Решение от 10 апреля 2018 г. по делу № А67-2611/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Томск Дело № А67-2611/2017

11.04.2018

Резолютивная часть решения объявлена 04.04.2018.

Арбитражный суд Томской области в составе судьи М. В. Пирогова,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ООО "УК "Центральная" ИНН <***> ОГРН <***>

к ООО "Томскводоканал" ИНН <***> ОГРН <***>

третьи лица:

- Департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области,

- индивидуальный предприниматель ФИО2,

- ФКУ «Центр хозяйственного и сервисного обеспечения Управления МВД РФ по Томской области»

о понуждении к исполнению обязанности в натуре,

при участии в заседании:

от истца – ФИО3 по доверенности № 8/2 от 09.01.2018; ФИО4 по доверенности № 18 от 09.01.2018,

от ответчика – ФИО5 по доверенности № 23 от 25.12.2017; ФИО6 по доверенности № 235 от 21.12.2017,

от ФКУ «Центр хозяйственного и сервисного обеспечения Управления МВД РФ по Томской области» - ФИО7 по доверенности от 10.01.2018 № 3/22,

от других третьих лиц – не явились (извещены).

У С Т А Н О В И Л:

ООО "УК "Центральная" обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "Томскводоканал" об обязании ответчика - ООО «Томскводоканал» обеспечить свободный напор в сети холодного водоснабжения на границе эксплуатационной ответственности на вводе в здание (тех. этаж) по адресу: <...>, не ниже минимально допустимых показателей установленных действующим законодательством, т.е. не ниже 50 метров водного столба, для надлежащего предоставления коммунальной услуги по водоснабжению потребителей (жильцов) многоквартирного дома по адресу: <...>, в течение 1 месяца со дня вступления в законную силу настоящего решения и поддерживать нормативные показатели давления холодной воды на вводе в здание (на границе эксплуатационной ответственности РСО и УО), постоянно.

Требования истца мотивированы отказом ответчика обеспечить свободный напор в сети холодного водоснабжения на вводе в здание по адресу: <...> не менее 50 м водного столба. Согласно доводам истца обязанность обеспечить давление холодной воды в системе водоснабжения данного дома лежит на ответчике как на ресурсоснабжающей (водоснабжающей) организации дома, которая обязана обеспечить надлежащее качество коммунальных услуг (л.д. 4-6, т. 1, л.д. 1-2, т. 2).

Впоследствии истец требования по иску уточнил, просит суд обязать ООО «Томскводоканал», обеспечить бесперебойное, круглосуточное в течение всего календарного года, надлежащее давление холодного водоснабжения на границе эксплуатационной ответственности на вводе в здание (тех. этаж) по адресу: <...>, позволяющее предоставлять коммунальную услугу по холодному водоснабжению потребителям (жильцам) многоквартирного дома по адресу: <...>, в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, для чего обязать ответчика ООО «Томскводоканал» выполнить необходимые для этого работы в срок - 2 месяца, со дня вступления решения суда в законную силу (л.д. 112, т. 1).

Ответчик в отзыве на иск и дополнениях к нему требования истца не признал, ссылаясь на то, что качество коммунальных услуг, оказываемых ООО «Томскводоканал» в отношении указанного многоквартирного дома является надлежащим, а обязанность по обеспечению надлежащего давления во внутренней водопроводной сети дома лежит на истце как на управляющей домом организации (л.д. 131-133, т. 1, л.д. 2-6, т. 2).

В ходе спора по ходатайству ответчика (л.д. 20-21, т. 1) к участию в деле в качестве третьих лиц в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечены Департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области, индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – ФИО2), ФКУ «Центр хозяйственного и сервисного обеспечения Управления МВД РФ по Томской области» (л.д. 52-53, т. 2).

Департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области в отзыве на иск дал пояснения по характеру спорных правоотношений, правовой позиции по спору не выразил (л.д. 78-80, т. 2).

В ходе рассмотрения дела в качестве свидетеля судом был допрошен ФИО8 (л.д. 84-85, т. 2).

По ходатайству ответчика определением от 22.12.2017 по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза по вопросам давления холодной воды в сети дома, состояния системы водоснабжения дома и возможностям обеспечения необходимых параметров давления холодного водоснабжения в доме (л.д. 96-98, т. 3).

Проведение экспертизы поручено экспертам ФИО9 и ФИО10 ООО "Сибирский центр исследований, консультаций и экспертиз".

По окончании судебной экспертизы экспертами в дело представлено заключение экспертов от 05.02.2018 № 10-02/2018 (л.д. 110-151, т. 2).

С учетом выводов судебных экспертов истец повторно исковые требования уточнил, просит суд обязать ответчика - ООО «Томскводоканал», обеспечить бесперебойное, круглосуточное в течение всего календарного года, надлежащее давление холодного водоснабжения на границе эксплуатационной ответственности сторон, предусмотренной договором на водоснабжение и водоотведение № 4-5621 от 18.06.2015г., по адресу: <...>, позволяющее предоставлять коммунальную услугу по холодному водоснабжению потребителям (жильцам) многоквартирного дома по адресу: <...>, в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г., для чего обязать ответчика ООО «Томскводоканал» выполнить необходимые для этого работы в срок - 2 месяца, со дня вступления настоящего решения в законную силу (л.д. 3, т. 4).

Заявление истца принято судом (часть 1, 2, 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), дело рассматривается с учетом принятого уточнения.

Ответчик настаивал на возражениях против иска, просил в иске отказать (л.д. 164-165, т. 1).

Представители Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области, ФИО2 в заседание суда не явились. О времени и месте рассмотрения спора указанные третьи лица извещены (статья 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), дело рассматривается в их отсутствие (статья 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Представитель истца в заседании иск с учетом уточнений поддержал.

Представитель ответчика возражал, просил в иске отказать.

Представитель третьего лица разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Заслушав пояснения представителей участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалам дела, ООО "УК "Центральная" на основании решения общего собрания собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу: <...>, оформленного протоколом от 29.12.2007 № 24 (л.д. 9, т. 1), решением от 29.12.2007 (л.д. 10, т. 1), договора от 26.12.2014 (л.д. 11-19) осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <...> (статьи 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

ООО "Томскводоканал" является организацией водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющей отпуск воды из системы водоснабжения и (или) прием сточных вод в систему канализации и эксплуатирующей эти системы для потребителей городского округа "Город Томск".

В соответствии с договором на водоснабжение и водоотведение от 18.06.2015 № 4-56221 (для управляющих организаций) (л.д. 20-27, т. 1), заключенным между ООО "Томскводоканал" (ресурсоснабжающей организацией) и ООО "УК "Центральная" (управляющей организацией, исполнителем), ООО "Томскводоканал" осуществляет отпуск холодной воды, получение которой осуществляет исполнитель, и прием от исполнителя сточных вод с целью оказания надлежащих услуг по водоснабжению и водоотведению нанимателям, собственникам жилого/нежилого помещения в том числе в многоквартирном доме по адресу: <...> (потребителям) (приложение № 3, л.д. 32, т. 1).

Указанный договор от 18.06.2015 № 4-56221 действует в редакции протоколов разногласий, согласования разногласий (л.д. 34-45, т. 1).

Обращаясь с иском, истец сослался на то, что в процессе обслуживания истцом многоквартирного жилого дома по адресу: <...> (далее – многоквартирный дом), в управляющую организацию поступали жалобы от собственников указанного дома о частом отсутствии холодного водоснабжения на верхних этажах жилого дома в вечернее и утреннее время, в отсутствие каких-либо отключений или ограничений водоснабжения со стороны управляющей или ресурсоснабжающей организаций (реестр заявок, акты проверки давления системы холодного водоснабжения от 21.09.2016, 17.10.2016, л.д. 46-48, т. 1).

По результатам совместного обследования ООО "Томскводоканал", ООО "УК "Центральная" указанного многоквартирного дома на предмет водоснабжения, водоотведения составлен акт от 06.02.2017, согласно которому по данным регистратора давления за период с 02.02.2017 по 06.02.2017 минимальный уровень давления в часы максимального уровня водопотребления составил 28,8 м водного столба (согласно доводам истца - от 28 до 33 метров водного столба, л.д. 55-59, т. 1) (л.д. 53, т. 1).

В акте есть ссылка на схему водоснабжения и водоотведения муниципального образования «Город Томск», согласно которой ООО "Томскводоканал" обеспечивает гарантированный напор 26 м водного столба.

Для стабилизации водоснабжения указанного десятиэтажного жилого дома указано на необходимость использованиям повысительной установки.

С данным указанием представитель ООО "УК "Центральная" в пояснительной записке к акту не согласился, ссылаясь на Свод правил "СНиП 2.04.02-84 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения (утверждены Приказом Минрегиона России от 29.12.2011 N 635/14), настаивал на том, что минимальный напор воды на вводе в многоквартирный дом должен быть обеспечен ответчиком на уровне 50 м водяного столба.

На требование истца в письме от 09.02.2017 № 233 об обеспечении необходимого уровня свободного напора в сети холодного водоснабжения на вводе в здание (л.д. 49, т. 1) ответчик, ссылаясь в том числе на технические условия от 10.09.1986 № 141 на водоснабжение и канализирование, выданные для проектирования девятиэтажного ?2-х квартирного жилого дома со встроенным магазином по ул. Алтайской – пр. Комсомольскому, выданным тресту «Томскжилстрой» (л.д. 52, т. 1), указал, что для надлежащего предоставления услуг по водоснабжению управляющая компания за счет собственников помещений обязана приобрести, установить и эксплуатировать насосное оборудование, предназначенное для обеспечения необходимого давления в системе водоснабжения.

С учетом изложенного истец, настаивая на необоснованности отказа ответчика обеспечить необходимый напор в системе водоснабжения многоквартирного жилого дома, обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

В ходе рассмотрения дела ООО "Томскводоканал" в присутствии представителя ООО "УК "Центральная" были составлены акты обследования водоснабжения и водоотведения спорного многоквартирного дома (л.д. 11-16, т. 2), также отражающие уровень водяного напора в системе холодного водоснабжения дома.

Рассмотрев спор, оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, суд исходит из следующего.

Отношения между абонентами и организациями водопроводно-канализационного хозяйства в сфере водоснабжения и (или) водоотведения, абонентов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения по предоставлению холодной (питьевой и (или) технической) воды из централизованных и нецентрализованных систем холодного водоснабжения и по отводу сточных вод в централизованную систему водоотведения (далее соответственно - абоненты, водоотведение) регулируются Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (далее – Правила N 644).

К отношениям, возникающим между организациями водопроводно-канализационного хозяйства, собственниками и (или) пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов и (или) товариществами собственников жилья либо жилищно-строительными, жилищными кооперативами и (или) иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями, связанными с обеспечением предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилом доме коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, положения Правил N 644 применяются в части, не урегулированной жилищным законодательством.

Согласно пункту 4 Правил N 644 холодное водоснабжение и (или) водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения.

К договору холодного водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении", настоящими Правилами и иными принятыми в соответствии с указанным Федеральным законом нормативными правовыми актами и не противоречит существу договора холодного водоснабжения (пункту 19 Правил N 644).

Условиями договора от 18.06.2015 № 4-56221 установлено, что водоснабжение исполнителю производится из системы водоснабжения РСО согласно выданным техническим условиям на присоединение и Приложениям № 1, 1а, 16 к договору. Точки подачи воды определяются Приложением № 2 к настоящему договору (п. 1.3. договора).

Согласно пункту 21 Правил N 644 существенными условиями договора холодного водоснабжения являются (среди прочего) предмет договора, режим подачи (потребления) холодной воды (гарантированный объем подачи холодной воды, в том числе на нужды пожаротушения, гарантированный уровень давления холодной воды), определяемый в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения).

В условиях подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения должны быть указаны (в том числе) гарантируемый свободный напор в месте подключения (технологического присоединения) и геодезическая отметка верха трубы (подпункт г пункта 95 Правил N 644, пункт 5 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении").

Таким образом, в обязанности организации водопроводно-канализационного хозяйства входит обязанность обеспечить гарантируемый свободный напор (гарантированный уровень давления холодной воды) в месте подключения (технологического присоединения) объекта снабжения к сетям организации, определяемый в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения).

Схема водоснабжения и водоотведения муниципального образования "Город Томск" была разработана федеральным государственным автономным образовательным учреждением высшего образования "Санкт-Петербургский государственный политехнический университет Петра Великого" (далее - схема водоснабжения и водоотведения, л.д. 140-144, т. 1) и утверждена постановлением администрации Города Томска от 16.10.2015 N 987.

Водоснабжение потребителей муниципального образования "Город Томск" ответчиком - ООО "Томскводоканал" осуществляется с использованием водопроводных сетей, находящихся на его балансе. Согласно указанной схеме водоснабжения и водоотведения водопроводные сети города Томска построены в соответствии с проектом ГУПИ «Сибгипрокоммунводоканал» «Водопровод г. Томска. Расширение» 1972 г. (л.д.94-150 т.2 и л.д.1-38 т.3), согласно которому свободный напор в сети водоснабжения города принят как для пятиэтажной застройки и равен 26 м водяного столба. Отдельные более высокие здания или группы таких зданий, должны иметь повысительные установки. Данным проектом свободный напор в сети водоснабжения города принимается также равным 26 м водяного столба. В отдельных районах города с малоэтажной застройкой свободные напоры в сети водоснабжения принимаются в соответствии сп.5.11 СП 31.13330.2012 (л.д. 146, т. 1).

Ссылаясь на указанные положения схемы водоснабжения и водоотведения, ответчик настаивал на том, что осуществляет водоснабжение многоквартирного дома в соответствии с требованиями схемы водоснабжения и не имеет технической возможности повысить давление в магистральной сети в целом.

Ссылаясь на представленные в дело технические условия от 10.04.1986 № 141 на водоснабжение и канализирование, выданные для жилого дома со встроенным магазином по ул. Алтайской – пр. Комсомольскому, выданным тресту «Томскжилстрой» (л.д. 52, т. 1), ответчик указал, что данные условия подготовлены именно для застройщика спорного многоквартирного дома и предусматривают свободный напор в сети водоснабжения 23 м водяного столба с условием проектировки и постройки водопроводного узла с подключением к водопроводной линии д=300 мм по ул. Алтайской, а также установку повысительных насосов.

В ходе спора ответчик неоднократно утверждал, что технические условия от 10.04.1986 № 141 предоставлены для строительства именно многоквартирного дома по адресу: <...>, который фактически расположен на пересечении проспекта Комсомольского и улицы Алтайской. В подтверждение данного обстоятельства ответчиком представлены сведения об иных домах, расположенных на пересечении проспекта Комсомольского и улицы Алтайской со ссылкой на то, что исходя из их характеристик технические условия от 10.04.1986 № 141 не могут быть отнесены к иным домам.

Истец, возражая против относимости технических условий от 10.04.1986 № 141 к спорному дому, не представил доказательств в подтверждение своих возражений, иные технические условия на подключение рассматриваемого объекта капитального строительства к сетям водоснабжения не представил. На возражение истца о несоответствии количества квартир в доме ответчик пояснил, что технические условия № 141 выданы на одну (первую) очередь строительства.

Из пояснений ответчика и материалов дела следует, что ранее в подвале нежилой части многоквартирного дома расположен водопроводный ввод диаметром 100 мм был установлен повысительный насос, который в настоящее время демонтирован и отсутствует (л.д. 82-83, т. 2). Данное обстоятельство также подтверждается свидетельскими показаниями и актами осмотра. Впоследствии подтверждено экспертами.

Схема водоснабжения и водоотведения муниципального образования "Город Томск", утвержденная постановлением администрации Города Томска от 16.10.2015 N 987, предусматривает свободный напор в сети водоснабжения города для пятиэтажной застройки и равен 26 м водяного столба. С учетом чего отдельные более высокие здания или группы таких зданий, должны иметь повысительные установки.

С учетом этого ответчик делает вывод, что повысительные установки зданий (группы зданий), исходя из принятых в схеме водоснабжения и водоотведения формулировок относятся к собственности зданий, а не входят в состав сетей водоснабжения города.

В соответствии с пунктами 8, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, условиями договора от 18.06.2015 № 4-5621 истец является исполнителем коммунальных услуг в отношении собственников помещений в спорном многоквартирном доме. Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме определяются в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом.

К правоотношениям, связанным с оказанием истцом услуг управляющей организации собственникам и пользователям помещений в спорном многоквартирном доме (в том числе по организации обеспечения дома коммунальными ресурсами) подлежат применению Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491).

Согласно пункту 2 Правил N 491, к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Положения данного пункта Правил N 491 корреспондируют положениям пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Также в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил N 491).

Обязанность собственников жилых помещений нести бремя по содержанию общего имущества жилого дома предусмотрена статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 16 Правил N 491 надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, которой собственники жилых помещений в соответствии с пунктом 28 указанного нормативного правового акта вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией последняя несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме, в частности, за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.

Согласно части 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

Результатами судебной экспертизы (л.д. 123-125, т. 3) установлено, что ответчик обеспечивает уровень давления холодной воды на границе эксплуатационной ответственности сторон в спорном доме, соответствующий необходимым нормативным требованиям, в том числе требованиям СНиПов и схеме водоснабжения и водоотведения муниципального образования "Город Томск".

При этом экспертом со ссылкой на технические условия от 10.09.1986 № 141 сделан вывод, что к системе водоснабжения дома была предусмотрена установка насоса, повышающего давление холодной воды, и в настоящее время возможность обеспечить свободный напор в системе водоснабжения дома, а именно 45 м водяного столба, возможна путем установки повысительного насоса.

Представленное в дело заключение экспертов от 02.02.2018 № 10-02/2018 (л.д. 108-151, т. 3), суд пришел к выводу, что оно составлено в соответствии с требованиями статей 82, 83, 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в них отражены все сведения, предусмотренные частью 2 статьи 86 названного Кодекса, выводы экспертов мотивированы, содержат ответы на поставленные перед экспертами вопросы, противоречия в выводах экспертов отсутствуют, оснований сомневаться в обоснованности заключений не имеется.

Поэтому указанное заключение принимается судом в качестве надлежащего доказательства по спору.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Оценив представленные в дело доказательства, на которые ссылается ответчик в их совокупности и взаимосвязи с учетом положений нормативных актов и технических регламентов, доводов и пояснений участвующих в деле лиц, выводов судебной экспертизы, суд приходит к выводу, что в отсутствие в деле иных помимо представленных в дело технических условий от 10.04.1986 № 141, о фальсификации которых истцом в установленном порядке не заявлено, представленными в дело доказательствами подтверждается, что водоснабжение спорного многоквартирного дома ответчик обязан был осуществлять с соблюдением указанных технических условий.

Факт соответствия величины свободного напора в точке подключения к спорному многоквартирному дому, которую обеспечивает ответчик, требованиям схемы водоснабжениям муниципального образования подтверждает надлежащее осуществление ответчиком услуг по водоснабжению и водоотведению указанного дома применительно к эксплуатируемым им сетям. Согласно указанной схеме водоснабжения и водоотведения свободный напор в сети водоснабжения города принят как для пятиэтажной застройки и равен 26 м водяного столба. Отдельные более высокие здания или группы таких зданий, должны иметь повысительные установки.

Обеспечение коммунальным ресурсом (холодное водоснабжение) непосредственных потребителей многоквартирного дома входит в обязанность истца как управляющей организации дома и связано с осуществлением им правомочий собственника общего имущества дома, которыми истец наделен в соответствии с договором управления многоквартирным домом по адресу: <...> от 26.12.2014 (п.п. 3.1.5., 3.1.6., 3.2.1. договора).

Возложение данной обязанности на ответчика приведет к переложению на него ответственности за снабжение холодной водой многоквартирного дома при уже существующем надлежащем обеспечении дома водой с гарантируемым свободным напором в месте подключения (технологического присоединения) (подпункт г пункта 95 Правил N 644). Такая обязанность организации водопроводно-канализационного хозяйства повлечет необходимость обеспечения холодного водоснабжения не исходя из состояния и возможностей сетей города, а применительно к каждому отдельному зданию (в том числе к многоквартирным домам), и дополнительную ответственность по содержанию оборудования, связанного с таким обеспечением, хотя фактически эти вопросы относятся к сфере строительства каждого отдельного здания и должны решаться на этапе застройки,а в последующем в ходе содержания общего имущества многоквартирного дома (что обусловливает разработку и согласование технических условий подключения здания к сетям водоснабжения города).

С учетом изложенного снования для возложения на ответчика обязанности обеспечить бесперебойное, круглосуточное в течение всего календарного года, надлежащее давление холодного водоснабжения на границе эксплуатационной ответственности сторон в спорном многоквартирном доме отсутствуют. Таким образом, иск удовлетворению не подлежит.

Расходы по оплате государственной пошлины (л.д. 7, т. 1) в связи с отказом в иске относятся на истца (часть 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Расходы ответчика по оплате судебной экспертизы в сумме 30 000 руб. (л.д. 61, т. 3) подлежат возмещению истцом ответчику (статьи 101, 106, часть 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "УК "Центральная" (ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Томскводоканал" 30 000 руб. в возмещение судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяМ.В. Пирогов