Решение от 5 февраля 2018 г. по делу № А14-11644/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А14-11644/2017
г. Воронеж
05 февраля 2018


Резолютивная часть решения изготовлена 27 декабря 2017

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Козлова В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению

открытого акционерного общества «Управляющая компания Советского района» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Воронеж,

к администрации городского округа г. Воронеж в лице Управления муниципального жилищного контроля (ОГРН 1023601575733, ИНН <***>), г. Воронеж

о признании недействительным предписания,

при участии в судебном заседании представителей:

от заявителя – не явился, надлежаще извещен,

от ответчика – не явился, надлежаще извещен.

У С Т А Н О В И Л:

Открытое акционерное общество «Управляющая компания Советского района» (далее – ОАО «УК Советского района», заявитель) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с заявлением о признании недействительным предписания администрации городского округа г. Воронеж в лице Управления муниципального жилищного контроля (далее – УМЖК, ответчик) от 22 мая 2017 года № 969.

Определением от 21 июля 2017 года по ходатайству заявителя приостановлено действие оспариваемого предписания.

Судебное заседание проводилось в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей надлежаще извещенных сторон.

Согласно ранее представленному отзыву ответчик возражал против удовлетворения заявленного требования.

Изучив материалы дела, суд установил.

УМЖК направило ОАО «УК Советского района» предписание от 22.05.2017 № 969 об устранений нарушений требования законодательства. согласно которому предлагает устранить выявленные нарушения по ул.Пешестрелецкой, д.165, при исчислении платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение (компоненты на холодную воду и тепловую энергию) в целях содержание общего имущества за январь-апрель 2017 года. При этом УМЖК исходит из того, что расчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение (компоненты на холодную воду и тепловую энергию) в целях содержание общего имущества произведен ОАО «УК Советского района» с превышением установленных нормативов.

Полагая, что указанное предписание противоречит действующему законодательству и нарушает его права и законные интересы, предприниматель ОАО «УК Советского района» обратился с заявлением в арбитражный суд.

В обоснование заявленных требований заявитель ссылается принятие собственниками помещений по ул.Пешестрелецкая, д.165, решения о распределении объема коммунальной услуги и стоимости коммунальной услуги в размере превышения коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, на объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальных услуги, представленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого помещения.

Возражая против заявленных требований, ответчик полагает недопустимым распределение сверхнормативных расходов на коммунальные ресурсы, используемые на содержание общедомового имущества, между собственниками помещений. По мнению ответчика, соответствующие расходы необходимо распределять в строгом соответствии с приказом Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области от 19.06.2015 № 105 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению на общедомовые нужды на территории Воронежской области».

Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, в порядке, установленном настоящим Кодексом (статья 4 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконных решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Для признания недействительным актов и незаконных действий (бездействий) необходимо одновременно осуществление указанных в статье 198 АПК РФ условий: несоответствие их закону или иным нормативным правовым актам и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Следует отметить, что в силу ст.29 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке административного судопроизводства возникающие из административных и иных публичных правоотношений экономические споры и иные дела, связанные с осуществлением организациями и гражданами предпринимательской и иной экономической деятельности об оспаривании затрагивающих права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, наделенных федеральным законом отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностных лиц.

Ненормативным актом признается акт, содержащий властные предписания, обязательные для исполнения конкретным лицом. Соответственно, действиями уполномоченного государственного органа, подлежащими оспариванию в порядке названной выше гл.24 АПК РФ, следует признать действия по реализации названных выше властных предписаний, и представляющих собой принудительное исполнение таких предписаний.

Полномочия ответчика на выдачу обязательных для исполнения предписаний определяются п.9 ч.1 ст.14, ч.1.1, п.3 ч.5 ст.20, ч.1.1 ст.65, ч.2 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу названной обязанности собственников помещений положения статей 154 и 156 ЖК РФ устанавливают структуру платы и ее размер. Согласно приведенным нормам жилищного законодательства плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со статьями 44, 46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Компетенция общего собрания собственников определена пунктом 2 статьи 44 ЖК РФ. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к оплате холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме должно соответствовать требованиям жилищного законодательства, в том числе ограничениям компетенции общего собрания собственников, предусмотренных ч.7, 9.2 ст.156 ЖК РФ. С 1 января 2017 г. в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг.

Исключением являются случаи, предусмотренные именно как исключения в пункте 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). Указанные исключения относятся к случаям непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаям, когда способ управления не выбран либо выбранный способ управления не реализован. Указанные случаи не имеют отношения к рассматриваемому спору.

Согласно пункту 29 Правил № 491 при первоначальном включении указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года.

При последующих включениях размер указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. В случае если перечень работ по содержанию общего имущества превышает минимальный перечень, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходы на приобретение объема коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом превышения нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Следует одновременно учесть, что согласно пунктам 40, 44 названных выше Правил № 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги. При этом распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенные исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Понятия «коммунальные ресурсы» и «коммунальные услуги» определены в пункте 2 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2011 № 124.

Коммунальными услугами признается осуществление исполнителем деятельности по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых и нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

Коммунальными ресурсами признается холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо (при наличии печного отопления), используемые для предоставления потребителям коммунальных услуг, а также холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Учитывая приведенные выше положения жилищного законодательства, определяющие компетенцию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (статьи 44, 45, 161 ЖК РФ), а также ограничения такой компетенции в отношении размеров платы за общедомовые расходы соответствующими нормативами, как это предусмотрено пунктами 9.1, 9.2 статьи 156 ЖК РФ, положения пункта 29 Правил № 491 в редакции Постановления Правительства от 26.12.2016 № 1498, суд пришел к выводу, что решения общих собраний собственников помещений, принятые до 01.11.2016, не могут изменять порядок оплаты коммунальных ресурсов для общедомовых расходов, установленный пунктом 29 Правил № 491, и ограничивающих такую оплату нормативами, установленными субъектами Российской Федерации. Соответственно, не допускается распределение между собственниками помещений в многоквартирном доме сверхнормативных расходов коммунальных ресурсов на общедомовые нужды.

Кроме того, следует учесть, что названные решения собственников помещений в многоквартирных домах приняты до внесения в пункт 29 Правил № 491 изменений, предусмотренных Постановлением Правительства от 26.12.2016 № 1498. Соответственно, внесенные изменения не могли быть учтены собственниками при принятии решений о распределении сверхнормативных расходов на коммунальные услуги по общедомовым нуждам.

Кроме того, решения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах определяет порядок распределения платы за сверхнормативные коммунальные услуги на общедомовые нужды, а не сверхнормативные коммунальные ресурсы на те же нужды.

Приведенные положения законодательных и подзаконных актов опровергают доводы заявителя о возможности принятия решения о распределение общедомовых расходов без каких-либо ограничений, установленных жилищным законодательством.

Исходя из установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, на основании приведенных норм действующего законодательства. суд находит оспариваемое предписание соответствующим требованиям действующего законодательства. Следовательно, оснований для удовлетворения требований заявителя не имеется.

В соответствии со ст.110 АПК РФ госпошлина относится на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям. При подаче искового заявления заявителем уплачено 300 руб. Учитывая результаты рассмотрения дела расходы по уплате госпошлины относятся на заявителя по делу.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в признании недействительным предписания Управления муниципального жилищного контроля администрации городского округа город Воронеж от 22 мая 2017 года № 969 отказать.

Обеспечительную меру, принятую определением от 21 июля 2017 года, отменить после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента принятия через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья В.А. Козлов