Решение от 28 марта 2022 г. по делу № А35-8940/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ


г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А35-8940/2019
28 марта 2022 года
г. Курск



Резолютивная часть решения объявлена 22 марта 2022 года.

Решение в полном объеме изготовлено 25 марта 2022 года.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Захаровой В. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Публичного акционерного общества «Квадра» - «Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Курская генерация»

к обществу с ограниченной ответственностью «Лессор»

об обязании устранить препятствия в пользовании сетью теплоснабжения,

третье лицо: Муниципальное унитарное предприятие «Курские городские коммунальные тепловые сети «Гортеплосеть».

В открытом судебном заседании приняли участие представители:

от истца: ФИО2 – по доверенности от 01.01.2022 №135/2022-кг,

от ответчика: ФИО3 – по доверенности от 17.01.2020,

от третьего лица: не явился, извещен.

Изучив материалы дела, заслушав мнение представителей истца и ответчика, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Квадра» - «Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Курская генерация» (далее – истец, ПАО «Квадра») обратилось в Арбитражный суд Курской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Лессор» (далее – ответчик, ООО «Лессор») об обязании устранить препятствия в пользовании сетью теплоснабжения протяженностью 853 п.м. с кадастровым номером 46:29:000000:4687 к центральному рынку, домам №№ 5, 5а по ул. Сосновская, №№ 2, 6, 8, 9, 9а по ул. Ендовищенская, №№ 17, 21 по ул. Дзержинского на участке по ул. Ендовищенская, д. 6 города Курска путем осуществления сноса (демонтажа), построенной в охранной зоне тепловой сети, летней площадки, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 46:29:102273:3 по адресу: <...>.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Муниципальное унитарное предприятие «Курские городские коммунальные тепловые сети «Гортеплосеть» (далее – МУП «Гортеплосеть».

Определением от 27.05.2019 судом по ходатайству истца была назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено Союзу «Курская торгово-промышленная палата» (экспертам: ФИО4, ФИО5).

На разрешение эксперта (экспертов) поставлены следующие вопросы:

- Расположена ли летняя площадка, находящаяся на земельном участке с кадастровым номером 46:29:102273:3 по адресу: <...>, в охранной зоне тепловой сети протяженностью 853 п. м. с кадастровым номером 46:29:000000:4687 к центральному рынку, домам №№ 5, 5а по ул. Сосновская, №№ 2,6,8,9, 9а по ул. Ендовищенская, №№ 17,21 по ул. Дзержинского на участке по улице Ендовищенская, д. 6 города Курска?

- Если летняя площадка, находящаяся на земельном участке с кадастровым номером 46:29:102273:3 по адресу: <...> расположена в охранной зоне тепловой сети протяженностью 853 п. м. с кадастровым номером 46:29:000000:4687 к центральному рынку, домам №№ 5, 5а по ул. Сосновская, №№ 2,6,8,9, 9а по ул. Ендовищенская, №№ 17,21 по ул. Дзержинского на участке по улице Ендовищенская, д. 6 города Курска, влечет ли ее наличие на данном участке тепловой сети нарушения в работе тепловой сети, в том числе, в случае необходимости проведения ремонта тепловой сети будет препятствовать ремонту данной тепловой сети, либо влечет какие-либо иные нарушения в работе тепловой сети согласно типовым правил охраны коммунальных тепловых сетей, утвержденных Приказом Минстроя России от 17.08.1992 № 197?

- Препятствует ли наличие летней площадки, находящейся на земельном участке с кадастровым номером 46:29:102273:3 по адресу: <...>, доступу к части сети теплоснабжения протяженностью 853 п. м. с кадастровым номером 46:29:000000:4687 к центральному рынку, домам №№ 5, 5а по ул. Сосновская, №№ 2,6,8,9, 9а по ул. Ендовищенская, №№ 17,21 по ул. Дзержинского на участке по улице Ендовищенская, д. 6 города Курска в целях ее обслуживания и ремонта?

По итогам проведенной судебной экспертизы экспертной организацией представлено заключение эксперта №89-07/20 от 08.07.2020.

Впоследствии определением от 29.12.2020 по ходатайству ООО «Лессор» судом была назначена дополнительная судебная экспертиза, в рамках которой были поставлены следующие вопросы:

Влечет ли наличие летней площадки на земельном участке с кадастровым номером 46:29:102273:3 по адресу: <...> нарушения в работе тепловой сети с кадастровым номером 46:29:000000:4687?

Является ли летняя площадка, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 46:29:102273:3 по адресу: <...>, недвижимой вещью?

Создает ли нахождение летней площадки, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 46:29:102273:3 по адресу: <...> и находящейся в охранной зоне тепловой сети с кадастровым номером 46:29:000000:4687, - угрозу безопасности, жизни и здоровью граждан?

Возможно ли проведение технического обслуживания и ремонта тепловой сети с кадастровым номером 46:29:000000:4687 при условии нахождения в ее охранной зоне, на земельном участке с кадастровым номером 46:29:102273:3 по адресу: <...> - летней площадки? Если да, то каким способами и с использованием какой техники?

В случае, если летняя площадка, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 46:29:102273:3 по адресу: <...> и находящаяся в охранной зоне тепловой сети с кадастровым номером 46:29:000000:4687, создает угрозу безопасности, жизни и здоровью граждан, а также сохранности элементов тепловой сети и бесперебойному теплоснабжению потребителей, то каким образом можно устранить допущенные нарушения (в том числе переустройство, реконструкция, снос, иные способы)?

Проведение судебной экспертизы было поручено Союзу «Курская торгово-промышленная палата» (эксперту: ФИО4) и ООО «ИмидСтройПроект» (эксперту – ФИО6).

25.03.2021 в Арбитражный суд Курской области поступило заключение экспертов №02/А35-8940/2019.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленного иска, сославшись на отсутствие доказательств нарушения действиями ответчика прав истца и наличия препятствий истцу в пользовании сетью теплоснабжения, поскольку летняя площадка возведена при согласовании МУП «Гортеплосеть»; информация о наличии ограничений в отношении земельного участка отсутствовала, сведения об охранной зоне тепловой сети в ЕГРН внесены не были.

Третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом; направило в суд ходатайство о рассмотрении спора в отсутствие его представителя.

Ходатайство судом удовлетворено.


Изучив материалы дела и, выслушав доводы представителей сторон, суд установил следующее.

27.05.2019 между МУП «Гортеплосеть» (арендодателем) и ПАО «Квадра» (арендатором) был заключен договор аренды N 3 (N 04КГ-204/2019), по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору, а арендатор принимает от арендодателя во временное владение и пользование (в аренду) арендуемое имущество, состоящее из зданий и сооружений.

Основные характеристики арендуемого имущества, принадлежащего МУП «Гортеплосеть» на праве хозяйственного ведения, указаны в приложении 1, согласно которому арендодатель передал арендатору в пользование, в том числе, сеть теплоснабжения протяженностью 853 п.м, кадастровый номер 46:29:000000:4687, к центральному рынку, домам N 5, 5А по ул. Сосновская, N 2, 6, 8, 9, 9А по ул. Ендовищенская, N 17, 21 по ул. Дзержинского.

В соответствии с пунктом 3.1 договора, срок аренды, был установлен на 273 дня.

Согласно пунктам 7.3, 7.4 договора аренды, арендатор обязан за свой счет содержать в надлежащем состоянии арендуемое имущество, осуществлять надлежащий текущий ремонт, устранять неполадки и повреждения, за причинение которых отвечает арендатор, осуществлять капитальный ремонт и нести иные обязанности, установленные договором аренды.

Исходя из дополнений и пояснений истца к исковому заявлению, договор аренды заключался без торгов на основании части 9 статьи 17.1 ФЗ «О защите конкуренции» от 26.07.2006 № 135-ФЗ, о чем свидетельствуют соответствующие решения Федеральной антимонопольной службы от 03.04.2019, 16.03.2018, 16.03.2018.

Сеть теплоснабжения представляет собой сооружение протяженностью 853 м, 1975 года завершения строительства, подземное и состоит из 8 контуров, расположено в пределах нескольких земельных участков, в том числе с кадастровым номером 46:29:102273:3, принадлежащего ООО «Лессор» (копия технического плана от 22.07.2017 и выписка из ЕГРН имеются в деле).

Право собственности на указанную сеть теплоснабжения с кадастровым номером 46:29:000000:4687 зарегистрировано за муниципальным образованием город Курск 16.10.2017 на основании постановления главы администрации Курской области N 19 от 26.12.1991, решения девятой сессии Совета двадцать первого созыва Курского областного Совета народных депутатов от 21.01.1992; 25.12.2018 – право хозяйственного ведения за МУП «Гортеплосеть».

12.04.2019 комиссией с участием представителей ПАО «Квадра», Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Курска, ООО «Лессор», ИП ФИО7 было произведено обследование летних площадок по следующим адресам: <...> на предмет нарушения охранной зоны тепловой сети и определения фактического ее расположения.

В результате проверки установлено, что летние площадки были возведены ИП ФИО7 и ООО «Лессор» без проектной документации, без согласования с филиалом ПАО «Квадра» и установлены на тепловой сети, находящейся в аренде теплоснабжающей организации, в нарушение Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей. В случае возникновения аварийной ситуации не будет обеспечен доступ к проведению ремонтных работ с привлечением специальной техники теплоснабжающей организации, что приведет к предоставлению коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению ненадлежащего качества собственникам помещений в домах по ул. Сосновская, ул. Ендовищенская, ул. Дзержинского.

19.08.2019 в адрес филиала ПАО «Квадра» от Верхне-Донского управления Ростехнадзора поступило предостережение от 26.07.2019 N К-1-14-2854 о недопустимости нарушения обязательных требований: пункта 6.2.3 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, выразившихся в наличии летних площадок (кафе) в местах прокладки трубопроводов тепловой сети по ул. Ендовищенская, 6.

Земельный участок с кадастровым номером 46:29:102273:3 по адресу: <...>, площадью 972 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации предприятия общественного питания, принадлежит на праве собственности ООО «Лессор» на праве собственности с 29.04.2015 (выписка из ЕГРН имеется в материалах дела).

Объект, к которому примыкает летняя площадка, с 29.04.2015 принадлежит ООО «Лессор» на основании решения единственного участника ООО «Эйфория», протокола внеочередного общего собрания ООО «Лессор» и акта приема-передачи от 03.04.2015 (копия свидетельства о государственной регистрации права имеется в деле).

После предъявления настоящего иска 14.09.2020 между муниципальным образованием «город Курск» в лице Администрации города Курска (концедентом) и участвующим на стороне концедента МУП «Гортеплосеть» (предприятием) и ПАО «Квадра» (концессионером) заключено концессионное соглашение в отношении отдельных объектов теплоснабжения, находящихся в собственности муниципального образования город Курск, в том числе спорной сети теплоснабжения, кадастровый номер 46:29:000000:4687, к центральному рынку, домам N 5, 5А по ул. Сосновская, N 2, 6, 8, 9, 9А по ул. Ендовищенская, N 17, 21 по ул. Дзержинского (пункт 105 акта приема-передачи), по условиям которого концессионер обязуется реконструировать (модернизировать) объект соглашения, а также осуществлять деятельность с использованием (эксплуатацией) объекта соглашения и иного имущества.

Срок действия концессионного соглашения 15 лет. В соответствии с распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска от 14.09.2020 N 04/343, право хозяйственного ведения МУП «Курские городские коммунальные тепловые сети» на указанные объекты теплоснабжения прекращено.

Ссылаясь на то, что в случае возникновения аварийной ситуации не будет обеспечен доступ к проведению ремонтных работ с привлечением специальной техники теплоснабжающей организации, что приведет к предоставлению коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению ненадлежащего качества собственникам помещений в домах N 5, 5А по ул. Сосновская, N 2, 6, 8, 9, 9А по ул. Ендовищенская, N 17, 21 по ул. Дзержинского на участке по ул. Ендовищенская, 6, истец обратился в суд с иском об устранении препятствий в пользовании сетью теплоснабжения.


Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Обращаясь в суд с настоящим иском, сослался на нарушение ответчиком требований пункта 6.2.3 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 N 115 (далее - Правила N 115), о чем в адрес истца Верхне-Донским управлением Ростехнадзора вынесено предостережение от 26.07.2019 N К-1-14-2854, ввиду нахождения в пределах охранной зоны тепловой сети летней площадки на земельном участке, принадлежащем ответчику.

Из материалов дела следует, что сеть теплоснабжения представляет собой сооружение протяженностью 853 м, 1975 года завершения строительства, подземное, кадастровый номер 46:29:000000:4687, состоит из 8 контуров, расположено в пределах нескольких земельных участков, в том числе, с кадастровым номером 46:29:102273:3, принадлежащего ООО «Лессор» (копия технического плана от 22.07.2017 и выписка из ЕГРН имеются в деле).

Указанная сеть теплоснабжения принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «город Курск» (копия выписки из ЕГРН имеется в деле) и передано ПАО «Квадра» на основании концессионного соглашения, заключенного 14.09.2020 между муниципальным образованием «город Курск» в лице Администрации города Курска (концедентом), участвующим на стороне концедента МУП «Гортеплосеть» (предприятием) и ПАО «Квадра» (концессионером), по условиям которого концессионер обязуется реконструировать (модернизировать) объект соглашения, а также осуществлять деятельность с использованием (эксплуатацией) объекта соглашения и иного имущества.

Истец полагает, что в нарушение пунктов 5, 6, 17 Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей, утвержденных приказом Минстроя России от 17.08.1992 N 197 (далее – Правила №197), летняя площадка возведена ответчиком в охранной зоне тепловых сетей без согласия истца, что препятствует ее обслуживанию и доступу работников истца для проведения ремонтных работ тепловой сети как концессионера.

Ответчик факт нахождения летней площадки в охранной зоне спорного участка тепловой сети не отрицает.

Согласно пункту 6.2.3 Правил N 115, при эксплуатации тепловых сетей поддерживаются в надлежащем состоянии пути подхода к объектам сети, а также дорожные покрытия и планировка поверхностей над подземными сооружениями, обеспечивается исправность ограждающих конструкций, препятствующих доступу посторонних лиц к оборудованию и к запорно-регулирующей арматуре.

Пунктами 5, 6 Правил №197 предусмотрено, что в пределах охранных зон тепловых сетей не допускается производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи или препятствующие ремонту, в том числе, загромождать подходы и подъезды к объектам и сооружениям тепловых сетей, складировать тяжелые и громоздкие материалы, возводить временные строения и заборы; производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений без письменного согласия предприятий и организаций, в ведении которых находятся эти сети.

В ходе рассмотрения спора по ходатайству сторон была назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено Союзу «Курская торгово-промышленная палата» (экспертам: ФИО4, ФИО5).

Согласно заключению №89-07/20 от 08.07.2020, эксперты пришли к следующим выводам.

По первому вопросу. Летняя площадка, находящаяся на земельном участке с кадастровым номером 46:29:102273:3 по <...>, размещена в охранной зоне тепловой сети протяженностью 853 п.м. с кадастровым номером 46:29:000000:4687 к центральному рынку, домам №№ 5, 5а, по ул. Сосновская, №№2, 6, 8, 9, 9а по ул. Ендовищенская, №№ 17, 21 по ул. Дзержинского, параметры которой устанавливаются Приказом №197 Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации «О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей» от 17 августа 1992 года.

По второму вопросу. Конструкции летней площадки (малозаглубленные фундаменты), находящаяся на земельном участке с кадастровым номером 46:29:102273:3 по адресу: <...>, создают дополнительную внешнюю нагрузку на участок тепловой сети с кадастровым номером 46:29:000000:4687, что может повлечь нарушения в нормальной работе тепловой сети, ее повреждение. Это нарушение п. 7 Приказа. Непосредственно под летней площадкой, находящаяся на земельном участке с кадастровым номером 46:29:102273:3 по адресу: <...>, расположена камера с запорной и регулирующей арматурой. Летняя площадка ограничивает доступ и фактически исключает возможность подъезда спецтехники к объектам тепловой сети, находящихся на земельном участке с кадастровым номером 46:29:102273:3 по адресу: курская обл., <...>, для их обслуживания и ремонта. Это нарушение п. 17 Приказа. Летняя площадка, которая является временным (сезонным) сооружением, находящаяся на земельном участке с кадастровым номером 46:29:102273:3 по адресу: <...>, размещена в охранной зоне тепловой сети протяженностью 853 п.м. с кадастровым номером 46:29:000000:4687 к центральному рынку, домам №№ 5, 5а, по ул. Сосновская, №№2, 6, 8, 9, 9а по ул. Ендовищенская, №№ 17, 21 по ул. Дзержинского и непосредственно над указанной теплосетью. Территория вокруг летней площадки загромождена старой мебелью, инвентарем и строительными материалами. Это нарушение п. 5 Приказа.

По третьему вопросу. Летняя площадка ограничивает доступ и фактически исключает возможность подъезда спецтехники к объектам тепловой сети, находящейся на территории земельного участка с кадастровым номером 46:29:102273:3 по адресу: <...>, для их обслуживания и ремонта.

По ходатайству ответчика судом была проведена дополнительная судебная экспертиза, которая поручена Союзу «Курская торгово-промышленная палата» (эксперту: ФИО4) и ООО «ИмидСтройПроект» (эксперту – ФИО6).

Экспертами по итогам проведения дополнительной судебной экспертизы сделаны следующие выводы.

По 1-му вопросу. Наличие летней площадки на земельном участке с кадастровым номером 46:29:102273:3 по адресу: <...>, не влечет нарушения в работе тепловой сети с кадастровым номером 46:29:000000:4687. Тепловая сеть подземная в бетонных каналах, доступ к камерам имеется. Сеть защищена от атмосферных осадков.

По второму вопросу. Эксперт ФИО6 пришел к следующим выводам. Летняя площадка, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 46:29:102273:3 по адресу: <...>, не является недвижимой вещью. Это иное вспомогательное сооружение, представляющее легкий навес. Согласно выводам эксперта ФИО4, летняя площадка является недвижимой вещью.

По 3-му вопросу. Нахождение летней площадки, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 46:29:102273:3 по адресу: <...> и находящейся в охранной зоне тепловой сети с кадастровым номером 46:29:000000:4687, не создает угрозу безопасности, жизни и здоровью граждан. Конструкция тепловой сети при подземной прокладке в бетонных лотках, перекрытых бетонными плитами с предусмотренными уклонами лотков, исключает затопление летней площадки горячей водой в случае аварийного порыва.

По 4-му вопросу. Проведение технического обслуживания и текущего ремонта тепловой сети с кадастровым номером 46:29:000000:4687 при условии нахождения в ее охранной зоне, на земельном участке с кадастровым номером 46:29:102273:3 по адресу: <...>, летней площадки возможно. Доступ к камерам с запорной арматурой предусмотрен.

Проведение капитального или аварийного ремонта в виде прокладки тепловой сети с кадастровым номером 46:29:000000:4687 на земельном участке с кадастровым номером 46:29:102273:3 по адресу: <...>, летней площадки возможно при условии демонтажа временных строительных конструкций летней площадки: навеса и деревянного покрытия в пределах охранной зоны тепловой сети и использовании необходимой техники (экскаватор, автокран).

По 5-му вопросу. Летняя площадка, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 46:29:102273:3 по адресу: <...>, находится в охранной зоне тепловой с кадастровым номером 46:29:000000:4687, не создает угрозу безопасности, жизни и здоровью граждан, не угрожает сохранности элементов тепловой сети и бесперебойному теплоснабжению потребителей. Однако в случае возникновения необходимости замены (перекладки) тепловой сети площадка может создать дополнительные сложности в проведении ремонтных работ. Учитывая, что проведение подобного вида работ проводится по предварительно разрабатываемому плану, возможно заранее дать предписание владельцу кафе для демонтажа и очистке охранной зоны тепловой сети для обеспечения доступа и подъезда автотехники к тепловым камерам и трассе тепловой сети. Исключить наличие охранных зон тепловой сети на летней площадке возможно, если выполнить работы по реконструкции тепловой сети согласно СП 124.13330.2012 «Тепловые сети» путем устройства проходных бетонных каналов между камерами и мер к зданиям в пределах летней площадки.

Из заключений судебных экспертов следует, что в данном случае прохождение тепловых сетей под летней площадкой ответчика не препятствует их эксплуатации, обслуживанию, ремонту, работе теплопотребляющих устройств (теплоприемников), осуществлению контроля за их работой, допуск к ним внутри летней площадки имеется.

В силу статьи 86 АПК РФ заключение эксперта является доказательством по делу, подлежащим оценке наряду с остальными доказательствами.

В то же время, в материалах дела имеются представленные ответчиком топоплан участка по ул. Ендовищенская, 6, выполненный ООО «Землемер» по заказу ответчика, а также ситуационная схема расположения летней площадки ресторана «Шанталь» по ул. Ендовищенская, 6, в г. Курске, подготовленная ООО «Эйфория» (предыдущим правообладателем земельного участка и здания на нем), согласованная, в том числе, МУП «Гортеплосеть» на основании соглашения от 15.04.2009 №35, владевшим тепловыми сетями на дату согласования.

Соглашением от 15.04.2009 №35, подписанным между МУП «Гортеплосеть» и ООО «Эйфория», МУП «Гортеплосеть» согласовало благоустройство летней площадки путем установки легкосъемных деревянных щитов в охранной зоне тепловой сети, проходящей через земельный участок, расположенный по адресу: ул. Ендовищенская, 4-6, при условии соблюдения перечисленных в соглашении условий, в том числе, обеспечения свободного доступа ремонтной бригады и техники к тепловой сети, проходящей по территории земельного участка для производства ремонтных работ в любое время суток при необходимости; не наносить вреда трубопроводам и строительным конструкциям тепловой сети, тепловым камерам, установленным на ней, не захламлять, не засорять, не затапливать.

Факт согласования летней площадки и подписания указанного соглашения МУП «Гортеплосеть» не отрицало.

В соответствии с пунктом 4 постановления Администрации Курской области от 09.10.2020 N 1023-па, реконструкция тепловых сетей к Центральному рынку, домам N 5, 5А по ул. Сосновская, N 2, 6, 8, 9, 9А по ул. Ендовищенская во исполнение концессионного соглашения должна быть проведена ПАО «Квадра» в 2021 году.

В судебном заседании истец подтвердил, что на момент рассмотрения спора работы по реконструкции спорного участка тепловой сети с кадастровым номером 46:29:000000:4687 фактически проведены.

Принимая во внимание то обстоятельство, что размещение летней площадки в охранной зоне теплотрассы было согласовано муниципальным предприятием, в аренде которого находись тепловые сети, истцом в нарушение положений статьи 65 АПК РФ не доказано нарушения действиями ответчика своих прав, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Суд учитывает, что до заключения договора аренды тепловых сетей требования к ответчику не предъявлялись ни собственником тепловых сетей, ни их арендатором.

При таких обстоятельствах, отсутствуют основания для применения пункта 6.1.8 Правил технической эксплуатации тепловых электроустановок.

Таким образом, истцом не представлены доказательства того, что действиями ответчика нарушаются его права, создаются препятствия в пользовании сетью теплоснабжения с учетом проведения истцом реконструкции в 2021 году, равно как и доказательства наличия реальной угрозы нарушения его права со стороны ответчика.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Принимая во внимание вышеизложенное, оценив в совокупности представленные доказательства в совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы по государственной пошлине возлагается судом на истца.

Руководствуясь статьями 17, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, в Арбитражный суд Центрального округа, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья В. А. Захарова