Решение от 20 июня 2023 г. по делу № А83-10798/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru

E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А83-10798/2022
20 июня 2023 года
город Симферополь



Резолютивная часть решения объявлена 13 июня 2023 года. Полный текст решения изготовлен 20 июня 2023 года.


Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Букиной Е.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев материалы дела по исковому заявлению производственного кооператива «Александрия»

к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым

акционерному обществу «Международный аэропорт «Симферополь»

об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

при участии:

участники судебного процесса не явились,

УСТАНОВИЛ:

производственный кооператив «Александрия» обратился в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, акционерному обществу «Международный аэропорт «Симферополь» с требованиями:

- признать образование земельных участков с кадастровыми номерами 90:12:011101:1450 категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, правообладатель - Республика Крым и 90:12:011101:1434 категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, правообладатель - АО «МА «Симферополь» недействительным;

- применить последствия признания образования земельных участков с кадастровыми номерами 90:12:011101:1450 и 90:12:011101:1434 недействительным - в виде реституции в форме восстановления границ земельного участка с кадастровым номером 90:12:011101:370 площадью 2,6088 га кв. м.;

- истребовать принадлежащий ПК «Александрия» земельный участок с кадастровым номером 90:12:011101:370 площадью 2,6088 га кв. м, расположенный на территории Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым из незаконного владения Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым и АО «Международный аэропорт «Симферополь».

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 31.05.2022 по делу №А83-7692/2021 в порядке статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выделено в отдельное производство требование производственного кооператива «Александрия» к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, к акционерному обществу «Международный аэропорт «Симферополь» об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.

В рамках данного дела подлежит рассмотрению требование истца об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 02.06.2022 заявление принято к производству, возбуждено производство по делу и назначено предварительное судебное заседание, с извещением лиц, участвующих в деле.

21.06.2022 в ходе судебного заседания, суд, в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, завершил предварительное судебное заседание и перешёл к стадии судебного разбирательства.

04.08.2021 от истца поступил отзыв на заявление.

11.08.2022 от ответчика поступил отзыв.

16.08.2022 от ответчика МИЗО поступил отзыв.

В судебное заседание, состоявшееся 13.06.2023, стороны явку уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, что подтверждается материалами дела.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, позицию истца, возражения ответчиков, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 11, статьи 12 Гражданского Кодекса РФ, статей 4, 65 АПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Предъявляя требование об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, истец должен подтвердить свои права на такой участок, факт использования ответчиком участка в отсутствие законных оснований.

В соответствии со ст. 301 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

11.08.2008 был образован Сельскохозяйственный производственный кооператив «Александрия», в связи с необходимостью внесения изменений и с целью регистрации юридического лица в Российской Федерации, изменено наименование юридического лица на ПК «Александрия».

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ), ПК «Александрия» зарегистрировано 31.12.2014. В пункте 4 Устава ПК «Александрия» утвержденного протоколом Общего собрания членов от 25.12.2017 указано, что кооператив является обладателем имущественных и неимущественных прав Сельскохозяйственного производственного кооператива «Александрия».

Согласно пункту 4.1.6. Устава кооператива, кооператив является собственником строений, сооружений, имущественных комплексов, денежных и имущественных взносов его членов, переданных в его пользование, изготовленной продукции, доходов, полученных от ее реализации и осуществление другой, предусмотренной Уставом деятельности, а также другого имущества, приобретенного на основаниях, предусмотренных законом.

Как усматривается из материалов дела, 24.04.2010 между гражданкой ФИО2 и Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Александрия» был заключен договор, согласно которого ФИО2 передает взнос для формирования паевого фонда кооператива, состоящий из земельного участка площадью 2,6088 га, расположенный на территории Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Автономной Республики Крым. Земельный участок принадлежит гражданину на основании Государственного акта на право собственности на земельный участок серии ЯД № 589602 от 01.08.2007, выданного на основании распоряжения Симферопольской райгосадминистрации № 2576-р от 02.12.2005.

Так, в пункте 9 Договора указано, что право собственности подлежит регистрации в Симферопольском районном отделе земельных ресурсов.

С целью завершения оформления прав на спорный земельный участок, ПК «Александрия» обращалось к ФИО2 с требованием произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок путем подачи заявления в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (исх. № 25 от 26.06.2018).

В связи с тем, что ФИО2 уклонялась от завершения процедуры перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок ПК «Александрия» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением о признании договора о внесении недвижимого имущества в паевой фонд кооператива от 24.04.2010 между ФИО2 и Сельскохозяйственным Производственный кооператив «Александрия» заключенным и признании права собственности на земельный участок, расположенный на территории Гвардейского сельского совета, лот № 52, участок № 28, площадью 2,6088 га

Решением Арбитражного суда Республики Крым по делу №А83-18767/2018 от 22.10.2019 требования ПК «Александрия» удовлетворены в полном объеме, а именно: договор о внесении недвижимого имущества в паевой фонд кооператива от 24 апреля 2010 года между ФИО2 и Сельскохозяйственным кооперативом «Александрия» признан заключенным; за ПК «Александрия» признано право собственности на земельный участок, расположенный на территории Гвардейского сельского совета, лот №52, участок№28, площадью 2,6088га.

20.01.2020 ПК «Александрия» обратилось с заявлениями о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и заявлением о регистрации права.

30.01.2020 в адрес ПК «Алескандрия» поступило уведомление Росреестра о приостановлений государственной регистрации права на земельный участок с 21.01.2020 по причине снятия его 11.04.2017 с кадастрового учета в связи с его перераспределением и государственной регистрацией права собственности на образованные земельные участки за иным лицом, земельный участок перераспределен-между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым и АО «МА «Симферополь».

27.01.2020 Росреестром принято Решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, т. к. в представленных документах оснований для внесения в единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости, как о ранее учтенном в соответствии с п.2 ч.8 ст. 69 ФЗ № 218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» не имеется.

Истец мотивировал свои требования тем, что земельные участки с кадастровыми номерами 90:12:011101:1450 и 90:12:011101:1434 образованы без согласия ПК «Александрия», право собственности на земельный участок которого признано решением Арбитражного суда Республики Крым от 22.10.2019 по делу № А83-18767/2018, в свзяи с чем просил истребовать земельный участок с кадастровым номером 90:12:011101:370 из чужого незаконного влоадения.

Как следует из материалов дела, постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 10.09.2021 по делу А83-18767/2018, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 28.12.2021 решение Арбитражного суда Республики Крым от 22.10.2019 по делу № А83-18767/2018 отменено; принят новый судебный акт; в удовлетворении исковых требований Производственного кооператива «Александрия» отказано.

Судами апелляционной и кассационной инстанций установлены, следующие обстоятельства.

Спорный земельный участок, расположенный на территории Гвардейского сельского совета, лот № 52, участок № 28, площадью 2,6088 га, кадастровый номер 90:12:011101:370 прекратил свое существование 11.04.2017, на основании ч. 3 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ), в связи с образованием земельных участков с кадастровыми номерами 90:12:011101:1450 (расположенный по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, территории Гвардейского поселкового совета, лот № 52, участок 28; площадь 23927 кв.м.) и 90:12:011101:1434 (расположенный по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, на территории Гвардейского сельского поселения, за границами населенного пункта; площадь 3172 кв.м.).

С целью реализации Федеральной целевой программы «Социально- экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя до 2025 года», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 11.08.2014 года № 790, АО «Международный аэропорт «Симферополь» определено заказчиком – застройщиком по объекту ФЦП: «Обеспечение защиты объектов аэропортового комплекса аэропорта «Симферополь».

16.03.2017 между Министерством и АО «Международный аэропорт «Симферополь» заключено Соглашение № 2-П о перераспределении земель и земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Крым и земельных участков, находящихся в частной собственности АМ «Международный аэропорт «Симферополь» (далее - Соглашение № 2-П). Согласно данному Соглашению № 2-П перераспределены 112 земельных участков общей площадью 1248900 кв.м. Так, земельный участок с кадастровым номером 90:12:011101:1450 по данному Соглашению переходит к Республике Крым; земельный участок с кадастровым номером 90:12:011101:1434 АО «Международный аэропорт «Симферополь»

В связи с чем, 06.04.2017 зарегистрировано право собственности на вышеуказанные образуемые объекты; 11.04.2017 исходный объект прекратил свое существование.

Спорный земельный участок был определён в Перечне земельных участков, подлежащих выкупу и находящихся в собственности граждан, утвержденном распоряжением Совета министров Республики Крым от 26.04.2016 № 391-р, АО «Международный аэропорт «Симферополь» осуществлен выкуп Земельного участка с кадастровым номером 90:12:011101:370 для нужд Республики Крым путем внесения денежных средств на депозит нотариуса, что подтверждается справкой нотариуса ФИО3 от 26.12.2016 исх. № 02- 27/760.

Также, согласно сведений нотариуса ФИО3 (регистрационный номер № 195 от 26.04.2021) 29.08.2018 ФИО2 были получены с депозитного счета нотариуса денежные средства в размере 1 362 576,00 руб., на основании распоряжения от 29.08.2018 (исх. per. № 410/02-27) о перечислении денежных средств с депозитного счета нотариуса, в счет выплаты за выкупаемый земельный участок для нужд Республики Крым.

По смыслу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судебными актами вступившими в законную силу имеющими в силу статьи 69 АПК РФ преюдициальное значение для разрешения настоящего спора, установлено, что купля-продажа земельного участка с кадастровым номером 90:12:011101:370 осуществлена в соответствии с действующим законодательством, следовательно, АО «МА «Симферополь» как законный собственник земельного участка было вправе осуществлять в отношении него мероприятия, связанные с его перераспределением. В связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии у истца правовых оснований для истребования земельного участка из чужого незаконного владения.

Решение, на котором основаны исковые требования ПК «Александрия», отменено, а право собственности на земельный участок не доказано.

Соответственно, земельный участок с кадастровым номером 90:12:011101:370 в настоящее время как индивидуально-определенная вещь, не существует, так как, по сути отдельные части данного земельного участка в связи с перераспределением включены в границы иных участков.

Кроме того, Постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 13.06.2023 по делу №А83-7692/2021 образование земельных участков с кадастровыми номерами 90:12:011101:1450 категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, правообладатель - Республика Крым и 90:12:011101:1434 категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, правообладатель - АО «МА «Симферополь» признано законным.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина отнесена судом на истца.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления отказать.


Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Судья Е.Н. Букина