Постановление от 25 января 2024 г. по делу № А21-6351/2023

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А21-6351/2023
25 января 2024 года
г. Санкт-Петербург


Резолютивная часть постановления объявлена 22 января 2024 года

Постановление изготовлено в полном объеме 25 января 2024 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Балакир М.В.

судей Изотовой С.В., Целищевой Н.Е.

при ведении протокола судебного заседания: ФИО1

при участии:

от истца (заявителя): представитель ФИО2 по доверенности от 19.02.2023 (посредством системы веб-конференции при оглашении резолютивной части судебного акта)

от ответчика (должника): представитель ФИО3 по доверенности от 22.12.2023 (посредством системы веб-конференции)


рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-40811/2023) (заявление) общества с ограниченной ответственностью «Калининградинвестцентр» на решение Арбитражного суда Калининградской области от 30.10.2023 по делу № А21-6351/2023 (судья А.В. Брызгалова), принятое по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Калининградинвестцентр»

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области

об обязании,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Калининградинвестцентр» (далее по тексту - ООО «Калининградинвестцентр», Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (далее по тексту - Управление, ответчик) об обязании снять с государственного кадастрового учета, аннулировать государственную регистрацию права собственности, исключить сведения из ЕГРН внесенных в 2007 году объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами: 39:17:020004:51, 39:17:020004:52, 39:17:020004:53, 39:17:020004:54, 39:17:020004:55, 39:17:020004:56, 39:17:020004:57, 39:17:020004:58, 39:17:020004:59, 39:17:020004:60.

Истец неоднократно уточнял требования, предъявляемые к Управлению, и согласно последнему уточнению, принятому судом в судебном заседании 25.10.2023, просил снять с кадастрового учета и зарегистрировать прекращение права собственности на следующие объекты недвижимости:

1. Номер регистрации 39-01-00/093/2004-327 - здание, расположенное по адресу: <...> (КН 39:17:020004:51),

2. Номер регистрации 39-01-00/093/2004-326 - здание, расположенное по адресу: <...> КН 39:17:020004:52),

3. Номер регистрации 39-01-00/093/2004-329 - здание, расположенное по адресу: <...> (КН 39:17:020004:53),

4. Номер регистрации 39-01-00/093/2004-322 - здание, расположенное по адресу: <...> ( КН 39:17:020004:54),

5. Номер регистрации 39-01-00/093/2004-323 - здание, расположенное по адресу: <...> (КН 39:17:020004:55),

6. Номер регистрации 39-01-00/093/2004-325 - здание, расположенное по адресу: <...> (КН 39:17:020004:56),

7. Номер регистрации 39-01-00/093/2004-321 - здание, расположенное по адресу: <...> (КН 39:17:020004:57),

8. Номер регистрации 39-01-00/093/2004-328 - здание, расположенное по адресу: <...> (КН 39:17:020004:58),

9. Номер регистрации 39-01-00/093/2004-320 - здание, расположенное по адресу: <...> (КН 39:17:020004:59),

10. Номер регистрации 39-01-00/093/2004-324 - здание, расположенное по адресу: <...> (КН 39:17:020004:60).

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 30.10.2023 в удовлетворении требований отказано.

Не согласившись с указанным судебным актом, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просил решение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

В настоящее судебное заседание явился представитель ответчика, участие которого обеспечено посредством системы веб-конференции, возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

От подателя жалобы в материалы дела поступило ходатайство об участии в настоящем судебном заседании посредством системы веб-конференции, которое было удовлетворено апелляционным судом, возможность подключения в судебном заседании была обеспечена. Однако, апеллянт обеспечил подключение своего представителя только при оглашении резолютивной части настоящего постановления.

От истца в материалы дела поступило ходатайство о направлении запросов в адрес ППК «Роскадастр» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области о выдаче документов-оснований постановки на кадастровый учет, а именно заявлений собственника, квитанций об оплате государственной пошлины, правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, а также указать на каком участке расположены спорные объекты недвижимости.

Рассмотрев указанное ходатайство, апелляционный суд не усматривает оснований для его удовлетворения, предусмотренных статьей 66 АПК РФ, принимая во внимание предмет и основания иска.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверена в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в ходе реконструкции базы отдыха на земельном участке с кадастровым номером 39:17:02-00-04:0005, на основании решения генерального директора ООО «Калининградинвестцентр» от 08.10.2007, были снесены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 39:17:020004:51, 39:17:020004:52, 39:17:020004:53, 39:17:020004:54, 39:17:020004:55, 39:17:020004:56, 39:17:020004:57, 39:17:020004:58, 39:17:020004:59, 39:17:020004:60, взамен которых в период времени с 2007 по 2014 год были возведены индивидуальные жилые дома и блок-секции, произведены межевания земли и присвоения адресов новым объектам.

Документы о прекращении права собственности представлены в Управление Министерства юстиции РФ по Калининградской области.

Согласно письма Управления № 11-08/00535@ от 18.04.2023 в ЕГРН имеются актуальные сведения о государственной регистрации права собственности ООО «Калининградинвестцентр» на объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами: 39:17:020004:51, 39:17:020004:52, 39:17:020004:53, 39:17:020004:54, 39:17:020004:55, 39:17:020004:56, 39:17:020004:57, 39:17:020004:58, 39:17:020004:59, 39:17:020004:60.

Ссылаясь на градостроительный план земельного участка №КШ9518101-111-2017/а, свидетельствующий, про мнению истца, об отсутствии на земельном участке с адресом: <...> с КН 39:17:020004:66, построек, Общество обратилось с рассматриваемым иском в суд.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд пришел к выводу о том, что решение не подлежит отмене ввиду следующего.

Частью 1 статьи 4 АПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ.

В соответствии с положениями статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением ЕГРН и предоставлением сведений, содержащихся в ЕГРН, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации).

В соответствии с положениями Закона о регистрации, Управление является государственным органом, осуществляющим полномочия по государственной регистрации прав, государственному кадастровому учету, ведению ЕГРН.

Основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав установлены статьей 14 Закона о регистрации.

Из части 1 статьи 14 Закона о регистрации следует, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно пп. 7.4 пункта 2 статьи 14 Закона о регистрации основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является акт обследования, подтверждающий прекращение существование объекта недвижимости, подготовленный в результате кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке. Форма акта обследования установлена приказом Росреесстра от24.05.2021 № А/0217 «Об установлении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке».

Согласно части 1 статьи 23 Закона о регистрации, акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 15 Закона о регистрации, при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в ЕГРН такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания.

Согласно части 7 статьи 58 Закона о регистрации, в случае, если решением суда, вступившим в законную силу, установлено отсутствие существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в ЕГРН, снятие с государственного кадастрового учета таких объектов осуществляется без представления акта обследования.

Порядок представления заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов установлен статьей 18 Закона о регистрации.

Учитывая факт непредставления ООО «Калининградинвестцентр» Управлению необходимых для рассмотрения заявления документов, апелляционный суд полагает обоснованным вывод суда первой инстанции о том, что в данном случае отсутствовали основания для удовлетворения заявленных требований.

Кроме того, как верно указал суд первой инстанции, в рассматриваемом случае Управление не является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям, поскольку согласно требованиям действующего законодательства, Управление может выступать в качестве ответчика исключительно в тех случаях, когда оспариваются действия Управления, связанные с вынесением решения об отказе в государственной регистрации, либо при уклонении от исполнения возложенных Законом о регистрации обязанностей в порядке, предусмотренном главой 24 АПК РФ.

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для признания апелляционной жалобы обоснованной и ее удовлетворения.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают правомерности выводов суда, а лишь выражают несогласие с ними, фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, нормы материального и процессуального права не нарушены, в связи с чем, у апелляционного суда отсутствуют основания для отмены принятого по делу судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 30.10.2023 по делу № А21-6351/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.


Председательствующий


М.В. Балакир


Судьи


С.В. Изотова


Н.Е. Целищева