рассмотрении вопроса о распределении судебных расходов суд руководствуется следующим.

Истцом были понесены расходы при проведении экспертизы в размере 87 тыс. рублей, назначенной определением суда от 01.12.2022, а также были понесены расходы при оплате государственной пошлины.

Частью 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено правило возмещения судебных расходов за счет неправой стороны в споре другой стороне, фактически понесшей такие расходы в связи с участием в судебном процессе. Из содержания норм главы 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации усматривается, что под стороной, на которую подлежат отнесению судебные расходы, подразумевается сторона, виновная в нарушении прав и законных интересов лица, в пользу которого принят судебный акт в рамках спорного материального правоотношения. Таким образом, в основу распределения судебных расходов между сторонами положен принцип возмещения их правой стороне за счет неправой.

Согласно пункту 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу. Пунктом 5 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них.

Как указано в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

В рамках настоящего дела рассмотрены требования истца об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельного участка. Обращение общества в арбитражный суд с иском об исправлении реестровой ошибки не вызвано незаконностью действий ответчиков и нарушением ими прав истца. Согласно материалам дела публичные собственники не высказывали обоснованных возражений против требований истца об исправлении реестровой ошибки и не имели противоположных (противоправных) юридических интересов.

При изложенных обстоятельствах учитывая указанные разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, исходя из правоотношений и специфики рассмотренного спора, процессуального поведения ответчиков, отсутствуют правовые основания для возложения на ответчиков судебных издержек.

При таких обстоятельствах суд считает возможным отнести судебные расходы на истца по делу.

Аналогичная правовая позиция высказана в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 28.10.2016 № 304-ЭС16-14105.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 41, 65, 71, 110, 123, 124, 156, 163, 167 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточнить наименование третьего лица: публично-правовая компания «Роскадастр» в лице филиала по Краснодарскому краю (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Ходатайство общества с ограниченной ответственностью «Газпром добыча Краснодар» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об изменении предмета заявленных требований удовлетворить.

Принять изменение предмета заявленных требований.

Признать сведения, хранящиеся в Едином государственном реестре недвижимости и в Государственного фонда данных (распоряжение главы муниципального образования Каневской район № 469-р от 20.04.2006 «Об утверждении границ и точных размеров земельного участка», каталоги координат и координаты участка), о местоположении границ, площади и длин линий земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603318:90, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации и обслуживания здания центрального материального склада, по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст-ца Каневская, ул. Западная, 59В, реестровой ошибкой.

Признать утратившими силу каталоги координат и координаты земельного участка по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст-ца Каневская, ул. Западная, 59 В, хранящиеся в землеустроительном деле по межеванию земельного участка ст. Каневская, пос. Западный от 2006 года.

Признать утратившим силу распоряжение главы муниципального образования Каневской район № 469-р от 20.04.2006 «Об утверждении границ и точных размеров земельного участка».

Указать, что решение суда является основанием для исправления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (ИНН <***>, ОГРН1042304982510) (и его территориальными органами) реестровой ошибки в части изменения сведений о местоположении границ, длин линий и площади земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603318:90, по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст-ца Каневская, ул. Западная, 59В, согласно списка координат данного земельного участка, указанного в заключении эксперта от 04.09.2023 № 38 по результатам судебной экспертизы, назначенной определением Арбитражного суда Краснодарского края от 01.12.2022 по делу № А32-52483/2021, и проведенной ООО «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ экспертом ФИО5 (350072, <...>):

Система координат – МСК – 23 зона-1.

Площадь участка – 4 561 кв. м.

Метод определения координат – метод спутниковых геодезических измерений

Среднеквадратическая ошибка – 0,1 м

Сведения о характерных точках границ объекта.

№№ точек

Координаты

СКО (м)

Y
X

1
2

3
4

5
6

7
8

9
10

11

12

13

1374036.69

1374062.03

1374062.02

1374067.13

1374082.62

1374112.46

1374111.74

1374093.54

1374065.4

1374063.65

1374039.67

1374038.37

1374037.45

595730.08

595734.03

595734.19

595735.04

595737.08

595617.01

595616.41

595610.53

595677.44

595679.17

595681.76

595706.82

595713.89

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

и основанием для изменения уточненной площади земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603318:90, по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст-ца Каневская, ул. Западная, 59В, с 4 723 кв. м, на 4 561 кв. м, на основании поданного ФИО1 (или иными представителями общества с ограниченной ответственностью «Газпром добыча Краснодар» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

заявления на уточненные сведения о местоположении границ, длин линий и площади земельного участка и решения Арбитражного суда Краснодарского края, и подготовленного (в случае необходимости) на основании решения Арбитражного суда Краснодарского края межевого плана.

Решение Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-52483/2021 является основанием для внесения изменений в координаты части границы земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603321:1, вид разрешенного использования – для эксплуатации железной дороги, по адресу: Краснодарский край, Каневской район, в границах земель Каневского района, являющейся общей границей с границами земельного участка Истца с кадастровым номером 23:11:0603318:90, вид разрешенного использования – для эксплуатации и обслуживания здания центрального материального склада, по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст-ца Каневская, ул. Западная, 59 В, и участка Третьего лица - с кадастровым номером 23:11:0603318:1, вид разрешенного использования – для эксплуатации и обслуживания объектов нефтебазы открытого акционерного общества «НК «Роснефть-Кубаньнефтепродукт», по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст-ца Каневская, ул. Западная, 59Г, согласно координат поворотных точек части окружной границы земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603321:1, указанных в заключении эксперта от 04.09.2023 № 38 по результатам судебной экспертизы, назначенной определением Арбитражного суда Краснодарского края от 01.12.2022 по делу № А32-52483/2021, и проведенной ООО «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ экспертом ФИО5 (350072, <...>).

Система координат – МСК-23 зона-1.

Площадь земельного участка – 1 075 462 кв. м.

Метод определения координат – метод спутниковых геодезических измерений

Среднеквадратическая ошибка – 0,1 м

Сведения о характерных точках границ объекта.

№№ точек

Координаты

СКО (м)

Y
X

1
2

3
4

5
6

7
8

9
10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

1374032.73

1374043.24

1374131.28

1374125.26

1374120.93

1374101.99

1374083.36

1374071.59

1374047.93

1374022.01

1374026.28

1374087.41

1374106.87

1374125.46

1374131.11

1374132.2

1374111.74

1374112.46

1374082.62

1374074.25

595499.42

595501.24

595516.52

595549.93

595560.3

595589.25

595610.36

595621.87

595644.24

595666.89

595673.16

595614.52

595592.48

595563.75

595550.85

595551.03

595616.41

595617.01

595737.08

595735.98

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

В целях устранения реестровой ошибки в отношении местоположения и конфигурации части границы земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603321:1 при пересечении с границами земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603318:90 и границами земельного участка кадастровым номером 23:11:0603318:1, на основании поданного ФИО1 (или иными представителями общества с ограниченной ответственностью «Газпром добыча Краснодар» (ИНН <***>, ОГРН <***>)) заявления на уточненные сведения о местоположении части окружной границы, длин линий и площади земельного участка с кадастровым номером 23:11:0603321:1 и решения Арбитражного суда Краснодарского края, и подготовленного (в случае необходимости) на основании решения Арбитражного суда Краснодарского края межевого плана.

Перечислить с депозитного счета Арбитражного суда Краснодарского края на счет общества с ограниченной ответственностью "ГОСЗЕМКАДАСТРСЪЕМКА" – ВИСХАГИ (350072, Краснодарский край, ул. 40 лет Победы, д. 37) денежные средства в размере 87 тыс. рублей, поступившие от общества с ограниченной ответственностью «Газпром добыча Краснодар» (ИНН <***>, ОГРН <***>)по платежному поручению от 01.08.2022 № 16627.

Реквизиты:

ИНН: <***>

КПП 231101001

Банк: Филиал «ЮЖНЫЙ» ПАО «БАНК УРАЛСИБ» г. Краснодар

р/с <***>

к/с 30101810400000000700

БИК 040349700

ОГРН <***>.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Краснодарского края в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.


Судья О.Б. Куликов