Решение от 18 ноября 2021 г. по делу № А51-4977/2021




АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, д. 27

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А51-4977/2021
г. Владивосток
18 ноября 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 11 ноября 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 18 ноября 2021 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Краснова В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Тищенко Т.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью УК «Сириус» (ИНН 2538111791, ОГРН 1072538006617, дата регистрации 19.07.2007)

к Государственной жилищной инспекции по Приморскому краю (ИНН 2540171519, ОГРН 1112540003982, дата регистрации 12.05.2011)

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью УК «Атлант»

о признании незаконным решения от 18.03.2021 № 51/1933 по внесению изменений в реестр лицензий Приморского края,

при участии:

от общества: Ильиных А.А., паспорт, доверенность от 01.07.2019 на 3 года, диплом;

от ГЖИ: Кузнецов П.Н., с/у, доверенность от 11.01.2021 № 51-32-10, диплом;

от третьего лица: не явились, извещены;

установил:

общество с ограниченной ответственностью УК «Сириус» обратилось с заявлением к Государственной жилищной инспекции по Приморскому краю о признании незаконным решения от 18.03.2021 № 51/1933 об исключении с 01.04.2021 из реестра лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами сведений в отношении МКД №25а по ул. Шошина в г. Владивостоке.

Определением от 20.05.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО УК «Атлант».

В судебном заседании представитель заявителя по делу настаивал на заявленных требованиях.

Представитель инспекции возражал против требований ООО УК «Сириус» по доводам, изложенным в письменном отзыве на заявление.

Надлежаще извещенное ООО УК «Атлант» явку представителя в судебное заседание не обеспечило, что в соответствии со статьей 156 АПК РФ не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в нем письменным доказательствам. Согласно письменному отзыву на заявление общество возражает против требований ООО УК «Сириус».

Из материалов дела следует и судом установлено, что ООО УК «Сириус» осуществляло деятельность по управлению многоквартирным жилым домом № 25А по ул. Шошина в г. Владивостоке на основании договора управления многоквартирным домом № 9-25А/___/2020 от 08.03.2020.

На основании протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений МКД № 25А по ул. Шошина от 03.02.2021 работа ООО УК «Сириус» по управлению и обслуживанию названого дома признана неудовлетворительной, договор управления многоквартирным домом, ранее заключенный с обществом УК «Сириус», расторгнут в одностороннем порядке, в качестве управляющей организации по обслуживанию МКД выбрано ООО УК «Атлант».

Во исполнение названного решения между собственниками помещений МКД № 25А по ул. Шошина в г. Владивостоке и ООО УК «Атлант» заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: г. Владивосток, ул. Шошина, д. 25А № 018/142 от 04.02.2021.

07.02.2021 собственники помещений названного МКД протоколом № 2 внеочередного общего собрания оформили решения об утверждении ООО УК «Сириус» в качестве управляющей компании по организации обслуживания дома, собственники решили не выбирать ООО УК «Атлант» в качестве управляющей компании.

10.02.2021 в ГЖИ Приморского края поступило заявление ООО УК «Атлант» (исх. № 30 от 05.02.2021) о внесении изменений о многоквартирных домах в реестре лицензий субъекта Российской Федерации.

Протокол № 2 от 07.02.2021 с приложениями к нему направлен в адрес ГЖИ Приморского края и получен инспекцией 15.02.2021.

По результатам проведенной проверки (акт № 51-04-13/103 от 16.03.2021) ГЖИ Приморского края принято решение, оформленное письмом от 18.03.2021 № 51/1932, которым административный орган уведомил ООО УК «Атлант» о внесении изменений в реестр лицензий в отношении МКД № 25А по ул. Шошина в г. Владивостоке.

Решением, оформленным письмом от 18.03.2021 № 51/1933 ООО УК «Сириус» уведомлено о внесении изменений в реестр лицензий в отношении МКД № 25А по ул. Шошина в г. Владивостоке, а именно об исключении дома из списка домов, находящихся под управлением ООО УК «Сириус».

Указанные сведения внесены в ГИС ЖКХ с 01.04.2021.

Не согласившись с решением, изложенным ГЖИ Приморского края в письме от 18.03.2021 № 51/1933, считая его незаконным, ООО УК «Сириус» обратилось в суд с рассматриваемым заявлением.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы и возражения участвующих в деле лиц, суд счел заявленные требования необоснованными и не подлежащим удовлетворению на основании следующего.

По правилам части 1 статьи 198, части 4 статьи 200, частям 2 и 3 статьи 201 АПК РФ для признания недействительными ненормативных правовых актов органов, осуществляющих публичные полномочия, и их должностных лиц необходимо наличие в совокупности двух условий: несоответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 Кодекса).

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (часть 9 статьи 161 ЖК РФ).

На основании статьи 8.2 статьи 162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Согласно пункту 51 части 1 статьи 12 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» (далее - Закон № 99-ФЗ) предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами подлежит лицензированию.

Согласно части 1 статьи 195 ЖК РФ сведения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензиатах, осуществляющих или осуществлявших данный вид деятельности, содержатся в реестре лицензий.

Статья 198 ЖК РФ предусматривает, что сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом в системе. Состав указанных сведений, подлежащих размещению в системе, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативноправовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (часть 1).

В случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора (часть 2).

Орган государственного жилищного надзора после получения сведений, указанных в части 2 настоящей статьи, вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в утвержденных порядке и сроки.

В случае непредставления лицензиатом указанных в части 2 настоящей статьи сведений о прекращении, расторжении договора управления многоквартирным домом в утвержденных порядке и сроки, орган государственного жилищного надзора вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации о включении сведений о многоквартирном доме в данный реестр и (или) об исключении из данного реестра таких сведений по результатам внеплановой проверки, основанием для проведения которой является поступление сведений от иного лицензиата в связи с прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом и заключением такого договора управления с иным лицензиатом (часть 3).

Исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном статьей 200 ЖК РФ.

С даты исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации лицензиат не вправе осуществлять деятельность по управлению таким многоквартирным домом, в том числе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 200 ЖК РФ (часть 6).

Порядок и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утверждены приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 938/пр. «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации».

В соответствии с пунктом 2 Порядка изменения в реестр вносятся органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации на основании решения органа государственного жилищного надзора, принятого в соответствии с частью 17 статьи 161, частями 3, 3.1, 5 - 5.4 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации или при непоступлении в установленный срок заявления о продлении срока действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, либо на основании представленного лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - заявитель), заявления о внесении изменений в реестр, а в случаях, предусмотренных частями 6 и 7 статьи 110, частями 7 и 8 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации, - уведомления о начале осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом или сведений о прекращении управления многоквартирным домом. Указанные заявление, уведомление или сведения, должны содержать следующую информацию:

а) адрес многоквартирного дома;

б) основания заключения, прекращения или расторжения договора управления многоквартирным домом или изменения способа управления многоквартирным домом;

в) реквизиты договора управления многоквартирным домом в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, в том числе определенной победителем открытого конкурса по отбору управляющей организации, или единственным участником открытого конкурса, в случае если открытый конкурс признан несостоявшимся, в связи с тем, что только один претендент признан участником конкурса, или заключения договора управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а также сведения о размещении в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - система) электронного образа договора управления многоквартирным домом либо договора управления многоквартирным домом, заключенного в электронной форме, в том числе с использованием системы; сведения о размещении в системе электронного образа решения (протокола) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которым собственники помещений в многоквартирном доме утвердили условия договора управления многоквартирным домом, в случае заключения договора управления многоквартирным домом с каждым собственником помещения в таком доме;

г) реквизиты распорядительного документа органов местного самоуправления, органов исполнительной власти городов федерального значения - Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, в случае заключения договора управления многоквартирным домом, в соответствии с частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;

д) данные о заявителе (наименование, идентификационный номер налогоплательщика, а в случае осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии - номер лицензии на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - лицензия);

е) данные о реорганизации лицензиата;

ж) сведения о дате и способе передачи подлинников решений и протокола(ов) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора, изменения способа управления многоквартирным домом, принятия решения о заключении и (или) расторжении договора управления многоквартирным домом, в орган государственного жилищного надзора;

з) сведения о размещении в системе электронного образа протокола открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, в соответствии с которым управляющая организация определена победителем конкурса, либо копия протокола, в соответствии с которым управляющая организация определена единственным участником открытого конкурса, в случае если открытый конкурс признан несостоявшимся, в связи с тем, что только один претендент признан участником конкурса, в случае внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления управляющей организацией договора управления многоквартирным домом в результате проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частями 4 и 13 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;

и) опись приложенных к заявлению документов с указанием наименования и реквизитов каждого документа и количества листов.

Перечень документов, прилагаемых к заявлению о внесении изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, уведомлению о начале осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом или сведениям о прекращении управления многоквартирным домом определен пунктом 3 Порядка, в частности, в случае внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом: сведения о размещении копии протокола(-ов) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе или изменении способа управления многоквартирным домом, об утверждении устава товарищества собственников жилья, об утверждении устава жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом в системе или сведения о дате и способе передачи подлинников решений и протокола(ов) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по указанным вопросам в орган государственного жилищного надзора; копия устава товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; сведения о размещении копии протокола общего собрания собственников помещений или членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, или правления товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива о заключении договора управления многоквартирным домом в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства или сведения о дате и способе передачи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по указанному вопросу в орган государственного жилищного надзора (подпункт «г»).

Рассмотрение заявления и документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка, и принятие одного из решений, указанных в пункте 7 настоящего Порядка, осуществляется органом государственного жилищного надзора и не может превышать десяти рабочих дней с даты поступления заявления и документов (пункт 4 Порядка).

Согласно пункту 5, в ходе рассмотрения заявления и документов органом государственного жилищного надзора осуществляется проверка заявления и документов на предмет соблюдения следующих условий:

а) соответствия заявления и документов положениям пунктов 2 и 3 настоящего Порядка;

б) достоверности сведений, содержащихся в заявлении и документах, указанных в пункте 3 настоящего Порядка;

в) отсутствия противоречий сведений, представленных заявителем, содержащимся в реестре на момент рассмотрения заявления сведениям;

г) выполнения заявителем требования, установленного частью 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, о размещении указанной в заявлении информации в системе, в случае наличия данной обязанности у заявителя;

д) отсутствия вступившего в законную силу решения суда о признании заявителя банкротом в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;

е) отсутствия признаков ничтожности решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по основаниям, установленным гражданским законодательством Российской Федерации, а также в случае принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе непосредственного способа управления таким многоквартирным домом в нарушение положения пункта 1 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По итогам проверки заявления и документов, представленных заявителем, оформляется заключение, в котором указываются результаты проверки по каждому из условий, указанных в пункте 5 настоящего Порядка, и предложения для принятия органом государственного жилищного надзора соответствующего решения в соответствии с пунктом 7 настоящего Порядка (пункт 6).

По результатам рассмотрения заявления и документов орган государственного жилищного надзора принимает одно из следующих решений: а) о внесении изменений в реестр; б) об отказе во внесении изменений в реестр и возврате заявления и документов; в) о приостановлении рассмотрения заявления – пункт 7 Порядка.

Решение о внесении изменений в реестр принимается органом государственного жилищного надзора в случае соответствия заявления и документов условиям, указанным в пункте 5 настоящего Порядка (пункт 8 Порядка).

Из материалов дела усматривается, что на основании заявления ООО УК «Атлант», поступившего в адрес инспекции 10.02.2021, с приложением копии протокола № 1 собрания собственников помещений МКД № 25А по ул. Шошина в г. Владивостоке от 03.02.2021, приложений № 1 и № 2 к нему, копии договора на управление от 04.02.2021, административный орган по итогам проверки заявления и документов, представленных заявителем, в соответствии с пунктом 6 Порядка № 938/пр, оформл заключение от 24.02.2021 № вн. 51-413 в соответствии с которым приостановил рассмотрение заявления ООО УК «Атлант» ввиду наличия противоречий между сведениями, представленными заявителем, и сведениями, содержащимися в реестре лицензии, а именно о лицензиате ООО УК «Сириус» при отсутствии сведений о лицензиате о расторжении договора управления МКД (подпункт «в» пункта 5 Порядка № 938/пр).

ООО УК «Атлант» уведомлен о принятии данного решения посредством системы путем направления письма от 24.02.2021 № 51/1328.

На основании приказа ГЖИ Приморского края от 25.02.2021 № пр.51-125 в период с 25.02.2021 по 17.03.2021 в рамках лицензионного контроля проведена проверка деятельности ООО УК «Сириус» по управлению МКД № 25А по ул. Шошина в г. Владивостоке в части исполнения требований частей 2, 3 статьи 161, части 10 статьи 162, части 2 статьи 198, ЖК РФ, пункта 19 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416).

Результаты проверки оформлены актом № 51-04-13/103 от 16.03.2021, согласно которому ГЖИ Приморского края установила, что лицензиатом ООО УК «Сириус» в нарушении части 2 статьи 198 ЖК РФ в связи с решением общего собрания о прекращении, расторжении договора управления спорным МКД, сведения в системе не размещены и в инспекцию не направлены, что послужило основанием для принятия решения о приостановлении рассмотрения заявления лицензиата ООО УК «Атлант».

Инспекция заключила, что протокол общего собрания от 03.02.2021 № 1 соответствует обязательным требованиям, имеет необходимые приложения, указанные в содержательной части протокола (в т.ч. сообщение о проведении общего собрания, реестр собственников помещений в многоквартирном доме), протокол подписан инициатором общего собрания, председателем общего собрания, секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов, формулировки вопросов повестки дня общего собрания отражают суть обсуждаемых на общем собрании вопросов и исключают возможность их неоднозначного толкования, предлагаемые к обсуждению вопросы соответствуют компетенциям общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, определенные 44 ЖК РФ.

Инспекция удостоверилась в наличии кворума при принятии решений, оформленных протоколом от 03.02.2021 № 1.

Так в голосовании по вопросам повестки дня приняло участие 27 собственников помещений в доме, что соответствует 4 695,71 м2 (54,36 %) голосов при общем количестве голосов, равном – 8 637,5 м2. За расторжение договора управления с ООО УК «Сириус» проголосовало: «За» – 4079,31 (86,9%), «Против» – 189,8 (4%), «Воздержались» – 426,6 (9,1%). За выбор лицензиата - ООО УК «Атлант» в качестве управляющей организации проголосовало: - «За» – 3950,31 (84,1%), «Против» – 231,8 (4,9%), «Воздержались» – 513,6 (11%).

Инспекцией проверено заявление собственников квартир №№2, 3, 4, 12, 17, 18, 20, 24, 25, 31, 32, 34, 35, 37, 38, 39, 42, 43, 44, 46, 49, 51, 52, 53, 58, 59, 61, 64, 69, 77, 78, 90, 110, 119, 143 о том, что они не принимали участие в голосовании при проведении собрания (протокол № 1 от 03.02.2021), и установлено, что в соответствии с приложением № 2 к протоколу голоса данных собственников не учитывались при определении кворума и подсчете голосов.

Инспекцией по указанным в заявлении телефонам были произведены звонки по результатам которых: кв. №20 Корчун Т.Р. (25,3) телефон 84232698541 не существует, кв. № 49 Шаврин Н. С. (18,86) в ходе телефонного разговора однозначного ответа принимал ли он участие в голосовании не дал (не помнит), 53 Киришун И. А. (43,95) в ходе телефонного разговора сообщила об участии в голосовании, по всем вопросам повестки дня воздержалась, что согласуется с приложенным к протоколу решением.

Не установив признаков ничтожности решений собрания собственников помещений МКД № 25А по ул. Шошина в г. Владивостоке, оформленных протоколом № 1 от 03.02.2021 (статья 181.5 ГК РФ), в отсутствии документально подтвержденных сведений о признании данных решений недействительными по иным основаниям, инспекция признала данный документ надлежащим и подтверждающим факт прекращения управления спорного МКД ООО УК «Сириус» и возникновения соответствующих полномочий у ООО УК «Атлант».

15.02.2021 в инспекцию поступил протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 25А по ул. Шошина в г. Владивостоке от 07.02.2021 № 2 о выборе управляющей организации и заключении договора управления с ООО УК «Сириус».

Согласно протоколу и решениям общего собрания, в нем приняло участие 119 собственников помещений в доме, что соответствует 4 491,4 м2 (52 %) голосов при общем количестве голосов, равным – 8 637,5 м2. За подтверждение выбора управляющей организации ООО УК «Сириус» проголосовало: «За» – (78,39%), «Против» – (7,61%), «Воздержались» – (12,08%). Не выбирать лицензиата - ООО УК «Атлант» в качестве управляющей организации проголосовало: - «За» – (78,39%), «Против» – (7,61%), «Воздержались» – (14%).

Инспекцией в ходе проверочных мероприятий установлено, что от собственников помещений № 30 Мирошниченко А.В., Мирошниченко Р.А. (51 м2), № 63 Литвинова В.В. (43,2 м2), № 92 Луфиренко Е.А. (51,9 м2), № 139 Пак Л.В. (63,5 м2), № 142 Подгорнова Н.И.(34,9 м2), спорного МКД поступили заявления, в которых указано, что в голосовании по выбору ООО УК «Сириус» они участие не принимали, решения не подписывали.

По результатам проверки решений приложенных к протоколу установлено, что указанные в заявлении решения собственников помещений №№30 Мирошниченко А.В., Мирошниченко Р.А. (51 м2), 63 Литвинова В.В. (43,2 м2), 92 Луфиренко Е.А. (51,9 м2), 139 Пак Л.В. (63,5 м2), 142 Подгорнова Н.И.(34,9 м2) присутствуют в протоколе общего собрания собственников от 07.02.2021 № 2.

Соответственно, исключая указанные решения (244,5 м2 -4491,4 м2 = 4246,9 м2), (4297,9 м2 / 8637,5 м2 * 100 = 49,16%, инспекция заключила, что кворум для принятия решения по выбору управляющей организации ООО УК «Сириус» отсутствовал, что влечет ничтожность решения собрания в соответствии со статьей 181.5 ГК РФ.

В дело представлены соответствующие заявления собственников квартир, о фальсификации которых ООО УК «Сириус» не заявлено (статья 161 АПК РФ).

Вопреки доводам заявителя инспекцией в соответствии с положениями Порядка № 938/пр дана соответствующая оценка решениям, оформленным протоколом № 2 внеочередного общего собрания собственников помещений МКД № 25А по ул. Шошина в г. Владивостоке, отраженная в акте проверки № 51-04-13/103 от 16.03.2021.

17.03.2021 ГЖИ Приморского края оформила заключение № вн.51-606 по результатам рассмотрения заявления лицензиата ООО УК «Атлант», на основании которого принято решение о внесении изменений в реестр об исключении спорного МКД из реестра лицензий, находящихся в управлении лицензиата ООО УК «Сириус» и включении в перечень домов реестра лицензий, находящихся в управлении лицензиата ООО УК «Атлант».

Указанное решение оформлено письмами от 18.03.2021 № 51/1932 для ООО УК «Атлант» и № 51/1933 для ООО УК «Сириус».

При этом суд отмечает, что отсутствие заключения в соответствии с пунктом 6 Порядка №938/пр по пакету документов, представленному ООО УК «Сириус» и полученному ГЖИ Приморского края 15.02.2021, не порочит принятое решение, поскольку как таковое заявление о внесении изменений в реестр лицензий ООО УК «Сириус» не направлялось. Документы (протокол собрания № 2 от 07.02.2021, реестр собственников, сообщение о проведении собрания, реестр присутствующих на собрании, решения собственников, акт о размещении сообщения) направлены в Инспекцию в порядке части 1.1 статьи 46 ЖК РФ.

Указанная норма предусматривает, что управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

То есть данные документы направлены для хранения.

Инспекция в соответствии с названой нормой провела проверку соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания, учитывая наличие заявления ООО УК «Атлант».

Таким образом, оспариваемое решение, оформленное письмом от 18.03.2021 № 51/1933, принято в порядке части 1.1 статьи 46 ЖК РФ, является законным и обоснованным, права ООО УК «Сириус» не нарушает.

Поскольку в судебном заседании не нашли объективное подтверждение доводы заявителя, требования ООО УК «Сириус» удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины по результатам рассмотрения дела относятся на заявителя по делу.

Руководствуясь статьями 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении заявления общества с ограниченной ответственностью УК «СИРИУС» о признании незаконным решения Государственной жилищной инспекции Приморского края от 18.03.2021 № 51/1933 по внесению изменений в реестр лицензий Приморского края об исключении сведений в отношении многоквартирного дома №25а по ул. Шошина в г. Владивостоке из списка домов, находящихся под управлением ООО УК «СИРИУС», отказать в виду его соответствия Жилищному кодексу Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.


Судья Краснов В.В.