Решение от 14 декабря 2025 г. АС Нижегородской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-33513/2024

г. Нижний Новгород 15 декабря 2025 года


Резолютивная часть объявлена 08.12.2025.

Решение в полном объеме изготовлено 15.12.2025.

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Юлии Юрьевны (шифр дела 44(13)-712), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Будиковым В.С., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ООО "Актива 52" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к ответчику: Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ООО "АЛЕКСА-ГРУПП" (ИНН <***>, ОГРН <***>),

об урегулировании разногласий, при участии представителей сторон:

от истца: ФИО1 по доверенности от 07.10.2025, диплому;

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 18.12.2024, диплому;

иные лица не явились,

установил:

ООО "Актива 52" (далее общество) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с уточненным исковым заявлением к Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода об урегулировании разногласий при заключении договоров купли-продажи.

Иск основан на статьях 445, 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениях Федерального закона № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и мотивирован тем, что между сторонами возникли разногласия относительно выкупной стоимости арендованного имущества.

Определением суда от 14.04.2025 производство по настоящему делу приостановлено в связи с назначением эксперту ООО "ПРЕМЬЕР АУДИТ" ФИО3 Экспертиза проворилась по вопросам: 1. Соответствия отчетов об оценке № 101-9/08, 101-9/09, 101-9/10, 101-9/11, 101-9/12, 101-9/07 от 05.06.2024 оценщика ООО «Алекса-Групп» Федеральному закону от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и требованиям федеральных стандартов оценки; 2. Могли ли допущенные нарушения (в случае их установления) повлиять на итоговую рыночную стоимость спорного имущества? 3. Определения на дату подачи заявления о выкупе арендованного имущества от 12.03.2024 рыночной стоимости: - нежилого здания (казарма) кад. № 52:18:0020174:219, земельный участок кад. № 52:17:0080412:146; - нежилого здания (караульное помещение) кад. № 52:18:0020174:214, земельный участок кад. № 52:17:0080412:148; - нежилого здания (КПП) кад. № 52:18:0020174:227, земельный участок кад. № 52:17:0080412:144; - нежилого здания (здание котельной) кад. № 52:18:0020174:141, земельный участок кад. № 52:17:0080412:147; - нежилого здания (водонасосная станция) кад. № 52:18:0020174:237, земельный участок кад. № 52:17:0080412:143; - нежилого здания (штаб) кад. № 52:18:0020174:224, земельный участок кад. № 52:17:0080412:145.

Определением суда от 18.09.2025 производство по делу возобновлено в связи см поступлением в материалы дела экспертного заключения № 1293/Э от 08.09.2025.

В процессе рассмотрения спора судом заслушаны пояснения эксперта ФИО3 по существу проведенного исследования.

В судебном заседании 26.11.2025 в порядке ст. 163 АПК РФ объявлен перерыв до

08.12.2025.

Спор рассмотрен по существу по имеющимся доказательствам.

Как следует из материалов дела, ООО «Актива 52» является арендатором нежилых зданий, расположенных по адресу: <...>, лит. А, Б, В, К, М, на основании договоров аренды объектов нежилого фонда муниципальной имущественной казны города Нижнего Новгорода от 12.08.2021 №4/1389; от 24.09.2021 № 4/1390, №4/1391, №4/1392, №4/1393, №4/1394.

Цель аренды - административно-хозяйственная, производственная деятельность.

Срок аренды, согласно п. 2.1. договоров не истек.

Стоимость объектов аренды на момент заключения договоров аренды была установлена на основании отчетов об оценке №102-11/1, №102-13/2, №102-13/4, №102-13/5 и составляла:

- нежилое здание (казарма), площадью 488 кв.м., расположенное по адресу г. Нижний Новгород, Московский район, Московское шоссе, д.473, лит. А - 2 240 700 рублей.

- нежилое здание (караульное помещение), площадью 69 кв.м., расположенное по адресу г.Нижний Новгород, Московский район, Московское шоссе, д.473, лит. В - 12 500 рублей.

- нежилое здание (КПП), площадью 8 кв.м., расположенное по адресу г.Нижний Новгород, Московский район, Московское шоссе, д.473, лит. К - 38 300 рублей.

- нежилое здание (здание котельной), площадью 113,7 кв.м., расположенное по адресу г.Нижний Новгород, Московский район, Московское шоссе, д.473, лит. М - 417 400 рублей.

- нежилое здание (водонасосная станция), площадью 25 кв.м., расположенное по адресу г.Нижний Новгород, Московский район, Московское шоссе, д.473, лит. П - 76 400 рублей.

По актам приема-передачи, нежилые здания переданы арендатору в пользование.

Общество обратилось в Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Нижнего Новгорода с заявлением (Вх.03-02-117272/24) о реализации преимущественного права на приобретение 6-и арендуемых объектов.

Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Н. Новгорода инициированы мероприятия по определению рыночной стоимости зданий и земельных участков, в порядке ст.9 Закона № 159-ФЗ в ходе которых был заключен договор с ООО «Алекса-Групп», и подготовлены отчеты №101-9/07, №101-9/10, №101-9/11, № 101-9/08, №101-9/09, №101-9/12 об оценке рыночной стоимости вышеуказанных объектов.

Согласно вышеуказанным отчетам, рыночная стоимость была установлена в размере:

- недвижимого имущества (нежилое здание (казарма) кад. №52:18:0020174:219 на земельном участке кад. №52:17:0080412:146) - 5 497 330 рублей.

- недвижимого имущества (нежилое здание (караульное помещение) кад. №52:18:0020174:214 на земельном участке кад. №52:17:0080412:148) - 729 290 рублей.

- недвижимого имущества (нежилое здание (КПП) кад. №52:18:0020174:227 на земельном участке кад. №52:17:0080412:144) - 684 690 рублей.

- недвижимого имущества (нежилое здание (здание котельной) кад. №52:18:0020174:141 на земельном участке кад. №52:17:0080412:147) - 2 198 680 рублей.

- недвижимого имущества (нежилое здание (водонасосная станция) кад. №52:18:0020174:237 на земельном участке кад. №52:17:0080412:143) - 768 050 рублей.

- недвижимого имущества (нежилое здание (штаб) кад. №52:18:0020174:224 на земельном участке кад. №52:17:0080412:145) - 2 268 030 рублей.

Исходя из произведенной оценки объектов, администрацией города Нижнего Новгорода 24.07.2024 были вынесены постановления № 5973 – 5978 об условиях приватизации, в соответствии с которыми комитетом были подготовлены шесть проектов договоров купли-продажи муниципального имущества, которые получены обществом.

Истец, посчитав стоимость всех объектов недвижимого имущества чрезмерно завышенной с учетом разницы в оценке стоимости выкупаемых объектов недвижимости, обратился в ООО «Приволжский центр финансового консалтинга и оценки» для подготовки рецензий на отчеты и повторной оценке объектов недвижимости.

С учетом полученных рецензий на отчеты об оценке, выполненных ООО «Алекса-Групп», и выводов заключений об оценке объектов недвижимости, выполненных ООО «Приволжским центром финансового консалтинга и оценки», истец направил ответчику протоколы разногласий к спорным договорам купли-продажи, которые были отклонены ответчиком.

Несогласие арендодателя на заключение договора на предложенных обществом условиях послужило основанием для обращения последнего с настоящим иском в суд.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, пояснения эксперта, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу пункта 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с названным Кодексом, или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия на рассмотрение суда.

В силу пункта 3 статьи 2, пункта 1 статьи 10 Федерального закона от 21.12.2001 N178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" приватизация муниципального имущества осуществляется органами местного самоуправления самостоятельно в порядке, предусмотренном Федеральным законом.

Частью 5 статьи 3 названного Федерального закона предусмотрено, что особенности участия субъектов малого предпринимательства в приватизации арендуемого государственного и муниципального недвижимого имущества могут быть установлены федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Федерального закона N 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 159-ФЗ), настоящий закон регулирует отношения, возникающие в связи с отчуждением из государственной собственности субъектов Российской Федерации или из муниципальной собственности недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства (далее также - арендуемое имущество), в том числе особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого имущества.

Согласно статье 3 Федерального закона N 159-ФЗ субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при возмездном отчуждении арендуемого имущества из государственной или муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". При этом такое преимущественное право может быть реализовано при условии, что:

1) арендуемое имущество на день подачи заявления находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 настоящего Федерального закона;

2) отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с частью 4 статьи 4 настоящего Федерального закона, а в случае, предусмотренном частью 2 или частью 2.1 статьи 9 настоящего Федерального закона, - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления;

3) арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 настоящего Федерального закона;

4) сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.

Согласно пункту 3 статьи 9 Закона N 159-ФЗ при получении заявления уполномоченные органы обязаны:

1) обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества в порядке, установленном Законом N 135-ФЗ, в двухмесячный срок с даты получения заявления;

2) принять решение об условиях приватизации арендуемого имущества в двухнедельный срок с даты принятия отчета о его оценке;

3) направить заявителю проект договора купли-продажи арендуемого имущества в десятидневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества.

Закон N 159-ФЗ направлен, как следует из его содержания, на поддержку малого и среднего предпринимательства. С этой целью субъектам малого и среднего предпринимательства предоставляется, в частности, преимущественное право на приобретение арендуемых ими объектов муниципального имущества, которое они могут реализовать в упрощенном (вне конкурсных процедур) по отношению к общим правилам приватизации порядке. Введение для этой категории предпринимателей упрощенного механизма реализации права на приватизацию отвечает вытекающим из Конституции Российской Федерации целям стимулирования свободы предпринимательской деятельности, поддержки конкуренции, становления и развития рыночной экономики, основанной на свободе собственности и договора. Это гарантирует экономическую самостоятельность более широкому кругу лиц, что, в свою очередь, содействует обеспечению занятости населения и права каждого на защиту от безработицы, более успешной реализации принципов социального государства и социально ориентированной рыночной экономики на основе баланса прав и законных интересов местного самоуправления и лиц, занятых в сфере малого и среднего предпринимательства, и в конечном счете способствует упрочению гражданского общества, верховенства права и демократии (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2010 N 22-П "По делу о проверке конституционности части 8 статьи 4 и частей 2, 3 и 4 статьи 9 Федерального закона N 159-ФЗ в связи с жалобой администрации города Благовещенска").

В соответствии с пунктом 2 части 8 статьи 4 Закона N 159-ФЗ субъекты малого и среднего предпринимательства имеют право обжаловать в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, достоверность величины рыночной стоимости объекта оценки, используемой для определения цены выкупаемого имущества.

Как следует из статьи 12 Закона об оценочной деятельности, итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Законом об оценочной деятельности, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 1, 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.05.2005 N 92 "О рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании оценки имущества, произведенной независимым оценщиком", вопрос о достоверности величины стоимости объекта оценки может рассматриваться в рамках рассмотрения конкретного спора по поводу сделки, изданного акта или принятого решения, в том числе дела об оспаривании ненормативного акта или решения должностного лица. В этом случае судам следует учитывать, что отчет независимого оценщика является одним из доказательств по делу, оценка которого осуществляется судом в соответствии с правилами главы 7 АПК РФ. Для проверки достоверности и подлинности отчета оценщика судом по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия участвующих в деле лиц может быть назначена экспертиза, в том числе в виде иной независимой оценки.

Из материалов дела следует, что стороны спорят относительно рыночной стоимости нежилых здании.

Таким образом фактически предъявленные требования направлены на урегулирование разногласий, возникший между сторонами при определении выкупной стоимости имущества.

В случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, в том числе и в связи с имеющимся иным отчетом об оценке этого же объекта, указанный спор подлежит рассмотрению судом. Суд вправе обязать стороны совершить сделку по цене, определенной в ходе рассмотрения спора в судебном заседании (статья 13 Закона об оценочной деятельности).

Исходя из правовой позиции, сформулированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.10.2012 № 7240/12, оценка рыночной стоимости выкупаемого имущества должна определяться независимым оценщиком на дату получения уполномоченным органом от субъекта малого или среднего предпринимательства надлежащего заявления о реализации им предоставленного преимущественного права на приобретение арендуемого имущества. На основании статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в ходе рассмотрения настоящего спора по делу была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО "ПРЕМЬЕР АУДИТ" (ИНН <***> ОГРН <***>) ФИО3

В заключении № 1293/Э от 08.09.2025 эксперт пришел к выводам о том, что: в результате анализа отчетов об оценке № 101-9/08, 101-9/09, 101-9/10, 101-9/11, 101-9/12, 101-9/07 от 05.06.2024 были выявлены несоответствия требованиям ФЗ №135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Федеральных стандартов оценки выраженные в неполном описании и анализе характеристик объекта оценки, рынка объекта оценки, не позволяющих судить о достоверности определенной стоимости, необоснованном применении моделей расчетов стоимости земельных участков и зданий.

Установленные нарушения повлияли на результаты определения стоимости в отчетах об оценке ООО «Алекса-Групп».

Экспертом определена на дату подачи заявления о выкупе арендованного имущества от 12.03.2024 рыночная стоимость объектов исследования – нежилых здание и земельных участков, в сумме 2 210 000 руб.

Указанные выводы согласуются с устными пояснениями эксперта на вопросы суда и сторон в ходе судебного заседания 26.11.2025.

Суд установил, что в экспертном заключении отражены предусмотренные частью 2 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации сведения, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Профессиональная подготовка и квалификация экспертов не вызвала сомнений, подтверждена приложенными к заключению и к письму о возможности проведения экспертизы документами об образовании. При проведении экспертизы по настоящему делу эксперты руководствовались соответствующими нормативными документами, справочной методической литературой. В рассматриваемом случае заключение судебной экспертизы согласуется с иными доказательствами, имеющимися в материалах дела, а выводы эксперта являются исчерпывающими.

У суда не имеется оснований полагать, что выводы экспертов сделаны на основании непригодных методик экспертизы.

Само по себе несогласие с ответчика с выводами эксперта свидетельствуют льешь об иной оценке установленных обстоятельств. Каких-либо объективных доказательств, опровергающих выводы экспертов или дающих основание сомневаться в выводах судебной экспертизы, суду не представлено. Недостоверность результатов экспертизы не подтверждена.

При таких обстоятельствах, оснований для урегулирования между сторонами разногласий по договору путем указания рыночной стоимости объектов, отличной от установленной в результате судебной экспертизы, у суда не имеется.

Частью 1 статьи 5 Федерального закона от 22 июля 2008г. №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее- Закон №159-ФЗ) предусмотрено, что оплата арендуемого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение такого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку посредством ежемесячных или ежеквартальных выплат в равных долях.

В силу ч.2 ст.5 Закона №159-ФЗ право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого арендуемого имущества, а также срока рассрочки в установленных в соответствии с данной статьей пределах принадлежит субъекту малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, приведенной в определении от 12.11.2024 г. №301-ЭС24-12888, приобретение арендованного, отдельно стоящего здания (сооружения), в порядке Закона №159-ФЗ осуществляется одновременно с земельным участком, на котором это здание (сооружение) расположено (за исключением случаев, указанных в земельном законодательстве и иных федеральных законах), а предусмотренный ст. 5 Закона №159-ФЗ порядок оплаты (единовременно или в рассрочку) распространяется на все приобретаемые объекты недвижимости, в том числе и на земельный участок.

С учетом изложенного, а также права выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого арендуемого имущества, срока рассрочки в установленных пределах субъектам малого и среднего предпринимательства, судом принимаются графики рассрочки оплаты выкупной стоимости спорного имущества, предоставленные истцом.

В соответствии со ст. 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, консультации специалистов, показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, иные документы и материалы.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

С учетом изложенного, принимая во внимание заключение судебной экспертизы, суд полагает требования истца правомерными, обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Расходы по делу, состоящие из расходов по госпошлине и судебной экспертизе, в соответствии со ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

урегулировать разногласия, возникшие между ООО "Актива 52" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) и Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Н. Новгорода (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), при заключении договоров купли-продажи объектов недвижимого имущества:

1. Нежилое здание (казарма) кад. №52:18:0020174:219 на земельном участке кад. №52:17:0080412:146) - 5 497 330 рублей.

2. Нежилое здание (караульное помещение) кад. №52:18:0020174:214 на земельном участке кад. №52:17:0080412:148) - 729 290 рублей.

3. Нежилое здание (КПП) кад. №52:18:0020174:227 на земельном участке кад. №52:17:0080412:144) - 684 690 рублей.

4. Нежилое здание (здание котельной) кад. №52:18:0020174:141 на земельном участке кад. №52:17:0080412:147) - 2 198 680 рублей.

5. Нежилое здание (водонасосная станция) кад. №52:18:0020174:237 на земельном участке кад. №52:17:0080412:143) - 768 050 рублей.

6. Нежилое здание (штаб) кад. №52:18:0020174:224 на земельном участке кад. №52:17:0080412:145) - 2 268 030 рублей, указанную в отчетах об оценке №101-9/07, № 101-9/08, №101-9/09, №101-9/10, №101-9/11, №101-9/12, выполненными ООО «Алекса-Групп»;

изложив разделы 2 и п. 3.1., 3.2 раздела 3 договоров в следующих редакциях:

Договор купли продажи Объекта 1:

Раздел 2 договора изложить в следующей редакции:

«Цена объектов, отчуждаемых по настоящему Договору составляет:

нежилого здания (казарма), кадастровый номер: 52:18:0020174:219, общей площадью 392,8 кв.м, количество этажей: 1, в том числе подземных 0 по рыночной стоимости 259 000 (Двести пятьдесят девять тысяч) рублей (НДС не облагается);

земельного участка площадью 560+/-5 кв.м, кадастровый номер:52:17:0080412:146, местоположение: <...> по рыночной стоимости 702 000 (Семьсот две тысячи) рублей (НДС не облагается).»

П.3.1. Раздела 3 договора изложить в следующей редакции:

«3.1. Оплата за «объекты» производится в рассрочку в течение 5 лет (60 месяцев) со дня заключения договора. На сумму денежных средств, составляющих цену объекта, по уплате которых предоставляется рассрочка, подлежат начислению проценты равные одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (ключевой ставки), действующей на дату опубликования постановления об условиях приватизации муниципального имущества.

П. 3.2. раздела 3 договора изложить в следующей редакции:

«3.2. Сумму в размере 16 016,67 (Шестнадцать тысяч шестнадцать рублей 67 копеек) перечисляется в течение 30 календарных дней с даты заключения договора купли-продажи муниципального имущества.

3.2.1. Сумму в размере 16 016,67 (Шестнадцать тысяч шестнадцать рублей 67 копеек) перечисляется ежемесячно равными долями в течение 59 (Пятидесяти девяти) месяцев, начиная со следующего месяца после срока оплаты суммы, предусмотренной п.3.2. настоящего договора.

3.2.2. Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до 20 (двадцатого) числа каждого месяца.

3.2.3. Оплата приобретаемого в рассрочку арендуемого имущества может быть осуществлена досрочно на основании решения Покупателя.»

3.2.4. Дополнить договор купли продажи приложение №1 «График платежей» следующего содержания:

п/п

платёж

основн. долг

проценты

остаток

1
20 226,64

16 016,67

4 209,97

944 983,33

2
20 294,47

16 016,67

4 277,80

928 966,66

3
20 221,96

16 016,67

4 205,29

912 949,99

4
19 749,51

16 016,67

3 732,84

896 933,32

5
20 076,95

16 016,67

4 060,28

880 916,65

6
19 875,81

16 016,67

3 859,14

864 899,98

7
19 931,94

16 016,67

3 915,27

848 883,31

8
19 735,48

16 016,67

3 718,81

832 866,64

9
19 786,93

16 016,67

3 770,26

816 849,97

10

19 714,43

16 016,67

3 697,76

800 833,30

11

19 524,98

16 016,67

3 508,31

784 816,63

12

19 569,42

16 016,67

3 552,75

768 799,96

13

19 384,65

16 016,67

3 367,98

752 783,29

14

19 424,41

16 016,67

3 407,74

736 766,62

15

19 351,90

16 016,67

3 335,23

720 749,95

16

18 963,65

16 016,67

2 946,98

704 733,28

17

19 206,89

16 016,67

3 190,22

688 716,61

18

19 033,81

16 016,67

3 017,14

672 699,94

19

19 061,88

16 016,67

3 045,21

656 683,27

20

18 893,48

16 016,67

2 876,81

640 666,60

21

18 916,87

16 016,67

2 900,20

624 649,93

22

18 844,37

16 016,67

2 827,70

608 633,26

23

18 682,98

16 016,67

2 666,31

592 616,59

24

18 699,36

16 016,67

2 682,69

576 599,92

25

18 542,65

16 016,67

2 525,98

560 583,25

26

18 554,12

16 016,67

2 537,45

544 566,58

27

18 475,11

16 016,67

2 458,44

528 549,91

28

18 248,85

16 016,67

2 232,18

512 533,24

29

18 330,49

16 016,67

2 313,82

496 516,57

30

18 185,88

16 016,67

2 169,21

480 499,90

31

18 185,88

16 016,67

2 169,21

464 483,23

32

18 045,93

16 016,67

2 029,26

448 466,56

33

18 041,26

16 016,67

2 024,59

432 449,89

34

17 968,96

16 016,67

1 952,29

416 433,22

35

17 836,01

16 016,67

1 819,34

400 416,55

36

17 824,34

16 016,67

1 807,67

384 399,88

37

17 696,06

16 016,67

1 679,39

368 383,21

38

17 679,88

16 016,67

1 663,21

352 366,54

39

17 611,78

16 016,67

1 595,11

336 349,87

40

17 391,93

16 016,67

1 375,26

320 333,20

41

17 466,77

16 016,67

1 450,10

304 316,53

42

17 349,83

16 016,67

1 333,16

288 299,86

43

17 321,76

16 016,67

1 305,09

272 283,19

44

17 209,49

16 016,67

1 192,82

256 266,52

45

17 176,75

16 016,67

1 160,08

240 249,85

46

17 104,24

16 016,67

1 087,57

224 233,18

47

16 999,00

16 016,67

982,33

208 216,51

48

16 959,23

16 016,67

942,56

192 199,84

49

16 858,66

16 016,67

841,99

176 183,17

50

16 814,22

16 016,67

797,55

160 166,50

51

16 741,72

16 016,67

725,05

144 149,83

52

16 606,07

16 016,67

589,40

128 133,16

53

16 596,71

16 016,67

580,04

112 116,49

54

16 507,83

16 016,67

491,16

96 099,82

55

16 451,70

16 016,67

435,03

80 083,15

56

16 367,50

16 016,67

350,83

64 066,48

57

16 306,69

16 016,67

290,02

48 049,81

58

16 234,18

16 016,67

217,51

32 033,14

59

16 157,00

16 016,67

140,33

16 016,47

60

16 088,97

16 016,47

72,50

0,00


Договор купли продажи Объекта 2:

Раздел 2 договора изложить в следующей редакции:

«Цена объектов, отчуждаемых по настоящему Договору составляет:

нежилого здания (караульное помещение), кадастровый номер: 52:18:0020174:214, общей площадью 29,6 кв.м, количество этажей: 1, в том числе подземных 0 по рыночной стоимости 26 000 (Двадцать шесть тысяч) рублей (НДС не облагается);

земельного участка площадью 67+/-3 кв.м, кадастровый номер:52:17:0080412:148, местоположение: <...> по рыночной стоимости 113 000 (Сто тринадцать тысяч) рублей (НДС не облагается).»

П.3.1. Раздела 3 договора изложить в следующей редакции:

«3.1. Оплата за «объекты» производится в рассрочку в течение 5 лет (60 месяцев) со дня заключения договора. На сумму денежных средств, составляющих цену объекта, по уплате которых предоставляется рассрочка, подлежат начислению проценты равные одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (ключевой ставки), действующей на дату опубликования постановления об условиях приватизации муниципального имущества.

П. 3.2. раздела 3 договора изложить в следующей редакции:

«3.2. Сумму в размере 2 316,67 (Две тысяч триста шестнадцать рублей 67 копеек) перечисляется в течение 30 календарных дней с даты заключения договора купли-продажи муниципального имущества.

3.2.1. Сумму в размере 2 316,67 (Две тысяч триста шестнадцать рублей 67 копеек) перечисляется ежемесячно равными долями в течение 59 (Пятидесяти девяти) месяцев, начиная со следующего месяца после срока оплаты суммы, предусмотренной п.3.2. настоящего договора.

3.2.2. Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до 20 (двадцатого) числа каждого месяца.

3.2.3. Оплата приобретаемого в рассрочку арендуемого имущества может быть осуществлена досрочно на основании решения Покупателя.»

3.2.4. Дополнить договор купли продажи приложение №1 «График платежей» следующего содержания:

п/п

платёж

основн. долг

проценты

ОСТАТОК

1
2 925,60

2 316,67

608,93

136 683,33

2
2 935,41

2 316,67

618,74

134 366,66

3
2 924,93

2 316,67

608,26

132 049,99

4
2 856,59

2 316,67

539,92

129 733,32

5
2 903,95

2 316,67

587,28

127 416,65

6
2 874,86

2 316,67

558,19

125 099,98

7
2 882,98

2 316,67

566,31

122 783,31

8
2 854,56

2 316,67

537,89

120 466,64

9
2 862,00

2 316,67

545,33

118 149,97

10

2 851,52

2 316,67

534,85

115 833,30

11

2 824,12

2 316,67

507,45

113 516,63

12

2 830,54

2 316,67

513,87

111 199,96

13

2 803,82

2 316,67

487,15

108 883,29

14

2 809,57

2 316,67

492,90

106 566,62

15

2 799,08

2 316,67

482,41

104 249,95

16

2 742,92

2 316,67

426,25

101 933,28

17

2 778,11

2 316,67

461,44

99 616,61

18

2 753,07

2 316,67

436,40

97 299,94

19

2 757,13

2 316,67

440,46

94 983,27

20

2 732,77

2 316,67

416,10

92 666,60

21

2 736,16

2 316,67

419,49

90 349,93

22

2 725,67

2 316,67

409,00

88 033,26

23

2 702,33

2 316,67

385,66

85 716,59

24

2 704,70

2 316,67

388,03

83 399,92

25

2 682,03

2 316,67

365,36

81 083,25

26

2 682,91

2 316,67

366,24

78 766,58

27

2 672,26

2 316,67

355,59

76 449,91

28

2 639,54

2 316,67

322,87

74 133,24

29

2 651,34

2 316,67

334,67

71 816,57

30

2 630,43

2 316,67

313,76

69 499,90

31

2 630,43

2 316,67

313,76

67 183,23

32

2 610,18

2 316,67

293,51

64 866,56

33

2 609,51

2 316,67

292,84

62 549,89

34

2 599,05

2 316,67

282,38

60 233,22

35

2 579,82

2 316,67

263,15

57 916,55

36

2 578,13

2 316,67

261,46

55 599,88

37

2 559,58

2 316,67

242,91

53 283,21

38

2 557,75

2 316,67

241,08

50 966,54

39

2 547,39

2 316,67

230,72

48 649,87

40

2 515,59

2 316,67

198,92

46 333,20

41

2 526,41

2 316,67

209,74

44 016,53

42

2 509,50

2 316,67

192,83

41 699,86

43

2 505,44

2 316,67

188,77

39 383,19

44

2 489,20

2 316,67

172,53

37 066,52

45

2 484,46

2 316,67

167,79

34 749,85

46

2 473,98

2 316,67

157,31

32 433,18

47

2 458,75

2 316,67

142,08

30 116,51

48

2 453,00

2 316,67

136,33

27 799,84

49

2 438,46

2 316,67

121,79

25 483,17

50

2 432,03

2 316,67

115,36

23 166,50

51

2 421,54

2 316,67

104,87

20 849,83

52

2 401,92

2 316,67

85,25

18 533,16

53

2 400,57

2 316,67

83,90

16 216,49

54

2 387,71

2 316,67

71,04

13 899,82

55

2 379,59

2 316,67

62,92

11 583,15

56

2 367,41

2 316,67

50,74

9 266,48

57

2 358,62

2 316,67

41,95

6 949,81

58

2 348,13

2 316,67

31,46

4 633,14

59

2 336,97

2 316,67

20,30

2 316,47

60

2 326,96

2 316,47

10,49

0,00


Договор купли продажи Объекта 3:

Раздел 2 договора изложить в следующей редакции:

«Цена объектов, отчуждаемых по настоящему Договору составляет:

нежилого здания (контрольно-пропускной пункт), кадастровый номер: 52:18:0020174:227, общей площадью 24,1 кв.м, количество этажей: 1, в том числе подземных 0 по рыночной стоимости 21 000 (Двадцать одна тысяча) рублей (НДС не облагается);

земельного участка площадью 63+/-3 кв.м, кадастровый номер:52:17:0080412:144, местоположение: <...> по рыночной стоимости 107 000 (Сто семь тысяч) рублей (НДС не облагается).»

П.3.1. Раздела 3 договора изложить в следующей редакции:

«3.1. Оплата за «объекты» производится в рассрочку в течение 5 лет (60 месяцев) со дня заключения договора. На сумму денежных средств, составляющих цену объекта, по уплате которых предоставляется рассрочка, подлежат начислению проценты равные одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (ключевой ставки), действующей на дату опубликования постановления об условиях приватизации муниципального имущества.

П. 3.2. раздела 3 договора изложить в следующей редакции:

«3.2. Сумму в размере 2 133,33 (Две тысячи сто тридцать три рубля 33 копейки) перечисляется в течение 30 календарных дней с даты заключения договора купли-продажи муниципального имущества.

3.2.1. Сумму в размере 2 133,33 (Две тысячи сто тридцать три рубля 33 копейки) перечисляется ежемесячно равными долями в течение 59 (Пятидесяти девяти) месяцев, начиная со следующего месяца после срока оплаты суммы, предусмотренной п.3.2. настоящего договора.

3.2.2. Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до 20 (двадцатого) числа каждого месяца.

3.2.3. Оплата приобретаемого в рассрочку арендуемого имущества может быть осуществлена досрочно на основании решения Покупателя.»

3.2.4. Дополнить договор купли продажи приложение №1 «График платежей» следующего содержания:

п/п

платёж

основн. долг

проценты

остаток

1
2 694,08

2 133,33

560,75

125 866,67

2
2 703,11

2 133,33

569,78

123 733,34

3
2 693,45

2 133,33

560,12

121 600,01

4
2 630,52

2 133,33

497,19

119 466,68

5
2 674,14

2 133,33

540,81

117 333,35

6
2 647,35

2 133,33

514,02

115 200,02

7
2 654,82

2 133,33

521,49

113 066,69

8
2 628,66

2 133,33

495,33

110 933,36

9
2 635,51

2 133,33

502,18

108 800,03

10

2 625,85

2 133,33

492,52

106 666,70

11

2 600,62

2 133,33

467,29

104 533,37

12

2 606,54

2 133,33

473,21

102 400,04

13

2 581,93

2 133,33

448,60

100 266,71

14

2 587,22

2 133,33

453,89

98 133,38

15

2 577,57

2 133,33

444,24

96 000,05

16

2 525,85

2 133,33

392,52

93 866,72

17

2 558,25

2 133,33

424,92

91 733,39

18

2 535,20

2 133,33

401,87

89 600,06

19

2 538,94

2 133,33

405,61

87 466,73

20

2 516,51

2 133,33

383,18

85 333,40

21

2 519,62

2 133,33

386,29

83 200,07

22

2 509,96

2 133,33

376,63

81 066,74

23

2 488,47

2 133,33

355,14

78 933,41

24

2 490,65

2 133,33

357,32

76 800,08

25

2 469,78

2 133,33

336,45

74 666,75

26

2 470,59

2 133,33

337,26

72 533,42

27

2 460,78

2 133,33

327,45

70 400,09

28

2 430,65

2 133,33

297,32

68 266,76

29

2 441,52

2 133,33

308,19

66 133,43

30

2 422,26

2 133,33

288,93

64 000,10

31

2 422,26

2 133,33

288,93

61 866,77

32

2 403,62

2 133,33

270,29

59 733,44

33

2 403,00

2 133,33

269,67

57 600,11

34

2 393,36

2 133,33

260,03

55 466,78

35

2 375,66

2 133,33

242,33

53 333,45

36

2 374,10

2 133,33

240,77

51 200,12

37

2 357,02

2 133,33

223,69

49 066,79

38

2 355,33

2 133,33

222,00

46 933,46

39

2 345,79

2 133,33

212,46

44 800,13

40

2 316,51

2 133,33

183,18

42 666,80

41

2 326,48

2 133,33

193,15

40 533,47

42

2 310,90

2 133,33

177,57

38 400,14

43

2 307,16

2 133,33

173,83

36 266,81

44

2 292,21

2 133,33

158,88

34 133,48

45

2 287,85

2 133,33

154,52

32 000,15

46

2 278,19

2 133,33

144,86

29 866,82

47

2 264,17

2 133,33

130,84

27 733,49

48

2 258,88

2 133,33

125,55

25 600,16

49

2 245,48

2 133,33

112,15

23 466,83

50

2 239,56

2 133,33

106,23

21 333,50

51

2 229,90

2 133,33

96,57

19 200,17

52

2 211,84

2 133,33

78,51

17 066,84

53

2 210,59

2 133,33

77,26

14 933,51

54

2 198,75

2 133,33

65,42

12 800,18

55

2 191,27

2 133,33

57,94

10 666,85

56

2 180,06

2 133,33

46,73

8 533,52

57

2 171,96

2 133,33

38,63

6 400,19

58

2 162,30

2 133,33

28,97

4 266,86

59

2 152,02

2 133,33

18,69

2 133,53

60

2 143,19

2 133,53

9,66

0,00


Договор купли продажи Объекта 4:

Раздел 2 договора изложить в следующей редакции:

«Цена объектов, отчуждаемых по настоящему Договору составляет:

нежилого здания (котельная), кадастровый номер: 52:18:0020174:141, общей площадью 148,8 кв.м, количество этажей: 1, в том числе подземных 0 по рыночной стоимости 21 000 (Двадцать одна тысяча) рублей (НДС не облагается);

земельного участка площадью 235+/-5 кв.м, кадастровый номер:52:17:0080412:147, местоположение: <...> по рыночной стоимости 333 000 (Триста тридцать три тысячи) рублей (НДС не облагается).»

П.3.1. Раздела 3 договора изложить в следующей редакции:

«3.1. Оплата за «объекты» производится в рассрочку в течение 5 лет (60 месяцев) со дня заключения договора. На сумму денежных средств, составляющих цену объекта, по уплате которых предоставляется рассрочка, подлежат начислению проценты равные одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (ключевой ставки), действующей на дату опубликования постановления об условиях приватизации муниципального имущества.

П. 3.2. раздела 3 договора изложить в следующей редакции:

«3.2. Сумму в размере 5 900 (Пять тысяч девятьсот рублей) перечисляется в течение 30 календарных дней с даты заключения договора купли-продажи муниципального имущества.

3.2.1. Сумму в размере 5 900 (Пять тысяч девятьсот рублей) перечисляется ежемесячно равными долями в течение 59 (Пятидесяти девяти) месяцев, начиная со следующего месяца после срока оплаты суммы, предусмотренной п.3.2. настоящего договора.

3.2.2. Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до 20 (двадцатого) числа каждого месяца.

3.2.3. Оплата приобретаемого в рассрочку арендуемого имущества может быть осуществлена досрочно на основании решения Покупателя.»

3.2.4. Дополнить договор купли продажи приложение №1 «График платежей» следующего содержания:

п/п

платёж

основн. долг

проценты

остаток

1
7 450,81

5 900,00

1 550,81

348 100,00

2
7 475,80

5 900,00

1 575,80

342 200,00

3
7 449,09

5 900,00

1 549,09

336 300,00

4
7 275,05

5 900,00

1 375,05

330 400,00

5
7 395,67

5 900,00

1 495,67

324 500,00

6
7 321,58

5 900,00

1 421,58

318 600,00

7
7 342,25

5 900,00

1 442,25

312 700,00

8
7 269,88

5 900,00

1 369,88

306 800,00

9
7 288,84

5 900,00

1 388,84

300 900,00

10

7 262,13

5 900,00

1 362,13

295 000,00

11

7 192,34

5 900,00

1 292,34

289 100,00

12

7 208,71

5 900,00

1 308,71

283 200,00

13

7 140,65

5 900,00

1 240,65

277 300,00

14

7 155,30

5 900,00

1 255,30

271 400,00

15

7 128,59

5 900,00

1 228,59

265 500,00

16

6 985,57

5 900,00

1 085,57

259 600,00

17

7 075,17

5 900,00

1 175,17

253 700,00

18

7 011,41

5 900,00

1 111,41

247 800,00

19

7 021,75

5 900,00

1 121,75

241 900,00

20

6 959,72

5 900,00

1 059,72

236 000,00

21

6 968,34

5 900,00

1 068,34

230 100,00

22

6 941,63

5 900,00

1 041,63

224 200,00

23

6 882,18

5 900,00

982,18

218 300,00

24

6 888,21

5 900,00

988,21

212 400,00

25

6 830,49

5 900,00

930,49

206 500,00

26

6 832,73

5 900,00

932,73

200 600,00

27

6 805,60

5 900,00

905,60

194 700,00

28

6 722,26

5 900,00

822,26

188 800,00

29

6 752,33

5 900,00

852,33

182 900,00

30

6 699,06

5 900,00

799,06

177 000,00

31

6 699,06

5 900,00

799,06

171 100,00

32

6 647,51

5 900,00

747,51

165 200,00

33

6 645,79

5 900,00

745,79

159 300,00

34

6 619,16

5 900,00

719,16

153 400,00

35

6 570,18

5 900,00

670,18

147 500,00

36

6 565,89

5 900,00

665,89

141 600,00

37

6 518,63

5 900,00

618,63

135 700,00

38

6 513,97

5 900,00

613,97

129 800,00

39

6 487,59

5 900,00

587,59

123 900,00

40

6 406,60

5 900,00

506,60

118 000,00

41

6 434,17

5 900,00

534,17

112 100,00

42

6 391,09

5 900,00

491,09

106 200,00

43

6 380,75

5 900,00

480,75

100 300,00

44

6 339,40

5 900,00

439,40

94 400,00

45

6 327,33

5 900,00

427,33

88 500,00

46

6 300,63

5 900,00

400,63

82 600,00

47

6 261,86

5 900,00

361,86

76 700,00

48

6 247,21

5 900,00

347,21

70 800,00

49

6 210,16

5 900,00

310,16

64 900,00

50

6 193,79

5 900,00

293,79

59 000,00

51

6 167,08

5 900,00

267,08

53 100,00

52

6 117,11

5 900,00

217,11

47 200,00

53

6 113,67

5 900,00

213,67

41 300,00

54

6 080,93

5 900,00

180,93

35 400,00

55

6 060,25

5 900,00

160,25

29 500,00

56

6 029,23

5 900,00

129,23

23 600,00

57

6 006,83

5 900,00

106,83

17 700,00

58

5 980,13

5 900,00

80,13

11 800,00

59

5 951,69

5 900,00

51,69

5 900,00

60

5 926,71

5 900,00

26,71

0,00


Договор купли продажи Объекта 5:

Раздел 2 договора изложить в следующей редакции:

«Цена объектов, отчуждаемых по настоящему Договору составляет:

нежилого здания (водонасосная станция), кадастровый номер: 52:18:0020174:237, общей площадью 28,6 кв.м, количество этажей: 1, в том числе подземных 0 по рыночной стоимости 57 000 (Пятьдесят семь тысяч) рублей (НДС не облагается);

земельного участка площадью 68+/-3 кв.м, кадастровый номер:52:17:0080412:143, местоположение: <...> по рыночной стоимости 115 000 (Сто пятнадцать тысяч) рублей (НДС не облагается).»

П.3.1. Раздела 3 договора изложить в следующей редакции:

«3.1. Оплата за «объекты» производится в рассрочку в течение 5 лет (60 месяцев) со дня заключения договора. На сумму денежных средств, составляющих цену объекта, по уплате которых предоставляется рассрочка, подлежат начислению проценты равные одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (ключевой ставки), действующей на дату опубликования постановления об условиях приватизации муниципального имущества.

П. 3.2. раздела 3 договора изложить в следующей редакции:

«3.2. Сумму в размере 2 866,67 (Две тысяч восемьсот шестьдесят шесть рублей 67 копеек) перечисляется в течение 30 календарных дней с даты заключения договора купли-продажи муниципального имущества.

3.2.1. Сумму в размере 2 866,67 (Две тысяч восемьсот шестьдесят шесть рублей 67 копеек) перечисляется ежемесячно равными долями в течение 59 (Пятидесяти девяти) месяцев, начиная со следующего месяца после срока оплаты суммы, предусмотренной п.3.2. настоящего договора.

3.2.2. Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до 20 (двадцатого) числа каждого месяца.

3.2.3. Оплата приобретаемого в рассрочку арендуемого имущества может быть осуществлена досрочно на основании решения Покупателя.»

3.2.4. Дополнить договор купли продажи приложение №1 «График платежей» следующего содержания:

п/п

платёж

основн. долг

проценты

остаток

1
3 620,17

2 866,67

753,50

169 133,33

2
3 632,31

2 866,67

765,64

166 266,66

3
3 619,33

2 866,67

752,66

163 399,99

4
3 534,77

2 866,67

668,10

160 533,32

5
3 593,38

2 866,67

726,71

157 666,65

6
3 557,38

2 866,67

690,71

154 799,98

7
3 567,43

2 866,67

700,76

151 933,31

8
3 532,26

2 866,67

665,59

149 066,64

9
3 541,47

2 866,67

674,80

146 199,97

10

3 528,50

2 866,67

661,83

143 333,30

11

3 494,59

2 866,67

627,92

140 466,63

12

3 502,54

2 866,67

635,87

137 599,96

13

3 469,47

2 866,67

602,80

134 733,29

14

3 476,59

2 866,67

609,92

131 866,62

15

3 463,61

2 866,67

596,94

128 999,95

16

3 394,12

2 866,67

527,45

126 133,28

17

3 437,66

2 866,67

570,99

123 266,61

18

3 406,68

2 866,67

540,01

120 399,94

19

3 411,70

2 866,67

545,03

117 533,27

20

3 381,56

2 866,67

514,89

114 666,60

21

3 385,75

2 866,67

519,08

111 799,93

22

3 372,77

2 866,67

506,10

108 933,26

23

3 343,89

2 866,67

477,22

106 066,59

24

3 346,82

2 866,67

480,15

103 199,92

25

3 318,77

2 866,67

452,10

100 333,25

26

3 319,86

2 866,67

453,19

97 466,58

27

3 306,68

2 866,67

440,01

94 599,91

28

3 266,19

2 866,67

399,52

91 733,24

29

3 280,80

2 866,67

414,13

88 866,57

30

3 254,91

2 866,67

388,24

85 999,90

31

3 254,91

2 866,67

388,24

83 133,23

32

3 229,87

2 866,67

363,20

80 266,56

33

3 229,03

2 866,67

362,36

77 399,89

34

3 216,09

2 866,67

349,42

74 533,22

35

3 192,29

2 866,67

325,62

71 666,55

36

3 190,21

2 866,67

323,54

68 799,88

37

3 167,25

2 866,67

300,58

65 933,21

38

3 164,98

2 866,67

298,31

63 066,54

39

3 152,16

2 866,67

285,49

60 199,87

40

3 112,81

2 866,67

246,14

57 333,20

41

3 126,21

2 866,67

259,54

54 466,53

42

3 105,28

2 866,67

238,61

51 599,86

43

3 100,25

2 866,67

233,58

48 733,19

44

3 080,16

2 866,67

213,49

45 866,52

45

3 074,30

2 866,67

207,63

42 999,85

46

3 061,32

2 866,67

194,65

40 133,18

47

3 042,49

2 866,67

175,82

37 266,51

48

3 035,37

2 866,67

168,70

34 399,84

49

3 017,37

2 866,67

150,70

31 533,17

50

3 009,42

2 866,67

142,75

28 666,50

51

2 996,44

2 866,67

129,77

25 799,83

52

2 972,16

2 866,67

105,49

22 933,16

53

2 970,49

2 866,67

103,82

20 066,49

54

2 954,58

2 866,67

87,91

17 199,82

55

2 944,53

2 866,67

77,86

14 333,15

56

2 929,46

2 866,67

62,79

11 466,48

57

2 918,58

2 866,67

51,91

8 599,81

58

2 905,60

2 866,67

38,93

5 733,14

59

2 891,79

2 866,67

25,12

2 866,47

60

2 879,45

2 866,47

12,98

0,00


Договор купли продажи Объекта 6:

Раздел 2 договора изложить в следующей редакции:

«Цена объектов, отчуждаемых по настоящему Договору составляет:

нежилого здания (штаб), кадастровый номер: 52:18:0020174:224, общей площадью 121,4 кв.м, количество этажей: 1, в том числе подземных 0 по рыночной стоимости 143 000 (Сто сорок три тысячи) рублей (НДС не облагается);

земельного участка площадью 219+/-5 кв.м, кадастровый номер:52:17:0080412:145, местоположение: <...> по рыночной стоимости 313 000 (Триста тринадцать тысяч) рублей (НДС не облагается).»

П.3.1. Раздела 3 договора изложить в следующей редакции:

«3.1. Оплата за «объекты» производится в рассрочку в течение 5 лет (60 месяцев) со дня заключения договора. На сумму денежных средств, составляющих цену объекта, по уплате которых предоставляется рассрочка, подлежат начислению проценты равные одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (ключевой ставки), действующей на дату опубликования постановления об условиях приватизации муниципального имущества.

П. 3.2. раздела 3 договора изложить в следующей редакции:

«3.2. Сумму в размере 7 600 (Семь тысяч шестьсот рублей) перечисляется в течение 30 календарных дней с даты заключения договора купли-продажи муниципального имущества.

3.2.1. Сумму в размере 7 600 (Семь тысяч шестьсот рублей) перечисляется ежемесячно равными долями в течение 59 (Пятидесяти девяти) месяцев, начиная со следующего месяца после срока оплаты суммы, предусмотренной п.3.2. настоящего договора.

3.2.2. Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до 20 (двадцатого) числа каждого месяца.

3.2.3. Оплата приобретаемого в рассрочку арендуемого имущества может быть осуществлена досрочно на основании решения Покупателя.»

3.2.4. Дополнить договор купли продажи приложение №1 «График платежей» следующего содержания:

п/п

платёж

основн. долг

проценты

остаток

1
9 597,65

7 600,00

1 997,65

448 400,00

2
9 629,84

7 600,00

2 029,84

440 800,00

3
9 595,44

7 600,00

1 995,44

433 200,00

4
9 371,25

7 600,00

1 771,25

425 600,00

5
9 526,63

7 600,00

1 926,63

418 000,00

6
9 431,18

7 600,00

1 831,18

410 400,00

7
9 457,82

7 600,00

1 857,82

402 800,00

8
9 364,60

7 600,00

1 764,60

395 200,00

9
9 389,01

7 600,00

1 789,01

387 600,00

10

9 354,61

7 600,00

1 754,61

380 000,00

11

9 264,71

7 600,00

1 664,71

372 400,00

12

9 285,80

7 600,00

1 685,80

364 800,00

13

9 198,12

7 600,00

1 598,12

357 200,00

14

9 216,99

7 600,00

1 616,99

349 600,00

15

9 182,59

7 600,00

1 582,59

342 000,00

16

8 998,36

7 600,00

1 398,36

334 400,00

17

9 113,78

7 600,00

1 513,78

326 800,00

18

9 031,65

7 600,00

1 431,65

319 200,00

19

9 044,97

7 600,00

1 444,97

311 600,00

20

8 965,06

7 600,00

1 365,06

304 000,00

21

8 976,16

7 600,00

1 376,16

296 400,00

22

8 941,76

7 600,00

1 341,76

288 800,00

23

8 865,18

7 600,00

1 265,18

281 200,00

24

8 872,95

7 600,00

1 272,95

273 600,00

25

8 798,59

7 600,00

1 198,59

266 000,00

26

8 801,49

7 600,00

1 201,49

258 400,00

27

8 766,54

7 600,00

1 166,54

250 800,00

28

8 659,18

7 600,00

1 059,18

243 200,00

29

8 697,92

7 600,00

1 097,92

235 600,00

30

8 629,30

7 600,00

1 029,30

228 000,00

31

8 629,30

7 600,00

1 029,30

220 400,00

32

8 562,90

7 600,00

962,90

212 800,00

33

8 560,68

7 600,00

960,68

205 200,00

34

8 526,37

7 600,00

926,37

197 600,00

35

8 463,29

7 600,00

863,29

190 000,00

36

8 457,75

7 600,00

857,75

182 400,00

37

8 396,88

7 600,00

796,88

174 800,00

38

8 390,87

7 600,00

790,87

167 200,00

39

8 356,89

7 600,00

756,89

159 600,00

40

8 252,57

7 600,00

652,57

152 000,00

41

8 288,08

7 600,00

688,08

144 400,00

42

8 232,59

7 600,00

632,59

136 800,00

43

8 219,27

7 600,00

619,27

129 200,00

44

8 166,00

7 600,00

566,00

121 600,00

45

8 150,46

7 600,00

550,46

114 000,00

46

8 116,06

7 600,00

516,06

106 400,00

47

8 066,12

7 600,00

466,12

98 800,00

48

8 047,25

7 600,00

447,25

91 200,00

49

7 999,53

7 600,00

399,53

83 600,00

50

7 978,44

7 600,00

378,44

76 000,00

51

7 944,04

7 600,00

344,04

68 400,00

52

7 879,67

7 600,00

279,67

60 800,00

53

7 875,23

7 600,00

275,23

53 200,00

54

7 833,06

7 600,00

233,06

45 600,00

55

7 806,42

7 600,00

206,42

38 000,00

56

7 766,47

7 600,00

166,47

30 400,00

57

7 737,62

7 600,00

137,62

22 800,00

58

7 703,21

7 600,00

103,21

15 200,00

59

7 666,59

7 600,00

66,59

7 600,00

60

7 634,40

7 600,00

34,40

0,00

Бухгалтерии Арбитражного суда Нижегородской области перечислить ООО "ПРЕМЬЕР АУДИТ" (ИНН <***> ОГРН <***>) 140 000 руб. за производство судебной экспертизы по делу.

Взыскать с Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Нижнего Новгорода (ИНН <***>; ОГРН <***>) в пользу ООО "Актива 52" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 140 000 руб. расходов за проведение судебной экспертизы, выполненной ООО "ПРЕМЬЕР АУДИТ", а также 300 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Ю.Ю. Андрюхина