Решение от 7 сентября 2023 г. по делу № А41-42014/2022

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А41-42014/22
07 сентября 2023 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 06 сентября 2023 года Полный текст решения изготовлен 07 сентября 2023 года.

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску ПАО "РОССЕТИ МОСКОВСКИЙ РЕГИОН" (115114, <...>, стр 2, ИНН <***>, ОГРН <***>); доп. адрес: 142117, МО, <...>.

к Некоммерческое садоводческое товарищество "Горняк" (140054, Московская область, Котельники город, Карьерная улица, 13, ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица: ФИО2

Управление Росреестра по МО (121170, <...>), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), представитель - отец ФИО4)

об установлении сервитута,

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ПАО "РОССЕТИ МОСКОВСКИЙ РЕГИОН" (далее – Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Некоммерческое садоводческое товарищество "Горняк" (далее – Товарищество, ответчик) об (с учетом уточнения) установлении в интересах ПАО «РОССЕТИ Московский Регион», сервитута – права ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером 50:22:0050202:4869, площадью 541,11 кв. м., сроком на 4 месяца для строительства одной ВЛИ - 0,4 кВ от ВЛ-0,4 кВ с ТП-91 на железобетонных опорах с изолированным сталеалюминиевым проводом сечением 95 мм2

протяженностью ориентировочно – 400 м., установлении платы за сервитут в виде единовременного платежа за весь срок сервитута в размере 265 336.00 рублей.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО2 принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами 50:22:0050202:376, 50:22:0050202:6524.

ФИО2 обратилась в Общество с заявлением о выдаче технических условий для присоединение энергопринимающих устройств, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами 50:22:0050202:376, 50:22:0050202:6524. к распределительным сетям Общества.

В соответствии с выданными техническими условиями , ПАО «РОССЕТИ Московский Регион» обязалось осуществить:

- строительство одной ВЛИ - 0,4 кВ от ВЛ-0,4 кВ с ТП-91 до границы участка заявителя на железобетонных опорах изолированным сталеалюминиевым проводом сечением 95 мм2 протяженностью ориентировочно – 400 м. Точную длину трассы определить проектом.

- установить переключательный пункт 0,4 кВ номинальным током от 250 до 500 А включительно (мачтовый рубильник ПВР-0,38 установить на ВЛ-0,4 кВ).

Объект, расположенный на земельном участке третьего лица подлежит электрификации в рамках заключенного между ПАО «РОССЕТИ Московский Регион» и физическим лицом договором технологического присоединения.

В соответствии с разработанным подрядной организацией планом прохождения трассы предусмотрено строительство линии электропередачи по земельному участку, принадлежащему ответчик с кадастровым номером

50:22:0050202:4869Ю принадлежащим Товариществу на праве собственности.

И
ной вариант прокладки линии электропередачи до границы участка

заявителя, отсутствует. Использование участка по назначению без подведения

линий электропередачи невозможно.

С целью получения разрешения на использование земельных участков ответчика для строительства линий электропередачи в адрес ответчика был направлено предложение об установлении сервитута, а также проект соглашения об установлении сервитута.

В связи с уклонением Товарищества от заключения соглашения о сервитуте, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с ч.1 ст.26 Федерального закона «Об электроэнергетике» от 26.03.20023 № 35-ФЗ, технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих электросетевым организациям и иным лицам, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 утверждены Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих электросетевым организациям и иным лицам к электрическим сетям потребителей (далее - Правила технологического присоединения).

В соответствии с п.3 указанных Правил, электросетевая организация обязана выполнить в отношении любого обратившегося к ней лица мероприятия по технологическому присоединению при условии соблюдения им настоящих Правил и наличии технической возможности технологического присоединения. Независимо от наличия или отсутствия технической возможности технологического присоединения на дату обращения заявителя сетевая организация обязана заключить договор с лицами, указанными в пунктах 12.1, 14 и 34 Правил, обратившимися в сетевую организацию с заявкой на технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих им на праве собственности или на ином предусмотренном законом основании (далее - заявка), а также выполнить в отношении энергопринимающих устройств таких лиц мероприятия по технологическому присоединению.

В соответствии с п.18 Правил, мероприятия по технологическому присоединению включают в себя:

а) подготовку, выдачу сетевой организацией технических условий;

б) разработку сетевой организацией проектной документации согласно обязательствам, предусмотренным техническими условиями;

в) разработку заявителем проектной документации в границах его земельного участка согласно обязательствам, предусмотренным техническими условиями, за исключением случаев, когда в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности разработка проектной документации не является обязательной;

г) выполнение технических условий заявителем и сетевой организацией, включая осуществление сетевой организацией мероприятий по подключению энергопринимающих устройств под действие аппаратуры противоаварийной и режимной автоматики в соответствии с техническими условиями;

д) проверку выполнения заявителем и сетевой организацией технических условий в соответствии с разделом IX настоящих Правил, а также допуск к эксплуатации установленного в процессе технологического присоединения прибора учета электрической энергии, включающий составление акта допуска прибора учета к эксплуатации в порядке, предусмотренном Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии;

е) осмотр (обследование) присоединяемых энергопринимающих устройств должностным лицом органа федерального государственного энергетического надзора при участии сетевой организации и собственника таких устройств, а также соответствующего субъекта оперативно-диспетчерского управления в случае, если технические условия подлежат в соответствии с настоящими

Правилами согласованию с таким субъектом оперативно-диспетчерского управления. (за исключением заявителей, указанных в пунктах 12(1), 13 и 14 настоящих Правил;

ж) осуществление сетевой организацией фактического присоединения объектов заявителя к электрическим сетям и включение коммутационного аппарата (фиксация коммутационного аппарата в положении "включено").

Согласно ст.3 Устава ПАО «РОССЕТИ Московский Регион» - электросетевая организация, основными видами деятельности которой являются обеспечение надежного и качественного энергоснабжения потребителей электрической энергии и оказание услуг по присоединению к электрическим сетям.

В соответствии со ст. 274 ГК РФ собственник недвижимости вправе требовать от собственника соседнего земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком. Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода, проезда или прокладки и эксплуатации линии электропередачи, а так же для удовлетворения иных нужд собственника недвижимости, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. В случае не достижения согласия между собственниками об установлении сервитута, спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В соответствии с пунктом 3 указанной статьи сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

В соответствии с приведенными нормами сервитут может быть установлен по требованию лица, нуждающегося в пользовании чужим земельным участком, только в том случае, если у него отсутствуют иные возможности использования принадлежащего ему имущества, на что верно обратил внимание арбитражный суд первой инстанции.

Пунктом 7 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017, предусмотрено, что сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом).

гласно пункту 5 статьи 274 ГК РФ собственник участка, обремененного сервитутом, по общему правилу вправе требовать от лиц, в интересах которых

установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Аналогичная норма предусмотрена также пунктом 6 статьи 23 ЗК РФ.

Следовательно, в тех случаях, когда в деле имеются основания для предоставления права ограниченного пользования чужим имуществом, судам необходимо в соответствии с приведенными положениями определить размер платежей, подлежащих внесению собственнику обремененного земельного участка.

Плата за сервитут может быть соразмерна материальной выгоде, которую могло получить это лицо, если бы земельный участок не был обременен сервитутом (например, возможной выгоде от предоставления части участка, используемого для проезда и прохода, в аренду третьим лицам). На размер платы за сервитут влияют также характер и интенсивность использования земельного участка лицом, в интересах которого установлен сервитут (п. 12 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017), Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 16.10.2013 по делу N А41-58255/12).

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.11.2009 N 1464-О-О, закрепленное в статье 82 АПК Российской Федерации право лиц, участвующих в деле, ходатайствовать о назначении экспертизы является дополнительной процессуальной гарантией их конституционного права на судебную защиту, поскольку предоставляет возможность обосновать правомерность занимаемой ими позиции по делу в случае, когда для этого необходимы специальные знания в различных областях науки, техники, искусства, ремесла.

Определением суда от 12.12.2022 г. по настоящему делу назначена экспертиза, проведение которой поручено экспертам АО "ГОРИСЛАВЦЕВ И К. ЭКСПЕРТИЗА" ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы:

1. Определить существует ли в настоящее время технологическое присоединение к земельному участку № 248 НСТ «Горняк» с кадастровым номером 50:22:0050202:376, если существует, то описать его технические характеристики?

2. Установить имеется ли возможность подключить энергопринимающие устройства ФИО2 в соответствии с техническими условиями, являющимися приложениями к заключенному с ней договору ТП без установления сервитута на земельный участок с кадастровым номером 50:22:0050202:4869.

3. Указать возможные варианты установления сервитута для осуществления линии электропередачи к земельному участку ФИО2.

4. Определить наименее обременительный вариант сервитута на земельные участки с кадастровым номером 50:22:0050202:4869 для

осуществления технологического присоединения электроустановки

принадлежащей ФИО2

5. Определить размер ежемесячной платы за пользование частью земельного участка с кад № 50:22:0050202:4869 в границах определённых при ответе на вопрос 3.

Согласно заключению экспертов:

1. В настоящее время технологическое присоединение к земельному участку № 248 НСТ «Горняк» с кадастровым номером 50:22:0050202:376 отсутствует.

При этом на земельном участке КН 50:22:0050202:376 имеется электропитание, которое обеспечивается при помощи временного гибридного генератора газ/бензин.

2. Возможность подключения энергопринимающих устройств ФИО2 в соответствии с техническими условиями, являющимися приложениями к заключенному с ней договору ТП без установления сервитута на земельный участок с кадастровым номером 50:22:0050202:4869 невозможно.

3. Экспертом установлен единственно возможный вариант установления сервитута для осуществления технологического присоединения энергопринимающих устройств на земельном участке ФИО2 через земельный участок КН 50:22:0050202:4869, площадьобременения земельноо участка - 541,11 кв. м.

4. Размер плату за сервитут в виде единовременного платежа за весь срок сервитута в размере определении в сумме 265 336.00 рублей.

Правовые основы проведения судебных экспертиз в арбитражном процессе регулируются положениями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон N 73-ФЗ).

В соответствии с частью 2 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе:

- содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;

- оценка результатов исследований, выводы по поставленным вопросам и их обоснование;

- иные сведения в соответствии с федеральным законом.

В соответствии со статьей 8 Закона N 73-ФЗ эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме.

В соответствии со ст. 86 АПК РФ и ст. 25 Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" от 31.05.2001 N 73-ФЗ, на основании проведенных исследований с учетом их результатов эксперт от своего имени или комиссия экспертов дают письменное заключение и подписывают его.

Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Требования к содержанию заключения эксперта установлены статьей 25 Закона N 73-ФЗ, согласно которой в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе:

- содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;

- оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам.

С учетом требований изложенных выше норм права надлежащим образом выполненное экспертное заключение должно содержать подробное описание проведенных исследований, сделанные в результате этих исследований выводы и ответы на поставленные арбитражным судом вопросы.

Судом установлено, что экспертное заключение соответствует указанным выше нормам. В судебном заседании эксперт ответил на поставленные вопросы.

У суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности и объективности выводов эксперта. Наличий противоречий в выводах эксперта судом не установлено.

Само по себе возражения ответчика по выводам экспертизы не является основанием для признания его недопустимым доказательством.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Установить в интересах ПАО «РОССЕТИ Московский Регион», сервитут – право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером 50:22:0050202:4869, площадью 541,11 кв. м в границах, определенных следующими точками:

Номер точки

Координаты

Х, м

Y, м

1

456360.30

2212649.39

2

456364.34

2212624.77

3

456357.55

2212617.15

4

456344.31

2212608.03

5

456331.33

2212599.27

6

456314.19

2212586.94

7

456297.21

2212574.80

8

456284.94

2212565.59

9

456275.01

2212559.02

10

456260.64

2212550.00

11

456248.30

2212542.26

12

456228.24

2212529.45

13

456220.15

2212523.17

14

456213.24

2212515.51

15

456205.84

2212505.96

16

456191.29

2212488.31

17

456179.59

2212476.40

18

456169.50

2212466.42

19

456159.24

2212455.94

20

456154.47

2212451.71

21

456156.45

2212450.80

22

456160.62

2212454.49

23

456170.91

2212465.01

24

456181.00

2212474.99

25

456192.77

2212486.97

26

456213.84

2212514.38

27

456221.94

2212522.03

28

456228.67

2212528.38

29

456288.12

2212565.48

30

456298.39

2212573.19

31

456315.35

2212585.31

32

456332.47

2212597.63

33

456345.43

2212606.38

34

456358.88

2212615.64

35

456366.51

2212624.20

36

456362.06

2212651.00

Площадь сервитута

541,11 кв. м

сроком на 4 месяца для строительства одной ВЛИ - 0,4 кВ от ВЛ-0,4 кВ с ТП- 91 на железобетонных опорах с изолированным сталеалюминиевым проводом сечением 95 мм2 протяженностью ориентировочно – 400 м.

2. Установить плату за сервитут в виде единовременного платежа за весь срок сервитута в размере 265 336.00 рублей.

3. Взыскать с Некоммерческое садоводческое товарищество "Горняк" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ПАО «РОССЕТИ Московский

Регион» 6 000 рублей расходов по оплате государственной пошлины, 260 000 рублей расходов по оплате услуг эксперта.

Судья А.О. Уваров