Резолютивная часть решения от 3 октября 2024 г. по делу № А14-4930/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

город Воронеж Дело № А14-4930/2024 «03» октября 2024 года

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Белявцевой Т.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем Дашковой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению закрытого акционерного общества «Агрофирма Апротек-Подгоренская» (ОГРН 1023601231587; ИНН 3624003329), Воронежская область, п.г.т. Подгоренский,

к Администрации Белогорьевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области (ОГРН 1023601237340; ИНН 3624001089), Воронежская область, Подгоренский район, с.Белогорье,

третье лицо: индивидуальный предприниматель глава крестьянского (фермерского) хозяйства Бакаев Дмитрий Николаевич (ИНН 362402722623, ОГРНИП 320366800003999)

- о признании незаконным решения № 32 от 26.03.2024 об отказе в предоставлении в собственность земельного участка, площадью 262 100 кв.м., с кадастровым номером 36:24:8000001:421, обязании в течении двадцати дней со дня вступления решения суда в законную силу осуществить подготовку проектов договора купли-продажи земельного участка площадью 262 100 кв.м., с кадастровым номером 36:24:8000001:421 по цене, составляющей 15% его кадастровой стоимости, в трех экземплярах и их подписание и направить проекты договора для подписания заявителю;

- о признании незаконными действий по заключению договора аренды № 1 от 18.03.2024 и передаче земельного участка площадью 262 100 кв.м. с кадастровым номером 36:24:8000001:421 ИП главе КФХ Бакаеву Д.Н., обязании ИП главу КФХ Бакаева Д.Н. возвратить администрации Белогорьевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области по акту приема-передачи земельный участок площадью 262 100 кв.м. с кадастровым номером 36:24:8000001:42136/088/2024-2 от 28.03.2024 (с учетом уточнений от 17.06.2024)

при участии в судебном заседании:

от заявителя: Блощицына А.А. – представитель по доверенности № 26 от 05.03.2024 (сроком до 05.03.2027), диплом, справка о заключении брака, паспорт;

от заинтересованного лица: Острогорский А.М. – глава Администрации, паспорт, выписка из ЕГРЮЛ;

от третьего лица: не явился, извещен

Руководствуясь статьями 65, 96, 110, 167-170, 180-181, 201 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать незаконным решение Администрации Белогорьевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области № 32 от 26.03.2024 об отказе в предоставлении в собственность земельного участка, площадью

262 100 кв.м., с кадастровым номером 36:24:8000001:421, как не соответствующее Федеральному закону от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Признать незаконными действия Администрации Белогорьевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области по заключению договора аренды № 1 от 18.03.2024 и передаче земельного участка площадью 262 100 кв.м. с кадастровым номером 36:24:8000001:421 ИП главе КФХ ФИО1, как не соответствующие Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24.07.2002.

Решение в указанной части подлежит немедленному исполнению.

Погасить содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости запись государственной регистрации обременения в виде аренды на земельный участок с кадастровым номером 36:24:8000001:421, установленного в пользу ФИО1, № 36:24:8000001:421-36/088/2024-2 от 28.03.2024.

Обязать Администрацию Белогорьевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области (ОГРН <***>; ИНН <***>) устранить допущенные нарушения прав и законных интересов закрытого акционерного общества «Агрофирма Апротек-Подгоренская» (ОГРН <***>; ИНН <***>) путем подготовки проектов договора купли-продажи земельного участка площадью 262 100 кв.м., с кадастровым номером 36:24:8000001:421 по цене, составляющей 15% его кадастровой стоимости, и направить проекты договора для подписания заявителю в течении двадцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Администрации Белогорьевского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области (ОГРН <***>; ИНН <***>) в пользу закрытого акционерного общества «Агрофирма Апротек- Подгоренская» (ОГРН <***>; ИНН <***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 000 руб.

Возвратить закрытому акционерному обществу «Агрофирма Апротек- Подгоренская» (ОГРН <***>; ИНН <***>) из федерального бюджета РФ 12 000 руб. излишне уплаченной по платежным поручениям № 609 от 11.04.2024 и № 1040 от 14.06.2024 государственной пошлины.

Обеспечительные меры, принятые определением от 02.04.2024, сохраняют свое действие до фактического исполнения судебного акта, которым закончено рассмотрение дела по существу и подлежат отмене с момента фактического исполнения настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья Т.Л. Белявцева