Постановление от 17 января 2018 г. по делу № А12-29889/2017

ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410002, г. Саратов, ул. Лермонтова д. 30 корп. 2 тел: (8452) 74-90-90, 8-800-200-12-77; факс: (8452) 74-90-91,

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: info@12aas.arbitr.ru



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело №А12-29889/2017
г. Саратов
17 января 2018 года
Резолютивная часть постановления объявлена 10 января 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 17 января 2018 года.


Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Антоновой О.И.,

судей, Жаткиной С.А., Никитина А.Ю.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

при участии:

от товарищества собственников жилья «Царицыно» ФИО2, действующий по доверенности от 21.12.2017, выданной сроком по 31.12.2018; ФИО3, действующий по доверенности от 08.09.2017, выданной сроком по 07.09.2019.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников жилья «Царицыно» на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 24 октября 2017 года по делу № А12-29889/2017, (судья С.П. Романов),

по заявлению товарищества собственников жилья «Царицыно» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Тандем» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрация Дзержинского района Волгограда (ОГРН <***>, ИНН <***>), Товарищество собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья Ангарская 71» (ОГРН <***>, ИНН <***>), ФИО4,

о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья "Царицыно" (далее – ТСЖ "Царицыно") обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к товариществу собственников жилья "Тандем" (далее – ТСЖ "Тандем"), в котором просит признать за собственниками помещений многоквартирных домов № № 69/1, 69/2, 69/3, 69/4, 69/5, 69/6 по ул. Ангарской г. Волгограда право собственности (без определения долей права общей долевой собственности) на:

- 19 секций забора ограждения протяженностью 58,90 м.;

- 9 из 33 секций забора протяженностью 27 м.;

- 8 из 46 секций забора протяженностью 19,36 м;

- запретить ТСЖ "Тандем" чинить препятствия (мешать проведению демонтажных и монтажных работ, скреплять демонтированные секции забора цепью, перемещать их или создавать иные препятствия в пользовании забором) ТСЖ "Царицыно" в использовании указанных выше секций (в интересах собственников помещений многоквартирных домов № № 69/1, 69/2, 69/3, 69/4, 69/5, 69/6, 71А по ул. Ангарской г. Волгограда).

В обоснование требований истец указал на то, что указанное имущество является собственностью ТСЖ, однако ответчик незаконно удерживает имущество и препятствует в его использовании мотивируя это принадлежностью ему названного имущества.

Решением суда от 24.10.2017 в удовлетворении иска отказано, что послужило основанием для обращения в суд с апелляционной жалобой.

Как следует из материалов дела, устава, ТСЖ "Царицыно" является некоммерческой организацией, созданной в организационно-правовой форме товариществ собственников жилья многоквартирных домов № № 69/1, 69/2, 69/3, 69/4, 69/5, 69/6 по ул. Ангарской г. Волгограда с целью управления и обслуживания жилым фондом

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ТСЖ в различные периоды времени и по различным основаниям было приобретено ограждение в виде забора, в том числе, от застройщика, изготовлением за счет взносов граждан – членов ТСЖ и собственных средств.

В связи с намерением включить в состав ТСЖ "Царицыно" многоквартирный дом № 71Б, указанное ограждение было перенесено таким образом, чтобы указанный дом по периметру был огражден в составе единой территории ТСЖ.

Учитывая, что решение о включении названного дома в состав ТСЖ принято не было, истец принял решение о возврате забора на прежнее место.

Однако в процессе демонтажа забора сотрудники ТСЖ "Тандем", избранного в качестве управляющей организации многоквартирным домом № 71Б, воспрепятствовали демонтажу ограждения, мотивируя свои действия отсутствием у истца прав на указанное имущество.

Учитывая, что в добровольном порядке ответчик имущество не возвратил, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценивая доводы сторон и представленные доказательства, суд первой инстанции исходил из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Пунктом 1 статьи 291 ГК РФ установлено, что собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья).

Согласно пункту 1 статьи 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Исходя из пункта 8 статьи 138 ЖК РФ, товарищество собственников жилья обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами, в том числе путем обращения в арбитражный суд.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В предмет доказывания по настоящему иску, направленному на защиту правомочий владения и пользования имуществом, входит обязанность истца доказать наличие у него соответствующего вещного или обязательственного права на индивидуально-определенную вещь (права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, аренды, безвозмездного пользования (ссуды) и т.п.), а также факт нахождения данного имущества в его владении и противоправность создания ответчиком препятствий в осуществлении истцом правомочий по пользованию этим имуществом.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Согласно статье 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

В рассматриваемом случае, истец, как верно указал суд первой инстанции, не представил доказательств, подтверждающих возникновение у него прав на спорное имущество.

Так, представленные в дело приходные и расходные кассовые ордера, протокол собрания собственников от 18.02.2004, а также оборотно-сальдовые ведомости, на которые указывает истец в апелляционной жалобе, не позволяют установить факт того, были ли указанные средства затрачены на приобретение ограждения, в том числе, изготовления за счет собственников собственными силами, подрядной организацией либо путем купли-продажи.

Не свидетельствуют об этом авансовые отчеты товарные чеки и товарные накладные.

Из указанных документов следует, что оплата производилась за материалы, однако сведения о том, на какие цели они приобретались, доказательств не представлено.

При этом, акт инвентаризации от 30.10.2015 сам по себе не свидетельствует о факте приобретения спорного имущества и его установке в соответствии с представленной в материалы дела схемой.

Не подтверждает факт возникновения права собственности на ограждения и переписка сторон, в которой истец предложил собственникам многоквартирного дома № 71Б установить забор вдоль дома.

При этом судом первой инстанции правомерно принято во внимание то, что ответчик в иске указал на отсутствие у него бухгалтерских документов, подтверждающих факт приобретения имущества в связи с их уничтожением (акт от 01.10.2015).

Кроме того, истцом не представлены документы подтверждающие факт установки ограждения, а, в последствии,, его перемещения на места указанные в схеме.

Анализ представленных в материалы дела доказательств позволяют сделать вывод о том, что факт сбора денежных средств действительно имел место быть, однако, доказательств того, что указанные денежные средства были использованы на установку спорного забора, в отношении которого заявлены настоящие требования истцом, не представлено.

Доводы апелляционной жалобы сводятся в целом к несогласию с выводами суда первой инстанции, между тем, не содержат в себе каких-либо доказательств, позволяющих прийти к иным выводам, нежели изложенным в решении суда.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд



ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Волгоградской области от 24 октября 2017 года по делу № А12-29889/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.



Председательствующий


О.И. Антонова



Судьи


С.А. Жаткина



А.Ю. Никитин